管理用房能否被物業(yè)改變用途
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時(shí)間： 2023-07-06 15:44:57
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物業(yè)無(wú)權(quán)將管理用房挪作他用。經(jīng)業(yè)主大會(huì)同意，物業(yè)管理企業(yè)擅自改變物業(yè)管理用房的，由縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門(mén)責(zé)令限期改正，給予警告，沒(méi)收違法所得，并處1萬(wàn)元以上10萬(wàn)元以下的罰款；有收益的，所得收益用于物業(yè)管理區(qū)域物業(yè)共用部位、公用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)，剩余部分按照業(yè)主大會(huì)的決定使用。
物業(yè)管理用房是什么
物業(yè)管理用房，是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)中按照有關(guān)規(guī)定建設(shè)的，由開(kāi)發(fā)建設(shè)單位以建造成本價(jià)一并轉(zhuǎn)讓給購(gòu)房業(yè)主集體，用作物業(yè)管理辦公、工作人員值班以及存放工具材料的用房。物業(yè)管理用房在實(shí)踐中包括物業(yè)辦公用房、物業(yè)清潔用房、物業(yè)儲(chǔ)藏用房、業(yè)主委員會(huì)活動(dòng)用房等。
物業(yè)管理用房的配置有規(guī)定具體如下：
1、建筑面積十萬(wàn)平方米以下的按照不少于總建筑面積千分之四配置，但最少不低于五十平方米；
2、建筑面積超過(guò)十萬(wàn)平方米的，超過(guò)部分按照千分之二配置；
3、建設(shè)單位提供的物業(yè)管理用房應(yīng)當(dāng)為地面以上能夠獨(dú)立使用的房屋，并具備水、電等基本使用功能；
4、物業(yè)管理用房歸全體業(yè)主所有。
物業(yè)管理用房的具體標(biāo)準(zhǔn)為：物業(yè)管理辦公用房，按照不低于改物業(yè)管理區(qū)域房屋總建筑面積的0．2％提供。
《物業(yè)管理?xiàng)l例》第五十三條，住宅物業(yè)、住宅小區(qū)內(nèi)的非住宅物業(yè)或者與單幢住宅樓結(jié)構(gòu)相連的非住宅物業(yè)的業(yè)主，應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定交納專(zhuān)項(xiàng)維修資金。專(zhuān)項(xiàng)維修資金屬于業(yè)主所有，專(zhuān)項(xiàng)用于物業(yè)保修期滿(mǎn)后物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修和更新、改造，不得挪作他用。專(zhuān)項(xiàng)維修資金收取、使用、管理的辦法由國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門(mén)會(huì)同國(guó)務(wù)院財(cái)政部門(mén)制定。
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企業(yè)征地一、改變土地用途違不違法?土地使用者可以改變國(guó)有土地用途的，但應(yīng)依法依規(guī)辦理有關(guān)審批手續(xù)。不得擅自改變用途或者不按照批準(zhǔn)用途使用土地?，F(xiàn)行《土地管理法》、《城市房地產(chǎn)管理法》、《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》等法律法規(guī)，對(duì)用地者如何辦理用途變更審批手續(xù)的規(guī)定比較明確，但對(duì)如何處理擅自改變用途或者不按照批準(zhǔn)用途使用土地問(wèn)題的規(guī)定比較籠統(tǒng)，不夠明確、具體，缺乏可執(zhí)行性和可操作性。結(jié)合法律規(guī)定和執(zhí)法實(shí)踐，對(duì)于改變土地用途問(wèn)題應(yīng)當(dāng)區(qū)分情況，分類(lèi)處理。二、如何辦理改變用途審批手續(xù)?《土地管理法》第56條規(guī)定，建設(shè)單位使用國(guó)有土地的，應(yīng)當(dāng)按照土地使用權(quán)出讓等有償使用合同的約定或者土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件的規(guī)定使用土地;確需改變土地建設(shè)用途的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)國(guó)土資源主管部門(mén)同意，報(bào)原批準(zhǔn)用地的人民政府批準(zhǔn)。其中，在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)改變土地用途的，在報(bào)批前，應(yīng)當(dāng)先經(jīng)有關(guān)城市規(guī)劃主管部門(mén)同意?！冻?/div>2023-06-02256人看過(guò)
