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動(dòng)產(chǎn)抵押合同訂立后未辦理抵押登記,動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)效力如何
來(lái)源:法律編輯整理 時(shí)間: 2023-05-06 21:10:56 163 人看過(guò)

動(dòng)產(chǎn)抵押未登記如果抵押合同是當(dāng)事人依法訂立的,抵押合同有效,而抵押權(quán)自抵押合同生效時(shí)設(shè)立,也是有效的;但是未經(jīng)登記,不得對(duì)抗善意第三人。

動(dòng)產(chǎn)抵押合同訂立后未辦理抵押登記,動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)的效力按照下列情形分別處理:

(一)抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn),受讓人占有抵押財(cái)產(chǎn)后,抵押權(quán)人向受讓人請(qǐng)求行使抵押權(quán)的,人民法院不予支持,但是抵押權(quán)人能夠舉證證明受讓人知道或者應(yīng)當(dāng)知道已經(jīng)訂立抵押合同的除外;

(二)抵押人將抵押財(cái)產(chǎn)出租給他人并移轉(zhuǎn)占有,抵押權(quán)人行使抵押權(quán)的,租賃關(guān)系不受影響,但是抵押權(quán)人能夠舉證證明承租人知道或者應(yīng)當(dāng)知道已經(jīng)訂立抵押合同的除外;

(三)抵押人的其他債權(quán)人向人民法院申請(qǐng)保全或者執(zhí)行抵押財(cái)產(chǎn),人民法院已經(jīng)作出財(cái)產(chǎn)保全裁定或者采取執(zhí)行措施,抵押權(quán)人主張對(duì)抵押財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)模嗣穹ㄔ翰挥柚С郑?/p>

(四)抵押人破產(chǎn),抵押權(quán)人主張對(duì)抵押財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)?,人民法院不予支持?/p>

律師補(bǔ)充:

買受人在出賣人正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中通過(guò)支付合理對(duì)價(jià)取得已被設(shè)立擔(dān)保物權(quán)的動(dòng)產(chǎn),擔(dān)保物權(quán)人請(qǐng)求就該動(dòng)產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)?,人民法院不予支持,但是有下列情形之一的除外?/p>

(一)購(gòu)買商品的數(shù)量明顯超過(guò)一般買受人;

(二)購(gòu)買出賣人的生產(chǎn)設(shè)備;

(三)訂立買賣合同的目的在于擔(dān)保出賣人或者第三人履行債務(wù);

(四)買受人與出賣人存在直接或者間接的控制關(guān)系;

(五)買受人應(yīng)當(dāng)查詢抵押登記而未查詢的其他情形。

出賣人正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng),是指出賣人的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)屬于其營(yíng)業(yè)執(zhí)照明確記載的經(jīng)營(yíng)范圍,且出賣人持續(xù)銷售同類商品。前款所稱擔(dān)保物權(quán)人,是指已經(jīng)辦理登記的抵押權(quán)人、所有權(quán)保留買賣的出賣人、融資租賃合同的出租人。

【法律依據(jù)】

《民法典》

第四百零三條以動(dòng)產(chǎn)抵押的,抵押權(quán)自抵押合同生效時(shí)設(shè)立;未經(jīng)登記,不得對(duì)抗善意第三人。

第四百零四條以動(dòng)產(chǎn)抵押的,不得對(duì)抗正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中已經(jīng)支付合理價(jià)款并取得抵押財(cái)產(chǎn)的買受人。

