物業(yè)管理費(fèi)根據(jù)什么規(guī)定可以拒交
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時(shí)間： 2023-07-29 22:00:28
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物業(yè)管理費(fèi)根據(jù)物業(yè)法下列情況下可以拒交：開發(fā)商尚未交房的；物業(yè)公司未履行物業(yè)合同服務(wù)責(zé)任的；物業(yè)公司提供的服務(wù)質(zhì)量達(dá)不到物業(yè)合同約定標(biāo)準(zhǔn)的；物業(yè)公司沒有物價(jià)管理部門各項(xiàng)審批文件的；物業(yè)公司擅自增加收費(fèi)項(xiàng)目、擴(kuò)大收費(fèi)范圍、提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的。
物業(yè)不行業(yè)主有權(quán)拒交物業(yè)管理費(fèi)嗎
在遇到物業(yè)公司提供的物業(yè)服務(wù)不到位時(shí)，可以選擇理性的維權(quán)方式，如向小區(qū)業(yè)主委員會(huì)反映，通過協(xié)商溝通的方式來解決。只有出現(xiàn)以下情形，業(yè)主才可以不交或少交物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：1．物業(yè)管理企業(yè)在物業(yè)管理服務(wù)合同約定之外，自行提供服務(wù)，未經(jīng)業(yè)主委員會(huì)或業(yè)主認(rèn)可的，業(yè)主或使用人可以不支付費(fèi)用。2．實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)項(xiàng)目，業(yè)主對(duì)超過指導(dǎo)從的部分可以拒交。3．物業(yè)管理企業(yè)不發(fā)行物業(yè)服務(wù)合同中約定的義務(wù)，業(yè)主可以不交或少交相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。4．物業(yè)管理企業(yè)擅自提高物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)擅自提高的部分業(yè)主可以不交納。5．物業(yè)服務(wù)合同中約定先服務(wù)后收費(fèi)的，在物業(yè)管理企業(yè)未提出相應(yīng)服務(wù)的情況下，業(yè)主可以不交納相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。
《物業(yè)管理?xiàng)l例》第三十五條
物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)。物業(yè)服務(wù)企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定，導(dǎo)致業(yè)主人身、財(cái)產(chǎn)安全受到損害的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
第四十一條
業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。
第六十五條
違反物業(yè)服務(wù)合同約定，業(yè)主逾期不交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以向人民法院起訴。
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一般包括服務(wù)事項(xiàng)、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)和收取辦法、維修資金的使用、服務(wù)用房的管理和使用、服務(wù)期限、服務(wù)交接等條款。一、物業(yè)管理合同需要注意什么物業(yè)管理服務(wù)合同應(yīng)當(dāng)包含以下內(nèi)容：①明確業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)的權(quán)利和義務(wù)，開發(fā)商及物業(yè)管理企業(yè)的口頭承諾應(yīng)當(dāng)落實(shí)到協(xié)議上，要有據(jù)為憑;②明確物業(yè)管理企業(yè)提供的物業(yè)服務(wù)的具體內(nèi)容包含哪些，其責(zé)任是否界定清楚，物管服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)是否細(xì)化、量化且可供考核;③明確物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)和繳納方式以及相關(guān)費(fèi)用的支取是否合理;④明確協(xié)議中約定業(yè)主在物業(yè)使用過程中應(yīng)遵守的事項(xiàng);⑤協(xié)議終止和解除的約定是否明確、合理;⑥雙方違約責(zé)任的界定是否明確、合理;需要注意的是，未取得資質(zhì)證書的物業(yè)管理企業(yè)是無權(quán)從事物業(yè)管理服務(wù)的。還需要確定物業(yè)管理企業(yè)是否具有相應(yīng)的資質(zhì)等級(jí)，一般而言資質(zhì)等級(jí)越高，其專業(yè)人員越多，資本實(shí)力越雄厚，服務(wù)水平越高，管理規(guī)模越大。二、物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議是什2023-03-02486人看過 -
