租房剛簽完合同第二天又不想租了那應(yīng)該如何辦呢
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2024-01-29 15:21:44
59 人看過
一、租房剛簽完合同第二天又不想租了那應(yīng)該如何辦呢
簽訂房屋租賃合同后不想租賃房屋的，雙方可以協(xié)商解除租賃合同，如果承租人單方解除合同的，出租人可以要求承租人承擔(dān)違約責(zé)任。承租人可以和房東互相協(xié)商解決租房后中途退房退還剩余租金的問題。經(jīng)雙方達(dá)成一致，則按約定的執(zhí)行。
《民法典》第五百六十二條
當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。
當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。
二、簽了合同房租還沒到期不想住了應(yīng)該如何辦
簽了合同房租還沒到期不想住了，租客可以與房東協(xié)商解決，根據(jù)合同約定支付相應(yīng)賠償。
因當(dāng)事人一方的違約行為，損害對方人身權(quán)益、財(cái)產(chǎn)權(quán)益的，受損害方有權(quán)選擇請求其承擔(dān)違約責(zé)任或者侵權(quán)責(zé)任。
《中華人民共和國民法典》第一百八十六條
因當(dāng)事人一方的違約行為，損害對方人身權(quán)益、財(cái)產(chǎn)權(quán)益的，受損害方有權(quán)選擇請求其承擔(dān)違約責(zé)任或者侵權(quán)責(zé)任。
《中華人民共和國民法典》第五百八十五條
當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。
三、簽了租房合同不交房租怎么處理
簽了租房合同不交房租屬于違約行為，房東可以向法院起訴。不交房租的行為屬于違約，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。
如果雙方在合同中約定了違約金的，應(yīng)當(dāng)按照約定賠償違約金，約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以適當(dāng)減少。如果雙方沒有約定違約金的，可以按照實(shí)際造成的損失承擔(dān)違約責(zé)任。
《民法典》第五百八十五條
當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。
約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以適當(dāng)減少。
當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。
《中華人民共和國民法典》：第八章 民事責(zé)任 第一百八十六條 因當(dāng)事人一方的違約行為，損害對方人身權(quán)益、財(cái)產(chǎn)權(quán)益的，受損害方有權(quán)選擇請求其承擔(dān)違約責(zé)任或者侵權(quán)責(zé)任。
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識(shí)進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯(cuò)誤，請通過反饋渠道提交信息， 我們將及時(shí)處理。【點(diǎn)擊反饋】
擴(kuò)展閱讀
-
租房合同剛簽完。你不想還房租嗎
381人看過
-
剛剛簽了租房合同又不想租了可以要求房東退回定金嗎
452人看過
-
剛簽完租房合同就悔租了錢也交了該怎么辦
341人看過
-
房租合同剛簽完租戶就毀約那租金還退嗎？
485人看過
-
剛簽完房租合同不想住了錢可以要回來嗎
305人看過
-
18樓簽完合同不想租了
207人看過
律師服務(wù)
熱門律師推薦
更多法律綜合知識(shí)相關(guān)文章
-
首先分2種情況，一種是簽署了合同的，一種是沒有簽署合同的。第一種沒有簽署合同的相對來講就比較麻煩一點(diǎn)，倘若是碰到好的房東，曉之以情，動(dòng)之以理，會(huì)商量出一個(gè)合理的辦法解決問題。第二種簽署了合同就好辦一點(diǎn)了，通常合同上會(huì)標(biāo)注，倘若要是沒有住到期滿退房，房客要承擔(dān)什么責(zé)任，這樣的話，那就不需要多想了，只可以根據(jù)合同辦事。通常會(huì)扣半個(gè)月或者是一個(gè)月租金。倘若是合同上沒有注明違約條款，那么就必須與房東協(xié)商解決辦法，若是解決不了，那么看房東的要求對于租房行情里違約的成本，看是否過分要求。一、房東賣房子租房還沒到期怎么辦房東賣房子，但是租客租房還沒到期的具體操作如下：1、如果房東不趕人是沒有任何問題的，房屋買賣不會(huì)影響原有的租賃合同，房子過戶以后是可以繼續(xù)租的；2、如果房東需要租客搬出的話可以和房東商量退租事項(xiàng)，按照租賃合同，賠償相應(yīng)的資金。二、房東的違約責(zé)任包括：1、未按約定將房屋及其附屬設(shè)施交付承租2023-06-26137人看過 -
