房子出租需要注意什么事項(xiàng)
來(lái)源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-04-26 10:42:08
253 人看過(guò)
一、房子出租需要注意什么事項(xiàng)
房子出租需要注意的事項(xiàng)如下：
1.出租人應(yīng)向承租人出具房地產(chǎn)權(quán)證或其他權(quán)屬證明，并相互校驗(yàn)有關(guān)身份證明，核實(shí)房產(chǎn)的抵押、共有和查封狀況。
2.租賃合同主體、送達(dá)地址要明確。合同雙方必須是合法的民事主體，且必須能夠承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。
3.對(duì)于廠房租賃，需要明確各種稅收的承擔(dān)。需要交納的稅費(fèi)有哪些，由誰(shuí)來(lái)承擔(dān)，都需要具體明確。
4.承租人和出租人最好都有各自的陳述和保證。
5.需要明確裝修的歸屬。尤其是在店面的出租中，裝修是由誰(shuí)來(lái)承擔(dān)，一定要約定清楚。
6.承租人不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)及用途。出租人要明確自己的這一項(xiàng)權(quán)利。
7.承租人不得擅自轉(zhuǎn)租，或者規(guī)定承租人有權(quán)轉(zhuǎn)租。
8.明確違反陳述和保證以及其他條款的違約責(zé)任。
二、辦房屋租賃合同需什么證件
辦房屋租賃合同需要的證件有：出租人身份證、戶籍地證件照信息，房屋租賃合同，房屋權(quán)屬證書或者房屋來(lái)源證明；承租人身份證、戶籍地證件照信息或者法人資格證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照。
《商品房屋租賃管理辦法》第十五條
辦理房屋租賃登記備案，房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)提交下列材料：
（一）房屋租賃合同；
（二）房屋租賃當(dāng)事人身份證明；
（三）房屋所有權(quán)證書或者其他合法權(quán)屬證明；
（四）直轄市、市、縣人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門規(guī)定的其他材料。
房屋租賃當(dāng)事人提交的材料應(yīng)當(dāng)真實(shí)、合法、有效，不得隱瞞真實(shí)情況或者提供虛假材料。
三、房屋租賃糾紛訴訟流程怎么走
1.一方當(dāng)事人到人民法院起訴，提交起訴狀及其副本；
2.如果符合起訴條件，人民法院受理會(huì)立案；
3.法院向被告送達(dá)起訴狀副本；
4.被告提交答辯狀；
5.法院通知開通時(shí)間和地點(diǎn)；
6.參加訴訟。
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識(shí)進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯(cuò)誤，請(qǐng)通過(guò)反饋渠道提交信息， 我們將及時(shí)處理。【點(diǎn)擊反饋】
擴(kuò)展閱讀
-
出租房子的重要注意事項(xiàng)2022
85人看過(guò)
-
想要租房子，這些事項(xiàng)需要注意
89人看過(guò)
-
租房時(shí)要注意什么？房屋租賃出租方注意的7大事項(xiàng)？
370人看過(guò)
-
中介租房注意事項(xiàng)，中介租房要注意什么
74人看過(guò)
-
出租房子，委托中介注意事項(xiàng)
248人看過(guò)
-
關(guān)于租房子的注意事項(xiàng)主要是什么
238人看過(guò)
律師服務(wù)
熱門律師推薦
更多要約相關(guān)文章
-
