定遠(yuǎn)縣農(nóng)村拆遷戶的賠償問題
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時(shí)間： 2023-07-16 08:23:06
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（一）房子的補(bǔ)償包括土地的補(bǔ)償、建筑物的補(bǔ)償、裝修的補(bǔ)償、臨時(shí)安置費(fèi)的補(bǔ)償。（二）土地的補(bǔ)償，應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償一塊宅基地。（三）建筑物的補(bǔ)償，是建筑物的重置成本，結(jié)合房子成新率進(jìn)行補(bǔ)償。房子比較新，成新率會比較高。因些在其他條件相同的時(shí)候，新房比舊房的補(bǔ)償要高。
新農(nóng)村拆房補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
被征收的村建制撤銷的或建制雖不撤銷，不具備易地建房條件的，被拆遷人可選擇貨幣補(bǔ)償或同等價(jià)值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃范圍內(nèi)申請宅基地新建住房，并獲得相應(yīng)的貨幣補(bǔ)償
《中華人民共和國國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》
第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵(lì)辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵(lì)。
第十八條征收個(gè)人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。
第二十三條對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。
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房產(chǎn)評估沒有產(chǎn)權(quán)的閣樓，以后拆遷時(shí)也能夠獲得補(bǔ)償。拆遷補(bǔ)償是指房屋征收部門自身或者委托房屋征收實(shí)施單位依照我國集體土地和國有土地房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，在征收國家集體土地上單位、個(gè)人的房屋時(shí)，對被征收房屋所有權(quán)人給予公平補(bǔ)償。房屋拆遷補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：房屋拆遷貨幣補(bǔ)償＝合法擁有房產(chǎn)評估價(jià)格＋房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額（或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額）農(nóng)村折遷如何補(bǔ)償農(nóng)村拆遷補(bǔ)償具體包括以下幾種：（一）房屋拆遷貨幣補(bǔ)償?shù)扔诤戏〒碛蟹慨a(chǎn)評估價(jià)格加房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額；（二）房屋拆遷補(bǔ)償差價(jià)等于合法擁有房產(chǎn)評估價(jià)格加房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額減被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價(jià)格；（三）房屋拆遷安置費(fèi)等于搬遷補(bǔ)助費(fèi)加沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)加超過過渡期限的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)加非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費(fèi)。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十九條規(guī)定2023-07-05453人看過 -
