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民法典房產(chǎn)抵押需要哪些資料
來(lái)源：法律編輯整理 時(shí)間： 2023-06-25 18:48:28 472 人看過(guò)

房產(chǎn)抵押需要的材料有抵押人的身份證明文件，抵押合同，抵押申請(qǐng)書(shū)，要進(jìn)行抵押的房產(chǎn)的房產(chǎn)證等其他有關(guān)部門要求的資料。以房產(chǎn)抵押的應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記，抵押權(quán)在辦理抵押登記的時(shí)候設(shè)立。

一、沒(méi)有房產(chǎn)證的安置房可以貸款買嗎

安置房沒(méi)有房產(chǎn)證是不可以貸款的。銀行辦理各項(xiàng)以房地產(chǎn)作為抵押的貸款業(yè)務(wù)，會(huì)和抵押人簽訂抵押合同，并自抵押合同簽訂之日起30日內(nèi)，向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門辦理抵押登記。如果沒(méi)有房產(chǎn)證就無(wú)法到房地產(chǎn)管理部門辦理抵押登記，是無(wú)法進(jìn)行貸款的。

二、房產(chǎn)證抵押在銀行可以掛失補(bǔ)辦嗎

不可以，抵押后再補(bǔ)辦屬于違法行為。私人抵押房產(chǎn)，若未至相關(guān)部門辦理抵押登記手續(xù)，則系統(tǒng)該處房產(chǎn)是處于正常狀態(tài)，而不是在押狀態(tài)，故可以去登報(bào)遺失然后補(bǔ)辦。但是對(duì)于未做抵押登記的民間抵押行為，通過(guò)欺騙行為遺失補(bǔ)辦房產(chǎn)證，行為侵害抵押權(quán)人利益的，應(yīng)當(dāng)視為違約行為依法賠償?shù)盅簷?quán)人。若私下抵押且簽訂抵押合同，他抵押后再登報(bào)遺失補(bǔ)辦產(chǎn)權(quán)證，則屬于違法，可以申請(qǐng)法院裁定。具體看抵押合同為準(zhǔn)。非私人抵押房產(chǎn)，不可以補(bǔ)辦，屬于違法。

三、劃撥的地不能抵押?jiǎn)?/p>

當(dāng)事人可以以劃撥土地進(jìn)行抵押，抵押劃撥土地需要繳納抵押期間的土地出讓金。設(shè)立抵押權(quán)當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式訂立抵押合同，依法辦理抵押登記。抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)在主債權(quán)訴訟時(shí)效期間行使抵押權(quán)。未行使的，人民法院不予保護(hù)。