案情敘述金某家的煙道堵了多年，開發(fā)單位曾派人維修，但沒有修好。金某只好安了兩個(gè)大鼓風(fēng)機(jī)排煙。2004年12月末，物業(yè)公司向其收取物業(yè)管理費(fèi)，金某以煙道堵了沒有修好為由拒不交費(fèi)。物業(yè)公司因此起訴，訴訟中物業(yè)公司提供了一份與開發(fā)單位簽訂的《接交物業(yè)協(xié)議》，協(xié)議無煙道的規(guī)定，物業(yè)公司據(jù)此認(rèn)為煙道維修不屬于物業(yè)公司義務(wù)，金某應(yīng)交納兩年的物業(yè)管理費(fèi)并承擔(dān)訴訟費(fèi)用。法院判決法院審理后認(rèn)為：我國(guó)《物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定物業(yè)服務(wù)、管理包括共用設(shè)施設(shè)備的日常維修、養(yǎng)護(hù)。煙道屬共用設(shè)施，物業(yè)公司應(yīng)負(fù)有維修義務(wù)，只收費(fèi)不維修有失公平，物業(yè)公司與開發(fā)單位的交接協(xié)議雖沒有煙道的規(guī)定，但法規(guī)已明確物業(yè)公司負(fù)責(zé)共用設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)，因此，物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)減收部分物業(yè)管理費(fèi)。最終法院作出判決，金某部分交納物業(yè)管理費(fèi)。楊曉剛律師提示根據(jù)業(yè)主與物業(yè)公司簽訂《物業(yè)服務(wù)協(xié)議》后，雙方均應(yīng)當(dāng)按照協(xié)議履行義務(wù)，如物業(yè)公司提供服務(wù)嚴(yán)重不符合協(xié)2023-06-10414人看過 -
日前，家住延吉市某小區(qū)的何女士因小區(qū)內(nèi)的物業(yè)管理服務(wù)不到位，拒絕交納物業(yè)管理費(fèi)。對(duì)此，該小區(qū)物業(yè)管理公司用法律手段向何女士討要物業(yè)管理費(fèi)。2008年5月，何女士在該小區(qū)購(gòu)買了一套90平方米的房屋，收樓時(shí)由于比較倉(cāng)促?zèng)]有仔細(xì)檢查。上個(gè)月裝修好房子，準(zhǔn)備搬進(jìn)去住時(shí)，發(fā)現(xiàn)廚房、衛(wèi)生間、客廳天花板上有幾塊水漬，該小區(qū)的物業(yè)公司通過檢查，認(rèn)為是由于樓上住戶水管漏水引起的，可樓上業(yè)主矢口否認(rèn)。最后，經(jīng)過物業(yè)公司多次協(xié)調(diào)終于解決了問題。可何女士認(rèn)為，該小區(qū)的物業(yè)管理公司在裝修管理上沒有盡到責(zé)任，所以拒絕繳納物業(yè)管理費(fèi)。小區(qū)物業(yè)管理公司對(duì)何女士的做法十分不滿，聲稱何女士如果不交納物業(yè)管理費(fèi)，就要通過法律手段討說法。對(duì)此，何女士向記者訴說了自己的苦惱。她想知道，對(duì)物業(yè)管理公司服務(wù)不滿意，是否可以不交物業(yè)管理費(fèi)？延吉市物業(yè)服務(wù)行業(yè)協(xié)會(huì)秘書長(zhǎng)劉洪，就此問題進(jìn)行了解答。劉洪認(rèn)為：首先應(yīng)該明確漏水的具體原因是什么。2023-06-10242人看過
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物業(yè)管理費(fèi)在遇到物業(yè)公司提供的物業(yè)服務(wù)不到位時(shí)，可以選擇理性的維權(quán)方式，如向小區(qū)業(yè)主委員會(huì)反映，通過協(xié)商溝通的方式來解決。只有出現(xiàn)以下情形，業(yè)主才可以不交或少交物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：1.物業(yè)管理企業(yè)在物業(yè)管理服務(wù)合同約定之外，自行提供服務(wù)，未經(jīng)業(yè)主委員會(huì)或業(yè)主認(rèn)可的，業(yè)主或使用人可以不支付費(fèi)用。2.實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)項(xiàng)目，業(yè)主對(duì)超過指導(dǎo)從的部分可以拒交。3.