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土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓后被征收的土地，補(bǔ)償歸誰
來源：法律編輯整理 時間： 2023-05-08 11:05:52 238 人看過

農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)依法轉(zhuǎn)讓后，原承包人退出承包關(guān)系，受讓人與用人單位形成新的合同關(guān)系，土地承包經(jīng)營權(quán)的權(quán)利主體發(fā)生變化，受讓人成為新的土地承包經(jīng)營權(quán)人。土地被征收后，受讓人有權(quán)獲得相應(yīng)的土地補(bǔ)償。

根據(jù)我國有關(guān)法律法規(guī)，集體所有的土地被征收時，應(yīng)當(dāng)依法足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物和苗木補(bǔ)償費(fèi)，并支付被征收農(nóng)民的社會保障費(fèi)用被安排。承包地被依法征用的，承包人有權(quán)依法取得相應(yīng)補(bǔ)償。土地承包經(jīng)營權(quán)依法轉(zhuǎn)讓后，原承包人退出承包關(guān)系，受讓人與發(fā)包人形成新的承包關(guān)系，土地承包經(jīng)營權(quán)的權(quán)利主體發(fā)生變化，而受讓人成為土地承包經(jīng)營權(quán)的新所有人，并有權(quán)享受這部分土地補(bǔ)償。由于土地承包經(jīng)營權(quán)價值是土地所有權(quán)價值的一部分，土地承包經(jīng)營權(quán)的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)遵循與土地所有權(quán)相同的原則，以實現(xiàn)對土地所有權(quán)人和用益物權(quán)人的公平保護(hù)。目前，我國集體土地所有權(quán)補(bǔ)償采用綜合價格或年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)。今后由省政府根據(jù)當(dāng)?shù)赝恋刭Y源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供需、社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平等綜合因素確定。因此，土地承包經(jīng)營權(quán)在土地所有權(quán)中的比重應(yīng)由地方政府在綜合評價投入成本、經(jīng)營成本、預(yù)期收益等因素的基礎(chǔ)上確定。土地承包經(jīng)營權(quán)人和土地承包經(jīng)營權(quán)人應(yīng)當(dāng)按照批準(zhǔn)的比例給予補(bǔ)償。承包人取得地上附著物、苗木補(bǔ)償費(fèi)的，應(yīng)當(dāng)支付補(bǔ)償費(fèi)，并從核定的比例中扣除利息。

按照權(quán)重比例制定征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，既方便又高效，有利于保護(hù)土地所有者和承包人的財產(chǎn)權(quán)益，也有利于維護(hù)農(nóng)村社會的穩(wěn)定。

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2025年05月10日 08:43
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  • 土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓時上面的地役權(quán)轉(zhuǎn)讓嗎
    土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓時上面的地役權(quán)同時轉(zhuǎn)讓。根據(jù)我國民法典及相關(guān)司法解釋的規(guī)定，地役權(quán)依附于需役地而存在，不得單獨(dú)轉(zhuǎn)讓、單獨(dú)存在，需役地轉(zhuǎn)讓、消滅的，地役權(quán)隨之轉(zhuǎn)讓、消滅。因此，土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓時，設(shè)立在上面的地役權(quán)一并轉(zhuǎn)讓?！睹穹ǖ洹返谌侔耸畻l地役權(quán)不得單獨(dú)轉(zhuǎn)讓。土地承包經(jīng)營權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)等轉(zhuǎn)讓的，地役權(quán)一并轉(zhuǎn)讓，但是合同另有約定的除外。
    2024-05-05
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  • 土地出租時是不是轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營權(quán)
    一、土地出租時是不是轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營權(quán)土地出租時無需轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營權(quán)。土地租賃以戶為單位取得土地承包經(jīng)營權(quán)，雙方應(yīng)當(dāng)簽訂書面的流轉(zhuǎn)合同，流轉(zhuǎn)時不得改變土地的農(nóng)業(yè)用途，流轉(zhuǎn)期限不得超過承包期的剩余期限?！掇r(nóng)村土地承包法》第三十六條承包方可以自主決定依法采取出租（轉(zhuǎn)包）、入股或者其他方式向他人流轉(zhuǎn)土地經(jīng)營權(quán)，并向發(fā)包方備案。第四十條土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)，當(dāng)事人雙方應(yīng)當(dāng)簽訂書面流轉(zhuǎn)合同。第四十六條經(jīng)承包方書面同意，并向本集體經(jīng)濟(jì)組織備案，受讓方可以再流轉(zhuǎn)土地經(jīng)營權(quán)。二、什么是土地經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)包和出租土地經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)包，是指承包方將部分或全部土地承包經(jīng)營權(quán)以一定期限轉(zhuǎn)給同一集體經(jīng)濟(jì)組織的其他農(nóng)戶從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營。轉(zhuǎn)包后原承包土地關(guān)系不變，原承包方繼續(xù)履行原土地承包合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)，接包方按轉(zhuǎn)包時約定的條件對轉(zhuǎn)包方負(fù)責(zé)。土地經(jīng)營權(quán)的出租，是指承包方將部分或全部土地承包經(jīng)營權(quán)以一定期限租賃給他人從事農(nóng)業(yè)生
    2024-01-27
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  • 土地被征用后土地所有權(quán)歸誰？
    一、土地被征用后土地所有權(quán)歸誰？土地被征收之后，土地所有權(quán)由集體所有轉(zhuǎn)為國有，也就是說土地被征收后所有權(quán)屬于國家，但使用權(quán)等則需要就事論事。農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的，由村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會經(jīng)營、管理;已經(jīng)分別屬于村內(nèi)兩個以上農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)民集體所有的，由村內(nèi)各該農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民小組經(jīng)營、管理;已經(jīng)屬于鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)民集體所有的，由鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織經(jīng)營、管理。土地的所有權(quán)和使用權(quán)的登記，依照有關(guān)不動產(chǎn)登記的法律、行政法規(guī)執(zhí)行。依法登記的土地的所有權(quán)和使用權(quán)受法律保護(hù)，任何單位和個人不得侵犯。二、征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)哪里查？可以到當(dāng)?shù)卣块T查看，依據(jù)《土地管理法》的規(guī)定，土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不公布的，被征收人可以到被征收土地所在地的人民政府查詢?！墩魇胀恋毓孓k法》第二條規(guī)定，征收土地和征地補(bǔ)償、安置方案均應(yīng)通過公告方式予以發(fā)布。關(guān)于征收土地公告，被征收土地所
    2023-02-25
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#物權(quán)
北京
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    #物權(quán) 知識導(dǎo)航
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    土地承包經(jīng)營權(quán)，是指承包農(nóng)戶以從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)為目的，對集體所有或國家所有的由農(nóng)民集體使用的土地進(jìn)行占有、使用和收益的權(quán)利。 在土地利用過程中，土地承包經(jīng)營權(quán)人應(yīng)當(dāng)維持土地的農(nóng)業(yè)用途，不得用于非農(nóng)建設(shè)，禁止占用耕地建窯、建墳或者擅自在耕地上建房... 更多>