合同內(nèi)容工人可以要求工廠給予一定補(bǔ)償。如果員工不愿到新地方上班的，公司應(yīng)當(dāng)依據(jù)勞動合同法第四十條規(guī)定以因客觀原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行為由依法解除勞動合同，并且按照在該公司的實(shí)際工齡支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金，每滿一年補(bǔ)償一個(gè)月工資，不滿半年補(bǔ)償半個(gè)月工資，滿半年不滿一年補(bǔ)償一個(gè)月工資。農(nóng)村養(yǎng)殖補(bǔ)貼政策1、養(yǎng)豬補(bǔ)貼一般來說，國家對于規(guī)?；B(yǎng)豬戶都會給予一定的補(bǔ)貼，具體的補(bǔ)貼情況是，規(guī)模養(yǎng)殖3000頭以上的生豬可以領(lǐng)取補(bǔ)貼80萬，規(guī)模養(yǎng)殖2000頭以上的可以領(lǐng)取補(bǔ)貼60萬，規(guī)模養(yǎng)殖1000頭以上的可以領(lǐng)取補(bǔ)貼40萬，而且生豬養(yǎng)殖的補(bǔ)貼有嚴(yán)格的環(huán)保養(yǎng)殖條件，一旦沒有達(dá)到，那么養(yǎng)殖補(bǔ)貼也是領(lǐng)取不到的。2、購牛補(bǔ)貼現(xiàn)在多數(shù)貧困農(nóng)民會選擇養(yǎng)牛來創(chuàng)造效益，而且牛是食草動物，養(yǎng)殖利潤比較高，國家對于購牛的養(yǎng)殖戶給予1000～5000元／頭不等的補(bǔ)貼金額，不過這只針對比較貧困的養(yǎng)殖戶。3、養(yǎng)羊補(bǔ)貼肉羊在現(xiàn)代的養(yǎng)殖項(xiàng)目中占據(jù)了重2023-07-0381人看過 -
繼承權(quán)土地征收并不必然改變農(nóng)民的戶籍性質(zhì)，當(dāng)然，如果因征地而失地或者人均耕地量已低于當(dāng)?shù)氐囊?guī)定標(biāo)準(zhǔn)，政府可以變更相關(guān)農(nóng)民的戶籍。拆遷補(bǔ)償款的計(jì)算方法直接關(guān)系到農(nóng)民能拿多少征地款，雖然各個(gè)地方計(jì)算的方法略有差異，但基本上大體是一致的。一般情況下，根據(jù)現(xiàn)在施行的政策，農(nóng)村征地拆遷征是按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償，征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。被征地的直接補(bǔ)償款＝年產(chǎn)值x征地面積（畝）x補(bǔ)償系數(shù)，而補(bǔ)償系數(shù)由被征地當(dāng)?shù)氐那?年的產(chǎn)值確定，正常情況下是土地產(chǎn)值的6倍以上，最高不得超過30倍。廣大農(nóng)民一定要多多了解當(dāng)?shù)仃P(guān)于征遷補(bǔ)償?shù)恼?，根?jù)補(bǔ)償計(jì)算方法自己多多核算，避免少算了補(bǔ)償款。雖然各地的計(jì)算方式存在差異，但是基本一致是這樣計(jì)算，年產(chǎn)值X征地面積X補(bǔ)償系數(shù)＝直接補(bǔ)償款，而補(bǔ)償系數(shù)是按當(dāng)?shù)厍叭辍４送忭氉⒁獾氖?，雖然宅基地是不能繼承的，但是宅基地上面的房屋2023-07-03168人看過 -
農(nóng)村房屋拆遷農(nóng)村房屋拆遷規(guī)則國有土地上房屋征收與補(bǔ)償主要依據(jù)為《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》和《國有土地上房屋征收評估辦法》，各地方政府都出出臺了本地區(qū)具體實(shí)施意見、細(xì)則、辦法等農(nóng)村房屋拆遷實(shí)際上是征收集體土地后將房屋等地上附著物一并征收，其的補(bǔ)償方式主要也是貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)調(diào)換，但是補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)上農(nóng)村集體土地上拆遷并不參考周邊房屋市場價(jià)格，而是參照房屋重置價(jià)格，一般來講很多地方對重置價(jià)格都有相應(yīng)的規(guī)定，很少參照評估價(jià)格，即使評估也是評估房屋重置價(jià)格，集體土地上房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)相對來講是比較低的。農(nóng)村房屋拆遷農(nóng)村房屋拆遷管理?xiàng)l例(一)申請拆遷的單位委托的拆遷單位、拆遷評估機(jī)構(gòu)和實(shí)施房屋拆除單位的相關(guān)資質(zhì)(或資格)證明及委托合同;(二)拆遷范圍內(nèi)被拆遷房屋及其附屬物的自然狀況和權(quán)屬狀況摸底調(diào)查明細(xì)表，以及補(bǔ)償安置費(fèi)用概算;(三)拆遷補(bǔ)償安置資金、安置房屋的落實(shí)情況及相關(guān)證明;(四)對低于國家強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的2023-06-10218人看過
