租房子設(shè)備壞了房東需要承擔(dān)嗎
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時(shí)間： 2023-06-27 15:51:50
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租房子設(shè)備壞了需要房東承擔(dān)。因?yàn)榉课菪蘩硎浅鲎庹邞?yīng)盡的義務(wù)，所以承租者無(wú)需負(fù)責(zé)維修。房東將房屋出租后，在租賃時(shí)間內(nèi)，一旦房屋出現(xiàn)問(wèn)題，都有義務(wù)負(fù)責(zé)維修，其中維修的范圍包含房屋以及它的附屬品。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，承租人應(yīng)當(dāng)按照合同約定的租賃用途和使用要求合理使用房屋，不得擅自改動(dòng)房屋承重結(jié)構(gòu)和拆改室內(nèi)設(shè)施，不得損害其他業(yè)主和使用人的合法權(quán)益。承租人因使用不當(dāng)?shù)仍蛟斐沙凶夥课莺驮O(shè)施損壞的，承租人應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)修復(fù)或者承擔(dān)賠償責(zé)任。
一、二房東隔斷房子生產(chǎn)單位有法律保障嗎
承租人應(yīng)當(dāng)按照合同約定的租賃用途和使用要求合理使用房屋，不得擅自改動(dòng)房屋承重結(jié)構(gòu)和拆改室內(nèi)設(shè)施，不得損害其他業(yè)主和使用人的合法權(quán)益。承租人因使用不當(dāng)?shù)仍蛟斐沙凶夥课莺驮O(shè)施損壞的，承租人應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)修復(fù)或者承擔(dān)賠償責(zé)任?！岸繓|”私自打隔斷轉(zhuǎn)租的行為，消防人員對(duì)此提出了明確的安全隱患，屬于承租人未按照合同約定的租賃用途和使用要求合理使用房屋，擅自改動(dòng)房屋承重結(jié)構(gòu)和拆改室內(nèi)設(shè)施，因此屬于違法行為。
二、租房子床壞了誰(shuí)負(fù)責(zé)
首先要明確床的所有權(quán)歸誰(shuí)所有，如果是房東的，在租賃期間，如果是正常損耗的，應(yīng)當(dāng)由房東負(fù)責(zé)修繕，以符合正常使用的要求；如果是本方損壞的，本方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)賠償。如果床的所有權(quán)歸本方所有，本方在使用過(guò)程中損壞的，自然是由本方自己來(lái)維修了。
具體而言：
1、出租人負(fù)全部責(zé)任。出租人對(duì)其出租的房屋和設(shè)施負(fù)有維護(hù)、修繕、管理使其適于居住使用的責(zé)任，未盡義務(wù)造成他人損失的應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
2、承租人負(fù)全部責(zé)任。如果房主提供的出租房屋安全合格，已經(jīng)盡到了提醒其注意安全使用的義務(wù)，而承租人不聽(tīng)勸阻導(dǎo)致事故發(fā)生的，由承租人承擔(dān)責(zé)任。
3、由出租人與承租人各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。租客違規(guī)使用出租房需負(fù)責(zé)任，房東沒(méi)有盡到提供安全的設(shè)施和提醒義務(wù)也要擔(dān)負(fù)責(zé)任。
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法律綜合知識(shí)一、房東冰箱壞了要我們承擔(dān)該賠嗎若租戶(hù)因其不當(dāng)管理或不適當(dāng)?shù)倪\(yùn)用方式，而導(dǎo)致冰箱出現(xiàn)故障或損壞，那么該租戶(hù)必須承擔(dān)修理或賠償?shù)呢?zé)任，其賠償金額需依照損壞物品的同類(lèi)價(jià)值予以支付。如果所租賃的房屋內(nèi)的冰箱因火災(zāi)等不可預(yù)見(jiàn)的因素而遭受損毀，那這就被視為是不可抗力事件，將依照公正公平的原則進(jìn)行賠償處理。對(duì)于租戶(hù)對(duì)冰箱造成的損壞，出租方則需要負(fù)責(zé)。若在合同中并無(wú)特別規(guī)定，那么當(dāng)房屋及附帶物品、設(shè)備設(shè)施出現(xiàn)任何損壞或故障時(shí)，都應(yīng)該由出租方來(lái)負(fù)責(zé)修復(fù)。但若是由于租戶(hù)的不當(dāng)使用或是其他有過(guò)失的行為，從而導(dǎo)致房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施出現(xiàn)損壞或故障，那么維修費(fèi)用就應(yīng)當(dāng)由承租人承擔(dān)。若承租人按照約定的方式或者依據(jù)租賃物的特性來(lái)使用租賃物，從而導(dǎo)致租賃物有所磨損，那么他無(wú)需承擔(dān)賠償責(zé)任。但是，若承租人未能按照約定的方式或者未根據(jù)租賃物的特性來(lái)使用租賃物，從而導(dǎo)致租賃物受損，那么出租方有權(quán)解除合同并且要求承租人賠2024-07-05243人看過(guò) -
