對(duì)于相鄰建筑物的特殊浮雕,需要細(xì)化排除相鄰建筑物的方式。從類型上看,有以下兩種情況:
(1)拆除影響通風(fēng)和采光的建筑物。所建房屋和其他建筑物有妨礙鄰里通風(fēng)采光的危險(xiǎn)時(shí),鄰里有權(quán)提出異議,并要求采取防風(fēng)避光措施。如果鄰居們?cè)谑┕み^(guò)程中沒(méi)有提出異議,只能就建筑竣工造成的通風(fēng)、采光障礙要求賠償,但不能要求拆除障礙物。因?yàn)榉稍诤饬坷鏁r(shí),不能以犧牲大利益為代價(jià)來(lái)保護(hù)小利益。也就是說(shuō),在司法實(shí)踐中,法院必須考慮到建筑物已經(jīng)形成的客觀事實(shí),主要針對(duì)不會(huì)對(duì)建筑物主體和安全產(chǎn)生重大影響的部位(如附件、雨篷、擱物、吊物等),要求當(dāng)事人排除妨礙。(2)拆除障礙建筑物。通行受阻,影響他人生產(chǎn)生活的,他人有權(quán)要求解除障礙,恢復(fù)原狀。但是,如果可以打開(kāi)另一個(gè)通道,也可以打開(kāi)另一個(gè)通道。對(duì)于這種性質(zhì)的糾紛,法院有權(quán)決定是否支持排除障礙、恢復(fù)原狀的主張。依據(jù)有二:一是尊重歷史和風(fēng)俗習(xí)慣;二是平衡上述利益,從生產(chǎn)生活利益出發(fā),結(jié)合案件具體情況作出裁決。但是,如果我們支持拆除障礙物、恢復(fù)原狀的想法,就應(yīng)該明確阻礙通行的建筑物的性質(zhì),有權(quán)拆除。比如,為了方便自己的交通,有人修建了臺(tái)階,從而形成了歷史上一條寬闊的通道,使人和車(chē)輛無(wú)法通行。對(duì)于此類建筑物,法院有權(quán)清除障礙物并恢復(fù)原狀。如果大樓是茅屋,法院有權(quán)拆除嗎?答案是否定的,因?yàn)檫@涉及到建筑是否違法的認(rèn)定,不屬于法院的管轄范圍。民事糾紛與行政糾紛的區(qū)別主要是界定公共利益與私人利益、私人利益與私人利益的關(guān)系。公共利益和私人利益是一對(duì)不確定的概念。因此,對(duì)公共利益和私人利益的界定沒(méi)有統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)。就違法建筑而言,一般來(lái)說(shuō),就公私利益關(guān)系而言,違反城市規(guī)劃規(guī)定的,規(guī)劃部門(mén)不同意辦理手續(xù)的,可以予以拆除或者沒(méi)收。就私利和私利而言,大利和小利是可以衡量的。如果建筑物的拆遷損失不是太大或者建筑物不能賠償損失的,可以拆除。但有一個(gè)隱含的前提:首先,應(yīng)當(dāng)承認(rèn)建筑物的違法性。正是在這個(gè)界面上,當(dāng)事人有著不同的救濟(jì)方式,即行政處理優(yōu)先或直接民事訴訟。
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- 登記對(duì)抗主義
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- 排放有害物相鄰關(guān)系
- 共有
- 自主占有
- 他主占有
- 直接占有
- 間接占有
- 有權(quán)占有
- 無(wú)權(quán)占有
- 善意占有
- 惡意占有
- 有過(guò)失占有
- 無(wú)過(guò)失占有
- 按份共有
- 和平占有
- 強(qiáng)暴占有
- 公然占有
- 共同共有
- 隱秘占有
排除妨害請(qǐng)求權(quán)是公民生活中一條重要的權(quán)利,受法律保護(hù)。排除妨害請(qǐng)求的目的是消除對(duì)物權(quán)的障礙或侵害,使物權(quán)恢復(fù)圓滿狀態(tài),不受民事訴訟時(shí)效的限制。危險(xiǎn)是指相對(duì)人對(duì)已知物將來(lái)必然造成妨害或損害的行為或者設(shè)施狀態(tài)。危險(xiǎn)是可以合理預(yù)見(jiàn)而不是主觀臆測(cè)的... 更多>
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