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法律綜合知識一、農(nóng)村拆遷和戶口問題是不是有關(guān)農(nóng)村拆遷和戶口問題有關(guān)?！秶型恋厣戏课菡魇张c補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵(lì)辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵(lì)。二、農(nóng)村拆遷是不是按戶口進(jìn)行補(bǔ)償根據(jù)各地政策不同，農(nóng)村拆遷補(bǔ)償款、安置房的計(jì)算依據(jù)各有不同，有的按照房屋面積來計(jì)算，有的按照人口數(shù)量來計(jì)算，有的按照戶頭來計(jì)算，還有的是面積加人頭或者面積加戶頭的組合，所以，按什么賠償?shù)膯栴}，主要看拆遷項(xiàng)目制定的具體方案?！睹穹ǖ洹返诙偎氖龡l為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個(gè)人的房屋以及其他不動產(chǎn)。征收集體所有的土地，應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地2024-01-20154人看過 -
農(nóng)村拆遷補(bǔ)償?shù)挠?jì)算依據(jù)因地而異，主要取決于拆遷項(xiàng)目制定的具體方案。征收土地的，按照被征收土地的原用途進(jìn)行補(bǔ)償。征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)和地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)?！锻恋毓芾矸ā返谒氖藯l征地應(yīng)當(dāng)給予公平合理的補(bǔ)償，確保被征地農(nóng)民原有生活水平不降低，長期生計(jì)有保障。征地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費(fèi)。征收農(nóng)用地土地補(bǔ)償費(fèi)，安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)綜合地價(jià)確定。區(qū)塊綜合地價(jià)的制定應(yīng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口和經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展水平等因素，每三年至少調(diào)整或重新公布一次。農(nóng)業(yè)用地以外的土地、地上附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市制定。農(nóng)村村民的住房應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、改善居住條件的原則，尊重農(nóng)村村民的意愿，通過重新安排宅基地2023-08-18238人看過 -
農(nóng)村房屋拆遷不合理，農(nóng)村宅基地拆遷院子需要給補(bǔ)償。房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償。根據(jù)《國有土地上房屋征收評估辦法》第十一條規(guī)定，被征收房屋價(jià)值是指被征收房屋及其占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)在正常交易情況下，由熟悉情況的交易雙方以公平交易方式在評估時(shí)點(diǎn)自愿進(jìn)行交易的金額，但不考慮被征收房屋租賃、抵押、查封等因素的影響。所以，法律對占用土地使用權(quán)是有明確的補(bǔ)償?shù)?，如果在征收有院落的房屋與沒有院落的房屋都給予同等的對待，不符合公平的原則。所以對于有院落的房屋進(jìn)行補(bǔ)償?shù)臅r(shí)候，應(yīng)該在評估的時(shí)候根據(jù)房屋所有人對于院落的使用情況，作出合理的補(bǔ)償。根據(jù)上訴法條在房屋拆遷中院落和空地都是應(yīng)該有補(bǔ)償?shù)?，?yīng)當(dāng)由評估機(jī)構(gòu)按照市場交易價(jià)格進(jìn)行評估并依法登記在內(nèi)，，然后進(jìn)行合理補(bǔ)償。農(nóng)村拆遷宅基地空地賠償標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)村的宅基地和房屋拆遷是分開補(bǔ)償?！胺珠_補(bǔ)償”，是指土地補(bǔ)償和地上附著物補(bǔ)償?shù)姆蛛x。農(nóng)村宅基地產(chǎn)權(quán)歸村集體所有，由村集體分2023-07-22193人看過 -
合同終止1、征地的村或者村民小組建制撤銷的補(bǔ)償安置被拆遷人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額同等價(jià)值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。貨幣補(bǔ)償金額計(jì)算公式一般為：（被拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新＋同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價(jià)＋價(jià)格補(bǔ)貼）被拆除房屋的建筑面積。