法律綜合知識(shí)土地承包權(quán)不屬于遺產(chǎn)，一般不能繼承。國(guó)家為保護(hù)農(nóng)村土地承包關(guān)系的長(zhǎng)期穩(wěn)定，實(shí)行“增人不增地、減人不減地”的政策，即承包期內(nèi)，承包地通常不因家庭成員的死亡而發(fā)生土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的繼承，土地由所在戶(hù)其他成員繼續(xù)承包。但過(guò)以下兩種方式取得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)可以繼承：一是通過(guò)招標(biāo)、拍賣(mài)、公開(kāi)協(xié)商等方式取得的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)；二是林地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，林地承包在承包人死亡后，其繼承人可以在承包期內(nèi)繼續(xù)承包?！锻恋爻邪ā返谌粭l林地承包的承包人死亡，其繼承人可以在承包期限內(nèi)繼續(xù)承包。《土地承包法》第五十四條依照本章規(guī)定通過(guò)招標(biāo)、拍賣(mài)、公開(kāi)協(xié)商等方式取得土地經(jīng)營(yíng)權(quán)的，該承包人死亡，其應(yīng)得的承包收益，依照《民法典》繼承編的規(guī)定繼承；在承包期內(nèi)，其繼承人可以繼續(xù)承包。2024-04-22464人看過(guò)
農(nóng)村土地承包根據(jù)承包合同,承包方有責(zé)任保護(hù)和合理利用土地,以符合合同約定的用途。因此,承包方不得擅自改變承包土地的用途。如果因進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)結(jié)構(gòu)調(diào)整需要改變承包土地用途的,必須經(jīng)發(fā)包方同意,并符合土地利用總體規(guī)劃要求。根據(jù)承包合同,承包方有責(zé)任保護(hù)和合理利用土地,以符合合同約定的用途。所以，承包方不得擅自改變承包土地的用途。如果因進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)結(jié)構(gòu)調(diào)整需要改變承包土地用途的必須經(jīng)發(fā)包方同意，并符合土地利用總體規(guī)劃要求。 能否擅自變更承包土地用途？根據(jù)《土地管理法》的規(guī)定，農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村內(nèi)農(nóng)民集體所有的，不得以退出農(nóng)民集體所有的土地作為農(nóng)戶(hù)承包土地的退耕還林還草還牧還耕還林還草還牧。因此，擅自變更承包土地用途是不合法的。同時(shí)，《土地管理法》也明確規(guī)定，承包方不得擅自將承包地用于非農(nóng)建設(shè)。因此，無(wú)論是農(nóng)戶(hù)還是其他單位或個(gè)人，都不得擅自變更承包土地用途。否則，將會(huì)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。承包方有責(zé)任保2023-08-26228人看過(guò)
公房公有住房能不能改變房屋用途公房是指政府和單位分配給職工和解放時(shí)收歸國(guó)有，并且租金按照政府規(guī)定的租金標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行的居住房屋。公房分為國(guó)家所有的房屋與集體所有的房屋。在我國(guó)，集體所有的房屋租賃的情況不是很多，這類(lèi)房屋租賃由集體經(jīng)濟(jì)組織自行管理。改變房屋用途是指改變房屋原設(shè)計(jì)用途或改變房屋實(shí)際使用狀況。將公有居住房屋自用或出租他人作為經(jīng)營(yíng)辦公用房，改變公房的用途，必須經(jīng)房屋所有人、相鄰房屋所有人、使用人和業(yè)主委員會(huì)書(shū)面同意，并報(bào)區(qū)、縣房地產(chǎn)管理部門(mén)審批。承租人要求改變公有房屋用途必須符合下列條件：1、符合城市規(guī)劃要求。2、符合房屋使用安全。3、不影響相鄰房屋的使用。4、不影響文物和優(yōu)秀近代建筑保護(hù)。改變房屋用途涉及規(guī)劃建設(shè)管理的，還須報(bào)規(guī)劃管理部門(mén)審批?！逗邶埥〕擎?zhèn)公有房產(chǎn)管理?xiàng)l例》第十六條公有房屋經(jīng)產(chǎn)權(quán)單位同意可以改變用途。但改變用途前，應(yīng)到房產(chǎn)主管部門(mén)和有關(guān)部門(mén)辦理審批手續(xù)。2023-06-13100人看過(guò)-
