如何解決住戶對(duì)拆遷補(bǔ)償過低的不滿？
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-07-03 10:34:19
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有關(guān)方面負(fù)責(zé)人說可向房管局裁決處申請(qǐng)裁決，對(duì)裁決不滿還可通過法院來判決
南方網(wǎng)訊廣州市中山七路興和新街的十幾位住戶近日反映，因擴(kuò)建某中學(xué)這一帶的住戶將要拆遷。負(fù)責(zé)拆遷工作的某拆遷公司拆遷人員很少上門與業(yè)主溝通，只是打幾次電話商談，而且補(bǔ)償過低；拆遷戶通常還弄不清楚怎么回事，就收一份拆遷公司要求仲裁的仲裁書。
記者近日連續(xù)兩天走訪了興和新街一帶拆遷戶，羅先生給記者出示了該拆遷公司的申請(qǐng)仲裁書，仲裁書上寫明羅先生住處評(píng)估的地價(jià)是2965元／平方米，而且還督促羅先生于10月底搬遷。羅先生認(rèn)為地價(jià)評(píng)估過低，質(zhì)疑為什么地價(jià)是拆遷公司說了算，并且根據(jù)《廣州市穗房拆字［2003］7號(hào)房屋拆遷公告》的規(guī)定，拆遷的最后期限是2004年3月5日。徐女士反映，拆遷之前雙方應(yīng)該有個(gè)協(xié)商的過程，但拆遷人員只上過兩次門，第一次是勘察測(cè)量房屋占地面積，第二次就上門督促拆遷了。
7月28日，該拆遷公司負(fù)責(zé)人向記者解釋，房屋估價(jià)是由市房地產(chǎn)交易所進(jìn)行統(tǒng)一評(píng)估的，按照國務(wù)院的《房屋拆遷管理?xiàng)l例》和廣州市人大常委會(huì)《關(guān)于公布施行廣州市城市房屋拆遷管理?xiàng)l例的通告》的規(guī)定：貨幣補(bǔ)償?shù)慕痤~，根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格確定。作價(jià)補(bǔ)償?shù)慕痤~按照所拆房屋建筑面積的重置價(jià)格結(jié)合成新結(jié)算；或者由當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易所參考近期同類房屋市場(chǎng)交易價(jià)給予評(píng)估作價(jià)。并不是拆遷公司定的價(jià)。
對(duì)于有沒有向拆遷戶出示評(píng)估書，這位負(fù)責(zé)人說，只要拆遷戶提出要求，肯定會(huì)向他們出示評(píng)估書。而據(jù)記者向五六家拆遷戶求證，他們均說未看到過自己房屋的評(píng)估書。至于拆遷人員是否與拆遷戶進(jìn)行了充分協(xié)商，這位負(fù)責(zé)人說，肯定進(jìn)行了充分協(xié)商。
這位負(fù)責(zé)人稱：協(xié)商不成的話，業(yè)主和拆遷方都可以向市房管局的裁決處申請(qǐng)裁決，任何一方如果對(duì)裁決不滿，還可以通過法院來進(jìn)行最后的判決。至于為什么裁決搬遷日期比公告規(guī)定的日期提前了四個(gè)多月，他說一是上級(jí)要求將拆遷時(shí)間提前，二是由于被拆遷房屋過多以及拆遷補(bǔ)償?shù)南嚓P(guān)手續(xù)比較復(fù)雜，所以拆遷公司將最后期限提前。
7月31日，記者采訪了廣州市國土資源和房屋管理局房地產(chǎn)評(píng)估管理所負(fù)責(zé)人，該負(fù)責(zé)人說：拆遷公司和被拆遷業(yè)主都可以到該評(píng)估所申請(qǐng)房產(chǎn)評(píng)估。評(píng)估所在接受拆遷雙方中任何一方的評(píng)估申請(qǐng)后，經(jīng)過實(shí)地勘察、評(píng)估以及領(lǐng)導(dǎo)審核等評(píng)估程序，就將評(píng)估結(jié)果回復(fù)給申請(qǐng)方，拆遷雙方將在房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格的基礎(chǔ)上進(jìn)行協(xié)商，該評(píng)估價(jià)格也將用于最后的裁決和司法。
居民常住戶口怎么注銷的
公民遷出本戶口管轄區(qū)，由本人或者戶主在遷出前向戶口登記機(jī)關(guān)申報(bào)遷出登記，領(lǐng)取遷移證件，注銷戶口。
《戶口登記條例》第八條：公民死亡，城市在葬前，農(nóng)村在一個(gè)月以內(nèi)，由戶主、親屬、撫養(yǎng)人或者鄰居向戶口登記機(jī)關(guān)申報(bào)死亡登記，注銷戶口。公民如果在暫住地死亡，由暫住地戶口登記機(jī)關(guān)通知常住地戶口登記機(jī)關(guān)注銷戶口。公民因意外事故致死或者死因不明，戶主、發(fā)現(xiàn)人應(yīng)當(dāng)立即報(bào)告當(dāng)?shù)?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/cjh/14337224968403622579.html">公安派出所或者鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民委員會(huì)。
