國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于進(jìn)一步嚴(yán)格征地拆遷管理工作切實(shí)維護(hù)群眾合法權(quán)益的緊急通知
國(guó)辦發(fā)〔2010〕15號(hào)
各省、自治區(qū)、直轄市人民政府、國(guó)務(wù)院各部委、各直屬機(jī)構(gòu)：
近期，一些地區(qū)在農(nóng)村征地和房屋拆遷(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“征地拆遷)中，相繼發(fā)生多起致人死傷事件，群眾反映強(qiáng)烈，社會(huì)影響十分惡劣。國(guó)務(wù)院領(lǐng)導(dǎo)同志高度重視，批示要求做好有關(guān)工作。為保護(hù)群眾的合法權(quán)益，維護(hù)正常的經(jīng)濟(jì)秩序，嚴(yán)厲打擊犯罪行為，進(jìn)一步加強(qiáng)征地拆遷管理，經(jīng)國(guó)務(wù)院同意，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)緊急通知如下：
一、充分認(rèn)識(shí)做好征地拆遷管理工作的重要意義
征地拆遷關(guān)系人民群眾的切身利益，黨中央、國(guó)務(wù)院對(duì)此高度重視，明確要求堅(jiān)決制止亂占濫用耕地，嚴(yán)格城鎮(zhèn)房屋拆遷管理，堅(jiān)決糾正侵害人民群眾利益的問(wèn)題，切實(shí)維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定。進(jìn)一步加強(qiáng)征地拆遷管理，妥善處理城市發(fā)展和征地拆遷的關(guān)系，是貫徹落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀，維護(hù)群眾合法權(quán)益，構(gòu)建社會(huì)主義和諧社會(huì)，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)社會(huì)可持續(xù)發(fā)展的一項(xiàng)重要工作。各地區(qū)、各部門(mén)一定要充分認(rèn)識(shí)做好這項(xiàng)工作的極端重要性，樹(shù)立全面、協(xié)調(diào)、可持續(xù)的科學(xué)發(fā)展觀和正確的政績(jī)觀，端正城鄉(xiāng)建設(shè)的指導(dǎo)思想，嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家關(guān)于征地拆遷的法律法規(guī)和政策規(guī)定，嚴(yán)格履行有關(guān)程序，堅(jiān)決制止和糾正違法違規(guī)強(qiáng)制征地拆遷行為。要改進(jìn)工作作風(fēng)，完善工作機(jī)制，下大力氣化解征地拆遷中的矛盾糾紛，妥善解決群眾的實(shí)際困難，維護(hù)正常的生產(chǎn)生活秩序和社會(huì)和諧穩(wěn)定。
二、嚴(yán)格執(zhí)行農(nóng)村征地程序，做好征地補(bǔ)償工作
征收集體土地，必須在政府的統(tǒng)一組織和領(lǐng)導(dǎo)下依法規(guī)范有序開(kāi)展。征地前要及時(shí)進(jìn)行公告，征求群眾意見(jiàn);對(duì)于群眾提出的合理要求，必須妥善予以解決，不得強(qiáng)行實(shí)施征地。要嚴(yán)格執(zhí)行省、自治區(qū)、直轄市人民政府公布實(shí)施的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。尚未按照有關(guān)規(guī)定公布實(shí)施新的征地樸償標(biāo)準(zhǔn)的省、自治區(qū)、直轄市，必須于20lO年6月底前公布實(shí)施;已經(jīng)公布實(shí)施但標(biāo)準(zhǔn)偏低的，必須盡快調(diào)整提高。要加強(qiáng)對(duì)征地實(shí)施過(guò)程的監(jiān)管，確保征地補(bǔ)償費(fèi)用及時(shí)足額支付到位，防止出現(xiàn)拖欠、截留、挪用等問(wèn)題。征地涉及拆遷農(nóng)民住房的，必須先安置后拆遷，妥善解決好被征地農(nóng)戶(hù)的居住問(wèn)題，切實(shí)做到被征地拆遷農(nóng)民原有生活水平不降低，長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。重大工程項(xiàng)目建設(shè)涉及征地拆遷的，要帶頭嚴(yán)格執(zhí)行規(guī)定程序和補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。
三、控制城鎮(zhèn)房屋拆遷規(guī)模，依法依規(guī)拆遷