法律綜合知識(shí)倘若雙方就借款用途事宜達(dá)成明示或默示的約定，借款人在此基礎(chǔ)上負(fù)有依據(jù)該用途合理進(jìn)行資金運(yùn)用的義務(wù)。若借款人未能遵照約定的借款用途進(jìn)行相應(yīng)的資金運(yùn)用，出借方有權(quán)要求立即暫停發(fā)放后續(xù)借款款項(xiàng)、提前回收已發(fā)放的借款或是解除彼時(shí)生效的借款合同。另外，若借款方未按照借款合同所明確的用途使用申貸資金，銀行有權(quán)根據(jù)具體情況選擇酌情加收部分或全部的罰息?！睹穹ǖ洹返诹倨呤龡l借款人未按照約定的借款用途使用借款的，貸款人可以停止發(fā)放借款、提前收回借款或者解除合同。2024-08-0898人看過(guò) -
從自己腰包里拿出50萬(wàn)元作為物業(yè)管理基金，開(kāi)發(fā)商宣稱(chēng)，期望通過(guò)這筆先期投入，潛移默化地培育業(yè)主“愛(ài)家”的習(xí)慣，同時(shí)改變小區(qū)物業(yè)管理模式。這是商家炒作的噱頭，還是一種大膽的物業(yè)管理新嘗試？昨天，在煙臺(tái)開(kāi)發(fā)區(qū)某樓盤(pán)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商召集170多位業(yè)主舉行的物業(yè)大會(huì)上，有業(yè)主發(fā)出了這樣疑問(wèn)。業(yè)主梁先生是一名個(gè)體私營(yíng)業(yè)主，2007年8月份在煙臺(tái)開(kāi)發(fā)區(qū)某樓盤(pán)購(gòu)買(mǎi)了一棟房子，他告訴記者，前天，某樓盤(pán)工作人員給他打來(lái)電話(huà)，稱(chēng)要向業(yè)主和物業(yè)共同轉(zhuǎn)交一筆“基金”時(shí)，他怎么也不敢想信：“開(kāi)發(fā)商賺到腰包里的錢(qián)，會(huì)再拿出來(lái)給業(yè)主？”昨天，梁先生作為“貴賓”參加樓盤(pán)舉行的業(yè)主大會(huì)。會(huì)上，開(kāi)發(fā)商承諾，業(yè)主入住后，小區(qū)內(nèi)的一些基礎(chǔ)設(shè)施如路燈、水管等出現(xiàn)破損丟失等情況時(shí)，物業(yè)將不會(huì)向業(yè)主收費(fèi)，而會(huì)從這筆50萬(wàn)元基金里出資。對(duì)這種“由開(kāi)發(fā)商出資成立物業(yè)專(zhuān)用基金”的物業(yè)管理辦法，梁先生還是第一次聽(tīng)說(shuō)。他告訴記者：“我住的小區(qū)，許多人2023-04-22302人看過(guò) -
建設(shè)用地耕地改變土地用途的，需要辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)，按用途和規(guī)模大小，分別由國(guó)務(wù)院、省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)。規(guī)定以外的建設(shè)項(xiàng)目占用土地，涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)。怎么改變耕地用途要辦什么手續(xù)土地如改變使用用途需要申請(qǐng)材料：用地單位申請(qǐng)；土地證原件及復(fù)印件或用地批準(zhǔn)文件復(fù)印件；規(guī)劃行政主管部門(mén)批準(zhǔn)意見(jiàn)及經(jīng)規(guī)劃委員會(huì)批準(zhǔn)的規(guī)劃用地條件；屬新上項(xiàng)目的提供有關(guān)項(xiàng)目立項(xiàng)批準(zhǔn)文件；屬出讓土地改變用途的，提供土地估價(jià)報(bào)告、原出讓合同、出讓金及契稅發(fā)票復(fù)印件；宗地部分改變用途的，還需提供分割宗地圖并在宗地圖上繪制出分割宗地位置及平面布置圖；工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人資格證書(shū)或法人代碼證書(shū)。《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十四條建設(shè)占用土地，涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，應(yīng)當(dāng)辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。永久基本農(nóng)田轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，由國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)。在土地利用總體規(guī)劃確定的城市和村莊、集鎮(zhèn)建2023-07-07471人看過(guò) -