《戶口登記條例》第九條：嬰兒出生后，在申報(bào)出生登記前死亡的，應(yīng)當(dāng)同時(shí)申報(bào)出生、死亡兩項(xiàng)登記。
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法律綜合知識(shí)房屋拆遷中補(bǔ)償過低，被拆遷人的維權(quán)方式為：1、可以與拆遷人雙方就補(bǔ)償款數(shù)額進(jìn)行合理范圍內(nèi)的協(xié)商溝通；2、溝通未果交由同級(jí)拆遷管理部門裁決；3、裁決后被拆遷人仍不滿意的，可以向法院提起訴訟。房屋拆遷中補(bǔ)償過低被拆遷人如何維權(quán)的法律依據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十六條房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報(bào)請(qǐng)作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補(bǔ)償協(xié)議的事項(xiàng)。被征收人對(duì)補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟?！秶型恋厣戏课菡魇张c補(bǔ)償條例》：第三章 補(bǔ) 償 第二十六條 房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人2022-07-04263人看過 -
拆遷補(bǔ)償是指房屋征收部門自身或者委托房屋征收實(shí)施單位依照我國集體土地和國有土地房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，在征收國家集體土地上單位、個(gè)人的房屋時(shí)，對(duì)被征收房屋所有權(quán)人（以下稱被征收人）給予公平補(bǔ)償。國家房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：1、房屋價(jià)值補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)這里的房屋補(bǔ)償，是指對(duì)被征收的國有土地上建筑物價(jià)值進(jìn)行的補(bǔ)償，按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場(chǎng)價(jià)格，并請(qǐng)有評(píng)估資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估確定。這里的市場(chǎng)價(jià)格，地級(jí)市政府部門都會(huì)依據(jù)每年住宅房屋市場(chǎng)價(jià)格規(guī)律，制定出相應(yīng)房屋市場(chǎng)價(jià)格表供當(dāng)?shù)乇徊疬w的居民進(jìn)行參考。2、搬遷費(fèi)和臨時(shí)安置費(fèi)（俗稱過渡費(fèi)）搬遷費(fèi)和臨時(shí)安置費(fèi)用，具體數(shù)額各市一般都已確定具體數(shù)額及計(jì)算方式，詳見各地出具標(biāo)準(zhǔn)，在這里作者所列算的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，是以大眾化被拆遷人自主搬遷和過渡方式進(jìn)行的計(jì)算。如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房，則無需支付臨時(shí)安置費(fèi)。以石家莊為例（自主搬遷）：2012年搬遷費(fèi)20元／平方2023-07-02382人看過 -
有。這個(gè)補(bǔ)償承租人是需要與出租人協(xié)商解決的，法律法規(guī)并沒有規(guī)定商鋪拆遷，租戶就一定會(huì)有賠償?shù)?，?duì)于給承租人造成的實(shí)際損失，承租人是可以要求出租者承擔(dān)賠償責(zé)任的。任何地方進(jìn)行拆遷，都要將拆遷補(bǔ)償辦法進(jìn)行公示。對(duì)于拆遷中的裝修費(fèi)補(bǔ)償，承租人是能夠得到一部分的，拆遷辦應(yīng)與房東或承租人商量裝修補(bǔ)償費(fèi)，雙方進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估下來，應(yīng)得多少就是多少，而且承租人當(dāng)初裝修的花費(fèi)，也應(yīng)得到相應(yīng)的補(bǔ)償。