無權(quán)處分,一般指的是行為人沒有處分權(quán),擅自處分他人財產(chǎn)與第三人訂立合同。無權(quán)處分效力待定,經(jīng)所有權(quán)人追認(rèn)或者行為人取得處分權(quán)后生效。因行為人未取得處分權(quán)致使合同不能履行的,第三人可以解除合同并要求對方承擔(dān)違約責(zé)任。
無權(quán)處分買賣合同的效力是什么
無權(quán)處分合同經(jīng)權(quán)利人追認(rèn)或者無處分權(quán)的人訂立合同后取得處分權(quán)的,該合同有效。但在權(quán)利人追認(rèn)或者無處分權(quán)人取得處分權(quán)之前,無權(quán)處分他人財產(chǎn)的買賣合同屬于效力待定的合同。按照效力待定法律行為的一般理論,權(quán)利人拒絕追認(rèn)或者無處分權(quán)人確定無法取得標(biāo)的物所有權(quán)的,該無權(quán)處分合同自始無效。
有下列情形的,受讓人取得該不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的所有權(quán):
(一)受讓人受讓該不動產(chǎn)或者動產(chǎn)時是善意;
(二)以合理的價格轉(zhuǎn)讓;
(三)轉(zhuǎn)讓的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀囊呀?jīng)登記,不需要登記的已經(jīng)交付給受讓人。
《中華人民共和國民法典》第五百八十條
當(dāng)事人一方不履行非金錢債務(wù)或者履行非金錢債務(wù)不符合約定的,對方可以請求履行,但是有下列情形之一的除外:
(一)法律上或者事實上不能履行;
(二)債務(wù)的標(biāo)的不適于強(qiáng)制履行或者履行費用過高;
(三)債權(quán)人在合理期限內(nèi)未請求履行。
有前款規(guī)定的除外情形之一,致使不能實現(xiàn)合同目的的,人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求終止合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系,但是不影響違約責(zé)任的承擔(dān)。
第五百九十七條
因出賣人未取得處分權(quán)致使標(biāo)的物所有權(quán)不能轉(zhuǎn)移的,買受人可以解除合同并請求出賣人承擔(dān)違約責(zé)任。
法律、行政法規(guī)禁止或者限制轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的物,依照其規(guī)定。
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