物業(yè)管理企業(yè)不發(fā)行物業(yè)服務(wù)合同中約定的義務(wù)，業(yè)主可以不交或少交相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。4.物業(yè)管理企業(yè)擅自提高物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)擅自提高的部分業(yè)主可以不交納。5.物業(yè)服務(wù)合同中約定先服務(wù)后收費(fèi)的，在物業(yè)管理企業(yè)未提出相應(yīng)服務(wù)的情況下，業(yè)主可以不交納相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。一、物業(yè)管理費(fèi)逾期對(duì)物業(yè)有什么影響逾期繳納物業(yè)管理費(fèi)，物業(yè)會(huì)對(duì)沒有繳費(fèi)業(yè)主進(jìn)行起訴，起訴的結(jié)果就是補(bǔ)齊物業(yè)費(fèi)。《物業(yè)管理?xiàng)l例》第六十四條規(guī)定：違反物業(yè)服務(wù)合同約定，業(yè)主逾期不交納物業(yè)服務(wù)2023-03-03281人看過 -
一、民法典外墻滲水物業(yè)不管可以拒交物業(yè)費(fèi)嗎根據(jù)情況來決定二、民法典外墻滲水物業(yè)不管可以拒交物業(yè)費(fèi)的原因第一種情況是,業(yè)主以物業(yè)管理服務(wù)存在一定瑕疵，例如小區(qū)環(huán)境臟亂、部分設(shè)施沒有及時(shí)修理、對(duì)業(yè)主投訴沒有盡快處理等，業(yè)主以此為由提出拒繳管理費(fèi)的，法院不予支持。理由是:物業(yè)服務(wù)企業(yè)對(duì)小區(qū)的多個(gè)方面提供物業(yè)服務(wù)，包括房屋共用部位、共用設(shè)施的維護(hù)和管理、公共秩序、公共環(huán)境衛(wèi)生等，其作為物業(yè)管理公司提供的服務(wù)具有公共性和整體性，服務(wù)于整個(gè)小區(qū)的物業(yè)，個(gè)別業(yè)主不按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)會(huì)對(duì)小區(qū)的整體服務(wù)產(chǎn)生不利的影響，對(duì)于其他按時(shí)交納費(fèi)用的業(yè)主或物業(yè)使用人亦極為不公。第二種情形是，物業(yè)服務(wù)企業(yè)在履行合同過程中不盡職責(zé)，提供的服務(wù)項(xiàng)目和質(zhì)量與法定或合同約定標(biāo)準(zhǔn)差距明顯，在處理這類案件時(shí)一般會(huì)考慮判決物業(yè)服務(wù)企業(yè)承擔(dān)違約責(zé)任。在具體違約責(zé)任承擔(dān)方式上，可以根據(jù)業(yè)主的訴求，酌定減少物業(yè)管理費(fèi)的數(shù)額，從而平衡雙方的2023-05-18120人看過 -
一、物業(yè)合同到期沒續(xù)簽,業(yè)主可以拒交物管費(fèi)嗎律師解答：可以?？梢裕獫M足一定條件，否則業(yè)主仍然應(yīng)當(dāng)交納物業(yè)費(fèi)。1、物業(yè)合同到期，但未被決議解除的，業(yè)主要交物業(yè)費(fèi)。物業(yè)合同到期沒續(xù)簽，物業(yè)服務(wù)公司以實(shí)際行動(dòng)繼續(xù)履行物業(yè)服務(wù)合同;業(yè)主也實(shí)際上享受了物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供的物業(yè)管理服務(wù)的，理應(yīng)交納相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，不可拒交物業(yè)費(fèi)。2、物業(yè)合同到期，已被決議解除的，業(yè)主可以不交物業(yè)費(fèi)。3、如果物業(yè)公司拒絕搬走，強(qiáng)行繼續(xù)提供物業(yè)服務(wù)的，那么物業(yè)公司不能以提供實(shí)際物業(yè)服務(wù)來收取服務(wù)費(fèi)，此時(shí)業(yè)主可以拒交物業(yè)費(fèi)?！睹穹ǖ洹返谖灏倭憔艞l當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠(chéng)信原則，根據(jù)合同的性質(zhì)、目的和交易習(xí)慣履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。二、業(yè)主能把物業(yè)趕走嗎法律分析：根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，業(yè)主是可以辭退物業(yè)的。但是需要業(yè)主大會(huì)超過占建筑物總面積2/3以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)2/3以上的業(yè)主同意才可以。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)物業(yè)管理?xiàng)l2023-06-12138人看過 -