城鎮(zhèn)房屋拆遷，必須嚴(yán)格依法規(guī)范進(jìn)行，必須充分尊重被拆遷人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換、貨幣補(bǔ)償等方面的意愿。立項(xiàng)前要組織專(zhuān)家論證，廣泛征求社會(huì)各界特別是被拆遷人的意見(jiàn)，并進(jìn)行社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。要控制拆遷規(guī)模，對(duì)于沒(méi)有經(jīng)過(guò)社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估或群眾意見(jiàn)較大的項(xiàng)目,一律不得頒發(fā)房屋拆遷許可證。要嚴(yán)格控制行政強(qiáng)制拆遷的數(shù)量，實(shí)施行政強(qiáng)制拆遷要嚴(yán)格執(zhí)行相關(guān)程序，并報(bào)請(qǐng)上一級(jí)人民政府備案。程序不合法、補(bǔ)償不到位、被拆遷人居住條件未得到保障以及未制定應(yīng)急預(yù)案的,一律不得實(shí)施強(qiáng)制拆遷。
四、強(qiáng)化監(jiān)督管理，依法查處違法違規(guī)行為
各地要立即對(duì)所有征地拆遷項(xiàng)目組織開(kāi)展一次全面排查清理，重點(diǎn)檢查征地程序是否合法、拆遷行為是否規(guī)范，補(bǔ)償安置是否合理、保障政革是否落實(shí)等情況,限期整改排查清理中發(fā)現(xiàn)的各種問(wèn)題。對(duì)采取停水、停電、阻斷交通等野蠻手段逼迫搬遷，以及采取“株連式拆遷”和“突擊拆遷”等方式違法強(qiáng)制拆遷的，要嚴(yán)格追究有關(guān)責(zé)任單位和責(zé)任人的責(zé)任。因暴力拆遷和征地造成人員傷亡或嚴(yán)重財(cái)產(chǎn)損失的，公安機(jī)關(guān)要加大辦案力度，盡快查清事實(shí)，依法嚴(yán)厲懲處犯罪分子。對(duì)因工作不力引發(fā)征地拆遷惡性事件、大規(guī)模群體性上訪事件，以及存在官商勾結(jié)、權(quán)錢(qián)交易的，要追究有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)和直接責(zé)任人的責(zé)任，構(gòu)成犯罪的，要依法嚴(yán)厲追究刑事責(zé)任。對(duì)隨意動(dòng)用公安民警參與強(qiáng)制征地拆遷造成嚴(yán)重后果的，要嚴(yán)肅追究有關(guān)黨政領(lǐng)導(dǎo)的責(zé)任。
五、健全工作機(jī)制，及時(shí)化解矛盾糾紛
各地區(qū)、各有關(guān)部門(mén)要嚴(yán)格按照信訪評(píng)估到位、審批程序到位、政策公開(kāi)到位、補(bǔ)償安置到位的要求，建立健全征地拆遷信息溝通與協(xié)作機(jī)制，及時(shí)掌握和化解苗頭性、傾向性問(wèn)題，防止矛盾積累激化。要健全征地拆遷信訪工作責(zé)任制，加快建立上下貫通的信訪信息系統(tǒng)，積極探索征地拆遷矛盾糾紛排查調(diào)處機(jī)制，采取各種有效方式做好群眾思想工作，防止簡(jiǎn)單粗暴壓制群眾，避免困征地拆遷問(wèn)題引發(fā)新的上訪事件。地方各級(jí)人民政府和有關(guān)部門(mén)要深入到問(wèn)題較多的地方去接訪、下訪，主動(dòng)傾聽(tīng)群眾訴求，把問(wèn)題解決在初始階段。各地要加強(qiáng)形勢(shì)分析與研判，一旦發(fā)生惡性事件，要及時(shí)啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，做好穩(wěn)控工作，防止事態(tài)擴(kuò)大。要加強(qiáng)和改進(jìn)宣傳工作，充分發(fā)揮輿論監(jiān)督和引導(dǎo)的重要作用。
六、加強(qiáng)協(xié)調(diào)配合，強(qiáng)化工作責(zé)任。
各地區(qū)、各有關(guān)部門(mén)要把做好征地折遷管理工作作為落實(shí)中央宏觀調(diào)控政策和維護(hù)社會(huì)和諧穩(wěn)定的重要自容，列入近期工作的重要議事日程。省、自治區(qū)、直轄市人民政府要加強(qiáng)對(duì)征地拆遷工作的管理和監(jiān)督，切實(shí)加強(qiáng)對(duì)征地拆遷規(guī)模的總量調(diào)控，防止和糾正大拆大建。市、縣人民政府對(duì)征地拆遷管理工作負(fù)總責(zé)，要明確政府分管負(fù)責(zé)人的責(zé)任，對(duì)出現(xiàn)群體性事件的，市、縣人民政府主要負(fù)責(zé)人要親臨現(xiàn)場(chǎng)做好相關(guān)工作。有關(guān)部門(mén)要加強(qiáng)協(xié)作，密切配合，加強(qiáng)對(duì)各地征地拆遷工作的指導(dǎo)監(jiān)督，聯(lián)合查處典型案例，研究完善相關(guān)政策措施，及時(shí)向國(guó)務(wù)院報(bào)告重要情況。
各省、自站區(qū)、直轄市人民政府要在2010年8月底前將落實(shí)本通知情況報(bào)國(guó)務(wù)院，同時(shí)抄送住房城鄉(xiāng)建設(shè)部和國(guó)土資源部。
國(guó)務(wù)院辦公廳
2010年5月15日
