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婚前全款購(gòu)房，婚后領(lǐng)取房產(chǎn)證，離婚時(shí)財(cái)產(chǎn)如何劃分？
來(lái)源：法律編輯整理 時(shí)間： 2023-08-13 15:12:40 405 人看過(guò)

婚前全額出資，婚后才取得房產(chǎn)證，該房產(chǎn)登記在自己名下的，不屬于共同財(cái)產(chǎn)，是其個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)對(duì)方無(wú)權(quán)分割。個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)就獨(dú)屬于個(gè)人，不會(huì)因?yàn)榻Y(jié)婚變?yōu)?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/cjh/18162918422270744586.html">夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

還有一種情形是結(jié)婚之前男女一方出資購(gòu)買的房屋，在結(jié)婚之后登記在雙方名下。

婚前買房婚后加名，可視為夫妻對(duì)婚前財(cái)產(chǎn)的歸屬重新進(jìn)行了約定，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

如果產(chǎn)權(quán)登記有另一方名字，另一方對(duì)房產(chǎn)就有產(chǎn)權(quán)份額。但有名字分割時(shí)并不一定就是二分之一。關(guān)于分割，有協(xié)議的從協(xié)議，沒(méi)有協(xié)議的，還需要綜合考慮各方對(duì)房產(chǎn)的貢獻(xiàn)等因素。

婚前夫妻一方父母參與出資購(gòu)買，婚后取得房產(chǎn)證的情形

根據(jù)法律的規(guī)定，夫妻結(jié)婚前，父母為雙方購(gòu)置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)自己子女的個(gè)人贈(zèng)與，但父母明確表示贈(zèng)與雙方的除外。