房屋出租1、“房屋租賃稅”應(yīng)是由房東繳納，但在實(shí)際操作過(guò)程中，房東一般將這部分負(fù)擔(dān)轉(zhuǎn)嫁給了租客。2、房屋租賃稅里面含了多種稅項(xiàng)，包括營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、房產(chǎn)稅、印花稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、地方教育附加和個(gè)人所得稅。3、房屋租賃涉及的營(yíng)業(yè)稅及個(gè)人所得稅、房產(chǎn)稅、土地使用稅，也可合并計(jì)算，如湖北將其歸并為“房屋租賃稅”進(jìn)行征收。針對(duì)個(gè)人出租住宅、非住宅，企業(yè)事業(yè)單位出租房屋等情況，又分不同綜合稅率。房屋出租稅是誰(shuí)交啊？房屋租賃稅里面含了多種稅項(xiàng)，包括營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、房產(chǎn)稅、印花稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、地方教育附加和個(gè)人所得稅。根據(jù)相關(guān)稅收法律法規(guī)規(guī)定，營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、房產(chǎn)稅、個(gè)人所得稅、城鎮(zhèn)土地使用稅和地方教育附加由出租人繳納，印花稅由書(shū)立合同兩方或兩方以上當(dāng)事人繳納?！吨腥A人民共和國(guó)稅收征收管理法》第一條為了加強(qiáng)稅收征收管理，規(guī)范稅收征收和繳納行為，保2023-07-02167人看過(guò) -
合同內(nèi)容承租人正常使用致租賃物損耗的，不承擔(dān)責(zé)任，如果是由于承租人的原因?qū)е伦赓U物損毀的，需要承擔(dān)賠償責(zé)任。房屋租賃是由房屋的所有者或經(jīng)營(yíng)者將其所有或經(jīng)營(yíng)的房屋交給房屋的消費(fèi)者使用，房屋消費(fèi)者通過(guò)定期交付一定數(shù)額的租金，取得房屋的占有和使用權(quán)利的行為。房屋租賃是指出租人（一般為房屋所有權(quán)人）將房屋出租給承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行為。一、拿房屋租賃合同能干什么用？房屋租賃合同是指房屋出租人和承租人雙方簽訂的關(guān)于轉(zhuǎn)讓出租房屋的占有權(quán)和使用權(quán)的協(xié)議。房屋租賃合同按用途分為居住用和商用兩大類(lèi)。簽訂居住用房屋租賃合同，以是否更適合居住為原則。簽訂商用用房屋租賃合同，則以是否更適合辦公為原則。合同內(nèi)容是出租人將房屋交給承租人使用，承租人定期向出租人支付約定的租金，并于約定期限屆滿(mǎn)或終止租約時(shí)將房屋完好地歸還給出租人。二、租房子協(xié)議合同怎么寫(xiě)租房子協(xié)議內(nèi)容是：房屋租賃當(dāng)事人雙方和租賃房屋的面積、價(jià)2023-04-02158人看過(guò)
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沒(méi)有影響，如果上學(xué)的地方生源緊張的話(huà)，學(xué)校招生會(huì)要求戶(hù)口在這里，如果同意租房備案就可以入學(xué)的話(huà)，說(shuō)明生源很寬裕，不會(huì)有影響一、上小學(xué)需要提前多久遷戶(hù)口對(duì)本地戶(hù)籍兒童入學(xué)沒(méi)有落戶(hù)時(shí)間的要求。根據(jù)往年小學(xué)入學(xué)政策，規(guī)定結(jié)合市區(qū)實(shí)際，生源較少的地段應(yīng)該招收六周歲兒童入學(xué)，保證六周歲三個(gè)月兒童全部入學(xué)；個(gè)別生源較多的地段，經(jīng)當(dāng)?shù)貐^(qū)教育局的批準(zhǔn)，可以進(jìn)行適當(dāng)?shù)目刂?，但必須保證六周歲六個(gè)月兒童全部入學(xué)。二、老賴(lài)留在心里會(huì)影響孩子上大學(xué)嗎?一般不會(huì)影響孩子上學(xué)。被納入失信被執(zhí)行人名單后，僅對(duì)其本人進(jìn)行信用懲戒，其親人不會(huì)受到影響父母離異，一方是老賴(lài)是否會(huì)影響孩子，具體看孩子有多大，有沒(méi)有形成撫養(yǎng)關(guān)系。如果已經(jīng)形成撫養(yǎng)關(guān)系的話(huà)，還是有一影響的。因?yàn)殡x婚并不會(huì)改變父母子女之間的關(guān)系，身份關(guān)系不因離婚而解除。如果一方是老賴(lài)會(huì)被限制高消費(fèi)，從而導(dǎo)致孩子不能讀貴族學(xué)校之類(lèi)的。如果孩子已經(jīng)成年的話(huà)，則沒(méi)有很大的影響2023-03-0481人看過(guò) -