商鋪拆遷補(bǔ)償法規(guī)2011年3月國務(wù)院頒布的《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》中第十七條第三款、第二十三條分別規(guī)定，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。第二十三條對(duì)因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。拆遷房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)的，在規(guī)定的過渡期限內(nèi)，按照所涉及的在冊(cè)工人數(shù)或者工商2023-07-06401人看過
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房地產(chǎn)開發(fā)宅基地拆遷補(bǔ)償太低可由房屋拆遷管理部門經(jīng)當(dāng)事人申請(qǐng)裁決。拆遷人與被拆遷人、被拆遷人、房屋承租人未達(dá)成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的，由房屋拆遷管理部門經(jīng)當(dāng)事人申請(qǐng)裁決。房屋拆遷管理部門為被拆遷人的，由同級(jí)人民政府裁決。裁決自收到申請(qǐng)之日起30日內(nèi)作出。當(dāng)事人對(duì)裁決不服的，可以自裁決書送達(dá)之日起3個(gè)月內(nèi)向人民法院提起訴訟。宅基地確權(quán)如果拆遷歸誰宅基地確權(quán)，如果拆遷歸確定的權(quán)利人。宅基地是家庭戶用作住宅基地而占有的土地，由于城鎮(zhèn)住宅大多是房地產(chǎn)開發(fā)商建造的樓房，故一般住戶不涉及宅基地概念，現(xiàn)今的宅基地主要指農(nóng)村宅基地?，F(xiàn)在農(nóng)村常見宅基地主要有三種：1、第一種是建了房屋的土地；2、第二種是農(nóng)戶通過申請(qǐng)政府批準(zhǔn)，準(zhǔn)備用來建房的土地；3、第三種就是之前建過房屋，但是由于倒塌或者某種原因，造成沒有覆蓋物以及不能居住?！吨腥A人民共和國土地管理法》第四十七條國家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級(jí)以上地方人民政府予2023-07-04443人看過 -
拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般有：(1)房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價(jià)計(jì)算。(2)周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。(3)獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、被拆遷房屋重置成新價(jià)構(gòu)計(jì)算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)。(一)房屋拆遷補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)(1)房屋拆遷貨幣補(bǔ)償=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額(或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)(2)房屋拆遷補(bǔ)償差價(jià)2023-06-1576人看過 -
房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞接袃煞N，可以實(shí)行貨幣補(bǔ)償，也可以實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。貨幣補(bǔ)償作為主要方式。其原因：1、是貨幣補(bǔ)償操作簡單，且一次性了斷，不會(huì)產(chǎn)生延長過渡期限、被拆遷人或使用人不能及時(shí)回遷等后續(xù)問題。2、是貨幣補(bǔ)償更方便被拆遷人選擇住房，不受地點(diǎn)等方面的限制。3、是避免因安置用房質(zhì)量不好而使拆遷雙方產(chǎn)生矛盾。4、是更好地體現(xiàn)新《條例》的立法思想，即有條件實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)?，盡可能實(shí)行貨幣補(bǔ)償。拆遷賠償是由拆遷人對(duì)被拆遷人按照它的房屋的評(píng)估價(jià)進(jìn)行補(bǔ)償?shù)?，而且也不可能只把屋頂給拆了，具體根據(jù)實(shí)際情況計(jì)算的。樓頂高空墜物的賠償責(zé)任是怎樣的建筑物、構(gòu)筑物或者其他設(shè)施及其擱置物、懸掛物發(fā)生脫落、墜落造成他人損害，所有人、管理人或者使用人不能證明自己沒有過錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。從建筑物中拋擲物品或者從建筑物上墜落的物品造成他人損害，難以確定具體侵權(quán)人的，除能夠證明自己不是侵權(quán)人的外，由可能加害的建筑物使用人給2023-07-13488人看過 -
