第一條：為了規(guī)范招標(biāo)、拍賣出讓國有土地使用權(quán)行為，提高土地資產(chǎn)效益，根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國土地管理法實施條例》和《河南省城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本市實際，制定本辦法。
第二條：凡在本市區(qū)從事招標(biāo)、拍賣出讓國有土地使用權(quán)的，適用本辦法。
第三條：市土地管理部門負責(zé)市區(qū)內(nèi)招標(biāo)、拍賣出讓國有土地使用權(quán)的組織實施工作，具體業(yè)務(wù)可委托有資格的中介機構(gòu)承辦。
第四條：除按規(guī)定可以協(xié)議出讓國有土地使用權(quán)外，凡經(jīng)營性項目用地、房地產(chǎn)開發(fā)用地一律實行招標(biāo)、拍賣出讓國有土地使用權(quán)，其中，屬于下列情況之一的，必須拍賣出讓：
（一）以獲取最高出讓金為主要目標(biāo)，以出價最高
為條件確定受讓人的；
（二）對土地使用者資格沒有特別限制，一般單位
或個人均可能有受讓意向的；
（三）土地用途無特別限制及要求的；
對不具備拍賣條件，但屬于下列情況之一的，必須公開招標(biāo)出讓：
（一）除獲取較高出讓金外，還具有其他綜合目標(biāo)
或特定的社會、公益建設(shè)條件的；
（二）土地用途受嚴格限制，僅少數(shù)單位或個人可
能有受讓意向的。
對土地使用者有資格限制或特別要求的，可對符合條件的用地申請者進行邀請招標(biāo)。
第五條：國有土地使用權(quán)出讓方案由市土地管理部門會同市規(guī)劃等部門共同擬定，報市政府批準(zhǔn)后實施。
國有土地使用權(quán)出讓前應(yīng)當(dāng)制定控制性詳細規(guī)劃。
第六條：招標(biāo)、拍賣出讓國有土地使用權(quán)應(yīng)遵循合法、公開、公正、誠實信用的原則，依法接受社會和財政、計劃等部門的監(jiān)督。
第七條：招標(biāo)、拍賣出讓國有土地使用權(quán)，應(yīng)提前發(fā)布公告。采用邀請招標(biāo)方式的，應(yīng)當(dāng)向三個以上具有承擔(dān)招標(biāo)項目能力、資信良好的特定法人或者其他組織發(fā)出投標(biāo)邀請書。公告或投標(biāo)邀請書應(yīng)當(dāng)載明競投（買）的時間、地點、聯(lián)系方式、地塊、競投（買）人提供擬招標(biāo)或拍賣地塊的有關(guān)資料，包括位置、面積、用途、開發(fā)程度、規(guī)劃設(shè)計條件及附圖、土地使用年限和競投（買）的規(guī)則等。
第八條：招標(biāo)、拍賣出讓國有土地使用權(quán)前，必須經(jīng)過具有土地估價資格的中介機構(gòu)進行地價評估，出具評估報告，經(jīng)市土地管理部門確認后作為土地使用權(quán)出讓底價的依據(jù)。出讓底價經(jīng)市政府批準(zhǔn)后執(zhí)行。
土地招標(biāo)、拍賣的出讓底價在開標(biāo)或成交前不得泄漏。違者，追究有關(guān)當(dāng)事人的法律責(zé)任。
第九條：所有競投（買）人報出的最高價低于出讓底價或達不到中標(biāo)條件的，應(yīng)當(dāng)停止該幅土地使用權(quán)的招標(biāo)、拍賣活動。
第十條：競投（買）人應(yīng)遵守規(guī)則，依法參與競投（買），不得弄虛作假或串通壓價。
第十一條：招標(biāo)出讓土地使用權(quán)的基本程序：
（一）發(fā)布招標(biāo)公告或投標(biāo)邀請書；
（二）編制招標(biāo)文件；
（三）投標(biāo)者報名并領(lǐng)取有關(guān)招標(biāo)文件；
（四）按招標(biāo)文件的要求交付投標(biāo)保證金；
（五）制定投標(biāo)文件并按規(guī)定投標(biāo)；
（六）按法定條件及程序開標(biāo)，由市土地管理部門
依法組建的評標(biāo)委員會負責(zé)評標(biāo)，確定中標(biāo)人；
（七）中標(biāo)人確定后，市土地管理部門應(yīng)當(dāng)向中標(biāo)