被拆除房屋評估如選用重置法的，其建安重置單價(jià)結(jié)合成新，由建設(shè)單位委托具有房屋拆遷評估資格的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)評估；同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價(jià)及價(jià)格補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)，由被拆除房屋所在地的市、縣人民政府根據(jù)土地市場的實(shí)際情況制定并公布。2、征地的村或者村民小組建制不撤銷的補(bǔ)償安置律師應(yīng)了解，現(xiàn)行規(guī)定拆遷人，對未轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)戶籍的被拆遷人應(yīng)當(dāng)按下列規(guī)定予以補(bǔ)償安置：具備易地建房條件的區(qū)域，被拆遷人可以在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點(diǎn)范圍內(nèi)申請宅基地新建住房，并獲得相應(yīng)的貨幣補(bǔ)償；貨幣補(bǔ)償金額計(jì)算公式為：（被拆2023-07-0571人看過
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拆遷糾紛從總體上來說，幾年來，全國各地在土地征收、農(nóng)房拆遷等方面的工作是穩(wěn)定有序的，特別是北京和上海等城市在集體土地拆遷房屋安置政策方面進(jìn)行了卓有成效的探索，走在了全國的前列，值得其他城市學(xué)習(xí)借鑒。但在大部分地區(qū)，農(nóng)房拆遷問題沒有得到實(shí)質(zhì)性解決，引發(fā)的矛盾持續(xù)不斷，部分地方有愈演愈烈之勢。我們要認(rèn)真分析，理性對待1、征地?cái)?shù)量增加直接導(dǎo)致拆遷數(shù)量上升黨中央、國務(wù)院從我國國情出發(fā)和基于國家糧食安全的戰(zhàn)略考慮，把保護(hù)土地及耕地作為一項(xiàng)基本國策。但近幾年來我國耕地銳減，據(jù)國土資源部調(diào)查結(jié)果顯示，我國耕地從2000年的19．24億畝已減少到2005年的18．31億畝。這就意味著我國“十五”期間耕地減少了近1億畝。各類開發(fā)區(qū)遍地開花，有些市、縣和鄉(xiāng)鎮(zhèn)“一窩蜂”地建開發(fā)區(qū)及園區(qū)。有的地方不論項(xiàng)目有無或多少，先圈地再說；有的地方征地隨意性很大，先用后征，邊用邊征；有的地方招商時(shí)在土地上爭相壓價(jià)，惡性競爭，使土地資2023-03-01241人看過 -
農(nóng)村宅基地征地補(bǔ)償費(fèi)用項(xiàng)目：土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、附著物補(bǔ)償費(fèi)和青苗補(bǔ)償費(fèi)構(gòu)成。一、標(biāo)準(zhǔn)征地賠償怎么賠償1、土地補(bǔ)償費(fèi)用地單位依法對被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織因其土地被征用造成經(jīng)濟(jì)損失而支付的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。2、青苗補(bǔ)償費(fèi)用地單位對被征用土地上的青苗因征地受到毀損，向種植該青苗的單位和個(gè)人支付的一種補(bǔ)償費(fèi)用。3、附著物補(bǔ)償費(fèi)用地單位對被征用土地上的附著物，如房屋、其它設(shè)施，因征地被毀損而向該所在人支付的一種補(bǔ)償費(fèi)用。4、安置補(bǔ)助費(fèi)用地單位對被征地單位安置因征地所造成的富余勞動力而支付的補(bǔ)償費(fèi)用。二、農(nóng)民集體所有土地征收補(bǔ)償費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)1、土地補(bǔ)償費(fèi)。用地單位依法對被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織因其土地被征用造成經(jīng)濟(jì)損失而支付的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。計(jì)算方式：各政府因地制宜制定出各地區(qū)土地征收的價(jià)格(區(qū)片價(jià))，乘以被征收土地的面積，就是土地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。2、青苗補(bǔ)償費(fèi)。用地單位對被征用土地上的青苗因征地受2023-04-02419人看過 -