強(qiáng)制拆遷拆遷補(bǔ)償全國沒有統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，房屋拆遷需要結(jié)合房屋結(jié)構(gòu)、地域位置、建造年限、拆遷項(xiàng)目公告、安置補(bǔ)償方案等因素綜合評(píng)估，城市房屋可以參考周邊商品房市場(chǎng)均價(jià)爭取補(bǔ)償，補(bǔ)償方式通常有貨幣補(bǔ)償或者產(chǎn)權(quán)置換，具體結(jié)合你們安置補(bǔ)償方案確定，補(bǔ)償不合理建議不要同意簽字，及時(shí)通過法律途徑爭取。強(qiáng)制拆遷并不一定是合法，也不一定不合法，具體要根據(jù)實(shí)際情況來定，被強(qiáng)制拆遷的拆遷戶在事后也可以通過法律去維權(quán)。一、拆遷選擇貨幣安置多久能拿到錢?貨幣補(bǔ)償指的是拆遷過程在，拆遷人按照市場(chǎng)評(píng)估的方法對(duì)你家拆遷的房屋進(jìn)行價(jià)格評(píng)估，對(duì)拆除的房屋進(jìn)行貨幣補(bǔ)償，也就是金錢上的補(bǔ)償，一般是一平方米補(bǔ)償多少錢來計(jì)算。貨幣補(bǔ)償是我國目前城市房屋拆遷補(bǔ)償主要補(bǔ)償方式之一，優(yōu)點(diǎn)是操作簡單方便，被拆遷人選擇住房可以不受地點(diǎn)等的限制，同時(shí)不會(huì)產(chǎn)生延長過渡期限、被拆遷人不能及時(shí)回遷等后續(xù)問題。貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)一般是多少，這個(gè)需要根據(jù)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l2023-06-22258人看過
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拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)（一）確定土地征收補(bǔ)償時(shí)，得先明白土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、附著物補(bǔ)償費(fèi)和青苗補(bǔ)償費(fèi)構(gòu)成。（二）對(duì)于以上各項(xiàng)征地補(bǔ)償費(fèi)用的具體標(biāo)準(zhǔn)將由市、縣政府依法批準(zhǔn)的征地補(bǔ)償安置方案規(guī)定。（三）按確定標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償時(shí)得根據(jù)特別情況，比如按規(guī)定支付的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，那么實(shí)踐中的做法是增加安置補(bǔ)助費(fèi)。農(nóng)村土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)村土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)受地域影響有很大的差別。《土地管理法》第四十七條征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、2023-07-05132人看過 -
一般來說，困難補(bǔ)助的標(biāo)準(zhǔn)同補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)一樣，亦由市、縣級(jí)人民政府制定。非特定困難補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)一般參照當(dāng)?shù)刈畹褪杖霕?biāo)準(zhǔn)的幾何倍數(shù)進(jìn)行補(bǔ)償。特定困難補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)一般通過調(diào)查、論證特定困難被征收人的第一階段治療平均費(fèi)用，或者是特定困難被征收人在一定時(shí)間內(nèi)所需護(hù)理費(fèi)用的平均值。