人發(fā)出中標(biāo)通知書，并同時將中標(biāo)結(jié)果通知所有未中標(biāo)的投標(biāo)人。
（八）未中標(biāo)的投標(biāo)人領(lǐng)回保證金。
第十二條：拍賣出讓土地使用權(quán)的基本程序：
（一）拍賣人在拍賣日七日前發(fā)布拍賣公告；
（二）編制拍賣文件；
（三）競買人報名參加競買并領(lǐng)取有關(guān)拍賣文件；
（四）按拍賣文件的要求交付保證金；
（五）在公告規(guī)定的時間、地點并按法定程序進行
拍賣。
（六）拍賣成交后，買受人和拍賣人應(yīng)當(dāng)簽訂成交
確認書；
（七）其他競買人領(lǐng)回保證金。
第十三條：中標(biāo)人在接到中標(biāo)通知書、買受人在簽
訂拍賣成交確認書后，應(yīng)按規(guī)定時間與市土地管理部門簽訂國有土地使用權(quán)出讓合同，給付出讓金總額30%的定金。保證金可充定金。
第十四條：中標(biāo)人、買受人不按出讓合同約定支付土地使用權(quán)出讓金的，市土地管理部門有權(quán)解除合同，訂金不予返還，并可以要求違約賠償。該地塊重新組織招標(biāo)、拍賣。
第十五條：中標(biāo)人、買受人在出讓合同規(guī)定期限內(nèi)付清底價款后，依法辦理土地登記，領(lǐng)取國有土地使用證。
第十六條：中標(biāo)人或買受人交納的保證金扣除有關(guān)費用后的余額可抵作地價款。
第十七條：市土地管理部門應(yīng)在中標(biāo)人確定后拍賣成交確認書簽訂后七日內(nèi)將招標(biāo)、拍賣結(jié)果向社會公告。
第十八條：對違反法律、法規(guī)和本辦法的招標(biāo)、拍賣行為，其招標(biāo)、拍賣結(jié)果無效，市土地管理部門可依法進行查處。
第十九條：競投（買）人弄虛作假采取欺騙手段非法取得土地使用權(quán)的，其批準(zhǔn)文件無效，并按非法用地處理；對有關(guān)責(zé)任人由其所在單位或上級機關(guān)按規(guī)定給與行政處分；構(gòu)成犯罪的，由司法機關(guān)依法追究刑事責(zé)任。
第二十條：在招標(biāo)、拍賣出讓國有土地使用權(quán)活動中，接受賄賂、泄漏機密、玩忽職守、徇私舞弊的工作人員，由所在單位后上級機關(guān)按規(guī)定給與行政處分；構(gòu)成犯罪的，由司法機關(guān)依法追究刑事責(zé)任。
第二十一條：本辦法對招標(biāo)、拍賣出讓國有土地使用權(quán)活動中的未盡事項，按照《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》、《中華人民共和國拍賣法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。
第二十二條：各縣（市）可參照本辦法執(zhí)行。
第二十三條：本辦法在執(zhí)行中的具體應(yīng)用問題由市土地管理部門負責(zé)解釋。
第二十四條：本辦法自發(fā)布之日起施行。
2004年2月1日
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土地使用權(quán)土地拍賣法中關(guān)于土地使用權(quán)拍賣出讓辦事程序的規(guī)定(一)適用范圍1、政府出讓經(jīng)營性房地產(chǎn)項目和其他具有競投性的項目用地;2、原經(jīng)批準(zhǔn)劃撥或出讓，因改變土地用途、使用條件等用于經(jīng)營性房地產(chǎn)項目的土地;3、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓申請以拍賣方式進行的用地;4、經(jīng)法院判決需拍賣用于清償債務(wù)的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。(二)所需資料l、土地拍賣的申請報告(1份);2、建設(shè)用地規(guī)劃許可文件(1份);3、原土地使用證正本(1份);4、原建設(shè)用地批準(zhǔn)文件復(fù)印件(1份);5、土地利用現(xiàn)狀圖(劃出用地范圍紅線)(1份);6、1:1萬地理位置圖(1份);7、法院判決執(zhí)行通知書(1份);8、地籍圖(5份)。(三)辦理程序及流程圖一級土地市場的土地使用權(quán)拍賣出讓這里所指的一級土地市場與土地使用權(quán)招標(biāo)所指相同，均指政府出讓經(jīng)營性房地產(chǎn)項目用地批租市場。1、土地使用權(quán)拍賣的前期工作按照市和各鎮(zhèn)區(qū)土地利用總體規(guī)劃和年度用地計劃，由市局規(guī)劃科2023-05-03164人看過 -
