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屋漏偏逢連夜雨。高房價加上銀行首套房貸利率上浮，直接影響到了剛需族的置業(yè)計劃，因此，有專家稱之為買房受傷族。石家莊80后小張就是其中之一。

我攢夠首付了，但按目前的利率，我買首套房子30萬貸款20年還清的話，若按等額本息的還款方式算，利率上浮20%以后，就多掏6萬多的利息。一年半白干了！小張雖然抱怨，但他想知道，如今這行情下，出手的話該如何買房？對于他的疑問，房友網(wǎng)市場研究員總結(jié)專家的建議為受傷族買房三關(guān)注。

關(guān)注政策走向避免錯失良機

對于樓市剛需一族來說，高房價已經(jīng)壓讓他們喘不過氣來，最近石家莊大多銀行首套房貸利率翻番無疑是雪上加霜。那么，受傷族買房前做什么？

剛需一族準備購房時，至關(guān)重要的一點就是做好購房前的準備，研究樓市政策，密切關(guān)注調(diào)控走向。比如，在前一段時間，首套利率沒上調(diào)的時候買房，就會節(jié)省一大筆利息。業(yè)內(nèi)人士王強建議說，國家調(diào)控房價的決心沒有改變，但房貸利率的上浮肯定會傷及一大批剛需置業(yè)者。同時，調(diào)控關(guān)系到每一位購房者的自身利益，買房時要密切關(guān)注國家調(diào)控政策、研究市場動態(tài)，以避免錯失買房良機。

關(guān)注品質(zhì)樓盤不要輕信折扣

從目前來看，因為貸款額度緊張等多重原因，首套房貸利率上浮的局面恐怕年內(nèi)將持續(xù)。業(yè)內(nèi)人士李先生認為，當前買房不僅要關(guān)注政策，還要看市場動態(tài)。

他分析，首套利率的提高將打壓一大批剛需族，在本來就低迷的市場行情上看，勢必會造成購房者觀望情緒的繼續(xù)加重，導致樓市僵局的持續(xù)。而在資金壓力等方面，房企不得不采取大幅優(yōu)惠促銷或者降價的方式打破僵局，以回籠資金。從目前的石家莊樓市行情看，一次性付款每平方米單價優(yōu)惠500元、二期限量特價房最高優(yōu)惠12萬元等優(yōu)惠促銷的局面已經(jīng)展開了。對此李先生提醒購房者，要根據(jù)自身置業(yè)需求選擇合適的項目，多比較實際售價，不能被所謂的折扣晃了眼。

與商場打折常見的明折暗升手法一樣，一些開發(fā)商往往引入逐次漲價、狠狠打折的促銷模式，以看似更大力度的優(yōu)惠刺激購房者出手。但實際上和幾個月前的房價相比可能并沒有優(yōu)惠，基本持平。李先生提醒購房者，如果被優(yōu)惠吸引而買房時，還有至關(guān)重要的一點就是關(guān)注開發(fā)商的品質(zhì)，以避免不必要的麻煩。

關(guān)注自身實力活用購房方式

房貸利率的不斷上調(diào)，對于80后購房影響比較大。隨著80后相繼進入結(jié)婚年齡，即使收入佳，而工作時間尚短、尚無積蓄，讓他們也成為了買房的困難群體。以小張為例，30萬元貸款20年，執(zhí)行基準利率7.05%，按等額本息的還款方式，每月需還款2334.91元，共計支付利息260378.19元；利率上浮20%以后，每月需還款2595.88元，共計支付利息323011.13元。這樣算下來，小張需要多支出利息62632.94元。

對此，理財專家王先生建議部分欲購房者轉(zhuǎn)換思路以租代買，等到時機成熟再買房也不遲，同時，也建議此部分購房者可依靠雙方父母資助購買小房。

而對于持幣待購的市民，他建議，購買房產(chǎn)首先考慮地理位置，在貸款組合中盡量選擇商業(yè)性和公積金貸款組合貸款，可以較大程度減輕負擔，同時，對于公積金和補充公積金的貸款一定要做到貸足額、貸足期。