繼續(xù)履行簽了合同反悔的屬于違約，要承擔(dān)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。一、租房合同沒到期違約怎么辦租房合同沒到期違約了應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。二、買房合同簽了可以毀約嗎？可以,但是會(huì)構(gòu)成違約，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。所以買房合同簽了又違約應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。三、中介簽合同后房主反悔怎么辦在中介簽的購房合同可以反悔，但是違約方需要承擔(dān)違約責(zé)任。根據(jù)法律規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合2023-02-04314人看過 -
法律綜合知識(shí)一、租房簽合同第二天想退扣多少錢啊根據(jù)租房法律的規(guī)定，租房合同解除后的違約金通常為合同總金額的20％。若因違約行為所引發(fā)的損害較為嚴(yán)重，違約金可適度上調(diào)，但最高限額不得超出實(shí)際損失的30％。具體的賠償標(biāo)準(zhǔn)則須由雙方在簽訂合同時(shí)共同商定并載明。同時(shí)，在處理違約事項(xiàng)時(shí)，還需要結(jié)合具體的情況來評(píng)估實(shí)際損失。就退租事宜而言，只要在租約到期前一個(gè)月告知房東便無需承擔(dān)違約金。除非在協(xié)議中有特殊規(guī)定，否則提前退租并不構(gòu)成違約。當(dāng)合同解除條件既符合法律規(guī)定又滿足通知相關(guān)方的程序性要求時(shí)，即使在解除通知書送達(dá)之日起三個(gè)月內(nèi)未能提出異議，也應(yīng)被視為該合同已合法解除?！吨腥A人民共和國民法典》第五百八十四條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過違約一方訂立合同時(shí)預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違約可能造成的損2024-03-2198人看過 -
法律綜合知識(shí)一、今天剛簽了租賃合同，我該怎么辦在簽署了房屋租賃合同時(shí)，若有任何一方因故無法繼續(xù)履行租約，皆可通過平等、自愿的協(xié)商方式予以解除。如若承租人為單方面提出終止合同，出租人有權(quán)向其提出違約請求，并要求其承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。當(dāng)承租人決定提前解約時(shí)，需與出租方進(jìn)行充分的溝通和協(xié)商，以期妥善解決租房過程中的后續(xù)事宜。倘若雙方最終能夠達(dá)成共識(shí)且協(xié)議內(nèi)容明確具體，便應(yīng)當(dāng)按照約定嚴(yán)格執(zhí)行?！睹穹ǖ洹返谖灏倭l當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。二、出租人提前解除租賃合同該怎么承擔(dān)責(zé)任在合同關(guān)系中，任何一方未經(jīng)對方同意而擅自解除合約皆構(gòu)成違約行為，應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。對于租戶而言，如若決定提前終止租賃協(xié)議，務(wù)必依據(jù)協(xié)議內(nèi)容所規(guī)定的情形進(jìn)行操作，如有明確條款指出一旦一方提前解除合同即需向另一方支付一定金額的違約金或賠償損失，便須2024-07-20418人看過
-
法律綜合知識(shí)一、沒有簽合同租戶不給房租應(yīng)該如何辦承租人無正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以請求承租人在合理期限內(nèi)支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同，協(xié)商不成，可以通過訴訟途徑維權(quán)。當(dāng)事人未采用書面形式訂立租賃合同，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對方?！睹穹ǖ洹返谄甙倭闫邨l租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。二、簽了合同房租還沒到期不想住了應(yīng)該如何辦簽了合同房租還沒到期不想住了，租客可以與房東協(xié)商解決，根據(jù)合同約定支付相應(yīng)賠償。因當(dāng)事人一方的違約行為，損害對方人身權(quán)益、財(cái)產(chǎn)權(quán)益的，受損害方有權(quán)選擇請求其承擔(dān)違約責(zé)任或者侵權(quán)責(zé)任?！吨腥A人民共和國民法典》第一百八十六條因當(dāng)事人一方的違約行為，損害對方人身權(quán)益、財(cái)產(chǎn)權(quán)益的，受損害方有權(quán)選擇請求其承擔(dān)違約責(zé)任或者侵權(quán)責(zé)任?！?/div>2024-01-06136人看過