一、掛牌出讓國有土地使用權(quán)是否適用招標(biāo)投標(biāo)法掛牌出讓國有土地使用權(quán)是適用招標(biāo)投標(biāo)法的?！吨腥A人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》第三條在中華人民共和國境內(nèi)進行下列工程建設(shè)項目包括項目的勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理以及與工程建設(shè)有關(guān)的重要設(shè)備、材料等的采購，必須進行招標(biāo)：（一）大型基礎(chǔ)設(shè)施、公用事業(yè)等關(guān)系社會公共利益、公眾安全的項目；（二）全部或者部分使用國有資金投資或者國家融資的項目；（三）使用國際組織或者外國政府貸款、援助資金的項目。二、掛牌出讓國有土地使用權(quán)的時間掛牌出讓國有土地使用權(quán)的時間不能少于10個工作日?！吨腥A人民共和國土地管理法》第六十三條農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)；但是，符合土地利用總體規(guī)劃并依法取得建設(shè)用地的企業(yè)，因破產(chǎn)、兼并等情形致使土地使用權(quán)依法發(fā)生轉(zhuǎn)移的除外。三、掛牌出讓國有土地使用權(quán)的程序1．公布掛牌信息：在掛牌公告規(guī)定的掛牌起始日，掛牌人將掛牌宗2024-02-11111人看過 -
土地使用權(quán)【發(fā)布日期】1998-8-1【實施日期】1998-8-1【發(fā)布單位】廣東省人民政府令第39號【文號】廣東省人民政府《廣東省城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)公開招標(biāo)拍賣管理辦法》已經(jīng)1998年5月18日廣東省人民政府第九屆8次常務(wù)會議通過，現(xiàn)予發(fā)布，自1998年8月1日起施行。廣東省人民政府1998年6月10日廣東省城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)公開招標(biāo)拍賣管理辦法第一條為了規(guī)范國有土地使用權(quán)招標(biāo)、拍賣出讓行為，建立公開、公平、公正的地產(chǎn)市場秩序，根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》及有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，結(jié)合本省實際，制訂本辦法。第二條凡在本省范圍內(nèi)從事城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)公開招標(biāo)、拍賣出讓活動（以下簡稱土地招標(biāo)、拍賣活動），適用本辦法。本省城市（含縣城）規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)新增的經(jīng)營性房地產(chǎn)項目（包括商品住宅、寫字樓、商鋪、賓館和高級娛樂設(shè)施，不包括福利房和工業(yè)廠房）用地，必須通過公開招標(biāo)、拍賣方式出讓2023-04-22367人看過 -
