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一、場(chǎng)地租賃合同能轉(zhuǎn)讓嗎

承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對(duì)租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同?！?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/zhishi/minfadian/">民法典》第七百一十六條，承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。《民法典》第七百二十六條，出租人出賣(mài)租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣(mài)之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)的權(quán)利；但是，房屋按份共有人行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)或者出租人將房屋出賣(mài)給近親屬的除外。出租人履行通知義務(wù)后，承租人在十五日內(nèi)未明確表示購(gòu)買(mǎi)的，視為承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。

二、場(chǎng)地租賃合同

場(chǎng)地租賃合同

甲方：ＸＸＸＸＸＸ乙方：ＸＸＸＸＸＸ

經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就租賃＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地事宜，訂立如下協(xié)議：

一、甲方同意將其位于ＸＸＸ區(qū)域內(nèi)的部分場(chǎng)地轉(zhuǎn)租給乙方經(jīng)營(yíng)使用，具體位置如下：自ＸＸＸＸ區(qū)域起至ＸＸＸ區(qū)域。同時(shí)，甲方應(yīng)在租場(chǎng)地分配的房屋中提供8間底層的房間歸乙方辦公使用。

二、租賃期限為＿＿＿＿＿＿個(gè)月，自ＸＸＸＸ年Ｘ月Ｘ日起至ＸＸＸＸ年Ｘ月Ｘ日止。

三、租金和租金的繳納：自ＸＸＸＸ年Ｘ月Ｘ日起至ＸＸＸＸ年Ｘ月Ｘ日期間，乙方支付甲方租金計(jì)人民幣＿＿＿元整；

四、租金的具體支付方法：轉(zhuǎn)賬支付，乙方在每月Ｘ號(hào)前，將租金打入甲方賬戶(hù)，賬號(hào)，ＸＸＸＸＸＸＸＸＸ，開(kāi)戶(hù)行：ＸＸＸＸＸＸＸＸ。

五、甲方應(yīng)在ＸＸＸＸ年Ｘ月Ｘ日前將上述場(chǎng)地全部交由乙方使用，逾期未交付的，則由甲方按每天＿＿元支付乙方違約金。

六、本協(xié)議期限內(nèi)乙方因經(jīng)營(yíng)需要在租賃場(chǎng)地上搭建的建筑物、設(shè)備，如遇國(guó)家、集體征遷，與甲方無(wú)涉。

七、本協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。

八、本協(xié)議一式3份，送ｘｘｘ管理處一份，雙方各執(zhí)一份，自雙方代表簽字后生效。

甲方簽字：＿＿＿＿＿

乙方簽字：＿＿＿＿＿＿

年＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿日

三、租賃合同的種類(lèi)

根據(jù)租賃物的不同，租賃可以劃分為動(dòng)產(chǎn)租賃和不動(dòng)產(chǎn)租賃。不動(dòng)產(chǎn)租賃包括房屋租賃和土地使用權(quán)租賃等。

根據(jù)法律對(duì)租賃是否具有特殊的規(guī)定，可以將租賃劃分為一般租賃和特殊租賃。特殊租賃是相對(duì)于一般租賃而言的，指法律有特別要求的租賃，例如。房地產(chǎn)管理法律對(duì)房地產(chǎn)的租賃、海商法對(duì)船舶的租賃以及航空法對(duì)航空器的租賃等都有特殊的規(guī)定。

根據(jù)租賃合同是否確定期限，可以劃分為定期租賃和不定期租賃。當(dāng)事人可以在租賃合同中約定租賃期間，沒(méi)有約定租賃期間的則為不定期租賃。對(duì)于不定期租賃，任何一方當(dāng)事人都有權(quán)依自己的意愿隨時(shí)解除合同，但在解除合同之前，應(yīng)預(yù)先通知對(duì)方。但是，無(wú)論是否約定租賃期間，租賃期間都受20年法定期間的限制。