實(shí)踐中，困難補(bǔ)助的具體補(bǔ)償金額，沒有直接可以參考的依據(jù)，主要是根據(jù)各地財(cái)政狀況以及房屋征收資金的充裕程度來具體考量。但無論是如何制定補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)，被征收人享受困難補(bǔ)助的條件應(yīng)當(dāng)清晰。對(duì)于同時(shí)符合非特定與特定困難的被征收人，即困難疊加戶，是否同時(shí)享受兩種困難補(bǔ)助，需要在征收補(bǔ)償安置方案中明確。一、拆遷補(bǔ)償款一般多久打過來？搬遷賠償款一般在四十五個(gè)工作日到賬。拆遷補(bǔ)償是指拆遷人對(duì)被拆除房屋的所有人，依照《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》規(guī)定給予的補(bǔ)償。拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞?，可以?shí)行貨幣補(bǔ)償，也可以實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，還可以選擇貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合的補(bǔ)2023-03-23246人看過 -
拆遷人與被拆遷人或者拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達(dá)不成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的，經(jīng)當(dāng)事人申請(qǐng)，由房屋拆遷管理部門裁決。房屋拆遷管理部門是被拆遷人的，由同級(jí)人民政府裁決。裁決應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)之日起30日內(nèi)作出。當(dāng)事人對(duì)裁決不服的，可以自裁決書送達(dá)之日起3個(gè)月內(nèi)向人民法院起訴。拆遷人依照本條例規(guī)定已對(duì)被拆遷人給予貨幣補(bǔ)償或者提供拆遷安置用房、周轉(zhuǎn)用房的，訴訟期間不停止拆遷的執(zhí)行。拆遷補(bǔ)償款是給戶主嗎農(nóng)村征地拆遷都是以戶為單位，沒有特別的情況，拆遷款都是給戶主本人，由戶主拿去再分配，如果戶主拿到錢后不予分配，其妻兒可以起訴他要求分割財(cái)產(chǎn)。根據(jù)《土地管理法》四十七條規(guī)定，征收農(nóng)民拆遷補(bǔ)償款包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物及青苗的補(bǔ)償費(fèi)。而在這過程中，征地單位一般是與村委會(huì)或村民組簽訂征地合同，并將補(bǔ)償款含土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、青苗和地上附著物補(bǔ)償費(fèi)直接支付給村委會(huì)。2023-07-02278人看過 -
建設(shè)用地（一）拆遷補(bǔ)償按照產(chǎn)權(quán)證的名字來領(lǐng)取補(bǔ)償款。（二）宅基地過戶包括贈(zèng)與和買賣交易：1、宅基地贈(zèng)與過戶要簽訂合同的主要內(nèi)容為：贈(zèng)與人與受贈(zèng)人的性別姓名、出生日期和家庭住址；被贈(zèng)與標(biāo)的物的名稱、數(shù)量和基本狀況、坐落地點(diǎn)；贈(zèng)與人與受贈(zèng)人的關(guān)系；贈(zèng)與的理由；贈(zèng)與人對(duì)贈(zèng)與行為的意思表示；贈(zèng)與人在贈(zèng)與書上簽名或蓋章、簽名日期。2、宅基地贈(zèng)與需要辦理公證，根據(jù)司法部、建設(shè)部的規(guī)定，房屋贈(zèng)與必須辦理公證。辦理贈(zèng)與公證由贈(zèng)與人住所地或贈(zèng)與行為發(fā)生地公證處受理。辦理房屋權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)房屋贈(zèng)與當(dāng)事人到房地產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)申請(qǐng)變更登記。后贈(zèng)與人將房屋交付受贈(zèng)人。3、宅基地贈(zèng)與需要交納的費(fèi)用：房屋產(chǎn)權(quán)人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈(zèng)與他人的，受贈(zèng)人因無償受贈(zèng)房屋取得的受贈(zèng)所得，按照＂經(jīng)國務(wù)院財(cái)政部門確定征稅的其他所得＂項(xiàng)目繳納個(gè)人所得稅，稅率為20％，但可以扣除辦理房屋過戶過程中的相關(guān)稅費(fèi)。宅基地拆遷補(bǔ)償計(jì)算方式目前我國的拆遷集體土地住2023-07-07387人看過