借款用途是借款合同當(dāng)事人需要約定的重要內(nèi)容，特別是在金融機(jī)構(gòu)貸款時(shí)，借款人按照合同約定的借款用途使用借款，不得挪作他用，是借款人的主要義務(wù)之一。因?yàn)榻杩钣猛九c借款人能否按期償還借款有著直接的關(guān)系，借款人擅自改變借款用途，會(huì)使當(dāng)事人共同預(yù)期的收益變得不確定，增加了貸款人的風(fēng)險(xiǎn)，并可能導(dǎo)致借款難以收回。金融機(jī)構(gòu)作為貸款人的，有些貸款是依據(jù)國(guó)家的宏觀經(jīng)濟(jì)政策、信貸政策和產(chǎn)業(yè)政策訂立的，其借款用途還與國(guó)家的經(jīng)濟(jì)政策有著直接的關(guān)系，因此不允許借款人擅自改變借款用途。如果借款人沒(méi)有按照約定的借款用途使用借款的，貸款人可以停止發(fā)放借款、提前收回借款或者解除合同。一、借款人違反義務(wù)的情況有哪些借款合同中，借款人的違約情況是引起糾紛的主要原因，實(shí)踐中常遇到的借款人違反義務(wù)的情況有如下幾種：（一）不按約定接受借款占多數(shù)借款人沒(méi)有按約定接受借款，應(yīng)賠償貸款人因此而造成的損失。由于貸款人的損失實(shí)際上是利息損失，所2023-03-08444人看過(guò)
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土地出讓根據(jù)所提供的素材，我們可以得知，在獲得土地管理局的批準(zhǔn)后，您能夠更改住房土地使用證的用途。但是，如果要將土地使用權(quán)出讓合同約定的住房土地用途更改為商業(yè)、旅游、娛樂(lè)和商品住宅等經(jīng)營(yíng)性用途，則需要在取得出讓方和規(guī)劃管理部門(mén)同意后簽訂出讓合同變更協(xié)議或重新簽訂出讓合同，并按照變更后的土地用途補(bǔ)繳土地出讓金。因此，更改土地用途需要遵守相關(guān)規(guī)定并取得相關(guān)部門(mén)的同意。在獲得土地管理局的批準(zhǔn)之后，您就能夠更改住房土地使用證的用途。將土地使用權(quán)出讓合同約定的住房土地用途更改為商業(yè)、旅游、娛樂(lè)和商品住宅等經(jīng)營(yíng)性用途的，應(yīng)當(dāng)在取得出讓方和規(guī)劃管理部門(mén)同意后簽訂出讓合同變更協(xié)議或重新簽訂出讓合同，按照變更后的土地用途補(bǔ)繳土地出讓金。 房 屋 土 地 使 用 證 能 否 更 換 用 途 ？您咨詢(xún)的是土地使用證變更如何更換，根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》第六條和《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》的相關(guān)規(guī)2023-10-08191人看過(guò) -
業(yè)主委員會(huì)經(jīng)土地管理局同意，住房土地使用證用途可以在取得土地管理局同意后進(jìn)行更改。需要將土地使用權(quán)出讓合同約定的住房使用用途更改為商業(yè)、旅游、娛樂(lè)和商品住宅等經(jīng)營(yíng)性用途的，應(yīng)當(dāng)在取得出讓方和規(guī)劃管理部門(mén)同意后簽訂出讓合同變更協(xié)議。經(jīng)土地管理局同意，住房土地使用證用途可以在取得土地管理局同意后進(jìn)行更改。需要將土地使用權(quán)出讓合同約定的住房土地用途更改為商業(yè)、旅游、娛樂(lè)和商品住宅等經(jīng)營(yíng)性用途的，應(yīng)當(dāng)在取得出讓方和規(guī)劃管理部門(mén)同意后簽訂出讓合同變更協(xié)議或重新簽訂出讓合同，按照變更后的土地用途補(bǔ)繳土地出讓金。 能 否 更 改 住 房 土 地 使 用 證 用 途 ？公有住房能否改變房屋用途？根據(jù)素材所述，改變房屋用途是指改變房屋原設(shè)計(jì)用途或改變房屋實(shí)際使用狀況。而承租人要求改變公有房屋用途必須符合城市規(guī)劃要求、房屋使用安全、不影響相鄰房屋使用以及不影響文物和優(yōu)秀近代建筑保護(hù)等條件。如果想要改變房屋用途，必須經(jīng)2023-09-20411人看過(guò) -
物業(yè)擅自改變管理用房用途的處罰是：1、由縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門(mén)責(zé)令限期改正，給予警告，并處1萬(wàn)元以上10萬(wàn)元以下的罰款；2、有收益的，所得收益用于物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)，剩余部分按照業(yè)主大會(huì)的決定使用。物業(yè)違反物業(yè)管理?xiàng)l例的，業(yè)主可以通知縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門(mén)，對(duì)違反物業(yè)管理?xiàng)l例的物業(yè)企業(yè)進(jìn)行行政處罰，可能是責(zé)令改正、警告、罰款等。