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一、拆除工程施工前準(zhǔn)備工作建設(shè)單位應(yīng)負(fù)責(zé)做好影響拆除工程安全施工的各種管線的切斷、遷移工作。當(dāng)建筑物外側(cè)有架空線路或電纜線路時(shí)，應(yīng)與有關(guān)部門(mén)取得聯(lián)系，采取防護(hù)措施，確認(rèn)安全后方可施工。必須全面了解拆除工程的圖紙和資料，根據(jù)建筑拆除工程特點(diǎn)，進(jìn)行實(shí)地勘察，對(duì)從事拆除作業(yè)的人員辦理意外傷害保險(xiǎn)，并進(jìn)行專(zhuān)項(xiàng)的有針對(duì)性、安全性及可行性技術(shù)交底，落實(shí)專(zhuān)人負(fù)責(zé)。二、拆除工程安全施工管理針對(duì)本工程拆除工程的特點(diǎn)，采用人工拆除和小型機(jī)械拆除相結(jié)合的方法。根據(jù)被拆除建筑的結(jié)構(gòu)形式、高度、面積采用不同的拆除方法。因?yàn)槿斯げ鸪?、機(jī)械拆除的方法不同，其特點(diǎn)也各有不同，所以在安全施工管理上各有側(cè)重點(diǎn)。拆除施工程序應(yīng)逐層、逐段進(jìn)行，按板、非承重墻、梁、承重墻、柱依次進(jìn)行或依照先非承重結(jié)構(gòu)后承重結(jié)構(gòu)的原則進(jìn)行拆除。拆除時(shí)作業(yè)人員應(yīng)在腳手架或穩(wěn)固的結(jié)構(gòu)上操作，被拆除的構(gòu)件應(yīng)有安全的放置場(chǎng)所。人工拆除墻體時(shí)，不得采用掏掘或2023-03-23274人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)征地拆遷事件處理說(shuō)明《關(guān)于嚴(yán)格管理防止違法違規(guī)征地的緊急通知》提出五點(diǎn)明確要求：1、強(qiáng)化思想認(rèn)識(shí)，嚴(yán)防因征地引發(fā)矛盾和沖突。積極穩(wěn)妥地做好征地工作，事關(guān)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展大局、農(nóng)民群眾切身利益和社會(huì)和諧穩(wěn)定。在促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展和保護(hù)耕地的同時(shí)，要將被征地農(nóng)民的合法權(quán)益放在首要位置，不得強(qiáng)行實(shí)施征地，杜絕暴力征地。2、開(kāi)展全面排查，堅(jiān)決糾正違法違規(guī)征地行為。各?。▍^(qū)、市）國(guó)土資源主管部門(mén)要迅速行動(dòng)，對(duì)本省（區(qū)、市）內(nèi)征地工作組織開(kāi)展一次自查，重點(diǎn)檢查征地程序是否嚴(yán)格規(guī)范、補(bǔ)償是否符合規(guī)定要求、安置是否落實(shí)、是否存在違法違規(guī)強(qiáng)制征地行為等。對(duì)征地程序不規(guī)范、補(bǔ)償不到位、安置不落實(shí)的，必須立即進(jìn)行整改；對(duì)違法違規(guī)強(qiáng)行征地行為，要嚴(yán)肅查處。凡整改、查處不到位的，不得繼續(xù)實(shí)施征地。3、加強(qiáng)調(diào)查研究，完善征地政策措施。各地區(qū)要進(jìn)行深入調(diào)查研究，分析了解當(dāng)前征地中存在的突出問(wèn)題和原因，有針對(duì)性完善政策措施。要按照2024-01-13284人看過(guò) -
農(nóng)民房找專(zhuān)長(zhǎng)律師：知識(shí)產(chǎn)權(quán)律師刑事辯護(hù)律師土地房產(chǎn)律師公司經(jīng)營(yíng)律師損害賠償律師說(shuō)到征地拆遷主體，相信很多人對(duì)于這個(gè)概念都比較模糊吧。農(nóng)民房屋所有權(quán)與農(nóng)村土地所有權(quán)以及征地拆遷主體很多人都會(huì)混淆。那么，大家對(duì)于征地拆遷主體的知識(shí)了解多少呢？有什么好方法可以區(qū)分農(nóng)村土地所有權(quán)和農(nóng)民房屋所有權(quán)呢？一、征地拆遷主體農(nóng)民房屋所有權(quán)與農(nóng)村土地所有權(quán)分屬不同主體。在農(nóng)村集體土地房屋拆遷法律關(guān)系中，國(guó)家不應(yīng)是一方當(dāng)事人。公共利益本身具有模糊性，需要明確有權(quán)認(rèn)定公共利益的主體和認(rèn)定程序。地方出臺(tái)有關(guān)農(nóng)村房屋拆遷的規(guī)定，對(duì)于指導(dǎo)拆遷工作具有指導(dǎo)作用。目前農(nóng)民房屋拆遷中存在損害農(nóng)民權(quán)益的現(xiàn)象，應(yīng)當(dāng)從完善拆遷程序、暢通法律救濟(jì)途徑等方面尋求解決。關(guān)鍵詞：農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償公共利益城市規(guī)模的急劇擴(kuò)張和小城鎮(zhèn)化建設(shè)的加快，使得原本集中于城市中的房屋拆遷問(wèn)題逐步向市郊、工業(yè)區(qū)周邊、休閑、旅游、風(fēng)景區(qū)及交通道路周邊的農(nóng)村拓展。相2023-06-2076人看過(guò) -