土地使用權(quán)1、土地使用權(quán)招標(biāo)、拍賣底價是政府出讓具體地塊的最低控制價格，是政府出讓土地使用權(quán)談判時最重要的參考價格。由于政府壟斷了土地供應(yīng)量，土地供應(yīng)量大小和供應(yīng)價格高低是作為政府調(diào)節(jié)市場的一種手段，為了進行有效的調(diào)控，底價必須由政府確定。2、土地使用權(quán)招標(biāo)、拍賣的底價應(yīng)依據(jù)評估地價確定。國有土地使用權(quán)招標(biāo)、拍賣的標(biāo)的價款巨大，由于土地市場的特殊性，土地價格一般人難以判別，為避免政府收益受損，了解土地正常價格，必須由專門的評估師進行土地評估。3、土地使用權(quán)招標(biāo)、拍賣由政府確定。招標(biāo)拍賣底價與一般評估地價既有聯(lián)系又有區(qū)別，評估地價是由估價人員依據(jù)對土地市場的判斷，出具的待估宗地可能的公開市場價格，招標(biāo)、拍賣、掛牌底價則是由政府根據(jù)土地評估結(jié)果，充分考慮政府產(chǎn)業(yè)政策和地價政策等因素綜合確定。對于研究招標(biāo)項目的特點。投標(biāo)時，既要考慮自己公司的優(yōu)勢和劣勢，也要分析投標(biāo)項目的整體特點，按照工程的類別，施工條件2023-08-06279人看過
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為進一步深化國有土地使用制度改革，依法推行招標(biāo)、拍賣出讓國有土地使用權(quán)，建立公開、公平、公正的土地市場，集約用地，合理用地，優(yōu)化配置土地資產(chǎn)，防止國有資產(chǎn)流失，加強土地資產(chǎn)管理，最近，國土資源部下發(fā)了《關(guān)于進一步推行招標(biāo)拍賣出讓國有土地使用權(quán)的通知》（國土資發(fā)〔1999〕30號）文件，為貫徹落實通知精神，經(jīng)市政府同意，現(xiàn)就我市國有土地使用權(quán)招標(biāo)、拍賣出讓的有關(guān)問題通告如下：一、嚴格限定行政劃撥供地的范圍，除按《土地管理法》和《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定可以行政劃撥供地的以外，其他建設(shè)用地必須以有償方式提供。二、嚴格限制協(xié)議出讓國有土地使用權(quán)的范圍，除國有企業(yè)改革中處置劃撥土地使用權(quán)以及特殊用途等用地外，不得以協(xié)議方式出讓國有土地使用權(quán)。三、加大土地使用制度改革力度，進一步擴大國有土地使用權(quán)招標(biāo)、拍賣出讓的范圍。今后，商業(yè)、旅游、娛樂和豪華住宅等經(jīng)營性用地，都必須招標(biāo)、拍賣出讓國有土地使用權(quán)。四2023-06-10236人看過 -
業(yè)主根據(jù)《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有土地使用權(quán)規(guī)定》(國土資源部第11號令)的規(guī)定，經(jīng)市政府批準(zhǔn)擬對以下2宗國有土地使用權(quán)公開出讓，現(xiàn)予公告。一、地塊基本情況及規(guī)劃設(shè)計主要指標(biāo)：土地位置用途規(guī)劃用地面積(平方米)容積率建筑密度綠地比例土地出讓年限(年)土地出讓綜合價金(萬元)競買保證金(萬元)備注松既鎮(zhèn)場鎮(zhèn)商住1010≤1.6≤40%≥25%501.630.1拆遷費由受讓業(yè)主另行承擔(dān)重慶永川經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)B-01-07-07綜合454按規(guī)劃技術(shù)指標(biāo)50101含征拆遷費二、競買人范圍：中華人民共和國境內(nèi)外的法人、其他組織或個人(法律另有規(guī)定的除外)均可參加競買。三、競買登記：競買者持土地使用權(quán)競買申請書、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人證明和身份證(或授權(quán)委托書、委托代理人身份證等);個人競買需提交申請書及有效身份證件。從公告之日起20日內(nèi)到永川市國土資源和房屋管理局提出書面申請，索取有關(guān)資料，辦理競買手2023-06-07172人看過 -