物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)。擅自改變武器裝備編配用途罪的認(rèn)定是怎樣的擅自改變武器裝備編配用途罪的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：1、侵犯的客體是武器裝備的管理秩序；2、在客觀方面表現(xiàn)為違反武器裝備管理規(guī)定，擅自改變武器裝備的編配用途，因而造成嚴(yán)重后果的行為；3、主體為特殊主體；4、主觀方面即行為人應(yīng)當(dāng)預(yù)見(jiàn)自己的行為違反了武器裝備管理規(guī)定，會(huì)造成嚴(yán)重后果，由于疏忽大意而沒(méi)有預(yù)見(jiàn)，或者已預(yù)見(jiàn)又輕信能2023-07-07235人看過(guò) -
結(jié)婚證不一定，內(nèi)地居民自愿離婚的，男女雙方應(yīng)當(dāng)共同到一方當(dāng)事人常住戶(hù)口所在地的婚姻登記機(jī)關(guān)辦理離婚登記。中國(guó)公民同外國(guó)人在中國(guó)內(nèi)地自愿離婚的，內(nèi)地居民同香港居民、澳門(mén)居民、臺(tái)灣居民、華僑在中國(guó)內(nèi)地自愿離婚的，男女雙方應(yīng)當(dāng)共同到內(nèi)地居民常住戶(hù)口所在地的婚姻登記機(jī)關(guān)辦理離婚登記。不離婚可以再次結(jié)婚嗎？不離婚不可以再次結(jié)婚，不離婚再次結(jié)婚的行為構(gòu)成重婚，涉嫌犯罪。法律規(guī)定，有配偶而重婚的，或者明知他人有配偶而與之結(jié)婚的，處二年以下有期徒刑或者拘役。明知是現(xiàn)役軍人的配偶而與之同居或者結(jié)婚的，處三年以下有期徒刑或者拘役?！痘橐龅怯洍l例》第十一條辦理離婚登記的內(nèi)地居民應(yīng)當(dāng)出具下列證件和證明材料：（一）本人的戶(hù)口簿、身份證；（二）本人的結(jié)婚證；（三）雙方當(dāng)事人共同簽署的離婚協(xié)議書(shū)。辦理離婚登記的香港居民、澳門(mén)居民、臺(tái)灣居民、華僑、外國(guó)人除應(yīng)當(dāng)出具前款第（二）項(xiàng)、第（三）項(xiàng)規(guī)定的證件、證明材料外，香港居民、澳門(mén)2023-07-07471人看過(guò)
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合同無(wú)效承租人應(yīng)當(dāng)按照租賃合同約定的用途合理使用房屋，并遵守國(guó)家和本市有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。承租人需改變房屋用途的，應(yīng)當(dāng)書(shū)面征得出租人同意，其中依法須經(jīng)有關(guān)部門(mén)審批的，應(yīng)當(dāng)由出租人或者出租人委托承租人報(bào)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)。一、房屋出租人的權(quán)利義務(wù)有哪些房屋出租人的權(quán)利如下：1、出租房屋；2、收取租金；3、確保出租房屋合理使用的權(quán)利；4、承租人因使用不當(dāng)造成損失，要求其賠償。房屋出租人義務(wù)如下：1、交付出租房屋；2、賃期限內(nèi)保持租賃物符合約定的用途；3、維修義務(wù)。根據(jù)2021年實(shí)施的《民法典》第七百零八條，出租人應(yīng)當(dāng)按照約定將租賃物交付承租人，并在租賃期限內(nèi)保持租賃物符合約定的用途。第七百一十二條規(guī)定，出租人應(yīng)當(dāng)履行租賃物的維修義務(wù)，但是當(dāng)事人另有約定的除外。二、房屋租賃合同無(wú)效的情形如下1、未經(jīng)竣工驗(yàn)收的房屋出租，房屋租賃合同無(wú)效。2、違章建筑的房屋出租，房屋租賃合同無(wú)效。3、被確定為拆遷的房屋2023-06-26250人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)養(yǎng)殖用地改變用途按違法用地論處，應(yīng)由縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門(mén)責(zé)令退還非法占用的土地，違反土地利用總體規(guī)劃的限期拆除、恢復(fù)土地原狀，符合土地利用總體規(guī)劃的沒(méi)收占地建筑物、可以并處每平方米30元以下的罰款?！锻恋毓芾矸ā返谒臈l國(guó)家實(shí)行土地用途管制制度。國(guó)家編制土地利用總體規(guī)劃，規(guī)定土地用途，將土地分為農(nóng)用地、建設(shè)用地和未利用地。嚴(yán)格限制農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地，控制建設(shè)用地總量，對(duì)耕地實(shí)行特殊保護(hù)。前款所稱(chēng)農(nóng)用地是指直接用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的土地，包括耕地、林地、草地、農(nóng)田水利用地、養(yǎng)殖水面等；建設(shè)用地是指建造建筑物、構(gòu)筑物的土地，包括城鄉(xiāng)住宅和公共設(shè)施用地、工礦用地、交通水利設(shè)施用地、旅游用地、軍事設(shè)施用地等；未利用地是指農(nóng)用地和建設(shè)用地以外的土地。使用土地的單位和個(gè)人必須嚴(yán)格按照土地利用總體規(guī)劃確定的用途使用土地。2024-05-07204人看過(guò)