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)注意：在文件的介紹中第三條、第四條、第五條、第六條、第七條介紹了一部分政府相關(guān)部門(mén)需要履行的職責(zé)。第三條區(qū)人民政府(以下簡(jiǎn)稱(chēng)區(qū)政府)負(fù)責(zé)本轄區(qū)內(nèi)房屋征收與補(bǔ)償工作?？鐓^(qū)的項(xiàng)目由所涉區(qū)政府分別負(fù)責(zé)房屋征收與補(bǔ)償工作，確有必要由市人民政府(以下簡(jiǎn)稱(chēng)市政府)統(tǒng)籌的，須經(jīng)市政府批準(zhǔn)后，由市政府責(zé)成有關(guān)區(qū)政府或者相關(guān)部門(mén)具體負(fù)責(zé)房屋征收與補(bǔ)償工作。市規(guī)劃國(guó)土部門(mén)負(fù)責(zé)對(duì)本市房屋征收與補(bǔ)償工作的實(shí)施進(jìn)行指導(dǎo)、監(jiān)督與管理，履行下列職責(zé)：(一)依法制定和完善本市房屋征收補(bǔ)償政策體系、規(guī)范準(zhǔn)則、運(yùn)行規(guī)則與保障機(jī)制;(二)依法制定和完善產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的規(guī)劃、建設(shè)、調(diào)配、產(chǎn)權(quán)制度等配套政策措施;(三)在房屋征收決定作出前，組織對(duì)未經(jīng)登記建筑的調(diào)查、認(rèn)定和處理;(四)建立房屋征收的評(píng)估、測(cè)繪機(jī)構(gòu)預(yù)選庫(kù)，并對(duì)從事房屋征收價(jià)格評(píng)估、面積測(cè)繪的評(píng)估、測(cè)繪機(jī)構(gòu)進(jìn)行監(jiān)督管理;(五)負(fù)責(zé)受理對(duì)征收工作的舉報(bào)并及時(shí)依職權(quán)處理;(六2023-06-03167人看過(guò)
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土地出讓金不屬于征地拆遷費(fèi)。征地拆遷費(fèi)是對(duì)合法房屋拆遷時(shí)，對(duì)被拆遷人的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，而土地出讓金是指各級(jí)政府土地管理部門(mén)將土地使用權(quán)出讓給土地使用者，按規(guī)定向受讓人收取的土地出讓的全部?jī)r(jià)款，或土地使用期滿，土地使用者需要續(xù)期而向土地管理部門(mén)繳納的續(xù)期土地出讓價(jià)款，或原通過(guò)行政劃撥獲得土地使用權(quán)的土地使用者，將土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、作價(jià)入股和投資，按規(guī)定補(bǔ)交的土地出讓價(jià)款。土地出讓金計(jì)算有實(shí)際成交價(jià)的，且不低于所在級(jí)別基準(zhǔn)地價(jià)平均標(biāo)準(zhǔn)的按成交價(jià)不低于40％的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算出讓金，若成交價(jià)低于基準(zhǔn)地價(jià)平均標(biāo)準(zhǔn)的，則依照全部地價(jià)40％計(jì)算。發(fā)生轉(zhuǎn)讓的劃撥土地使用權(quán)補(bǔ)辦出讓時(shí)，按基準(zhǔn)地價(jià)平均標(biāo)準(zhǔn)的40％計(jì)算。通過(guò)以上方式計(jì)算的土地出讓金數(shù)額，土地使用權(quán)受讓人有異議的，由受讓人委托有資質(zhì)的土地估價(jià)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，按評(píng)估價(jià)的40％計(jì)算土地出讓金。劃撥土地使用權(quán)成本價(jià)格占土地價(jià)格的最高比例不得高于60％，2023-07-03133人看過(guò) -
經(jīng)濟(jì)犯罪一、經(jīng)濟(jì)詐騙罪經(jīng)濟(jì)詐騙罪行為一般都涉及經(jīng)濟(jì)內(nèi)容，所以法律上沒(méi)有“經(jīng)濟(jì)詐騙罪”的說(shuō)法，我國(guó)現(xiàn)行法律上所講的經(jīng)濟(jì)詐騙主要分一般詐騙、合同詐騙和金融詐騙，經(jīng)濟(jì)詐騙罪是包括了詐騙罪、合同詐騙罪、金融詐騙罪其中跟經(jīng)濟(jì)社會(huì)密切相關(guān)的詐騙犯罪，包括但不限于詐騙罪、合同詐騙罪、金融詐騙罪。經(jīng)濟(jì)詐騙罪中合同詐騙是具體罪名(刑法第二百二十四條)，在刑法中包含在擾亂市場(chǎng)秩序罪(刑法第八節(jié))這一類(lèi)罪名中，是指在簽訂和履行合同的過(guò)程中利用合同詐騙對(duì)方錢(qián)財(cái)?shù)哪承┬袨椋唤?jīng)濟(jì)詐騙罪中金融詐騙是一類(lèi)罪名(刑法第五節(jié))，主要涉及金融領(lǐng)域，包括集資詐騙、貸款詐騙、信用證詐騙、信用卡詐騙、有價(jià)證券詐騙、保險(xiǎn)詐騙等；經(jīng)濟(jì)詐騙罪中其他的詐騙行為就是通常意義上的詐騙，包括利用一般手段詐騙別人財(cái)產(chǎn)的行為(刑法第二百六十六條)，詐騙出口退稅的行為，利用某些非法組織的詐騙行為(刑法第三百條)等。許多當(dāng)事人詢(xún)問(wèn)經(jīng)濟(jì)詐騙罪量刑標(biāo)準(zhǔn)是什么？有人認(rèn)2023-03-21171人看過(guò) -