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    一、船舶抵押未辦理抵押登記生效嗎海商法規(guī)定,設(shè)定船舶抵押權(quán),由抵押權(quán)人和抵押人共同向船舶登記機(jī)關(guān)辦理船舶抵押權(quán)登記;未經(jīng)登記的,不得對(duì)抗第三人。關(guān)于船舶抵押權(quán)登記的效力,國(guó)際上存在登記對(duì)抗制與登記生效制之分。登記生效主義認(rèn)為抵押權(quán)未經(jīng)登記就無(wú)效,登記對(duì)抗主義則認(rèn)為未經(jīng)登記的抵押對(duì)抵押人和抵押權(quán)人雙方仍然有效,只是其效力不能對(duì)抗第三方。我國(guó)海商法的規(guī)定屬于登記對(duì)抗主義。同一船舶可以設(shè)定兩個(gè)以上抵押權(quán),其順序以登記的先后為準(zhǔn)。同日登記的抵押權(quán),按照同一順序受償。船舶抵押權(quán)登記的主要內(nèi)容有:(1)船舶抵押權(quán)人和抵押人的姓名或者名稱、地址;(2)被抵押船舶的名稱、國(guó)籍、船舶所有權(quán)證書的頒發(fā)機(jī)關(guān)和證書號(hào)碼;(3)所擔(dān)保的債權(quán)數(shù)額、利息率、受償期限。二、船舶抵押權(quán)特性1、議定性。船舶抵押人和船舶抵押權(quán)人設(shè)定船舶抵押權(quán)時(shí),應(yīng)當(dāng)簽訂書面船舶抵押合同。2、登記的重要性。設(shè)定船舶抵押權(quán)時(shí)應(yīng)當(dāng)?shù)怯?。一些?guó)家的法
    2023-06-06
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  • 不動(dòng)產(chǎn)抵押設(shè)立要件以及不動(dòng)產(chǎn)抵押登記收費(fèi)
    一、不動(dòng)產(chǎn)抵押設(shè)立要件不動(dòng)產(chǎn)抵押設(shè)立要件如下:1.抵押人必須具備主體資格。即抵押人應(yīng)具備權(quán)利能力和行為能力,同時(shí)對(duì)抵押物有完整的所有權(quán)和處分權(quán);2.抵押物必須符合法律規(guī)定。從各國(guó)立法來(lái)看,并非所有不動(dòng)產(chǎn)均可設(shè)定抵押權(quán)。3.價(jià)值評(píng)估應(yīng)該公允。抵押物的價(jià)值應(yīng)該經(jīng)過(guò)具有評(píng)估資格的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估,做出合理公允的評(píng)估報(bào)告,然后根據(jù)評(píng)估的價(jià)值確定抵押率和擔(dān)保價(jià)值;4.辦理抵押登記。依照我國(guó)法律,不動(dòng)產(chǎn)的抵押必須辦理抵押登記。二、不動(dòng)產(chǎn)抵押登記收費(fèi)不動(dòng)產(chǎn)抵押登記費(fèi)是指房屋抵押登記費(fèi),房屋抵押登記費(fèi)是房屋貸款人到房管局辦理住房抵押貸款手續(xù),在辦理時(shí)向房管局繳納一定的服務(wù)費(fèi)用,即抵押登記費(fèi)。辦理按揭貸款時(shí)由產(chǎn)籍中心收取抵押登記費(fèi),80元每套。三、不動(dòng)產(chǎn)以登記為準(zhǔn)的法律規(guī)定是什么不動(dòng)產(chǎn)以登記為準(zhǔn)的法律規(guī)定是《民法典》?!睹穹ǖ洹返诙倭憔艞l規(guī)定,不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅,經(jīng)依法登記,發(fā)生效力;未經(jīng)
    2023-05-06
    145人看過(guò)
  • 不動(dòng)產(chǎn)抵押沒(méi)有登記抵押合同的法律效力是怎樣的
    不動(dòng)產(chǎn)抵押沒(méi)有登記抵押合同的法律效力是:依法成立即有效。依法成立的抵押合同自成立時(shí)生效,抵押不動(dòng)產(chǎn)未進(jìn)行登記的,抵押權(quán)未設(shè)立,不得對(duì)抗善意第三人,但不影響抵押合同的效力。一、關(guān)于動(dòng)產(chǎn)抵押的無(wú)追及效力需滿足以下前提以動(dòng)產(chǎn)抵押的,不得對(duì)抗正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中已經(jīng)支付合理價(jià)款并取得抵押財(cái)產(chǎn)的買受人。動(dòng)產(chǎn)抵押合同自雙方簽字確認(rèn)后生效。我國(guó)動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)模式采用書面成立—登記對(duì)抗主義,即動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)依當(dāng)事人間的書面合同成立,但未辦理抵押登記,不得對(duì)抗善意第三人。二、抵押合同生效時(shí)間如何確定抵押合同自合同依法成立時(shí)生效。根據(jù)《民法典》第五百零二條第一、二款規(guī)定,依法成立的合同,自成立時(shí)生效,但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定,合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)等手續(xù)的,依照其規(guī)定。未辦理批準(zhǔn)等手續(xù)影響合同生效的,不影響合同中履行報(bào)批等義務(wù)條款以及相關(guān)條款的效力。應(yīng)當(dāng)辦理申請(qǐng)批準(zhǔn)等手續(xù)的當(dāng)事人未履行義
    2023-04-12
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  • 房產(chǎn)抵押未登記的合同效力如何確定
    未登記的房產(chǎn)抵押協(xié)議是有效的。抵押協(xié)議只要滿足合同的成立要件,不違反法律法規(guī),就是有效的;如當(dāng)事人只訂立不動(dòng)產(chǎn)抵押協(xié)議,未辦理抵押登記的,不動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)就不能成立。一、房地產(chǎn)抵押合同未登記抵押合同是否有效房地產(chǎn)抵押未登記,依法成立的抵押合同是有效的,但是抵押權(quán)需要登記后才設(shè)立。訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同,除法律另有規(guī)定或者合同另有規(guī)定外,自合同成立時(shí)生效;未辦理物權(quán)登記的,不影響合同效力。二、不動(dòng)產(chǎn)抵押未登記,抵押合同是否有效抵押權(quán)成立嗎抵押權(quán)設(shè)立的基本原則是:對(duì)于不動(dòng)產(chǎn)抵押,原則上采登記要件主義,抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立;對(duì)于動(dòng)產(chǎn)等其他財(cái)產(chǎn)來(lái)說(shuō),則采登記對(duì)抗主義,抵押權(quán)自抵押合同生效時(shí)設(shè)立,未經(jīng)登記只是不得對(duì)抗善意第三人。具體來(lái)說(shuō),以建筑物和其他土地附著物、建設(shè)用地使用權(quán)、荒地等的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)以及正在建造的建筑物設(shè)定抵押的,應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記,簽訂抵押合同但未辦理抵押登記的,
    2023-02-17
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#抵押擔(dān)保
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    動(dòng)產(chǎn)抵押是指?jìng)鶆?wù)人或第三人以動(dòng)產(chǎn)不移轉(zhuǎn)占有而供擔(dān)保的抵押形式。在債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí),抵押權(quán)人占有抵押動(dòng)產(chǎn),并就其出賣價(jià)金優(yōu)先于其他債權(quán)而受清償。由于不移轉(zhuǎn)動(dòng)產(chǎn)的占有而與以動(dòng)產(chǎn)為標(biāo)的的質(zhì)權(quán)相區(qū)別,因動(dòng)產(chǎn)抵押為不占有債務(wù)人或第三人提供的動(dòng)產(chǎn)的擔(dān)... 更多>