農(nóng)村房屋拆遷相關(guān)法律規(guī)定，拆遷人和被拆遷人、或者是拆遷人、被拆遷人和房屋承租人之間沒能達(dá)成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的，由房屋拆遷管理部門根據(jù)當(dāng)事人的申請作出裁定。如果被拆遷人是房屋拆遷管理部門的，應(yīng)該由同級人民政府來決定。如果對裁決不服的，當(dāng)事人應(yīng)該在判決書送達(dá)之日起三個(gè)月內(nèi)，向人民法院起訴。農(nóng)村房屋拆遷賠償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)1、農(nóng)村房屋拆遷賠償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)：農(nóng)村房屋征收補(bǔ)償費(fèi)以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價(jià)計(jì)算；農(nóng)村房屋征收周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)以臨時(shí)居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼；農(nóng)村房屋征收獎勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定，拆建單位必須嚴(yán)格執(zhí)行，不得任意更改。2、法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成2023-07-01398人看過 -
農(nóng)業(yè)企業(yè)拆遷的賠償主要包括以下內(nèi)容：1、對于不能搬遷的土地或房屋以及因搬遷造成的及其設(shè)備的損失的賠償；2、對企業(yè)因?yàn)椴疬w停產(chǎn)停業(yè)的損失的賠償，也可以適當(dāng)包括預(yù)期經(jīng)營損失；3、拆遷補(bǔ)償費(fèi)用，搬遷的費(fèi)用和物資的運(yùn)輸?shù)龋?、拆遷政策的獎勵(lì)費(fèi)用。具體賠償金額根據(jù)每個(gè)地方的政策而定。農(nóng)業(yè)企業(yè)如何申請融資租賃融資租賃類似于銀行的固定資產(chǎn)貸款。具有為客戶度身設(shè)計(jì)最合適的融資方案，融資期限長，彈性的還款計(jì)劃，靈活的還款方式，手續(xù)簡便等優(yōu)點(diǎn)。對于農(nóng)業(yè)企業(yè)來說，由于企業(yè)發(fā)展速度很快，營運(yùn)周轉(zhuǎn)資金需求較大。（一）租賃的業(yè)務(wù)品種：1．直接租賃租賃公司根據(jù)客戶對租賃物的選擇，向供應(yīng)商購買租賃物，租給客戶使用，并向客戶收取租金。2．出售回租客戶將自有設(shè)備出售給租賃公司，同時(shí)簽訂租賃合同，再將該設(shè)備租回使用。3．委托租賃租賃公司接受客戶的資金或設(shè)備，根據(jù)客戶的書面委托，出租給客戶指定的單位。（二）業(yè)務(wù)程序：1．租賃項(xiàng)目2023-07-01307人看過
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征地補(bǔ)償安置一、農(nóng)村拆遷問題找什么部門?農(nóng)村拆遷問題找縣級以上地方人民政府處理，縣級以上地方人民政府負(fù)責(zé)房屋拆遷工作。根據(jù)《土地管理法》第四十七條國家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施?？h級以上地方人民政府?dāng)M申請征收土地的，應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會和其他利害關(guān)系人的意見。多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯洝？h級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測算并落實(shí)有關(guān)費(fèi)用，保證2023-06-16197人看過 -
農(nóng)村房屋拆遷兩賬如何結(jié)算，是拆遷人按照《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》對被拆遷房屋所有人給予的補(bǔ)償。拆遷補(bǔ)償方式可以是貨幣補(bǔ)償、房屋產(chǎn)權(quán)交易、貨幣補(bǔ)償與產(chǎn)權(quán)交易相結(jié)合。一般來說，房屋拆遷的補(bǔ)償金額主要是根據(jù)房屋面積來確定的，但農(nóng)村拆遷涉及的是最低房屋面積，所以有一個(gè)以人頭為基礎(chǔ)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。如果您的房屋面積大于兩人安置房的面積，那么除了置換安置房外，其余的部門面積應(yīng)該按照市場價(jià)格補(bǔ)償給您。第二，根據(jù)《中華人民共和國戶籍管理?xiàng)l例》，第六條公民應(yīng)當(dāng)在經(jīng)常居住的地方登記為永久居民，只能在一個(gè)地方登記為永久居民。第七條嬰兒出生后一個(gè)月內(nèi)，戶主、親屬、照顧者、鄰居應(yīng)當(dāng)向嬰兒常住戶口登記機(jī)關(guān)申報(bào)出生登記。遺棄的，收養(yǎng)人或者托兒所應(yīng)當(dāng)向戶籍登記機(jī)關(guān)申報(bào)出生登記。其中，我們需要注意的是：如果有兩個(gè)家庭，一個(gè)家庭的使用權(quán)也可以根據(jù)退出規(guī)定取消，使其不能參與補(bǔ)償。如果事實(shí)上有兩個(gè)家庭，而且他們是他們唯一的居住地2023-05-31382人看過