征地補(bǔ)償費(fèi)江蘇征地拆遷資金管理辦法第一條實(shí)行征地補(bǔ)償資金預(yù)存制度。征地報(bào)批前，市、縣(市)人民政府應(yīng)當(dāng)將征地補(bǔ)償費(fèi)用和土地有償使用收益中安排的社會(huì)保障費(fèi)用存入市、縣(市)財(cái)政部門(mén)指定的賬戶(hù)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)預(yù)存款賬戶(hù))。征地報(bào)批時(shí)，市、縣(市)財(cái)政部門(mén)應(yīng)當(dāng)出具征地補(bǔ)償費(fèi)用和被征地農(nóng)民社會(huì)保障費(fèi)用落實(shí)的相關(guān)憑證。市、縣(市)人民政府批準(zhǔn)征地補(bǔ)償安置方案前，市、縣(市)人力資源和社會(huì)保障部門(mén)應(yīng)當(dāng)對(duì)被征地農(nóng)民社會(huì)保障費(fèi)用落實(shí)情況提出審核意見(jiàn)。經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)征地的，土地所在地的市、縣(市)人力資源和社會(huì)保障部門(mén)應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民社會(huì)保障費(fèi)用落實(shí)情況報(bào)省人力資源和社會(huì)保障部門(mén)審核。未經(jīng)審核同意的，市、縣(市)人民政府不得批準(zhǔn)、實(shí)施征地補(bǔ)償安置方案。第二條市、縣(市)國(guó)土資源部門(mén)應(yīng)當(dāng)在征地補(bǔ)償安置方案批準(zhǔn)之日起15個(gè)工作日內(nèi)，從預(yù)存款賬戶(hù)中將土地補(bǔ)償費(fèi)足額支付到農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織；將青苗補(bǔ)償費(fèi)支付給其所有者。地上附著物征收補(bǔ)2023-04-11424人看過(guò) -
房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換通知書(shū)一般包括基本情況、被征收土地及地上附著物調(diào)查復(fù)核結(jié)果以及補(bǔ)償情況、房屋拆遷安置方式及告知事項(xiàng)四部分。基本情況。主要包括當(dāng)事人的基本信息，被列入征地范圍的土地及房屋情況、當(dāng)事人補(bǔ)償?shù)怯浕蚝灱s選房情況、補(bǔ)償依據(jù)等。被征收土地及地上附著物調(diào)查復(fù)核結(jié)果及補(bǔ)償情況。如被征收房屋的四至、占地面積、建筑面積、建筑結(jié)構(gòu)、房屋評(píng)估補(bǔ)償?shù)?。房屋拆遷安置方式。選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式時(shí)包括：被征收土地及地上附著物補(bǔ)償款、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)、擬安置的房屋戶(hù)型、建筑面積及價(jià)款、各款項(xiàng)的結(jié)算辦法等。選擇貨幣補(bǔ)償方式時(shí)包括：被征收土地及地上附著物補(bǔ)償款、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、貨幣安置作價(jià)補(bǔ)助金等。告知事項(xiàng)。包括在規(guī)定的日期內(nèi)選擇安置方式的權(quán)利、逾期未選的法律后果等等。戶(hù)口對(duì)于征地拆遷安置補(bǔ)償有影響嗎有影響?！睹穹ǖ洹分袥](méi)有明確規(guī)定，但是在《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》是有規(guī)定的。是否屬于本村村民，決定了是否可以參與征2023-07-04308人看過(guò)
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征地拆遷中的欺詐行為處置拆遷許可證是進(jìn)行城市房屋拆遷必須具備的前提條件，是城市房屋拆遷管理部門(mén)對(duì)申請(qǐng)人的行政許可。由于申請(qǐng)拆遷許可證需要符合《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》所規(guī)定的條件，因此在實(shí)踐中，有些申請(qǐng)人為了早日拿到拆遷許可證，采用欺騙手段，也就是通過(guò)虛構(gòu)事實(shí)或者隱瞞真相的手段，欺騙城市房屋拆遷管理部門(mén)，以求通過(guò)審查獲得拆遷許可證。如準(zhǔn)備實(shí)施房屋拆遷的單位用假造的批準(zhǔn)文件或者不實(shí)的拆遷計(jì)劃、拆遷方案或虛假的資金證明等手段以假充真，從政府房屋拆遷管理部門(mén)申請(qǐng)領(lǐng)取到房屋拆遷許可證。城市房屋拆遷管理部門(mén)在對(duì)申請(qǐng)人進(jìn)行審查的時(shí)候，實(shí)際上也是對(duì)其是否能夠給予被拆遷人充分的補(bǔ)償安置的能力，以及能夠按照法律、法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)進(jìn)行審查，如果申請(qǐng)人通過(guò)欺騙的手段逃避了這些審查，那么也會(huì)不利于被拆遷人利益的保護(hù)，不利于城市建設(shè)的順利進(jìn)行。因此，根據(jù)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第35條的規(guī)定，以欺騙手段取得房屋拆遷2023-06-0356人看過(guò) -