土地使用權(quán)一、適用范圍：1、政府出讓經(jīng)營性房地產(chǎn)項目和其他具有競投性的項目用地;2、原經(jīng)批準(zhǔn)劃撥或出讓，因改變土地用途、使用條件等用于經(jīng)營性房地產(chǎn)項目的土地;3、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓申請以拍賣方式進行的用地;4、經(jīng)法院判決需拍賣用于清償債務(wù)的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。二、所需資料：l、土地拍賣的申請報告(1份);2、建設(shè)用地規(guī)劃許可文件(1份);3、原土地使用證正本(1份);4、原建設(shè)用地批準(zhǔn)文件復(fù)印件(1份);5、土地利用現(xiàn)狀圖(劃出用地范圍紅線)(1份);6、1:1萬地理位置圖(1份);7、法院判決執(zhí)行通知書(1份);8、地籍圖(5份)。三、收費項目：1、土地增值收益;2、出讓金(轉(zhuǎn)讓除外);3、轉(zhuǎn)讓稅費(出讓除外);4、契稅;5、管理費;6、土地交易服務(wù)費;7、土地評估費。2023-05-01414人看過 -
土地使用權(quán)經(jīng)2002年4月10日市政府第四次常務(wù)會議審議通過，現(xiàn)予發(fā)布，自發(fā)布之日起施行。二〇〇二年四月三十日第一條為了加強國土資源管理，規(guī)范國有土地使用招標(biāo)、拍賣行為，建立有償、有期、有流動的土地使用制度，促進經(jīng)濟和社會的可持續(xù)發(fā)展，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》、《中華人民共和國拍賣法》和《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》等有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章及有關(guān)政策規(guī)定，結(jié)合本地實際，制定本暫行規(guī)定。第二條本市行政區(qū)域內(nèi)國有土地使用權(quán)招標(biāo)和拍賣適用本暫行規(guī)定。第三條在本市行政區(qū)域內(nèi)的國有土地，除法律法規(guī)規(guī)定可以采用劃撥方式提供用地外，其它建設(shè)需要使用國有土地的一律采取招標(biāo)、拍賣方式供地。企業(yè)宗地內(nèi)土地，進行經(jīng)營性開發(fā)建設(shè)，也實行招標(biāo)、拍賣。第四條為保障國有土地使用權(quán)招標(biāo)的拍賣工作的順利開展，成立佳木斯市國有土地招標(biāo)和拍賣領(lǐng)導(dǎo)2023-06-10323人看過
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各有關(guān)單位：《北京市國有土地使用權(quán)招標(biāo)拍賣掛牌出讓底價確定試行辦法》已經(jīng)市政府同意，現(xiàn)予印發(fā)，請認真組織實施。二00五年八月一日北京市國有土地使用權(quán)招標(biāo)拍賣掛牌出讓底價確定試行辦法第一條為科學(xué)確定國有土地使用權(quán)招標(biāo)拍賣掛牌出讓底價，規(guī)范土地交易行為，根據(jù)《北京市國有建設(shè)用地供應(yīng)辦法》以及國家和本市其他有關(guān)規(guī)定制定本辦法。第二條在本市行政區(qū)域內(nèi)，凡采用招標(biāo)、拍賣或者掛牌方式出讓國有土地使用權(quán)的底價確定適用本辦法。第三條本辦法所稱國有土地使用權(quán)招標(biāo)、拍賣、掛牌出讓底價，是指招標(biāo)底價以及掛牌、拍賣的保留價，即招標(biāo)、拍賣、掛牌出讓的最低控制價格。第四條國有土地使用權(quán)底價由市國土資源局（以下簡稱市國土局）會同市發(fā)展改革、建設(shè)、財政等行政主管部門確定。第五條招標(biāo)拍賣掛牌出讓底價按照以下程序確定：（一）由有資質(zhì)的評估機構(gòu)根據(jù)評估期日的正常土地市場價格，對出讓地塊的出讓底價進行評估并出具評估報告。（二）市2023-04-22427人看過 -