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辦公用房是指企事業(yè)單位、團(tuán)體等用于辦公、會(huì)議、培訓(xùn)等用途的房屋。 辦公用房的使用和管理需要符合相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，并需要辦理相關(guān)手續(xù)，如租賃合同、產(chǎn)權(quán)登記等。 在使用辦公用房時(shí)，需要遵守相關(guān)規(guī)定和要求，確保房屋的安全性和可靠性，避免出現(xiàn)... 更多>
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能否臨時(shí)改變房租用途貴州在線咨詢(xún) 2022-08-26以下就是能否臨時(shí)改變房租用途的回答：是可以的，不過(guò)要辦手續(xù)，申請(qǐng)條件 （一）臨時(shí)改變房屋用途不影響近期建設(shè)規(guī)劃或控制性詳細(xì)規(guī)劃實(shí)施以及交通、市容、安全等； （二）申請(qǐng)材料齊全且符合法定形式； （三）凡不符合上述申請(qǐng)條件的不予許可 -
物業(yè)管理區(qū)域的共用設(shè)施可以改變用途嗎?江蘇在線咨詢(xún) 2023-07-27物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)按照規(guī)劃建設(shè)的公共建筑和共用設(shè)施，不得改變用途。業(yè)主依法確需改變公共建筑和共用設(shè)施用途的，應(yīng)當(dāng)在依法辦理有關(guān)手續(xù)后告知物業(yè)服務(wù)企業(yè)；物業(yè)服務(wù)企業(yè)確需改變公共建筑和共用設(shè)施用途的，應(yīng)當(dāng)提請(qǐng)業(yè)主大會(huì)討論決定同意后，由業(yè)主依法辦理有關(guān)手續(xù)。 -
房屋是否能隨便改變用途安徽在線咨詢(xún) 2022-10-24住宅能隨便改變用途嗎··一般情況下是不行的，因?yàn)樯婕暗较噜彊?quán)、水電費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等等。如果必須改變，需要去房管局、公安局批準(zhǔn)。 -
小區(qū)業(yè)主委員會(huì)有權(quán)改變物業(yè)管理用途，并對(duì)管理用房進(jìn)行投訴并解決湖北在線咨詢(xún) 2022-02-05就你反映的問(wèn)題來(lái)看，我認(rèn)為小區(qū)的物管服務(wù)企業(yè)已經(jīng)構(gòu)成了對(duì)全體業(yè)主的侵權(quán)。但業(yè)主委員會(huì)是無(wú)權(quán)代表全體業(yè)主以原告主體資格向物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)依法追討的，應(yīng)當(dāng)由業(yè)主自行起訴。建議你到縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門(mén)進(jìn)行投訴。按照規(guī)定，未經(jīng)業(yè)主大會(huì)同意，物業(yè)服務(wù)企業(yè)擅自改變物業(yè)管理用房的用途的，由縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門(mén)責(zé)令限期改正，給予警告，并處1萬(wàn)元以上10萬(wàn)元以下的罰款；有收益的， -
房屋的用途能被承租人改變嗎？安徽在線咨詢(xún) 2022-11-14視具體情況而定。如果經(jīng)過(guò)出租人同意的額，那么是可以的。承租人想要改變房屋用途的，應(yīng)當(dāng)書(shū)面征得出租人同意，其中依法須經(jīng)有關(guān)部門(mén)審批的；應(yīng)當(dāng)由出租人或者出租人委托承租人報(bào)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)。承租人未征得出租人同意改變房屋用途的，致使房屋損壞的，出租人可以解除租賃合同。
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