拆遷評(píng)估征地拆遷法內(nèi)容征地拆遷法是我國(guó)社會(huì)主義特色法律體系的重要組成部分，和所有的法律一樣，征地拆遷法的目的宗旨仍然是維護(hù)被拆遷戶(hù)的合法權(quán)益，規(guī)范拆遷秩序，規(guī)范行政行為。1、不再?lài)?yán)格區(qū)分公益性用地和經(jīng)營(yíng)性用地，全部納入政府土地征用權(quán)和征用范圍。在土地房屋的所有權(quán)、使用權(quán)上大家都是平等的，就是因?yàn)橐?guī)劃的不一樣，一邊是道路建設(shè)按照當(dāng)前樓市補(bǔ)償，另一邊則是按照雙方協(xié)商高額補(bǔ)償。實(shí)際上，開(kāi)發(fā)利潤(rùn)升高與周邊公共配套的完善密不可分。因此，所有土地的征收、拆遷都由政府設(shè)立的非營(yíng)利性公共事業(yè)組織來(lái)運(yùn)作，最后統(tǒng)一拿到土地交易市場(chǎng)招拍掛。2、改革拆遷評(píng)估制度，廢除區(qū)位價(jià)制度，實(shí)施固定資產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估法，用市場(chǎng)評(píng)估的方法使房屋、土地的價(jià)值體現(xiàn)出來(lái)。3、明確規(guī)定對(duì)所有征地拆遷價(jià)格實(shí)行聽(tīng)證制度。價(jià)格聽(tīng)證會(huì)應(yīng)由被征地拆遷居民代表、人大代表、街道居委會(huì)代表、專(zhuān)家參加，充分傾聽(tīng)被征地拆遷戶(hù)的意見(jiàn)，在市場(chǎng)評(píng)估、平等協(xié)商、互相配合、互利2023-06-02220人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、征收國(guó)有土地房屋拆遷協(xié)議合同范本有哪些基本內(nèi)容？1、拆遷補(bǔ)償方式：貨幣補(bǔ)償或產(chǎn)權(quán)調(diào)換。貨幣補(bǔ)償金額及其支付期限需明確。2、安置用房面積、標(biāo)準(zhǔn)和地點(diǎn)：被拆遷人可以選擇購(gòu)買(mǎi)或租賃安置用房，面積、標(biāo)準(zhǔn)和地點(diǎn)需明確。3、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的差價(jià)支付方式和期限：如果選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換，被拆遷人需要支付房屋差價(jià)，差價(jià)支付方式和期限需明確。4、搬遷期限、搬遷過(guò)渡方式和過(guò)渡期限：被拆遷人需要在規(guī)定期限內(nèi)完成搬遷，并按照約定方式進(jìn)行過(guò)渡。5、拆遷補(bǔ)助費(fèi)和臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)或停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)和支付方式：被拆遷人可以獲得一定的搬遷補(bǔ)助費(fèi)和臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)或停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)，發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)和支付方式需明確。6、違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決的方式：如果一方違約，需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。同時(shí)，雙方可以約定爭(zhēng)議解決的方式，如仲裁或訴訟等。7、當(dāng)事人約定的其他條款：雙方可以在協(xié)議中約定其他條款，如保密條款、知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)條款等。《國(guó)有土地上房屋征收與2024-02-06209人看過(guò) -