土地使用權(quán)土地使用權(quán)拍賣出讓在公開拍賣前30天發(fā)出拍賣公告。競買人報名參加競買并索取有關(guān)文件，向拍賣人報送參加競買的有關(guān)資料，經(jīng)審核批準(zhǔn)成為競買人，交納保證金，領(lǐng)取競買號牌。在約定的時間、地點并按程序公開拍賣：主持人介紹拍賣地塊位置、面積、用途、規(guī)劃要求及其他有關(guān)事項；公布拍賣起叫價。二級土地市場的土地使用權(quán)拍賣出讓（一）這里所指是原劃撥和出讓土地改用途和使用條件等用于經(jīng)營性房地產(chǎn)項目、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓申請以拍賣方式進行和經(jīng)法院判決需拍賣用于清償債務(wù)的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。1、土地使用權(quán)拍賣的前期工作2、符合城市規(guī)劃，并經(jīng)市規(guī)劃部門同意后，原土地使用者向市國土資源局申請將原經(jīng)批準(zhǔn)劃撥或出讓土地改變土地用途和使用條件等用于經(jīng)營性房地產(chǎn)項目用地；3、市地產(chǎn)交易中心窗口受理申請后，進行初審；4、報市國土資源局審批；5、完成擬拍賣地塊的拆遷及“三通一平”工作。（由原土地使用者完成或由市土地開發(fā)中心完成）；6、市地產(chǎn)2023-08-04480人看過 -
[摘要]：國土資源部頒布的部門規(guī)章-《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有土地使用權(quán)規(guī)定》存在多處疏漏，或無實際意義，或與基本法律抵觸。本文對此做若干分析。[關(guān)鍵詞]：招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有土地使用權(quán)術(shù)語國土資源部于2002年4月3日通過了《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有土地使用權(quán)規(guī)定》（以下簡稱“《規(guī)定》”），自2002年7月1日起開始施行。該部門規(guī)章對以招標(biāo)拍賣掛牌方式出讓國有土地使用權(quán)作出了相當(dāng)具體的規(guī)定，使招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有土地使用權(quán)實務(wù)操作有了較為明確的法律依據(jù)。但是，《規(guī)定》的若干條文和制度設(shè)計與基本法律不相一致甚至沖突或者沒有實際意義，使該規(guī)章大為遜色。現(xiàn)試述一二如下，請方家指點。首先，《規(guī)定》規(guī)定了一種“新”的國有土地使用權(quán)出讓方式-掛牌?！吨腥A人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》并沒有規(guī)定這么一種方式，該法第十二條規(guī)定“土地使用權(quán)出讓，可以采取拍賣、招標(biāo)或者雙方協(xié)議的方式?！薄兑?guī)定》所稱這種新的出讓國有土2023-06-10161人看過 -
各鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處，市政府各部門：根據(jù)國土資源部第11號令的規(guī)定，結(jié)合我市實際，現(xiàn)就國有土地使用權(quán)招標(biāo)、拍賣、掛牌出讓辦理程序通知如下，請遵照執(zhí)行。一、招標(biāo)出讓程序（一）擬制招標(biāo)方案。市土地行政主管部門會同市規(guī)劃部門根據(jù)國有土地使用權(quán)出讓計劃及規(guī)劃指標(biāo)，擬制招標(biāo)方案，報市政府審批后，由市土地行政主管部門組織實施。（二）發(fā)布公告。市土地行政主管部門在招標(biāo)開始日前20日，在中國土地市場網(wǎng)、土地有形市場或其他媒體上發(fā)布招標(biāo)公告。（三）競標(biāo)報名。符合招標(biāo)出讓規(guī)定條件的競標(biāo)單位或個人在繳納履約保證金后，方可報名參加投標(biāo)。（四）投標(biāo)。投標(biāo)人在投標(biāo)截止時間前將標(biāo)書投入標(biāo)箱。（五）開標(biāo)、評標(biāo)。市土地行政主管部門組織評標(biāo)小組當(dāng)眾開標(biāo)、驗標(biāo)、評標(biāo)、定標(biāo)，確定中標(biāo)人；投標(biāo)人少于三人的，市土地行政主管部門應(yīng)重新組織招標(biāo)；（六）簽訂《成交確認書》和《國有土地使用權(quán)出讓合同》。（七）公布結(jié)果。市土地行政主管部門2023-04-22129人看過