    #動(dòng)產(chǎn)抵押
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    • 未登記動(dòng)產(chǎn)抵押
      浙江在線咨詢 2022-11-22
      動(dòng)產(chǎn)抵押未登記的,抵押權(quán)是成立的,只是不能對(duì)抗善意的第三人?!睹穹ǖ洹返谒陌倭闳龡l規(guī)定:“以動(dòng)產(chǎn)抵押的,抵押權(quán)自抵押合同生效時(shí)設(shè)立;未經(jīng)登記,不得對(duì)抗善意第三人。”當(dāng)事人以動(dòng)產(chǎn)抵押的,抵押合同發(fā)生法律效力時(shí),抵押權(quán)就成立了,跟是否辦理登記沒(méi)有關(guān)系,經(jīng)過(guò)登記的,可以對(duì)抗第三人,沒(méi)有登記的,不可以對(duì)抗善意的第三人。
    • 在抵押物上設(shè)立抵押權(quán)時(shí)如何辦理抵押登記?
      西藏在線咨詢 2022-10-24
      以同一房地產(chǎn)設(shè)定若干抵押權(quán)時(shí),抵押人在設(shè)定抵押權(quán)前,須將設(shè)定抵押權(quán)狀況告知各抵押權(quán)人,抵押權(quán)的順序以核準(zhǔn)登記的先后為序。
    • 動(dòng)產(chǎn)抵押抵押權(quán)何時(shí)設(shè)立
      山東在線咨詢 2021-12-28
      動(dòng)產(chǎn)抵押合同自雙方簽字確認(rèn)后生效。我國(guó)動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)模式采用書面成立—登記對(duì)抗主義,即動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)依當(dāng)事人間的書面合同成立,但未辦理抵押登記,不得對(duì)抗善意第三人。
    • 已將戶產(chǎn)證作抵押并簽訂抵押合同但未登記,抵押有效嗎
      安徽在線咨詢 2022-10-05
      如果只是簽訂了抵押合同,但是沒(méi)有辦理抵押登記的話,在房管局的系統(tǒng)上是查不到抵押信息的。也就是說(shuō)如果沒(méi)有辦理抵押,產(chǎn)權(quán)證還在產(chǎn)權(quán)人手上,那么產(chǎn)權(quán)人是可以在將房屋買賣或者辦理抵押貸款,但是并不是說(shuō)沒(méi)有辦理抵押就沒(méi)有效用,畢竟簽訂了抵押合同,如果沒(méi)有履行義務(wù)的話借款人可以追究貸款人的違約責(zé)任。
    • 抵押登記對(duì)不動(dòng)產(chǎn)抵押合同的效力影響有哪些
      浙江在線咨詢 2023-03-10
      不動(dòng)產(chǎn)抵押合同自成立時(shí)生效,是否辦理抵押登記不影響合同效力。辦理抵押登記,抵押權(quán)生效。 《民法典》第四百零二條規(guī)定:以本法第三百九十五條第一款第一項(xiàng)至第三項(xiàng)規(guī)定的財(cái)產(chǎn)或者第五項(xiàng)規(guī)定的正在建造的建筑物抵押的,應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記。抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。