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法律綜合知識(shí)依據(jù)物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議中之規(guī)定，物業(yè)費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)將按照該協(xié)商結(jié)果履行。在房屋交付之前，履行責(zé)任方當(dāng)屬開發(fā)公司，然而，自項(xiàng)目實(shí)際交付之后的次月起，則轉(zhuǎn)由房屋購(gòu)買者承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)。關(guān)于物業(yè)費(fèi)用之具體計(jì)費(fèi)方式，是基于房屋所有人私有權(quán)所占有的建筑面積作為計(jì)費(fèi)基礎(chǔ)，并將對(duì)應(yīng)的物業(yè)費(fèi)單價(jià)與其相乘，結(jié)果再乘以十二個(gè)月，便可得出全年的物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。《物業(yè)管理?xiàng)l例》第四十一條業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由建設(shè)單位交納。2024-04-22186人看過 -
法律綜合知識(shí)一、什么情況可以拒交車位管理費(fèi)在以下幾種狀況之下，車主并不需要繳納停車服務(wù)管理費(fèi)用：首先，若是該停車場(chǎng)并未委托給任何物業(yè)公司負(fù)責(zé)經(jīng)營(yíng)管理，抑或是有部分公共區(qū)域?qū)儆谌w業(yè)主所有，在此種情況下，車主無需承擔(dān)停車服務(wù)管理費(fèi)用；其次，如業(yè)主已與物業(yè)達(dá)成協(xié)商共識(shí)，約定取消此項(xiàng)費(fèi)用亦屬合法，無須再支付。倘若業(yè)主與物業(yè)公司在此類問題上產(chǎn)生的紛爭(zhēng)無法得到妥善解決，可依法向法院提起訴訟。起訴實(shí)質(zhì)上是指民事法律關(guān)系主體由于自身或由其管理、控制的民事權(quán)益遭受侵害，或與他人發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，以自我名義請(qǐng)求法庭對(duì)特定事件進(jìn)行判決和保護(hù)的訴訟行為。按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》規(guī)定，起訴行為需要向法院提供經(jīng)過精心整理的起訴狀，其中應(yīng)包括以下幾個(gè)方面的內(nèi)容：首先，列明原告以及被告的詳細(xì)個(gè)人資料；若被告并非自然人則需注明其企業(yè)名稱、地址及法人代表或主要負(fù)責(zé)人的相關(guān)信息；接著，闡明主要爭(zhēng)議事項(xiàng)以及自身主張；最后，列舉能夠證實(shí)2024-02-22422人看過 -
物業(yè)管理費(fèi)一、入住后發(fā)現(xiàn)房屋有質(zhì)量問題或面積缺斤短兩，可否拒交物業(yè)管理費(fèi)？首先我們要認(rèn)清兩種法律關(guān)系，開發(fā)商與業(yè)主之間存在的是房屋買賣關(guān)系，而業(yè)主與物業(yè)管理公司之間存在的是物業(yè)委托管理關(guān)系，二者是兩個(gè)獨(dú)立的法律關(guān)系。房屋質(zhì)量問題與面積問題是業(yè)主與開發(fā)商之間由于商品房買賣而產(chǎn)生的，與物業(yè)管公司并無直接聯(lián)系，業(yè)主不能據(jù)此拒交物業(yè)管理費(fèi)。業(yè)主與開發(fā)商之間的糾紛應(yīng)由開發(fā)商與業(yè)主依據(jù)商品房買賣合同約定解決，如業(yè)主拒交物業(yè)管理費(fèi)則構(gòu)成了對(duì)物業(yè)管理合同的違反，物業(yè)管理公司有權(quán)要求業(yè)主履行義務(wù)，交納物業(yè)管理費(fèi)。作為業(yè)主，一定要注意住房消費(fèi)過程中的房屋買賣關(guān)系與物業(yè)委托管理關(guān)系，出現(xiàn)不同的問題由不同的責(zé)任人承擔(dān)違約責(zé)任。除房屋交付時(shí)存在這個(gè)問題之外，在房屋維修方面也存在類似的情況。希望業(yè)主能夠辨清責(zé)任的承擔(dān)者，避免開發(fā)商與物業(yè)管理公司之間的互相推諉，應(yīng)該讓承擔(dān)責(zé)任者無法推托，以便業(yè)主更好地保護(hù)自己的利益。二、業(yè)主在入2023-04-22356人看過 -