優(yōu)先購(gòu)買權(quán)出租人主體是否適格。約定明確的租賃期限。具體約定租金的支付時(shí)間、付款方式。關(guān)于轉(zhuǎn)租的約定。明確約定裝飾裝修、擴(kuò)建、改建等。優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的約定；房屋所有權(quán)發(fā)生變動(dòng)后租賃合同是否繼續(xù)履行的約定；續(xù)租的約定。明確約定違約責(zé)任?！睹穹ǖ洹返谄甙僖皇鍡l承租人經(jīng)出租人同意，可以對(duì)租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物。承租人未經(jīng)出租人同意，對(duì)租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物的，出租人可以請(qǐng)求承租人恢復(fù)原狀或者賠償損失。承租人在租房的注意事項(xiàng)（一）雙方當(dāng)事人的情況合同中應(yīng)寫明出租人和承租人的姓名及住址等個(gè)人情況。（二）住房具體情況住房的具體位置，寫明住房的確切位置，如位于某路某號(hào)某室；住房面積；住房裝修情況，簡(jiǎn)要說(shuō)明住房的墻壁、門窗、地板、天花板、廚房和衛(wèi)生間的裝修情況；配備設(shè)施和設(shè)備，簡(jiǎn)要列舉住房?jī)?nèi)出租人為承租人準(zhǔn)備的家具、家用電器、廚房設(shè)備和衛(wèi)生間設(shè)備等；住房的產(chǎn)權(quán)及產(chǎn)權(quán)人，寫明這套住房為何種產(chǎn)權(quán)，產(chǎn)權(quán)人是誰(shuí)，出租人2023-07-02104人看過(guò) -
租房子需要注意以下的問(wèn)題：1、租房子要注意，安全性，交通比較便利，女生可以合租；2、離上班近，如果價(jià)格高，選擇交通方便的地方；3、注意檢查房東的身份證和其它的證件，中介要看營(yíng)業(yè)執(zhí)照；4、入住前，設(shè)施是否完好，做好記錄；5、繳納押金，能不交就不交，簽訂租房合同；5、換過(guò)一把鎖。多少歲可以租房子18歲以上才可以獨(dú)自租房子，還需要攜帶本人身份證。一個(gè)或多個(gè)承租人為了滿足居住、用于商業(yè)用途或商住兩用的意愿而租用一個(gè)單間或整套房間行為稱為租房。通常有政策性租賃房、廉租房、經(jīng)濟(jì)適用房、兩限兩競(jìng)房、保障性住房、合租房等幾種形式。不管是“轉(zhuǎn)租”或者“承租權(quán)轉(zhuǎn)讓”，都要征得出租方書轉(zhuǎn)租必須取得出租方書面同意。房屋轉(zhuǎn)租的期限是否超過(guò)出租人與轉(zhuǎn)租人之間原合同的租賃期限?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第七百零三條【租賃合同定義】租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。2023-07-08317人看過(guò) -
繼續(xù)履行1、雙方當(dāng)事人的情況，合同中應(yīng)寫明出租人和承租人的姓名及住址等個(gè)人情況。2、住房具體情況住房的具體位置，寫明住房的確切位置。3、住房用途主要說(shuō)明以下兩點(diǎn)：住房是用于承租人自住、承租人一家居住、還是允許承租人或其家庭與其他人合??；住房是僅能用于居住，還是同時(shí)可以有其他用途，如辦公等。4、租賃期限由于承租人不希望頻繁搬家，而出租人也不希望在短時(shí)間內(nèi)又要尋找新的房客，雙方都需要有一段比較穩(wěn)定的時(shí)間，所以需要在合同中約定一個(gè)期限。租賃廠房合同違約怎么辦租賃廠房合同違約的要追究違約責(zé)任，根據(jù)《民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第五百七十八條當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對(duì)方可以在履行期限屆滿前請(qǐng)求其承擔(dān)違約責(zé)任。第五百七十九條當(dāng)事人一方未支付價(jià)款、報(bào)酬、租金、利息，或者不履行其他2023-07-08428人看過(guò) -
簽訂租房合同前，一定要讓房主拿出產(chǎn)權(quán)證和身份證，進(jìn)行核對(duì)，看看這房子是不是這個(gè)人的。如果不是產(chǎn)權(quán)人(有些只有使用權(quán)的老公房，則要看房東的公房租賃證和身份證是否相符)。最好不要租二房東、三房東的轉(zhuǎn)手房，如果一定要租，則要讓前任承租者拿出租房合同等證明，以免上當(dāng)。簽下合同后，就要留下房東的聯(lián)系方式，越詳細(xì)越好。在簽租房合同時(shí)，還要明確租房日期、租房期限、租金、租金變更方式等，避免使用模糊語(yǔ)言，你想租一年的就不要簽半年合同，防止房東中途提高價(jià)格。