因此，婚前父母出資買房，婚后共同還貸也不影響房子的歸屬。此時(shí)，在離婚按揭房分割時(shí)，不參與分割，只歸一方所有。

《民法典》第一千零八十七條，

離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。

對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。

聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識(shí)進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯(cuò)誤，請(qǐng)通過(guò)反饋渠道提交信息， 我們將及時(shí)處理。【點(diǎn)擊反饋】
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    一、財(cái)產(chǎn)如何劃分婚前和婚后婚前財(cái)產(chǎn)和婚后財(cái)產(chǎn)的劃分：婚前財(cái)產(chǎn)是指在婚姻登記之前取得的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)，主要包括個(gè)人的工資、獎(jiǎng)金、接受的遺囑或贈(zèng)與的房產(chǎn)和遺產(chǎn)、房產(chǎn)等。個(gè)人婚前全款購(gòu)買的房屋屬于個(gè)人所有；婚后財(cái)產(chǎn)是指在婚姻登記之后婚姻存續(xù)期間的雙方合法所得，包括工資、獎(jiǎng)金、繼承或受贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)。具體如何區(qū)分婚前婚后財(cái)產(chǎn)，應(yīng)視具體情況而定。二、離婚財(cái)產(chǎn)分配問(wèn)題丈夫出軌后如何處理夫妻有一方出軌導(dǎo)致離婚的法定過(guò)錯(cuò)方，分割財(cái)產(chǎn)的時(shí)候，可以要求過(guò)錯(cuò)方少分，甚至可以主張賠償損失。夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。我國(guó)法律規(guī)定有下列情形之一，導(dǎo)致離婚的，無(wú)過(guò)錯(cuò)方有權(quán)請(qǐng)求損害賠償：1．重婚；2．與他人同居；3．實(shí)施家庭暴力；4．虐待、遺棄家庭成員；5．有其他重大過(guò)錯(cuò)。三、
    2023-09-05
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  • 婚前購(gòu)房婚后取得房產(chǎn)證，如何處理財(cái)產(chǎn)歸屬問(wèn)題？
    一方婚前購(gòu)房婚后取得房產(chǎn)證房產(chǎn)歸一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，一方婚前簽訂購(gòu)房合同且支付首期房款，至于婚后是否存在共同還款行為、產(chǎn)權(quán)證是否系婚后得到對(duì)房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬?zèng)]有影響。婚后存在共同還款行為的，屬于只是用夫妻共同財(cái)產(chǎn)償還個(gè)人債務(wù)的情況?；榍百?gòu)房婚后如何加名字（一）準(zhǔn)備相關(guān)證件、材料1、產(chǎn)權(quán)證原件；2、夫妻雙方身份證原件；3、結(jié)婚證；4、戶口本；5、另外需要夫妻雙方本人到房產(chǎn)局交易中心辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。（二）申請(qǐng)若婚前房產(chǎn)沒(méi)有按揭，男女雙方約定婚前房產(chǎn)歸夫妻共同所有，兩人只需帶上房產(chǎn)證、土地證、結(jié)婚證原件及復(fù)印件到房產(chǎn)交易中心提出申請(qǐng)；若婚前房產(chǎn)有按揭，需要雙方先還清按揭，書面的說(shuō)法是完成“抵押權(quán)注銷”。還清貸款后，由銀行向市房產(chǎn)交易中心提出申請(qǐng)，然后夫妻雙方帶上房產(chǎn)證、土地證、結(jié)婚證到房產(chǎn)中心提出申請(qǐng)。三、審核遞交申請(qǐng)后，需要經(jīng)過(guò)房產(chǎn)交易中心的審核，差不多等7個(gè)工作日，當(dāng)事人雙方便可拿到人手一本的房屋
    2023-07-06
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  • 婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)用于婚后購(gòu)房，離婚時(shí)怎樣分割房產(chǎn)
    一、婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)用于婚后購(gòu)房，離婚時(shí)怎樣分割房產(chǎn)婚后利用婚前財(cái)產(chǎn)買的房，其實(shí)只是財(cái)產(chǎn)價(jià)值形態(tài)改變，由貨幣變成等值的房產(chǎn)，所以本質(zhì)上還是婚前財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)不需要分割。但婚后由一方的婚前財(cái)產(chǎn)買的房，在登記房屋產(chǎn)權(quán)證書時(shí)，一起登記了雙方的名字的，那么該房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)要進(jìn)行分割?！睹穹ǖ洹返谝磺Я懔l夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益；（三）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；（四）繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。（《民法典》生效時(shí)間為2021年1月1日）。二、一方婚前買的房子，婚后一方離婚，怎樣分割房產(chǎn)對(duì)于婚前買房離婚的分割，有以下幾種情形：1、該婚前房產(chǎn)是一方出資購(gòu)買并登記在自己名下的，則屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，另一方無(wú)權(quán)
    2024-01-01
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  • 離婚后婚前房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的劃分
    婚前房產(chǎn)離婚產(chǎn)權(quán)不用參與分配。婚前的房產(chǎn)一般屬于一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)不進(jìn)行分割，仍歸一方所有。但如果登記了夫妻雙方的名字的，則按夫妻共同財(cái)產(chǎn)處理，離婚時(shí)雙方自行協(xié)商如何分割，協(xié)商不成由法院判決?；蛘呋榍胺慨a(chǎn)是雙方父母出資購(gòu)買的，則離婚時(shí)按住夫妻雙方的出資額比例分割給房產(chǎn)。還有種情況是婚前一方支付首付，獲得房產(chǎn)，房產(chǎn)登記在一方名下，婚后共同還貸的，則離婚時(shí)房子歸支付首付方，共同還貸部分由房屋產(chǎn)權(quán)方給予對(duì)方補(bǔ)償；如果登記在夫妻雙方名下的，則按夫妻共同財(cái)產(chǎn)處理；如果婚后也是一方用個(gè)人財(cái)產(chǎn)還貸的，則該房產(chǎn)屬于這一方所有，離婚時(shí)不進(jìn)行分割。房產(chǎn)離婚怎么分配？離婚后房子分配如下：1、婚前一方購(gòu)買的房屋，付清所有房款的，屬于一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)的，不參與分割；2、房子婚后共同購(gòu)買的，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，一般情況下均等分割；3、婚前一方父母出資買房的，產(chǎn)權(quán)登記在出資方父母子女名下的，離婚時(shí)屬于一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)
    2023-07-11
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#房屋產(chǎn)權(quán)
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    房產(chǎn)證是購(gòu)房者通過(guò)交易取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。 房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，是房屋權(quán)屬證書，是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。 房產(chǎn)證由地方人民政府頒發(fā)，證書上填寫產(chǎn)權(quán)人、房... 更多>

    #房產(chǎn)證
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      湖北在線咨詢 2023-09-25
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      海南在線咨詢 2024-11-24
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      廣西在線咨詢 2022-04-07
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