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一、怎么簽訂毛坯房裝修合同1．簽訂毛坯房裝修合同時(shí)，首先應(yīng)注意詳細(xì)注明施工工期，包括幾次驗(yàn)收程序、詳細(xì)制作過(guò)程的說(shuō)明以及甲乙雙方各自提供的材料的明細(xì)表和日期等。2．要明確約定違約金的賠付比例，并細(xì)致標(biāo)注每個(gè)部位使用的材料品牌、型號(hào)，避免使用籠統(tǒng)的描述。二、合同簽定人與材料1．在簽訂合同時(shí)，應(yīng)確保合同由法定代表人簽訂。2．如有委托代理人的情況，需要復(fù)印委托書(shū)，并向裝飾公司索要工商執(zhí)照和資質(zhì)證明的復(fù)印件，同時(shí)要求加蓋公司章。3．還需索要項(xiàng)目經(jīng)理和工程負(fù)責(zé)人的身份證復(fù)印件或工作證復(fù)印件以及聯(lián)系電話。4．在簽訂合同前，務(wù)必核對(duì)合同中的公司名稱(chēng)是否與最后蓋章的公司名稱(chēng)一致，以避免潛在糾紛。三、變更協(xié)議的簽訂在裝修過(guò)程中，如果預(yù)算項(xiàng)目發(fā)生變更，雙方應(yīng)重新簽訂協(xié)議。重新簽訂的協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、費(fèi)用調(diào)整以及工期調(diào)整等事項(xiàng)，并經(jīng)過(guò)雙方簽字確認(rèn)。此外，在簽訂毛坯房裝修合同時(shí)，還需注意其他事項(xiàng)。1．合同主體要

毛坯房和精裝修房就像一個(gè)矛盾的兩面，常常成為購(gòu)房者的兩難選擇，無(wú)論是性?xún)r(jià)比高的毛坯房還是省時(shí)省力的精裝修房，都會(huì)生出一些讓你歡喜讓你憂的煩惱事。我的毛坯我做主毛坯房在我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)由來(lái)已久，所謂毛坯是指住房?jī)?nèi)部不做裝修，墻面、地面、頂面不做面層；無(wú)內(nèi)門(mén)扇，只留門(mén)框；衛(wèi)生間衛(wèi)生設(shè)備不作配置，只留給水、排水接口；廚房?jī)?nèi)留有低檔洗滌盆及變通水嘴；無(wú)燈具，只留電線接頭；無(wú)陽(yáng)臺(tái)封窗。說(shuō)白了就是開(kāi)發(fā)商把樓房的框架建設(shè)完畢，剩下的交給購(gòu)房者自行解決。購(gòu)房者想住進(jìn)舒適的新房中，就要不畏艱辛地加入到裝修房子的洪流中去。王先生家住汽車(chē)廠附近，剛剛買(mǎi)的婚房也安在了汽車(chē)廠周邊。房子是大眾戶(hù)型，也是很普通的毛坯房。面對(duì)裝修房子的大問(wèn)題，王先生在拿到鑰匙后就開(kāi)始擬定裝修預(yù)案。大到門(mén)窗，小到螺絲釘，我都要親自去批發(fā)市場(chǎng)采購(gòu)。王先生說(shuō)，裝修房子是一筆很大的花銷(xiāo)，自從裝修工程開(kāi)始，他每月的工資就像沙粒投入海洋中，毫無(wú)聲響。而