強(qiáng)制執(zhí)行一、基本內(nèi)容1、為了加強(qiáng)對(duì)集體所有土地征收及房屋拆遷補(bǔ)償安置管理，保障征遷工作順利進(jìn)行，保護(hù)被征土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人的合法權(quán)益，安徽省根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》等法律、法規(guī)、規(guī)章，結(jié)合本市實(shí)際，制定本辦法。2、安徽省規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)征地拆遷補(bǔ)償安置，適用本辦法。法律、法規(guī)和省人民政府另有規(guī)定的，從其規(guī)定。3、本辦法所稱(chēng)集體土地征收及房屋拆遷補(bǔ)償安置，是指因依法征收集體所有的土地及拆遷地上建（構(gòu)）筑物，按照本辦法規(guī)定對(duì)被征遷的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)村村民或者其他權(quán)利人支付補(bǔ)償費(fèi)用和實(shí)施安置的行為。4、安徽省國(guó)土資源行政主管部門(mén)負(fù)責(zé)征遷土地的組織協(xié)調(diào)、審查報(bào)批和監(jiān)督管理工作。其從事征遷事務(wù)工作機(jī)構(gòu)，承擔(dān)統(tǒng)一征遷土地的事務(wù)性工作。市房地產(chǎn)管理部門(mén)負(fù)責(zé)房屋拆遷的監(jiān)督管理工作。其房屋拆遷管理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)房屋拆遷監(jiān)督管理具體事務(wù)。各區(qū)人民政府負(fù)責(zé)本轄區(qū)內(nèi)征遷土地的2023-06-03257人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)一、征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)土地征收的土地補(bǔ)償費(fèi)是如何計(jì)算的呢？土地補(bǔ)償費(fèi)一般為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過(guò)被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。對(duì)剛剛播種的農(nóng)作物，按季產(chǎn)值的三分之一補(bǔ)償工本費(fèi)。對(duì)于成長(zhǎng)期的農(nóng)作物，最高按一季度產(chǎn)值補(bǔ)償。對(duì)于糧食、油料和蔬菜青苗，能得到收獲的，不予補(bǔ)償。對(duì)于多年生的經(jīng)濟(jì)林木，要盡量移植，由用地單位付給移植費(fèi)；如不能移植必須砍伐的，由用地單位按實(shí)際價(jià)值補(bǔ)償。對(duì)于成材樹(shù)木，由樹(shù)木所有者自行砍伐，不予補(bǔ)償。征收土地需要遷移鐵路、公路、高壓電線、通訊線、廣播線等，要根據(jù)具體情況和有關(guān)部門(mén)進(jìn)行協(xié)商，編制投資概算，列入初步設(shè)計(jì)2024-01-24124人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、合法的征地拆遷必須看到哪些文件內(nèi)容第一個(gè)看到的文件是擬征收公告，在公告期內(nèi)被征收人民可以放映情況和意見(jiàn)；第二個(gè)就是結(jié)合群眾意見(jiàn)修改后的正式征收決定，在決定期限內(nèi)不服的可以申請(qǐng)行政復(fù)議或者行政訴訟，最后一步就是拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議了?！秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十三條市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定后應(yīng)當(dāng)及時(shí)公告。公告應(yīng)當(dāng)載明征收補(bǔ)償方案和行政復(fù)議、行政訴訟權(quán)利等事項(xiàng)。市、縣級(jí)人民政府及房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)做好房屋征收與補(bǔ)償?shù)男麄鳌⒔忉尮ぷ?。房屋被依法征收的，?guó)有土地使用權(quán)同時(shí)收回?！秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十四條被征收人對(duì)市、縣級(jí)人民政府作出的房屋征收決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。二、征地拆遷補(bǔ)償方式有哪幾種1．貨幣補(bǔ)償，貨幣補(bǔ)償是通過(guò)不同的法定依據(jù)由專(zhuān)業(yè)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)被拆遷房屋進(jìn)行專(zhuān)業(yè)的估價(jià)，生成有據(jù)可循的多元組成的補(bǔ)償金額。2．產(chǎn)權(quán)置換，產(chǎn)權(quán)置換也被2023-11-1191人看過(guò)
- 中央國(guó)家機(jī)關(guān)