同時(shí)，出租房?jī)?nèi)原有的家具、家電等設(shè)施要在合同中詳細(xì)列明，包括數(shù)量和價(jià)格等最好寫清楚，然后對(duì)于這些附屬設(shè)施設(shè)備的維修義務(wù)也應(yīng)當(dāng)明確約定，如果東西壞了誰(shuí)來(lái)修，費(fèi)用由誰(shuí)支出等都要事先約定好。至于租金和押金，也要談清楚、寫清楚。由于剛開始工作，押金最好能少付一點(diǎn)為妙，如果房東提供的家電設(shè)備較好要求支付的押金較高，要么就可以讓房東把第一筆租金少收一些，比如先押三個(gè)2023-06-10337人看過(guò)
-
現(xiàn)在有很多人在租房的時(shí)候，都會(huì)選擇中介公司來(lái)提供相關(guān)的服務(wù)，所以我們想要租到好房子，我們就必須要找到一個(gè)好的信譽(yù)公司，所以說(shuō)是非常重要的，但是也有很多人有很多的疑問(wèn)，今天就來(lái)為大家介紹一下租房找哪個(gè)中介?房子出租中介事項(xiàng)?想了解的朋友們可以一起來(lái)參考一下。租房找哪個(gè)中介一、是否具備開展中介服務(wù)資格(一)對(duì)中介營(yíng)業(yè)資質(zhì)的審查一般而言，中介機(jī)構(gòu)需具備以下證明手續(xù)：1.工商部門頒發(fā)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照;2.在房地產(chǎn)管理部門辦理備案手續(xù)的證明;3.房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書;4.稅務(wù)部門頒發(fā)的稅務(wù)登記證。(二)對(duì)職業(yè)經(jīng)紀(jì)人資質(zhì)的審查1.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人職業(yè)資格證書;2.已辦理備案手續(xù)的證明(或者房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人注冊(cè)證)。二、知名度和信譽(yù)每年幾乎各個(gè)行業(yè)協(xié)會(huì)都會(huì)評(píng)選本行業(yè)內(nèi)或者信得過(guò)的單位對(duì)其頒發(fā)獎(jiǎng)牌，如果一個(gè)中介公司得到的獎(jiǎng)牌越多，其信譽(yù)越越好，知名度也就越高，值得信賴。三、中介公司規(guī)模大小規(guī)模大、2023-05-20454人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、房屋出租注意事項(xiàng)房東要簽字嗎租賃協(xié)議需由房東親自簽署。正因?yàn)檫@是一份對(duì)于出租人和租戶都會(huì)產(chǎn)生明確強(qiáng)烈法律效應(yīng)的文件，我們要本著嚴(yán)肅認(rèn)真的態(tài)度對(duì)待。根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，所有依法制定的合約都能對(duì)其當(dāng)事方產(chǎn)生有力的法律約束效果。每一位簽約者都應(yīng)該嚴(yán)格按照約定來(lái)履約自己的相應(yīng)責(zé)任與義務(wù)，不能隨意地改變或取消合同的條款內(nèi)容?！睹穹ǖ洹返谝话僖皇艞l依法成立的合同，對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力。二、房屋出租要交稅嗎租賃房屋需要依法繳納稅款，須繳納的稅類主要有：個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅以及房產(chǎn)稅。對(duì)于個(gè)人房屋的租賃行為，其稅務(wù)規(guī)定如下：（一）按照10％的法定稅率征收個(gè)人所得稅；（二）暫不征收印花稅；（三）對(duì)于個(gè)人出租住宅用途性質(zhì)的房屋，可享受減半征收營(yíng)業(yè)稅的優(yōu)惠政策，按4％的法定稅率征收房產(chǎn)稅?！蛾P(guān)于廉租住房經(jīng)濟(jì)適用住房和住房租賃有關(guān)稅收政策的通知》個(gè)人房屋出租的征稅標(biāo)準(zhǔn)是：（一）對(duì)個(gè)人出租住房取得的所得減按102024-07-22336人看過(guò) -