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如果雙方在簽訂租賃合同中包含附屬設(shè)施維修的條款，此時(shí)按照雙方的約定執(zhí)行。如果雙方?jīng)]有約定，可以協(xié)商解決。如果是出租人是合理使用，而租賃物本身因沒(méi)有維修而損壞，則是出租人進(jìn)行維修，如果是由于承租人自己的原因，由于使用不善導(dǎo)致租賃物損壞，則由承租人自己承擔(dān)。租客租房子樓下漏水誰(shuí)負(fù)責(zé)承租的房屋樓下漏水的，如果房屋本身出現(xiàn)問(wèn)題造成的，由出租人承擔(dān)責(zé)任，如果是承租人使用不當(dāng)造成的，由承租人承擔(dān)責(zé)任。《民法典》第七百一十條【承租人按約定使用租賃物的免責(zé)義務(wù)】承租人按照約定的方法或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。第七百一十一條【租賃人未按約定使用租賃物的責(zé)任】承租人未按照約定的方法或者未根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并請(qǐng)求賠償損失。第七百一十二條【出租人維修義務(wù)】出租人應(yīng)當(dāng)履行租賃物的維修義務(wù)，但是當(dāng)事人另有約定的除外。租賃合同到2023-07-12144人看過(guò) -
如果房東在租房前已經(jīng)確定房客的合法身份，并且沒(méi)有參與矛盾當(dāng)中，房東不需要負(fù)責(zé)任。近幾年可以看到，房東在出租房屋時(shí)對(duì)意外事故需要承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)越來(lái)越多。一些房東因?yàn)閷⒕哂邪踩[患的房屋出租，造成房客煤氣中毒、觸電等人身傷害事故，被判承擔(dān)賠償責(zé)任，嚴(yán)重的甚至受到處罰或刑罰。一些房東因?yàn)樽饪驮诔鲎夥績(jī)?nèi)賣(mài)淫或從事違法犯罪行為，也受到了行政處罰，甚至承擔(dān)了刑事責(zé)任。對(duì)此類(lèi)可能出現(xiàn)的“意外事故”，房東們要留個(gè)心眼。首先，房東在將房屋出租時(shí)應(yīng)注意合規(guī)守法，不要將房屋出租給來(lái)歷不明甚至明知“有問(wèn)題”的房客。根據(jù)公安部在《租賃房屋治安管理規(guī)定》中要求，房東不準(zhǔn)將房屋出租給無(wú)合法有效證件的承租人；發(fā)現(xiàn)承租人有違法犯罪活動(dòng)或者有違法犯罪嫌疑的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)報(bào)告公安機(jī)關(guān)；對(duì)于房屋出租人將房屋出租給無(wú)身份證件的人居住的，或者不按規(guī)定登記承租人姓名、身份證件種類(lèi)和號(hào)碼的，以及明知承租人利用出租房屋進(jìn)行犯罪活動(dòng)的，《治安2023-02-19474人看過(guò)
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房屋出租是指房東將自有房屋出租給租客，由租客支付一定的租金作為對(duì)價(jià)，并按照約定使用房屋。 在出租房屋時(shí)，房東需要簽訂租賃合同，明確租賃期限、租金、租賃用途、維修責(zé)任等相關(guān)事項(xiàng)。租客需要提供身份證明、住房證明等材料，并與房東協(xié)商一致，確保租賃... 更多>
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租的房子未到期房東不租了，房東需要承擔(dān)什么責(zé)任貴州在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-10-18只要是和房東簽了合同，并且到期了，人家不想租，你也只能再找房子。房東不承擔(dān)什么責(zé)任。 -
租房子冰箱壞了誰(shuí)承擔(dān)臺(tái)灣在線(xiàn)咨詢(xún) 2021-12-14出租人應(yīng)當(dāng)履行租賃物的維修義務(wù)，但是當(dāng)事人另有約定的除外；因承租人的過(guò)錯(cuò)致使租賃物需要維修的，出租人不承擔(dān)前款規(guī)定的維修義務(wù)。 -
租房的電線(xiàn)壞了，房東應(yīng)該承擔(dān)責(zé)任嗎北京在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-04-29根據(jù)《房屋租賃管理若干規(guī)定》第十二條規(guī)定，出租房屋的安全由房屋所有人負(fù)責(zé)。房屋承租人應(yīng)當(dāng)對(duì)其使用行為負(fù)責(zé)。第十三條，出租房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施，應(yīng)當(dāng)符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全。 本案中，房東對(duì)于屋內(nèi)設(shè)施的安全肯定負(fù)有維護(hù)義務(wù)。但同時(shí)還需要考慮您是否存在不當(dāng)使用行為導(dǎo)致穩(wěn)壓器短路起火。然后確定責(zé)任歸屬及比例 -