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中華人民共和國(guó)國(guó)務(wù)院，即中央人民政府，是最高國(guó)家權(quán)力機(jī)關(guān)的執(zhí)行機(jī)關(guān)，是最高國(guó)家行政機(jī)關(guān)，由總理、副總理、國(guó)務(wù)委員、各部部長(zhǎng)、各委員會(huì)主任、審計(jì)長(zhǎng)、秘書(shū)長(zhǎng)組成。國(guó)務(wù)院實(shí)行總理負(fù)責(zé)制。 國(guó)務(wù)院秘書(shū)長(zhǎng)在總理的領(lǐng)導(dǎo)下，負(fù)責(zé)處理國(guó)務(wù)院的日常工作。國(guó)務(wù)... 更多>
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國(guó)務(wù)院征地拆遷條例有什么內(nèi)容西藏在線咨詢(xún) 2022-06-27制定縮小征地范圍的辦法建立兼顧國(guó)家、集體、個(gè)人的土地增值收益分配機(jī)制，合理提高個(gè)人收益完善對(duì)被征地農(nóng)民合理、規(guī)范、多元保障機(jī)制賦予符合規(guī)劃和用途管制的農(nóng)村集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地出讓、租賃、入股權(quán)能，建立健全市場(chǎng)交易規(guī)則和服務(wù)監(jiān)管機(jī)制依法保障農(nóng)民宅基地權(quán)益，改革農(nóng)民住宅用地取得方式，探索農(nóng)民住房保障的新機(jī)制加強(qiáng)對(duì)試點(diǎn)工作的指導(dǎo)監(jiān)督，切實(shí)做到封閉運(yùn)行、風(fēng)險(xiǎn)可控，邊試點(diǎn)、邊總結(jié)、邊完善，形成可復(fù)制、可推廣的 -
征地拆遷補(bǔ)償征地拆遷補(bǔ)償?shù)膬?nèi)容主要有哪些廣東在線咨詢(xún) 2022-10-151、建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審申請(qǐng)表(一式二份)； 2、建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審申請(qǐng)報(bào)告； 3、項(xiàng)目立項(xiàng)文件與政府簽訂協(xié)議等相關(guān)材料； 4、征地費(fèi)用及補(bǔ)充耕地初步方案、補(bǔ)充耕地資金引入預(yù)算說(shuō)明或證明材料； 5、標(biāo)明用地范圍和補(bǔ)充耕地位置的土地利用現(xiàn)狀圖和土地利用總體規(guī)劃圖； 6、預(yù)審機(jī)關(guān)需下一級(jí)國(guó)土資源管理部門(mén)出具的有關(guān)意見(jiàn)或說(shuō)明材料。 -
征地拆遷施工方案的內(nèi)容有哪些拆遷的流程是怎樣的重慶在線咨詢(xún) 2023-03-07征地拆遷施工方案的內(nèi)容有： 1.拆除工程施工前準(zhǔn)備工作； 2.拆除工程安全施工管理； 3.安全生產(chǎn)防護(hù)措施拆除施工采用的腳手架、安全網(wǎng)必須由專(zhuān)人搭設(shè)。 拆遷的流程是： 1.征收方會(huì)在拆遷前張貼安置補(bǔ)償方案征求意見(jiàn)稿，被拆遷人可以在法定的時(shí)間內(nèi)提出自己的意見(jiàn)； 2.市縣級(jí)政府下發(fā)書(shū)面的征收決定公告，組織大家選擇評(píng)估機(jī)構(gòu)，進(jìn)行評(píng)估； 3.對(duì)于評(píng)估報(bào)告不服的，可以在收到征收補(bǔ)償決定書(shū)之后依法提出行政復(fù)議 -
國(guó)務(wù)院關(guān)于征地拆遷補(bǔ)償?shù)囊?guī)定天津在線咨詢(xún) 2022-10-151、制定縮小征地范圍的辦法。建立兼顧國(guó)家、集體、個(gè)人的土地增值收益分配機(jī)制，合理提高個(gè)人收益。完善對(duì)被征地農(nóng)民合理、規(guī)范、多元保障機(jī)制。 2、賦予符合規(guī)劃和用途管制的農(nóng)村集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地出讓、租賃、入股權(quán)能，建立健全市場(chǎng)交易規(guī)則和服務(wù)監(jiān)管機(jī)制。依法保障農(nóng)民宅基地權(quán)益，改革農(nóng)民住宅用地取得方式，探索農(nóng)民住房保障的新機(jī)制。加強(qiáng)對(duì)試點(diǎn)工作的指導(dǎo)監(jiān)督，切實(shí)做到封閉運(yùn)行、風(fēng)險(xiǎn)可控，邊試點(diǎn)、邊總結(jié)、邊完善， -
附件：征地拆遷工作計(jì)劃有哪些內(nèi)容海南在線咨詢(xún) 2021-11-06征地拆遷工作計(jì)劃包括：發(fā)布擬征地通知；征求村民意見(jiàn)，組織聽(tīng)證；地籍調(diào)查和地上附著物登記確認(rèn)；制定一書(shū)四方案并報(bào)審批；征地公告；征地補(bǔ)償?shù)怯?；制定補(bǔ)償安置方案并公告；根據(jù)群眾意見(jiàn)修改相關(guān)方案并公告；實(shí)施征地補(bǔ)償和安置資金；實(shí)施補(bǔ)償安置方案，交付土地。