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土地使用權(quán)是屬于被執(zhí)行人所有的，就可以拍賣。法院欲將被執(zhí)行人名下的劃撥土地使用權(quán)變現(xiàn)，則必須依據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》第40條的規(guī)定履行行政審批手續(xù)，再依法進行。相關(guān)知識：法院拍賣土地使用權(quán)應(yīng)該注意哪些問題1、及時有效的查封不論土地使用權(quán)被抵押與否，在法院依法處置前，都應(yīng)進行查封，這是執(zhí)行的基礎(chǔ)。所謂及時，是指在債務(wù)人尚未來得及對其土地使用權(quán)進行處分前查封。只要沒有進行訴前保全或訴訟保全，那么，在執(zhí)行程序開始就應(yīng)該對已經(jīng)掌握的土地使用權(quán)進行查封。否則，債務(wù)人為了逃避執(zhí)行，極有可能將土地使用權(quán)出租、變賣或?qū)ζ渌麄鶆?wù)進行抵押，這將造成執(zhí)行上的困難甚至不能。2、合法的評估根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院執(zhí)行工作若干問題的規(guī)定(試行)》第47條的規(guī)定，在對土地使用權(quán)進行拍賣前，“應(yīng)當(dāng)委托依法成立的資產(chǎn)評估機構(gòu)進行價格評估”。3、公正的拍賣委托合法的拍賣企業(yè)是公開拍賣的前提。應(yīng)根據(jù)《拍賣法》第11條、第12條的規(guī)2023-05-04171人看過 -
土地使用權(quán)可以適用的；拍賣法是為了規(guī)范拍賣行為，維護拍賣秩序，保護拍賣活動各方當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)公平、公正、公開的立法原則而制定的法律，適用于所有中華人民共和國境內(nèi)拍賣企業(yè)進行的拍賣活動。我國第十屆全國人民代表大會常務(wù)委員會第十一次會議通過了《關(guān)于修改(中華人民共和國拍賣法)的決定》。根據(jù)最新規(guī)定，《拍賣法》按照法律內(nèi)容共分為六個章節(jié)，分別是總則、拍賣標(biāo)的、拍賣當(dāng)事人、拍賣程序、法律責(zé)任和附錄?！杜馁u法》從拍賣相關(guān)的流程和責(zé)任等方面較為具體地闡述了在拍賣過程中拍賣人、委托人、競買人、買受人等相關(guān)當(dāng)事人的法律權(quán)利和義務(wù)，以及拍賣程序中拍賣委托、拍賣公告與展示、拍賣的實施、傭金等具體流程方面的法律責(zé)任。一、拍賣程序第一節(jié)拍賣委托第四十一條委托人委托拍賣物品或者財產(chǎn)權(quán)利，應(yīng)當(dāng)提供身份證明和拍賣人要求提供的拍賣標(biāo)的的所有權(quán)證明或者依法可以處分拍賣標(biāo)的的證明及其他資料。第四十二條拍賣人應(yīng)當(dāng)對委托人提供的有2023-03-2478人看過
土地使用權(quán)是國有土地使用權(quán)中的一種，是國家向土地使用者發(fā)放的，用于開發(fā)、經(jīng)營、使用土地的一種特有權(quán)利。 這種權(quán)利可以是由土地使用者自行使用土地，也可以是將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租給他人，甚至是進行抵押貸款。 在法律規(guī)定的期限內(nèi)，土地使用者可以對... 更多>