    • 土地征收，承包地和土地被占，補(bǔ)償款歸誰？
      海南在線咨詢 2023-04-09
      土地被占領(lǐng)了，土地補(bǔ)償款歸承包人的回答，根據(jù)《土地管理法實施條例》第二十六條規(guī)定，土地補(bǔ)償費(fèi)歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有；地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)歸地上附著物及青苗的所有者所有。 征收土地的安置補(bǔ)助費(fèi)必須?？顚Ｓ?，不得挪作他用。需要安置的人員由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織管理和使用；由其他單位安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)支付給安置單位；不需要統(tǒng)一安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)發(fā)放
    • 經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓后,土地被征用,補(bǔ)償款該給誰
      臺灣在線咨詢 2022-10-25
      在土地承包權(quán)流轉(zhuǎn)五種形式中，互換與轉(zhuǎn)讓是屬于一次性全部轉(zhuǎn)讓，并可以申請換發(fā)《土地承包經(jīng)營權(quán)證書》，因此，土地在被征用后，由新的承包人取得全部權(quán)利。即可以領(lǐng)取土地補(bǔ)償金。雙方另有約定除外。
    • 承包土地是否能被土地經(jīng)營權(quán)人轉(zhuǎn)讓？
      江西在線咨詢 2022-10-31
      根據(jù)中華人民共和國土地管理法第十五條，農(nóng)民集體所有的土地由本集體經(jīng)濟(jì)組織以外的單位或者個人承包經(jīng)營的，必須經(jīng)村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意，并報鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府批準(zhǔn)。根據(jù)農(nóng)村土地承包法的規(guī)定，承包戶在獲得土地承包經(jīng)營權(quán)以后，可以用土地流轉(zhuǎn)的方式轉(zhuǎn)包、出租，所以你可以從承包土地的農(nóng)戶手中以土地流轉(zhuǎn)的方式獲得土地承包經(jīng)營權(quán)。
    • 農(nóng)民承包的土地被征收了, 土地補(bǔ)償費(fèi)歸誰分配？
      重慶在線咨詢 2022-04-22
      農(nóng)村村民承包的土地被國家征用后，土地補(bǔ)償費(fèi)歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有；地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)歸地上附著物及青苗的所有者(承包的村民)所有?！吨腥A人民共和國土地管理法實施條例》第二十六條土地補(bǔ)償費(fèi)歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有；地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)歸地上附著物及青苗的所有者所有。征收土地的安置補(bǔ)助費(fèi)必須?？顚Ｓ?，不得挪作他用。需要安置的人員由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，由農(nóng)村集體
    • 農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)上的土地經(jīng)營權(quán)和土地承包經(jīng)營權(quán)的補(bǔ)償是怎樣的
      甘肅在線咨詢 2022-03-30
      首先占用的土地往往都是自家的承包經(jīng)營地，承包經(jīng)營權(quán)是一種使用權(quán)而不是一種所有權(quán)。使用權(quán)在拆遷中必須按照土地管理法的相關(guān)的年產(chǎn)6倍之上來進(jìn)行補(bǔ)償，這是土地承包經(jīng)營權(quán)的補(bǔ)償，這屬于征地補(bǔ)償。 第二份補(bǔ)償是地上附著物，地上附著物要強(qiáng)調(diào)一點(diǎn)，政府在拆遷的時候說地上附著物是違章建筑，我們要打擊好這點(diǎn)，這絕不是違章建筑。 在土地承包經(jīng)營權(quán)上所從事的農(nóng)牧畜業(yè)、養(yǎng)殖業(yè)、種植業(yè)本身就是土地承包經(jīng)營權(quán)。農(nóng)村的土地承包