法律綜合知識(shí)一、租房子如何簽第二年合同租房子簽第二年合同可以寫明當(dāng)事人的姓名信息；房屋的位置、面積、裝飾、設(shè)施；房屋用途；租賃期限；租金數(shù)額與交付方式；房屋維修、裝修、轉(zhuǎn)租的約定；違約責(zé)任以及解除合同的條件?！睹穹ǖ洹返谄甙倭闳龡l租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四條租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。第七百零七條租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。二、租房合同丟了能如何辦租房合同弄掉了承租人應(yīng)當(dāng)及時(shí)聯(lián)系出租人復(fù)印合同，雙方不能通過協(xié)商解決的可以訴諸法律，由法院調(diào)查取證后裁定。租房合同是指房屋出租人將房屋提供給承租人使用，承租人定期給付約定租金，并于合同終止時(shí)將房屋完好地歸還出租人的協(xié)議。房屋租賃合同遵守一般的合同格式，合同內(nèi)容應(yīng)包含房2024-01-19366人看過
法律綜合知識(shí)一、租房問題，就是簽了租房合同第二天反悔了怎么辦1．找中介商量解約，房東退租金后再續(xù)租。若談不成，或找不到轉(zhuǎn)租對象，只能退租了；2．跟房東溝通一下，看看能不能賠點(diǎn)定金作為補(bǔ)償；3．租房時(shí)多留心，如果覺得租賃條件需要調(diào)整（比如期限和租金），可以先商量著來，看怎么更合適?！睹穹ǖ洹返?16條承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。二、租房押金能退嗎多少錢關(guān)于押金的性質(zhì)，如為物品保全便可索還；若為違約金則無法取回。而租金部分，雙方應(yīng)協(xié)商妥善解決，或?qū)⒂胁糠挚鄢?。后續(xù)退租需提前一月以書面形式告知。房屋租賃合同簽訂后，雙方均需遵守相關(guān)約定。租金的支付亦須按照合同規(guī)定進(jìn)行，未明確之處可協(xié)商補(bǔ)充。若對方提前退租構(gòu)成違約，可要求其承擔(dān)違約金及實(shí)際損失賠償。若協(xié)商無果，可向法院提起訴訟?！睹穹ǖ洹返?16條2024-07-08261人看過
法律綜合知識(shí)一、剛租的房子第一天想退怎么辦若您剛剛租賃了房屋僅使用了一天便希望解除租賃協(xié)議（即退房），您則需與房東展開積極磋商。值得注意的是，即使您只租賃了房屋一日，假如選擇退房，仍須承擔(dān)相應(yīng)的違約金責(zé)任。然而，若能向房東詳細(xì)闡述實(shí)際情況并請求理解和體諒，部分良善的房東或許會(huì)放棄索求違約金。在此之前，我們在簽署租房合同時(shí)應(yīng)明晰合同中的各項(xiàng)條款和細(xì)則，以避免出現(xiàn)任何誤解或爭議。通常，合同中均有關(guān)于違約行為及對應(yīng)處理方法的規(guī)定?！吨腥A人民共和國民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第五百七十八條當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔(dān)違約責(zé)任。二、剛租的房子房東要賣怎么賠償在房屋租賃期限內(nèi)，若發(fā)生房東出售房產(chǎn)的情況，甲方應(yīng)采取以下相應(yīng)措施加以應(yīng)對：1、若因房東違反適2024-07-28158人看過-
主合同當(dāng)事人訂立合同，應(yīng)當(dāng)具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。當(dāng)事人依法可以委托代理人訂立合同。當(dāng)事人訂立合同，有書面形式、口頭形式和其他形式法律、行政法規(guī)規(guī)定采用書面形式的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人約定采用書面形式的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，一般包括以下條款：（一）當(dāng)事人的名稱或者姓名和住所；（二）標(biāo)的；（三）數(shù)量；（四）質(zhì)量；（五）價(jià)款或者報(bào)酬；（六）履行期限、地點(diǎn)和方式；（七）違約責(zé)任；（八）解決爭議的方法。當(dāng)事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同。租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期間屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式的，視為不定期租賃。轉(zhuǎn)租房子的合同怎么簽合同轉(zhuǎn)租房子的合同簽訂方式如下：1．在文中開頭寫：轉(zhuǎn)租房合同協(xié)議書。另起一行，寫清楚，轉(zhuǎn)租人2023-07-03378人看過 -