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招標(biāo)、拍賣、掛牌出讓國有土地使用權(quán)規(guī)范，招標(biāo)出讓出讓土地的流程寧夏在線咨詢 2022-01-26根據(jù)《招標(biāo)拍賣出讓國有土地使用權(quán)規(guī)范》的具體規(guī)定，如下.招標(biāo)、拍賣、掛牌出讓土地流程：（1）公布出讓計劃，確定供地方式；（2）編制、確定出讓方案；（3）地價評估，確定出讓底價；（4）編制出讓文件；（5）發(fā)布出讓公告；（6）申請和資格審查；（7）招標(biāo)拍賣掛牌活動實施；（8）簽訂出讓合同，公布出讓結(jié)果；（9）核發(fā)《建設(shè)用地批準(zhǔn)書》，交付土地；（10）辦理土地登記；（11）資料歸檔。其中“（4）編制出讓 -
土地使用權(quán)出讓有哪些情況以招標(biāo)拍賣方式出讓土地廣西在線咨詢 2021-12-30以下情況必須以招標(biāo)方式轉(zhuǎn)讓土地：取得較高轉(zhuǎn)讓金并具有其他綜合目標(biāo)或具體條件的；土地使用受到嚴格限制，只有少數(shù)單位或個人可能有轉(zhuǎn)讓意向。以下情況必須以拍賣方式轉(zhuǎn)讓土地：取得最高轉(zhuǎn)讓金，以最高出價確定受讓人；對土地使用者資格和土地使用沒有特別限制，一般單位或個人可能有轉(zhuǎn)讓意向。 -
招拍掛出讓國有土地使用權(quán)的權(quán)利有哪些？山東在線咨詢 2022-06-02招拍掛出讓國有土地使用權(quán)規(guī)定如下：《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十三條規(guī)定，土地使用權(quán)出讓可以采取下列方式： （一）協(xié)議； （二）招標(biāo)； （三）拍賣。依照前款規(guī)定方式出讓土地使用權(quán)的具體程序和步驟，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定?！睹穹ǖ洹返谌偎氖邨l規(guī)定，設(shè)立建設(shè)用地使用權(quán)，可以采取出讓或者劃撥等方式。工業(yè)、商業(yè)、旅游、娛樂和商品住宅等經(jīng)營性用地以及同一土地有兩個以上意向用地者的 -
招標(biāo)拍賣掛牌國有土地使用權(quán)屬于什么拍賣行天津在線咨詢 2022-07-21《規(guī)定》共28條，主要明確了招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有土地使用權(quán)的法律依據(jù)、原則、范圍、程序和法律責(zé)任等。它以《城市房地產(chǎn)管理法》、《土地管理法》和《〈土地管理法〉實施條例》等法律法規(guī)為依據(jù)，建立和完善了以下三個方面的制度：一是經(jīng)營性土地使用權(quán)的招標(biāo)拍賣掛牌出讓制度；二是公開、公平、公正的國有土地使用權(quán)招標(biāo)拍賣掛牌出讓組織實施程序制度；三是嚴格的法律制度。 《規(guī)定》在認真總結(jié)各地招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有土地 -
以招標(biāo)拍賣掛牌的方式出讓土地使用權(quán)有沒有效遼寧在線咨詢 2021-05-26招標(biāo)拍賣掛牌出讓土地使用權(quán)范圍：( 1)供應(yīng)商業(yè)、旅游、娛樂、工業(yè)用地和商品住宅等各類經(jīng)營性用地以及有競爭要求的工業(yè)用地;( 2)其他土地供地計劃公布后一宗地有兩個或者兩個以上意向用地者的;( 3)劃撥土地使用權(quán)改變用用途，《國有土地劃撥決定書》或法律、法規(guī)、行政規(guī)定等明確應(yīng)當(dāng)收回土地使用權(quán)，實行招標(biāo)拍賣掛牌出讓的;( 4)劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，《國有土地劃撥決定書》或法律、法規(guī)、行政規(guī)定等明確應(yīng)當(dāng)