毛坯房同樣具有租賃價(jià)值，其租賃價(jià)格相較于已經(jīng)完成裝修工程的房產(chǎn)則普遍偏低。關(guān)于這方面的具體事項(xiàng)，您可以與房東進(jìn)行詳細(xì)的協(xié)商討論。簡(jiǎn)而言之，毛坯房也被稱(chēng)作“初裝修房”，這種類(lèi)型的住宅內(nèi)部通常僅有基本的框架結(jié)構(gòu)，但是并未裝配完整的門(mén)窗設(shè)施，墻面以及地板僅僅進(jìn)行了基礎(chǔ)性的施工處理，尚未涉及到外觀層面的裝飾工作。《公共租賃住房管理辦法》第二十七條承租人有下列行為之一的，應(yīng)當(dāng)退回公共租賃住房：（一）轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租或者擅自調(diào)換所承租公共租賃住房的；（二）改變所承租公共租賃住房用途的；（三）破壞或者擅自裝修所承租公共租賃住房，拒不恢復(fù)原狀的；（四）在公共租賃住房?jī)?nèi)從事違法活動(dòng)的；（五）無(wú)正當(dāng)理由連續(xù)6個(gè)月以上閑置公共租賃住房的。

每年都有樓盤(pán)交鑰匙的高峰期，隨著精裝修樓盤(pán)數(shù)量的逐步增加，購(gòu)買(mǎi)精裝修住宅的消費(fèi)者也隨之增加，精裝房的裝修項(xiàng)目如何驗(yàn)收？達(dá)到什么標(biāo)準(zhǔn)才算合格呢？國(guó)家建設(shè)部在2002年3月1日發(fā)布實(shí)施了《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》，不少省市在此基礎(chǔ)上又制定了各地的家庭裝飾裝修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，例如，目前北京裝飾行業(yè)使用的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)有兩個(gè)：一個(gè)是《北京市家庭居室裝飾工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》，另一個(gè)是《北京市高級(jí)裝飾工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》，使用哪一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)要看購(gòu)房合同是如何簽訂的，以合同規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)對(duì)工程進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收完有關(guān)文件，業(yè)主馬上就要開(kāi)始實(shí)地驗(yàn)房了，由于不少業(yè)主是首次置業(yè)，而且房屋驗(yàn)收又是一項(xiàng)非常專(zhuān)業(yè)的工作，因此很多人不知道從何驗(yàn)起。需要指出的是開(kāi)發(fā)商提供的《樓宇驗(yàn)收記錄表》列出的項(xiàng)目大多不夠細(xì)致，一旦驗(yàn)收起來(lái)，可能根本不夠用，建議業(yè)主先自備驗(yàn)房記錄單，以備不時(shí)之需。在驗(yàn)房過(guò)程中，首先要關(guān)注房屋是否存在結(jié)構(gòu)問(wèn)題，例如承重墻是

1、首先水電建議一次性改好位置，衛(wèi)生間和廚房的墻磚地磚盡可能也要做好，其余的項(xiàng)目比如墻面，如果原墻面有膩?zhàn)涌梢钥紤]直接在原墻面上刷乳膠漆，如果原墻面就是毛坯千萬(wàn)不要直接刷乳膠漆，要么就是重新刮膩?zhàn)釉偎⑸先槟z漆，要么就直接毛坯出租這些地方，如果處理不好，很有可能兩三年租金都不夠你重新裝修的。2、房子里邊的其他主材盡可能的選擇成品，這樣等到自己裝修的時(shí)候直接扔掉，就可以不會(huì)破壞原墻面。3、出租房裝修和自住房裝修是不一樣的，自住房裝修可以根據(jù)自己的條件自己的喜好裝修，出租房裝修尤其是短期出租房，裝修一定要核算好投入的裝修成本和收回的租金，千萬(wàn)不要出現(xiàn)出租了反而賠錢(qián)的現(xiàn)象。一、收房時(shí)如何檢驗(yàn)房屋質(zhì)量1、電路。一般人都對(duì)電路專(zhuān)業(yè)知識(shí)掌握不詳盡，業(yè)主可以根據(jù)自己的知識(shí)面進(jìn)行簡(jiǎn)單驗(yàn)收，如插座和開(kāi)關(guān)是否靈便、電路是否順暢等。如果有熟悉電路的親戚朋友，可以讓他們用專(zhuān)用工具仔細(xì)檢查一下。2、墻面。需要業(yè)主們仔