一、租房子的各種注意事項(xiàng)包括什么1.交房租的日期一定要寫清楚，以免晚交而造成自己違約，以致承擔(dān)高額違約金。2.至于一些費(fèi)用問(wèn)題一定要事先說(shuō)明清楚。比如采暖費(fèi)，有線電視費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等由誰(shuí)承擔(dān)，要寫清。如果需要在格式合同上劃掉這些費(fèi)用，則必需雙方在劃掉處簽上各自的姓名與日期，并加按手印。3.兩份合同務(wù)必一致，仔細(xì)核對(duì)。4.合同上蓋的紅章，是合同章。5.租房期間發(fā)生的費(fèi)用的單據(jù)，一定要保留好，以免房東以此為由不退押金等。二、租房前交了定金不租了能退嗎?首先，定金是不予退還的。根據(jù)法律規(guī)定，定金是一種擔(dān)保形式，是為了確保債務(wù)的履行。如果在租房前交付了定金，后來(lái)又不租，其實(shí)是違約行為，其定金是不予退還的。所以，在租房前應(yīng)該先考慮清楚，最好能盡早做決定，就可以避免交付定金又反悔的事情發(fā)生。其次，房東、中介也不能隨意扣押定金。如果租房者為避免定金損失繼續(xù)租房，房東、中介應(yīng)將定金返還或者抵作租房?jī)r(jià)款，不得隨2023-06-18220人看過(guò) -
舉證責(zé)任一、賣房需要注意哪些事項(xiàng)估價(jià)時(shí)要注意：建議賣方報(bào)價(jià)前先去一些大中介公司了解行情，多多咨詢專業(yè)人事或多渠道了解市場(chǎng)走勢(shì)。根據(jù)自身實(shí)際情況加減后定奪一個(gè)合理報(bào)價(jià)。提前做報(bào)價(jià)的目的是為了在談價(jià)的過(guò)程中給自己留有一定的空間余地。另外頭次報(bào)價(jià)一般為一個(gè)試探性的價(jià)格，之后可以通過(guò)了解市場(chǎng)的反映情況隨時(shí)做調(diào)價(jià)準(zhǔn)備。簽協(xié)議時(shí)要注意，各方面準(zhǔn)備差不多的情況下就可以與中介公司簽訂協(xié)議將房屋進(jìn)行出售。簽協(xié)議時(shí)一定要注意權(quán)屬證書原件必須由產(chǎn)權(quán)人持有。因?yàn)樵谖兄薪檫M(jìn)行房屋交易的過(guò)程中，很多中介往往以方便代理為由要求房主把房屋權(quán)屬證書交給中介代為保管。這一點(diǎn)對(duì)售房人是極為不利的。二、賣房子過(guò)戶之前要注意什么1、查詢戶籍狀況，在交易之前，買家需要到當(dāng)?shù)嘏沙鏊罢畬?duì)外服務(wù)窗口查詢戶籍狀況。房屋戶籍通常是由該房屋所在地派出所管理，一般情況下，派出所會(huì)要求戶主本人調(diào)取戶籍材料，買家可以要求同賣家一起到派出所調(diào)閱。這個(gè)程序2023-05-22417人看過(guò)
-
一、買房子時(shí)注意的事項(xiàng)：1、開發(fā)商的開發(fā)經(jīng)營(yíng)資格必須合法。就是開發(fā)商必須具有《企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照》和《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書》，并在其資質(zhì)規(guī)定的業(yè)務(wù)范圍進(jìn)行開發(fā)的;2、開發(fā)建設(shè)的手續(xù)必須合法。開發(fā)項(xiàng)目必須取得《土地使用權(quán)證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》和《建設(shè)工程施工許可證》;3、經(jīng)營(yíng)行為合法?，F(xiàn)房銷售除上述條件外必須經(jīng)過(guò)驗(yàn)收合格，項(xiàng)目道路、給排水、供電、供氣、供熱、通訊和綠化等配套建設(shè)已經(jīng)完成或者已經(jīng)確定完成日期，落實(shí)了拆遷安置，落實(shí)了物業(yè)管理，并且按規(guī)定向房地產(chǎn)管理部門驗(yàn)核了《房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目手冊(cè)》;期房預(yù)售除上述條件外還必須取得《商品房預(yù)售許可證》。4、在簽訂合同時(shí)，一是要選用國(guó)家工商行政管理局和建設(shè)部的《商品房買賣合同》(示范文本)，該合同文本內(nèi)容比較全，并且規(guī)范;二是注意把開發(fā)商承諾的內(nèi)容寫進(jìn)合同。5、如果你買的是住宅，在交房時(shí)，要向開發(fā)商索取《住宅使用說(shuō)明書》和2023-02-21467人看過(guò) -