一、租房簽合同第二天想退中介費(fèi)能退嗎租房簽合同第二天想退中介費(fèi)不一定能退，民法典規(guī)定，房屋中介撮合簽訂租賃合同，如果不是因房屋中介原因解除租賃合同的，不能要求退回中介費(fèi)。如果是中介原因造成的，可以要求退回?！吨腥A人民共和國民法典》第九百六十三條【中介人報(bào)酬請求權(quán)】中介人促成合同成立的，委托人應(yīng)當(dāng)按照約定支付報(bào)酬。對中介人的報(bào)酬沒有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，根據(jù)中介人的勞務(wù)合理確定。因中介人提供訂立合同的媒介服務(wù)而促成合同成立的，由該合同的當(dāng)事人平均負(fù)擔(dān)中介人的報(bào)酬。中介人促成合同成立的，中介活動(dòng)的費(fèi)用，由中介人負(fù)擔(dān)。第九百六十四條【中介人必要費(fèi)用請求權(quán)】中介人未促成合同成立的，不得請求支付報(bào)酬;但是，可以按照約定請求委托人支付從事中介活動(dòng)支出的必要費(fèi)用。二、租房房屋中介糾紛找什么部門投訴可以向當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)行政主管部門（即房管局）進(jìn)行投訴，也可以找消費(fèi)者協(xié)會(huì)2023-06-15473人看過 -
合同無效業(yè)主同意的話或者合同有約定就自行找人轉(zhuǎn)租。不能轉(zhuǎn)租就交上違約金。一、二房東轉(zhuǎn)租合同有效嗎二房東的轉(zhuǎn)租合同若是符合法律規(guī)定和當(dāng)事人之間的約定，是可以在轉(zhuǎn)租合同的雙方當(dāng)事人之間生效的。但若想要該轉(zhuǎn)租合同對房東有約束力，則必須要經(jīng)過房東本人的同意；或者房東知道或應(yīng)當(dāng)知道轉(zhuǎn)租的事實(shí)之日起六個(gè)月未表示異議的，則轉(zhuǎn)租合同有效。二、未經(jīng)房東同意的轉(zhuǎn)租合同是否是有效的擅自轉(zhuǎn)租合同是否有效，在法律上并沒明確規(guī)定，但實(shí)踐中絕大多數(shù)做法是依法成立的轉(zhuǎn)租合同有效，對轉(zhuǎn)租人及次承租人均產(chǎn)生約束力，一旦某一方違約就需承擔(dān)違約賠償責(zé)任。如果出租人主張承租人未經(jīng)同意簽訂轉(zhuǎn)租合同無效的，人民法院不予支持，亦即轉(zhuǎn)租合同應(yīng)當(dāng)具有效力。三、轉(zhuǎn)租合同有效么房屋轉(zhuǎn)租合同是否有效取決于情況：1、房東同意的，轉(zhuǎn)租合同有效；2、出租人自承租人轉(zhuǎn)租之日起六個(gè)月內(nèi)知道或者應(yīng)當(dāng)知道轉(zhuǎn)租行為，未表示異議的，視為出租人同意轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)租合同有效。根據(jù)22023-03-26226人看過 -
法律綜合知識(shí)一、如果租房合同剛簽如何退租房合同剛簽辦理退房承租人可以與出租人協(xié)商解除租房合同，進(jìn)行退房退租；出租人拒絕協(xié)商的屬于承租人單方違約，出租人有權(quán)扣留相應(yīng)租金或押金充當(dāng)違約金或者直接要求賠償相應(yīng)經(jīng)濟(jì)損失?！睹穹ǖ洹返谖灏倭l當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第五百七十八條當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔(dān)違約責(zé)任。二、租房合同弄掉了要如何辦租房合同弄掉了承租人應(yīng)當(dāng)及時(shí)聯(lián)系出租人復(fù)印合同，雙方不能通過協(xié)商解決的可以訴諸法律，由法院調(diào)查取證后裁定；與中介公司簽訂的租房合同弄掉了，承租人可以直接聯(lián)系中介公司進(jìn)行復(fù)印。租房合同是指房屋出租人將房屋提供2024-01-27119人看過
-
法律綜合知識(shí)一、簽完購房合同后又不想貸款了當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。法律規(guī)定，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔(dān)違約責(zé)任。如果簽訂房產(chǎn)合同后不想買了，但是又不存在法律規(guī)定的解除合同的情形，那么購房者就必須承擔(dān)違約責(zé)任。按照法律規(guī)定，房產(chǎn)合同可以對違約責(zé)任作出約定。因此，如果房產(chǎn)合同中對相應(yīng)的違約責(zé)任作出了規(guī)定，比如支付違約金、定金罰則等，那么購房者就必須按照房產(chǎn)合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任。如果購房者拒絕按照房產(chǎn)合同承擔(dān)違約責(zé)任，那么開發(fā)商可以向法院起訴，法院可能會(huì)予以強(qiáng)制執(zhí)行。如果房產(chǎn)合同沒有對違約責(zé)任作出約定。那么在開發(fā)商起訴以后，法院會(huì)根據(jù)法律的規(guī)定，結(jié)合案件的具體情況，要求購房者承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任?！吨腥A人民共和國民法典》第五百六十六條合同解除后，尚未履行的，終2024-01-28438人看過 -