問(wèn)：如果房?jī)r(jià)大跌，精裝修和毛坯房哪個(gè)更保值？答：哪里還有什么毛坯房啊！房子賣(mài)不動(dòng)后，開(kāi)發(fā)商不但送精裝家具家電，還送毛巾牙刷洗發(fā)水，只要五星級(jí)賓館里有的全都送。不排除某些開(kāi)發(fā)商為了吸引未婚青年買(mǎi)房，會(huì)公開(kāi)承諾只要買(mǎi)房就負(fù)責(zé)介紹對(duì)象。問(wèn)：如果房?jī)r(jià)大跌，別墅的抗跌性會(huì)不會(huì)強(qiáng)一些？答：房?jī)r(jià)暴跌后，部分別墅項(xiàng)目將被迫抵押給當(dāng)?shù)卮逦瘯?huì)，直接成為農(nóng)民房。一樓養(yǎng)雞，二樓住人，三樓露臺(tái)曬谷子。問(wèn)：如果房?jī)r(jià)大跌，開(kāi)發(fā)商為了省錢(qián)，會(huì)不會(huì)偷工減料？答：錯(cuò)！房子都賣(mài)不動(dòng)了開(kāi)發(fā)商還敢偷工減料？蓋房子都只能用最好的材料，電梯內(nèi)外馬桶前后全安上液晶屏，不播廣告只播衛(wèi)星電視，住戶(hù)都用防彈玻璃，地板清一色的紫檀木。

目前，市場(chǎng)上在售的小戶(hù)型，大致有兩類(lèi)，一是毛坯房，這種房子大多屋內(nèi)只有門(mén)框沒(méi)有門(mén)，墻面地面僅做基礎(chǔ)處理，多為混凝土地面；二是精裝房，現(xiàn)在開(kāi)發(fā)商普遍的做法就是將房屋的地面、墻壁等已進(jìn)行空間布置和美化，地板、墻壁、燈具、衛(wèi)生間、廚房等基本設(shè)施可用，業(yè)主只需添加一些家具、家電和飾品就能居??；精裝房“看上去很美”，毛坯房“知根知底”，到底選擇誰(shuí)？■毛坯精裝各有千秋元洲裝飾主任設(shè)計(jì)師萬(wàn)輝表示：毛坯房和精裝房各有優(yōu)勢(shì)，買(mǎi)精裝省事，買(mǎi)毛坯能照顧個(gè)性需求。萬(wàn)輝說(shuō)，對(duì)購(gòu)房者來(lái)講，精裝房的優(yōu)勢(shì)主要有兩個(gè)，首先是省事，購(gòu)房者買(mǎi)了房子，添點(diǎn)家具、家電或者軟裝飾，帶上行李，就能入住。其次，裝修房子也是花錢(qián)的事情，買(mǎi)精裝房，開(kāi)發(fā)商就已經(jīng)將裝修費(fèi)用攤到房?jī)r(jià)里了，辦按揭，房款、裝修款都有了。而相比精裝房，毛坯房比較便宜，購(gòu)房者可以自己確定裝修風(fēng)格，選優(yōu)質(zhì)環(huán)保建材。萬(wàn)輝告訴記者，很多人對(duì)裝修的要求，除了舒適外，還要講個(gè)性，