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#申請(qǐng)仲裁
詞條
申請(qǐng)仲裁是指由雙方當(dāng)事人協(xié)議將爭議提交（具有公認(rèn)地位的）第三者，由該第三者對(duì)爭議的是非曲直進(jìn)行評(píng)判并作出裁決的一種解決爭議的方法。仲裁異于訴訟和審判，仲裁需要雙方自愿。... 更多>
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對(duì)拆遷補(bǔ)償不滿的狀況如何訴青海在線咨詢 2023-08-20對(duì)拆遷補(bǔ)償不滿訴訟可以提交身份證、起訴狀、房屋所有權(quán)證、房屋征收決定、征收補(bǔ)償方案向房屋所在地人民法院申請(qǐng)立案，法院受理案件送達(dá)開庭公告并在七個(gè)工作日內(nèi)通知雙方開庭時(shí)間，開庭當(dāng)日當(dāng)事人帶齊資料到庭辯論質(zhì)證。 -
拆遷戶主過世，如何進(jìn)行拆遷補(bǔ)償？河北在線咨詢 2024-11-20當(dāng)拆遷房屋時(shí)，如果拆遷人不幸去世，房屋及其相關(guān)補(bǔ)償將由其法定繼承人根據(jù)法律規(guī)定接收并合法分配。具體內(nèi)容包括但不限于：根據(jù)拆遷補(bǔ)償協(xié)議規(guī)定的條款，支付相應(yīng)的房屋基地補(bǔ)償費(fèi)用、房屋本身的補(bǔ)償費(fèi)用以及室內(nèi)裝修費(fèi)用、拆除房屋后的安置費(fèi)用與搬遷費(fèi)用、對(duì)貧困家庭的額外補(bǔ)助與激勵(lì)費(fèi)用等。同時(shí)，也會(huì)考慮到房屋內(nèi)各類家用電器的遷移補(bǔ)償費(fèi)用、非住宅用房因經(jīng)營活動(dòng)而產(chǎn)生的損失補(bǔ)償費(fèi)用等。 拆遷補(bǔ)償費(fèi)用主要用于彌補(bǔ)被拆 -
國家拆遷法對(duì)被拆遷戶的補(bǔ)償是如何福建在線咨詢 2022-06-251、要看當(dāng)?shù)卣嫉难a(bǔ)償安置方案，原則上按公布標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償。政府不公布補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)則違法，可通過申請(qǐng)政府信息公開的方式知曉補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)。 2、在此之前，不要輕易簽訂補(bǔ)償協(xié)議。及時(shí)對(duì)征收項(xiàng)目用地的審批、立項(xiàng)、規(guī)劃等方面進(jìn)行審查，通過法律規(guī)定的復(fù)議或訴訟程序以及合理談判方式，爭取提高補(bǔ)償。 -
拆遷不合理怎么補(bǔ)償，有如何解決的？香港在線咨詢 2022-02-18應(yīng)當(dāng)享受拆遷安置補(bǔ)償待遇的。 房屋拆遷補(bǔ)償，應(yīng)當(dāng)由當(dāng)?shù)氐牟疬w部門公告補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)以及補(bǔ)償方式。 如果補(bǔ)償額過低或者補(bǔ)償不合理，建議聘請(qǐng)專業(yè)拆遷維權(quán)律師通過要求政府信息公開、行政復(fù)議、行政訴訟、談判、與央視等知名有影響力的媒體合作曝光等多種方式來維權(quán)。 -
補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)過低時(shí)應(yīng)如何解決？吉林省在線咨詢 2022-10-24《土地管理法》第48條規(guī)定：“征地補(bǔ)償安置方案確定后，有關(guān)地方人民政府應(yīng)當(dāng)公告，并聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民的意見。”《土地管理法實(shí)施條例》第25條規(guī)定：“……征地補(bǔ)償、安置方案報(bào)市、縣人民政府批準(zhǔn)后，由市、縣人民政府土地行政主管部門組織實(shí)施。對(duì)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有爭議的，由縣級(jí)以上地方人民政府協(xié)調(diào)；協(xié)調(diào)不成的，由批準(zhǔn)征收土地的人民政府裁決。”由此可見，對(duì)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有爭議的，可以分以下兩種情形來處