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收房是指業(yè)主根據(jù)與開發(fā)商簽訂的購房合同，在房屋交付日到開發(fā)商辦公室進(jìn)行現(xiàn)場交接的過程。 通常在房屋達(dá)到合同規(guī)定的交付使用條件后，開發(fā)商會通過電話、短信、郵件等方式通知業(yè)主收房。業(yè)主在收到通知后需要按照合同約定的期限和條件及時(shí)辦理房屋交接手續(xù)... 更多>
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滁州市定遠(yuǎn)縣農(nóng)村拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)？上海在線咨詢 2023-09-02每個(gè)地方的拆遷補(bǔ)償安置的標(biāo)準(zhǔn)都不一樣，具體的補(bǔ)償額度需要咨詢當(dāng)?shù)氐牟疬w辦。國家對拆遷補(bǔ)償安置有一個(gè)基本原則，就是居住條件不得低于拆遷之前的水平，如果拆遷補(bǔ)償安置存在不透明，不合理的地方，可以委托律師介入維護(hù)的你最大權(quán)利。歡迎隨時(shí)來電咨詢。 -
舒城縣農(nóng)村拆遷補(bǔ)貼問題福建在線咨詢 2022-05-231、要看當(dāng)?shù)卣嫉难a(bǔ)償安置方案，原則上按公布標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償。政府不公布補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)則違法，可通過申請政府信息公開的方式知曉補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)。 2、在此之前，不要輕易簽訂補(bǔ)償協(xié)議。及時(shí)對征收項(xiàng)目用地的審批、立項(xiàng)、規(guī)劃等方面進(jìn)行審查，通過法律規(guī)定的復(fù)議或訴訟程序以及合理談判方式，爭取提高補(bǔ)償。 -
江西農(nóng)戶房屋拆遷賠償問題青海在線咨詢 2024-12-25關(guān)于臨街房屋拆遷院落是否需要補(bǔ)償，可以根據(jù)房屋的產(chǎn)權(quán)狀況和土地使用情況分為兩種情況： 1. 對于擁有產(chǎn)權(quán)證的空地院落或者能夠證明產(chǎn)權(quán)歸屬的空地院落，這類空地院落會得到補(bǔ)償； 2. 對于沒有產(chǎn)權(quán)證或者非法占地的情況，這類空地院落則不會得到補(bǔ)償。 根據(jù)最高人民法院《關(guān)于征收國有土地上房屋時(shí)是否應(yīng)當(dāng)對被征收人未確權(quán)登記的空地和院落單獨(dú)予以補(bǔ)償?shù)拇饛?fù)》，國有土地上房屋征收補(bǔ)償應(yīng)將當(dāng)事人合法享有國有土地 -
農(nóng)村拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)和過渡期的問題江蘇在線咨詢 2022-07-101、房屋拆遷補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn) (1)房屋拆遷貨幣補(bǔ)償=合法擁有房產(chǎn)評估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額) (2)房屋拆遷補(bǔ)償差價(jià)=合法擁有房產(chǎn)評估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價(jià)格 2、房屋拆遷安置費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn) 房屋拆遷安置費(fèi)=搬遷補(bǔ)助費(fèi)+沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+超過過渡期限的臨時(shí)安置補(bǔ) -
農(nóng)村拆遷和戶口問題有關(guān)么新疆在線咨詢 2022-11-11農(nóng)村拆遷和戶口問題有關(guān)。 《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括： （一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償； （二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償； （三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵(lì)辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵(lì)。