住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部近日再次發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)住宅裝飾裝修管理的通知》(建質(zhì)[2008]133號(hào))(以下簡(jiǎn)稱(chēng)為《通知》)，指出要完善扶持政策，推廣全裝修房。《通知》表示：各地要繼續(xù)貫徹落實(shí)《關(guān)于推進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化提高住宅質(zhì)量的若干意見(jiàn)》(國(guó)辦發(fā)〔1999〕72號(hào))和《商品住宅裝修一次到位實(shí)施導(dǎo)則》(建住房〔2002〕190號(hào))，制定出臺(tái)相關(guān)扶持政策，引導(dǎo)和鼓勵(lì)新建商品住宅一次裝修到位或菜單式裝修模式。要根據(jù)本地實(shí)際，科學(xué)規(guī)劃，分步實(shí)施，逐步達(dá)到取消毛坯房，直接向消費(fèi)者提供全裝修成品房?！锻ㄖ分兄赋觯陙?lái)在住宅裝飾裝修過(guò)程中，一些用戶(hù)違反國(guó)家法律法規(guī)，擅自改變房屋使用功能、損壞房屋結(jié)構(gòu)等情況時(shí)有發(fā)生，給人民生命和財(cái)產(chǎn)安全帶來(lái)很大隱患。為進(jìn)一步加強(qiáng)住宅裝飾裝修管理，切實(shí)保障住宅質(zhì)量安全和使用壽命，各級(jí)建設(shè)主管部門(mén)要進(jìn)一步完善本地區(qū)住宅裝飾裝修管理制度，落實(shí)裝修人、裝修企業(yè)和物業(yè)服務(wù)企業(yè)等住宅

1．舊機(jī)動(dòng)車(chē)市場(chǎng)在車(chē)輛過(guò)戶(hù)時(shí)實(shí)行經(jīng)營(yíng)公司代理制，過(guò)戶(hù)窗口不直接對(duì)消費(fèi)者辦理。將車(chē)開(kāi)到市場(chǎng)，有舊機(jī)動(dòng)車(chē)經(jīng)營(yíng)公司為其代理完成過(guò)戶(hù)程序：評(píng)估、驗(yàn)車(chē)、打票。2．買(mǎi)賣(mài)雙方需簽訂由工商部門(mén)監(jiān)制的《舊機(jī)動(dòng)車(chē)買(mǎi)賣(mài)合同》合同一式三份，買(mǎi)賣(mài)雙方各持一份，工商部門(mén)保留一份。經(jīng)工商部門(mén)備案后才能辦理車(chē)輛的過(guò)戶(hù)或轉(zhuǎn)籍手續(xù)。3．等評(píng)估報(bào)告出來(lái)后，開(kāi)始辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。辦理好的過(guò)戶(hù)憑證由買(mǎi)方保留，賣(mài)方最好也保留一份復(fù)印件，以備日后不時(shí)之需。車(chē)輛過(guò)戶(hù)到異地手續(xù)流程異地車(chē)過(guò)戶(hù)的手續(xù)：1、要到二手車(chē)交易市場(chǎng)繳納相應(yīng)的二手車(chē)交易費(fèi)；2、帶上買(mǎi)賣(mài)雙方復(fù)印件，到車(chē)輛所在地的車(chē)輛管理所提出車(chē)輛檔案，并從所在地的國(guó)稅局提出購(gòu)置稅檔案，然后到保險(xiǎn)公司更換保單；3、到上戶(hù)地的車(chē)管所登記，然后按照辦事員的要求逐步操作?！稒C(jī)動(dòng)車(chē)登記規(guī)定》第十九條申請(qǐng)轉(zhuǎn)移登記的，現(xiàn)機(jī)動(dòng)車(chē)所有人應(yīng)當(dāng)填寫(xiě)申請(qǐng)表，交驗(yàn)機(jī)動(dòng)車(chē)，并提交以下證明、憑證：（一）現(xiàn)機(jī)動(dòng)車(chē)所有人的