個(gè)人房屋出租注意事項(xiàng)如下：1、合同要寫明雙方當(dāng)事人的情況；2、住房具體情況住房的具體位置、住房面積、住房裝修情況、配備設(shè)施和設(shè)備，住房的產(chǎn)權(quán)及產(chǎn)權(quán)人，及是否得到產(chǎn)權(quán)人的委托出租住房；3、合同要注明租房用途；4、合同要寫明租賃期限；5、房租及支付方式住房租金由出租人和承租人協(xié)商確定，在租賃期限內(nèi)，出租人不得擅自提高房租；6、住房修繕責(zé)任出租人是住房的產(chǎn)權(quán)人或產(chǎn)權(quán)人的委托人，所以修繕住房是出租人的責(zé)任；7、住房狀況變更承租人應(yīng)該愛護(hù)住房和各種設(shè)施，不能擅自拆、改、擴(kuò)建或增加；8、合同應(yīng)約定是否同意轉(zhuǎn)租；9、違約責(zé)任在簽訂合同時(shí)，雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反合同的行為，并在合同中規(guī)定相應(yīng)的懲罰辦法；10、租賃合同的變更和終止如果在租賃過(guò)程中出租人和承租人認(rèn)為有必要改變合同的上述各項(xiàng)條款，如租賃期限、租金等，雙方可以通過(guò)協(xié)商對(duì)合同進(jìn)行變更。個(gè)人房屋出租合同協(xié)議書標(biāo)準(zhǔn)本＜p＞出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：＿2023-07-10466人看過(guò) -
優(yōu)先購(gòu)買權(quán)1、要先經(jīng)過(guò)出租人的同意，才可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人；2、租人經(jīng)出租人同意將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人，轉(zhuǎn)租期限超過(guò)承租人剩余租賃期限的，超過(guò)部分的約定對(duì)出租人不具有法律約束力，但是出租人與承租人另有約定的除外。一、民法典房屋被轉(zhuǎn)租如何取證民法典規(guī)定，房屋未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，承租人不能提供出租人同意轉(zhuǎn)租的證明時(shí)，就可以認(rèn)定未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第七百一十六條【承租人對(duì)租賃物轉(zhuǎn)租】承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。第七百一十七條【超過(guò)承租人剩余租賃期限的轉(zhuǎn)租期間效力】承租人經(jīng)出租人同意將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人，轉(zhuǎn)租期限超過(guò)承租人剩余租賃期限的，超過(guò)部分的約定對(duì)出租人不具有法律約束力，但是出租人與承租人另有約定的除外。第七百一十2023-04-10485人看過(guò) -
有不少人反應(yīng)自己在買房的時(shí)候，因?yàn)槿狈?jīng)驗(yàn)，不知不覺中就掉入了對(duì)方設(shè)置好的陷阱之后，最后造成利益的損害。但其實(shí)一開始不具有購(gòu)房經(jīng)驗(yàn)是正常的，但此時(shí)需要先了解清楚其中可能出現(xiàn)問(wèn)題的地方，比如應(yīng)該要注意的事項(xiàng)，這其實(shí)對(duì)購(gòu)房維護(hù)權(quán)益也是有幫助的。那究竟買房子注意哪些事項(xiàng)呢?詳細(xì)內(nèi)容請(qǐng)一起在下文中進(jìn)行了解。一、買房的注意事項(xiàng)——盡量回避問(wèn)題開發(fā)商的期房目前大部分開發(fā)商資金鏈狀況還是比較安全的。