1、買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書、身份證件及其它證件。2、如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金交納購房定金不是商品房買賣的必經(jīng)程序，買賣雙方簽訂房屋買賣合同或稱房屋買賣契約。買賣雙方通過協(xié)商，對房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價(jià)格、房屋交付時(shí)間、房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等達(dá)成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。3、買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向房地產(chǎn)管理部門提出申請手續(xù)后，管理部門要查驗(yàn)有關(guān)證件，審查產(chǎn)權(quán)，對符合上市條件的房屋準(zhǔn)予辦理過戶手續(xù)，對無產(chǎn)權(quán)或部分產(chǎn)權(quán)又未得到其他產(chǎn)權(quán)共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易。4、立契。房地產(chǎn)交易管理部門根據(jù)交易房屋的產(chǎn)權(quán)狀況和購買對象，按交易部門事先設(shè)定的審批權(quán)限逐級(jí)申報(bào)審核批準(zhǔn)后，交易雙方才能辦理立契手續(xù)?，F(xiàn)在北京市已2023-02-20212人看過
#法律綜合知識(shí)
北京
律師推薦
#法律綜合知識(shí)
知識(shí)導(dǎo)航
法律綜合知識(shí)頻道
展開
#法律綜合知識(shí)
詞條
法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
#法律綜合知識(shí)
最新文章
-
2025-03-11 -
2025-02-10 -
2024-12-26 -
2024-08-27 -
2024-08-27
#法律綜合知識(shí)
相關(guān)咨詢
-
我想咨詢一下，如果租房剛簽完合同第二天又不想租了要怎么解決天津在線咨詢 2024-09-18簽訂房屋租賃合同后不想租賃房屋的，雙方可以協(xié)商解除租賃合同，如果承租人單方解除合同的，出租人可以要求承租人承擔(dān)違約責(zé)任。承租人可以和房東互相協(xié)商解決租房后中途退房退還剩余租金的問題。經(jīng)雙方達(dá)成一致，則按約定的執(zhí)行。 -
租房合同第一天簽了第二天又不想租了合法嗎廣東在線咨詢 2023-08-09簽訂房屋租賃合同后不想租賃房屋的，雙方可以協(xié)商解除租賃合同，如果承租人單方解除合同的，出租人可以要求承租人承擔(dān)違約責(zé)任。承租人可以和房東互相協(xié)商解決租房后中途退房退還剩余租金的問題。經(jīng)雙方達(dá)成一致，則按約定的執(zhí)行。 -
請問，剛簽了租房合同，第二天還想租房，怎么辦??？青海在線咨詢 2021-10-31簽訂房屋租賃合同后，雙方可以協(xié)商解除租賃合同。承租人單方面解除合同的，出租人可以要求承租人承擔(dān)違約責(zé)任。承租人可以與房東協(xié)商租房后中途退房退還剩余租金的問題。雙方達(dá)成協(xié)議后，按約定執(zhí)行。 -
交完房租房東不給簽合同應(yīng)該如何辦吉林省在線咨詢 2022-08-22行使無違約責(zé)任的便利。一般短期租房可以不簽租賃合同，但超過六個(gè)月之后，應(yīng)當(dāng)辦理租賃合同，否則在法律上將視為短期合同，承租人可以隨時(shí)搬出，而不受違約責(zé)任所制約。與房東協(xié)商解決。人與人之間的糾紛，差的是相互理解，以協(xié)商的口吻與房東好好談?wù)?，陳述不簽合同給自己帶來的不便，告訴他簽訂合同也是他的責(zé)任。解決房東的不便。有的房東可能出于繳稅方面的考慮，不愿意簽訂租賃合同和進(jìn)行備案。如果真的看中房子，就和房東說 -
剛簽合同不想租房了要如何辦，有違約金嗎內(nèi)蒙古在線咨詢 2022-12-18關(guān)于剛簽合同不想租房了的回答為 1、如果合同中有對租房后中途退房有明確規(guī)定的。合同中明確規(guī)定：在租賃期內(nèi)，乙方需提前退租的，應(yīng)提前一個(gè)月通知對方，并按月租金的200%支付違約金，甲方還應(yīng)還相應(yīng)的租金。”則按合同中有規(guī)定執(zhí)行。 2、如果合同中沒有規(guī)定的，可以和房東互相協(xié)商來解決租房后中途退房退還剩余租金的問題。經(jīng)雙方達(dá)成一致，則按約定的執(zhí)行。如果房東不執(zhí)意不退還租剩余租金的，可以和房東講述一下自己的
- 我是律師 咨詢合作
- 申請成為嚴(yán)選律師
案件接洽 服務(wù)客戶