精裝房又稱(chēng)“成品房”。精裝要求“精致與融合”，同時(shí)又不失主人公的地位、身份、個(gè)性和品位。精裝房注重每一個(gè)細(xì)節(jié)，從整體空間結(jié)構(gòu)和裝修風(fēng)格的選擇到螺絲風(fēng)格的選擇。所以精裝房的業(yè)主大多是家庭生活的享受者?！熬b修”一般是指房屋的正常裝修，并配備了所有應(yīng)該配備的設(shè)備和家具。理論上，你可以用你的包辦理登機(jī)手續(xù)。但首先，我們對(duì)精裝書(shū)的“本質(zhì)”有不同的理解，裝潢也不同。很難讓每個(gè)人都喜歡開(kāi)發(fā)商完成的裝修。另外，開(kāi)發(fā)商的裝修中可能會(huì)有一些質(zhì)量不好的項(xiàng)目，所以在購(gòu)買(mǎi)精裝房時(shí)很有可能需要進(jìn)行拆遷后的重新裝修工作。簡(jiǎn)易裝修房一般是指房屋的廚房、衛(wèi)生間基本裝修，配備最基本的設(shè)備，房屋內(nèi)其他房間的三面（地、墻、頂）不裝修，房間內(nèi)設(shè)有內(nèi)門(mén)和簡(jiǎn)易燈具。如果沒(méi)有特殊需要，就不需要裝修廚房和衛(wèi)生間，也不需要改造水回路。在白話文中，空白的房子是沒(méi)有任何室內(nèi)裝飾的房子，所有的裝飾都需要你完成。雖然很麻煩，但有很大的發(fā)揮空間，所

(一)前期設(shè)計(jì)同樣是建造，人和蜜蜂的區(qū)別就在于，蜜蜂的建造是本能的反映，而人在建造之前，腦海中首先會(huì)形成構(gòu)思和框架。所以，如果把家裝比喻成一場(chǎng)戰(zhàn)役，那么家裝的前期設(shè)計(jì)就是這場(chǎng)戰(zhàn)役的作戰(zhàn)方案，是家裝的靈魂環(huán)節(jié)。再所以，死抗著在上篇《唐亮制造》中通篇講述的都是前期設(shè)計(jì)需要注意的問(wèn)題，在這里就不重復(fù)了。在前期設(shè)計(jì)中，同學(xué)必須還要做的一件事，那就是對(duì)自己的房間進(jìn)行一次詳細(xì)的測(cè)量，大家不要犯懶，最好親自測(cè)量一遍，測(cè)量的內(nèi)容主要包括：1、明確裝修過(guò)程涉及的面積。特別是貼磚面積、墻面漆面積、壁紙面積、地板面積；2、明確主要墻面尺寸。特別是以后需要設(shè)計(jì)擺放家具的墻面尺寸。我記得我家工長(zhǎng)最后跟我按照實(shí)際發(fā)生量結(jié)算鋪磚一項(xiàng)的總款時(shí)，他測(cè)量的面積比我自己測(cè)量的面積多了10平米，我當(dāng)時(shí)真是哭笑不得。重新測(cè)量之后，工長(zhǎng)回過(guò)身訓(xùn)斥瓦工說(shuō)：你們是怎么測(cè)的?!這也是為什么我建議大家自己測(cè)量的原因。裝修很多地方跟做人的道理

根據(jù)國(guó)務(wù)院的《建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第四十條規(guī)定，“在正常使用條件下，基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限;屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年;電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，為2年;其他項(xiàng)目的保修期限由發(fā)包方與承包方約定?！币虼?，居住房屋出現(xiàn)了質(zhì)量問(wèn)題，根據(jù)房屋年齡的不同，出現(xiàn)問(wèn)題的部位不同，物業(yè)的處理方式也不盡相同。由于上海的氣候環(huán)境所致，滲漏水是房屋質(zhì)量問(wèn)題中比較突出的一個(gè)，因此在大多數(shù)情況下，5年是一個(gè)分界點(diǎn)。5年內(nèi)：有問(wèn)題找開(kāi)發(fā)商;5年后：具體問(wèn)題具體解決，如果房屋在交房滿(mǎn)5年后，出現(xiàn)了滲水等質(zhì)量問(wèn)題，則要根據(jù)出現(xiàn)問(wèn)題的具體部位，來(lái)找直接負(fù)責(zé)方。如果是自用部分損壞，如衛(wèi)生間馬桶漏水、水管破裂等，業(yè)主需要自己掏錢(qián)維修，物業(yè)可幫助聯(lián)系有關(guān)維修人員。如果非人為造成的問(wèn)題出現(xiàn)在共用部分，如大樓東墻滲