但近段時(shí)間以來(lái)，關(guān)于各個(gè)樓盤延期交房或者交房質(zhì)量問(wèn)題的現(xiàn)象也越來(lái)越多。對(duì)于某些盲目擴(kuò)張以及實(shí)力弱小的開發(fā)商，資金鏈斷裂的危險(xiǎn)在加大，樓盤爛尾的危險(xiǎn)也在加大。所以買期房的時(shí)候一定要選品牌開發(fā)商，這樣安全性要高一些。二、買房的注意事項(xiàng)——繼續(xù)觀望降了息，也免了稅，房?jī)r(jià)也合理許多，現(xiàn)在買房確實(shí)是成本低了不少。但在宏觀經(jīng)濟(jì)沒有明顯好轉(zhuǎn)的情況下，這些政策還將會(huì)繼續(xù)加大力度。應(yīng)該說(shuō)利率還有一定的下浮空間，而稅費(fèi)的減免甚至2023-03-08158人看過(guò)
-
法律綜合知識(shí)在南京租房時(shí),中介需要注意以下事項(xiàng):辨別房東的真實(shí)身份、避免陷入合同陷阱以及確定租金支付方式等。在辦理相關(guān)租房事宜時(shí),中介必須對(duì)相關(guān)情況進(jìn)行明確認(rèn)定,并將這些情況明確寫入租房合同。具體情況應(yīng)當(dāng)結(jié)合實(shí)際情況來(lái)進(jìn)行合法的認(rèn)定。在南京租房時(shí),中介需要注意以下事項(xiàng):辨別房東的真實(shí)身份、避免陷入合同陷阱以及確定租金支付方式等。在辦理相關(guān)租房事宜時(shí),中介必須對(duì)相關(guān)情況進(jìn)行明確認(rèn)定,并將這些情況明確寫入租房合同。具體情況應(yīng)當(dāng)結(jié)合實(shí)際情況來(lái)進(jìn)行合法的認(rèn)定。 南 京 租 房 過(guò) 程 中 需 要 注 意 的 細(xì) 節(jié)在南京租房過(guò)程中，需要注意的細(xì)節(jié)有很多。首先，在簽訂合同前，應(yīng)當(dāng)認(rèn)真閱讀租賃合同，確保自己對(duì)租賃條款的理解與滿意。其次，要仔細(xì)查看房屋的周邊環(huán)境、交通情況以及設(shè)施設(shè)備是否符合自己的需求。此外，還要關(guān)注房屋的安全問(wèn)題，確保所租房屋沒有安全隱患。在支付租金時(shí)，要確保支付的金額與房屋租賃合同中所規(guī)定的金2023-09-03308人看過(guò) -
當(dāng)下自主創(chuàng)業(yè)的青年人很多關(guān)于租房子干餐飲要辦哪些手續(xù)1,辦理排污許可證客戶可以到轄區(qū)環(huán)保局進(jìn)行申請(qǐng)，環(huán)保局會(huì)安排專業(yè)人員去往餐廳實(shí)地進(jìn)行考察，考察主要內(nèi)容為：排水、排油煙以及噪音等。這里需要客戶提供店面的平面圖以及店面周邊的建筑環(huán)境。2,辦理衛(wèi)生許可證衛(wèi)生許可證是餐廳最重要的證書，沒有衛(wèi)生許可證的餐廳是禁止?fàn)I業(yè)的。衛(wèi)生許可證在餐廳所在地主管衛(wèi)生的防疫站辦理。客戶需要要提供餐廳的平面布局圖，審查人員會(huì)去往餐廳進(jìn)行實(shí)地考察，考察主要內(nèi)容為：店面布局、廚房、消毒設(shè)備和方法、衛(wèi)生間、員工體檢、衛(wèi)生措施等。3，餐飲經(jīng)營(yíng)許可證找到轄區(qū)內(nèi)的監(jiān)督部門申請(qǐng)受理，客戶需要提供的材料包括：餐飲服務(wù)許可申請(qǐng)書；預(yù)先核準(zhǔn)名稱的證明；餐飲服務(wù)場(chǎng)所使用證明和設(shè)備布局；工藝流程、衛(wèi)生設(shè)施等示意圖；提出申請(qǐng)的餐飲服務(wù)經(jīng)營(yíng)者，其法定代表人或業(yè)主的身份證明復(fù)印件；食品安全管理人員培訓(xùn)合格證明復(fù)印件；保證食品安全的規(guī)章制度；法律2023-02-08253人看過(guò)
#合同訂立
北京
律師推薦
#合同訂立
知識(shí)導(dǎo)航
展開
#要約
詞條
要約是一方當(dāng)事人以締結(jié)合同為目的，向?qū)Ψ疆?dāng)事人提出合同條件，希望對(duì)方當(dāng)事人接受而訂立合同的意思表示。 一個(gè)意思表示只有符合以下條件才構(gòu)成一個(gè)要約，一是要約的內(nèi)容必須具體確定，具備合同的必要條款；二是必須具有明確的訂立合同的意圖，并表明經(jīng)對(duì)方... 更多>