物業(yè)管理費(fèi)在遇到物業(yè)公司提供的物業(yè)服務(wù)不到位時(shí)，可以選擇理性的維權(quán)方式，如向小區(qū)業(yè)主委員會(huì)反映，通過協(xié)商溝通的方式來解決。只有出現(xiàn)以下情形，業(yè)主才可以不交或少交物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：1．物業(yè)管理企業(yè)在物業(yè)管理服務(wù)合同約定之外，自行提供服務(wù)，未經(jīng)業(yè)主委員會(huì)或業(yè)主認(rèn)可的，業(yè)主或使用人可以不支付費(fèi)用。2．實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)項(xiàng)目，業(yè)主對(duì)超過指導(dǎo)從的部分可以拒交。3．物業(yè)管理企業(yè)不發(fā)行物業(yè)服務(wù)合同中約定的義務(wù)，業(yè)主可以不交或少交相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。4．物業(yè)管理企業(yè)擅自提高物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)擅自提高的部分業(yè)主可以不交納。5．物業(yè)服務(wù)合同中約定先服務(wù)后收費(fèi)的，在物業(yè)管理企業(yè)未提出相應(yīng)服務(wù)的情況下，業(yè)主可以不交納相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。物業(yè)服務(wù)不周業(yè)主可否拒交物業(yè)管理費(fèi)服務(wù)不滿意可否拒交物業(yè)管理費(fèi)要根據(jù)具體情況來看：如果物業(yè)管理公司只是在管理方面有一些瑕疵，則應(yīng)當(dāng)交納物業(yè)管理費(fèi)；如果物業(yè)管公司沒有按照物業(yè)服務(wù)合同履行管2023-07-04456人看過
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在北京物業(yè)糾紛可以找房管局處理?！段飿I(yè)管理?xiàng)l例》第五條國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)全國(guó)物業(yè)管理活動(dòng)的監(jiān)督管理工作?？h級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)物業(yè)管理活動(dòng)的監(jiān)督管理工作。一、常見的物業(yè)糾紛有哪些？1、無物業(yè)服務(wù)合同的物業(yè)糾紛實(shí)踐中有不少物業(yè)管理企業(yè)與業(yè)主委員會(huì)或業(yè)主之間未訂立書面合同，甚至是房地產(chǎn)開發(fā)商派自己的人管理樓盤，未辦理委托物業(yè)公司管理手續(xù)，未與業(yè)主訂立物業(yè)管理合同等等。2、物業(yè)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)問題物業(yè)費(fèi)用的收取應(yīng)遵循合理、公開及與服務(wù)相適宜的原則，收取標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)嚴(yán)格依照合同的約定。3、業(yè)主拒交物業(yè)管理費(fèi)糾紛按照約定交納物業(yè)管理費(fèi)是業(yè)主應(yīng)承擔(dān)的一項(xiàng)基本合同義務(wù)，但實(shí)踐中此類糾紛的發(fā)生原因十分復(fù)雜，因此，處理此類糾紛要從實(shí)際出發(fā)，分不同情況作出處理4、物業(yè)管理企業(yè)違約物業(yè)管理企業(yè)的違約行為主要表現(xiàn)在：對(duì)公用部位、共用設(shè)施設(shè)備維護(hù)管理不善；對(duì)物業(yè)管理區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生、綠化、公2023-04-1179人看過 -
律師事務(wù)所半山雍景苑成功炒掉舊物管，一業(yè)主卻因欠交物管費(fèi)而被舊物管告上法庭法院判決：物管被通知炒掉后，即使還存在物業(yè)管理的事實(shí)，物管費(fèi)也可不用交近年來，因?yàn)樾^(qū)新舊物管交接引發(fā)的糾紛時(shí)有發(fā)生，而在此過程中，物管費(fèi)要不要交，因直接關(guān)系到雙方經(jīng)濟(jì)利益最受關(guān)注。日前，因成功炒掉舊物管而廣受關(guān)注的半山雍景苑再次提供了可參考案例——一業(yè)主因欠交物管費(fèi)而被舊物管告上法庭，法院判決顯示，物管被通知炒掉后，即使還存在物業(yè)管理的事實(shí)，物管費(fèi)也可以不用交。業(yè)內(nèi)人士表示，這給物業(yè)管理糾紛提供了一個(gè)解決之道，物業(yè)公司拒不撤出時(shí)，業(yè)主有權(quán)利不交物業(yè)費(fèi)，法院也不會(huì)支持物業(yè)公司討要物業(yè)費(fèi)，物業(yè)公司沒有經(jīng)濟(jì)利益，自然會(huì)撤出。案卷舊物管追討業(yè)主11000多元在目前的物業(yè)管理糾紛中，最常見到的就是業(yè)主不滿意物管不交管理費(fèi)。日前，半山雍景苑的業(yè)主湯女士(化名)因拖欠物管費(fèi)被物業(yè)告上法庭一案由廣州市中級(jí)人民法院終審判決，與一審要求湯女士支2023-05-05494人看過