各位業(yè)主朋友們，現(xiàn)有的法律規(guī)定顯示，即使您的新居尚未完成裝修并實(shí)際入住，仍需按期支付物業(yè)費(fèi)用。值得注意的是，物業(yè)管理費(fèi)用長(zhǎng)久以來(lái)均為必不可少的費(fèi)用支出，雖然在交房之前這部分費(fèi)用通常會(huì)由開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)承擔(dān)，但自交房之日起，無(wú)論您的房產(chǎn)是否已經(jīng)進(jìn)行裝修或?qū)嶋H居住，您都有責(zé)任且必須定期支付物業(yè)費(fèi)用。簡(jiǎn)而言之，物業(yè)公司在正式接管我們的小區(qū)后，他們已開(kāi)始積極履行其服務(wù)職責(zé)，如提供舒適宜人的生活環(huán)境等。以下幾點(diǎn)供您參考：1．如您的房產(chǎn)因原有的質(zhì)量問(wèn)題尚未交付使用，在此期間產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)用，您有權(quán)選擇拒絕支付。此時(shí)，物業(yè)公司可與開(kāi)發(fā)商協(xié)商，要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。2．若物業(yè)公司未能履行自身應(yīng)盡的職能或服務(wù)質(zhì)量無(wú)法滿(mǎn)足您的需求，只要您能搜集到相關(guān)證據(jù)，便可對(duì)其表示拒絕支付物業(yè)費(fèi)。3．若你作為房屋權(quán)屬擁有者選擇將該房產(chǎn)出租給他人居住，且租賃合同時(shí)有明確約定物業(yè)管理費(fèi)用由承租者承擔(dān)，那您本人則可不必承擔(dān)這項(xiàng)費(fèi)用

與裝修公司打官司包括以下5個(gè)步驟：1、正確填寫(xiě)訴狀。寫(xiě)不好不僅會(huì)影響訴訟結(jié)果，有時(shí)還會(huì)導(dǎo)致費(fèi)用的損失，寫(xiě)訴狀要根據(jù)正規(guī)格式、不捏造事實(shí)、遵守法律；2、立案。提交寫(xiě)好的訴狀和收集的證據(jù)及其他相關(guān)材料到法院。收到法院受理通知書(shū)后，等待法院傳票通知開(kāi)庭；3、開(kāi)庭。包括法庭調(diào)查和法庭辯論。法庭調(diào)查階段具有很強(qiáng)的專(zhuān)業(yè)性。辯論階段是對(duì)自己主張的證據(jù)和法律依據(jù)充分闡述支持的時(shí)候。辯論結(jié)束后等待法院判決；4、判決。判決書(shū)下來(lái)之后，當(dāng)事人不服的要在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)上訴；5、執(zhí)行。判決生效后，如當(dāng)事人沒(méi)有在判決確定的時(shí)間內(nèi)完成判決書(shū)里規(guī)定的義務(wù)，則另一方可以申請(qǐng)法院執(zhí)行。裝修公司零申報(bào)多久對(duì)于報(bào)稅還是要誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)，合規(guī)核算，并且如果公司長(zhǎng)期都沒(méi)有營(yíng)業(yè)的，也會(huì)被工商局吊銷(xiāo)營(yíng)業(yè)執(zhí)照，按照規(guī)定：公司成立后無(wú)正當(dāng)理由超過(guò)六個(gè)月未開(kāi)業(yè)的，或者開(kāi)業(yè)后自行停業(yè)連續(xù)六個(gè)月以上的，可以由公司登記機(jī)關(guān)吊銷(xiāo)營(yíng)業(yè)執(zhí)照。因此注冊(cè)了一家公司，