#要約
最新文章
-
2024-01-28 -
2024-01-11 -
-
2024-01-05 -
2024-01-01
#要約
相關(guān)咨詢
-
租房合同注意事項(xiàng)有哪些, 租房要注意什么, 出租房屋要注意哪些事項(xiàng)吉林省在線咨詢 2022-03-04租房注意事項(xiàng)、天花板、和的裝修情況；配備設(shè)施和設(shè)備，簡(jiǎn)要列舉住房?jī)?nèi)出租人為承租人準(zhǔn)備的家具、家用電器、廚房設(shè)備和衛(wèi)生間設(shè)備等；住房的產(chǎn)權(quán)及產(chǎn)權(quán)人，寫明這套住房為何種產(chǎn)權(quán)，產(chǎn)權(quán)人是誰(shuí)，出租人與產(chǎn)權(quán)人的關(guān)系及是否得到產(chǎn)權(quán)人的委托出租住房。3、住房用途主要說(shuō)明以下兩點(diǎn)：住房是用于承租人自住、承租人一家居住、還是允許承租人或其家庭與其他人合住；住房是僅能用于居住，還是同時(shí)可以有其他用途，如辦公等。4、租賃 -
房屋轉(zhuǎn)租需要注意什么事項(xiàng), 房屋轉(zhuǎn)租需要注意什么山東在線咨詢 2022-03-24(一)什么叫房屋轉(zhuǎn)租房屋轉(zhuǎn)租，是指房屋承租人將承租的房屋再出租的行為。轉(zhuǎn)租是盤活租務(wù)市場(chǎng)的一種法律調(diào)節(jié)手段，可以說(shuō)，轉(zhuǎn)租也是承租人合法享有的租權(quán)。租賃是相對(duì)權(quán)，出租和承租以及轉(zhuǎn)租均為債權(quán)債務(wù)關(guān)系，原則上不允許分租或轉(zhuǎn)租，但經(jīng)出租人同意者為例外。 (二)房屋轉(zhuǎn)租怎么辦 1、從轉(zhuǎn)租的前提來(lái)講，轉(zhuǎn)租必須征得出租人書面同意。 2、從轉(zhuǎn)租的客體上講，轉(zhuǎn)租的房屋是出租的房屋，它可以是承租房屋的全部，也可以是 -
注意事項(xiàng)房屋出租注意事項(xiàng)江西在線咨詢 2022-04-27一、驗(yàn)證核實(shí)承租人的身份及經(jīng)濟(jì)能力。 房東在出租房屋時(shí)要核查承租人身份的真實(shí)性及租用物業(yè)為何種用途，了解承租人的基本生活來(lái)源，是否有固定工作等，以免對(duì)方交不起房租時(shí)發(fā)生租賃糾紛。同時(shí)，對(duì)于外地租客，房東可查看其暫住證并應(yīng)留有租客的身份證復(fù)印件，確保利益不受損失。二、預(yù)留一定數(shù)額房租抵押金以免利益受損。 房屋業(yè)主在租房時(shí)一定要房客交納一定數(shù)額的抵押金，以避免房客拖欠房租及水、電、煤氣、電話等費(fèi)用。同 -
出租房屋要注意什么，出租房屋應(yīng)該注意哪些事項(xiàng)香港在線咨詢 2022-05-05出租自己的房屋作為出租人需要注意的事：一、驗(yàn)證核實(shí)承租人的身份及經(jīng)濟(jì)能力。房東在出租房屋時(shí)要核查承租人身份的真實(shí)性及租用物業(yè)為何種用途，了解承租人的基本生活來(lái)源，是否有固定工作等，以免對(duì)方交不起房租時(shí)發(fā)生租賃糾紛。同時(shí)，對(duì)于外地租客，房東可查看其暫住證并應(yīng)留有租客的身份證復(fù)印件，確保利益不受損失。二、預(yù)留一定數(shù)額房租抵押金以免利益受損。房屋業(yè)主在租房時(shí)一定要房客交納一定數(shù)額的抵押金，以避免房客拖欠 -
交租房押金注意事項(xiàng)二：租房需要注意什么問(wèn)題北京在線咨詢 2021-11-111、房屋合同中的房屋情況必須明確規(guī)定，租賃合同中仍然存在一個(gè)共同的問(wèn)題，即雖然合同表明在某些情況下會(huì)扣除違約金，但并不清楚在什么情況下會(huì)退還押金。租房前，租客一定不能偷懶。除了簡(jiǎn)單的家具和電器試用外，租客還應(yīng)與房東或中介協(xié)商，列出所有家具和電器的清單。如有必要，房東還需提供電器購(gòu)買發(fā)票，并通過(guò)拍照保存租房現(xiàn)狀，避免押金糾紛。2、為了避免糾紛，押金條款應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明。為了避免租賃押金引發(fā)的糾紛，雙方一般