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物業(yè)費(fèi)什么情況下可以拒交物業(yè)費(fèi)，物業(yè)費(fèi)的交納規(guī)定陜西在線咨詢 2021-11-12一、物業(yè)費(fèi)的收取應(yīng)當(dāng)自業(yè)主收到收樓通知書之日起計(jì)算，不得從購(gòu)房合同規(guī)定的交樓日期開始計(jì)算。如果開發(fā)商沒有通知業(yè)主收樓，業(yè)主可以拒絕支付這段時(shí)間的物業(yè)費(fèi)； 2、物業(yè)公司要求供熱的，中央空調(diào)等動(dòng)力設(shè)備產(chǎn)生的能源成本不在業(yè)主繳納范圍內(nèi)的，可以拒絕繳納； 3、物業(yè)公司未經(jīng)業(yè)主同意提供合同或服務(wù)時(shí)，業(yè)主有權(quán)拒絕交付； 4、物業(yè)公司擅自提高物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，業(yè)主可以拒絕提高部分； 5、物業(yè)公司無物價(jià)管理部門審 -
不到位業(yè)主可以拒交物業(yè)費(fèi)嗎什么情形可以拒交物業(yè)費(fèi)天津在線咨詢 2023-08-05因?yàn)榉课葙|(zhì)量問題還未交房，物業(yè)費(fèi)是由開發(fā)商繳納。物業(yè)公司未履行物業(yè)合同服務(wù)責(zé)任的，全體業(yè)主可以拒交，但要有有力的證據(jù)。 物業(yè)公司提供的服務(wù)質(zhì)量達(dá)不到物業(yè)合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。物業(yè)公司沒有物價(jià)管理部門各項(xiàng)審批文件原件。物業(yè)公司擅自增加的收費(fèi)項(xiàng)目、擴(kuò)大收費(fèi)范圍、提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的。 -
物業(yè)管理費(fèi)根據(jù)法律是怎樣規(guī)定的？湖南在線咨詢 2022-06-05法律規(guī)定物業(yè)管理費(fèi)的收取由業(yè)主與物業(yè)企業(yè)約定決定，物業(yè)管理費(fèi)可以實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)，也可以實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)。但是其收費(fèi)應(yīng)該符合合理公開原則，要與其服務(wù)水平相匹配。根據(jù)《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》第七條規(guī)定，物業(yè)服務(wù)收費(fèi)實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)的，有定價(jià)權(quán)限的人民政府價(jià)格主管部門應(yīng)當(dāng)會(huì)同房地產(chǎn)行政主管部門根據(jù)物業(yè)管理服務(wù)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)等因素，制定相應(yīng)的基準(zhǔn)價(jià)及其浮動(dòng)幅度，并定期公布。具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)根據(jù)規(guī)定的 -
無錫物業(yè)管理?xiàng)l例對(duì)物業(yè)費(fèi)的規(guī)定是什么業(yè)主在什么情況下可以拒交呢山西在線咨詢 2022-04-01《江蘇省物業(yè)管理?xiàng)l例》 第四十八條業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。 業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。 物業(yè)所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移時(shí)，業(yè)主應(yīng)當(dāng)與物業(yè)服務(wù)企業(yè)結(jié)清物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。 《無錫市物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理實(shí)施辦法》 第二十六條業(yè)主、物業(yè)使用人未按照物業(yè)服務(wù)合同約定按時(shí)交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，業(yè)主委員會(huì)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以督促其限期交納;逾期不交納的，物