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    一、房產(chǎn)抵押需要滿足哪些條件房地產(chǎn)抵押是指抵押人以其合法的房地產(chǎn)以不轉(zhuǎn)移占有的方式向抵押權(quán)人提供債務(wù)履行擔(dān)保的行為。當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，抵押權(quán)人有權(quán)依法以抵押的房地產(chǎn)拍賣所得的價(jià)款優(yōu)先受償。(一)作為抵押人的條件抵押人是指將依法取得的房地產(chǎn)提供給抵押權(quán)人，作為本人或者第三人履行債務(wù)擔(dān)保的公民、法人或者其他組織。抵押權(quán)人是指接受房地產(chǎn)抵押作為債務(wù)擔(dān)保的公民、法人或者其他組織。預(yù)購(gòu)商品房貸款抵押，是指購(gòu)房人在支付首期規(guī)定的房?jī)r(jià)款后，由貸款金融機(jī)構(gòu)代其支付其余的購(gòu)房款，將所購(gòu)商品房抵押給貸款銀行作為償還貸款履行擔(dān)保的行為。在建工程抵押，是指抵押人為取得在建工程繼續(xù)建造資金的貸款，以其合法方式取得的土地使用權(quán)連同在建工程的投入資產(chǎn)，以不轉(zhuǎn)移占有的方式抵押給貸款銀行作為償還貸款履行擔(dān)保的行為。(二)作為抵押物的條件房地產(chǎn)抵押隨土地使用權(quán)的取得方式不同，對(duì)抵押物的要求也不同?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法》規(guī)定
    2023-05-16
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  • 民法典中房產(chǎn)抵押擔(dān)保人需要怎么處理
    一、民法典中房產(chǎn)抵押擔(dān)保人需要怎么處理民法典規(guī)定，抵押房屋為債務(wù)擔(dān)保的，擔(dān)保人需要與債權(quán)人簽訂抵押合同，并且辦理抵押登記。如果債務(wù)人償還了債務(wù)的，擔(dān)保人可以申請(qǐng)房屋抵押注銷登記?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第四百一十條【抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)】債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣該抵押財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款優(yōu)先受償。協(xié)議損害其他債權(quán)人利益的，其他債權(quán)人可以請(qǐng)求人民法院撤銷該協(xié)議。抵押權(quán)人與抵押人未就抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式達(dá)成協(xié)議的，抵押權(quán)人可以請(qǐng)求人民法院拍賣、變賣抵押財(cái)產(chǎn)。抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者變賣的，應(yīng)當(dāng)參照市場(chǎng)價(jià)格?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)抵押管理辦法》第三十五條抵押合同發(fā)生變更或者抵押關(guān)系終止時(shí)，抵押當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在變更或者終止之日起15日內(nèi)，到原登記機(jī)關(guān)辦理變更或者注銷抵押登記。因依法處分抵押房地產(chǎn)而取得土地使用權(quán)和土地建筑物、其他附著物所有權(quán)的，抵押當(dāng)事
    2023-04-12
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  • 房產(chǎn)證抵押需要本人去嗎，辦理抵押的資料？
    房產(chǎn)證抵押需要本人去辦，房產(chǎn)證的處分只有房屋的所有權(quán)人才能進(jìn)行，需要本人到房地產(chǎn)管理部門簽訂抵押合同簽字等環(huán)節(jié)，辦理抵押需要攜帶的資料有本人的身份證證明材料、婚姻證明資料、房屋產(chǎn)權(quán)的相關(guān)資料以及還款能力證明等文件。一、房產(chǎn)證抵押需要本人去嗎房產(chǎn)證抵押需要本人去辦理，假如不是本人的話是不能辦理抵押貸款的。因?yàn)榘逊慨a(chǎn)證進(jìn)行抵押是房屋所有權(quán)人對(duì)自己所有的房產(chǎn)行使處分的權(quán)利，這是只有房屋所有權(quán)人才可以做的。辦理抵押手續(xù)的時(shí)候，一般都需要房屋所有權(quán)人自己親自前往當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)管理部門去辦理房屋抵押登記手續(xù)和簽字等等。二、辦理房產(chǎn)抵押需要的資料辦理房產(chǎn)抵押的資料：1．身份證明資料2．婚姻證明資料：結(jié)婚證、離婚證、未婚聲明等3．本地居住證明資料4．擔(dān)保證明資料：抵押物權(quán)屬證明。有共有權(quán)人的，還需提供共有權(quán)人同意抵押聲明或要求共有權(quán)人在抵押合同中簽字。提供其他輔助擔(dān)保方式的，還需提供相應(yīng)證明資料5．用途證明
    2024-04-10
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#抵押擔(dān)保
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    #抵押
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    抵押，主要指的是抵押人和債權(quán)人通過(guò)書(shū)面的形式簽訂有關(guān)的約定，不轉(zhuǎn)移抵押財(cái)產(chǎn)的占有，將抵押的財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。當(dāng)債務(wù)人拒絕履行或者沒(méi)有能力履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)按照法律的相關(guān)規(guī)定，將抵押的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行折價(jià)變賣、或者拍賣，所得的價(jià)款優(yōu)先進(jìn)行受償。... 更多>

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    • 民間房產(chǎn)抵押貸款合法嗎？抵押貸款公司需要哪些資料呢
      湖北在線咨詢 2023-07-15
      一、民間房屋抵押不受法律保護(hù)，屬于個(gè)人行為，個(gè)人沒(méi)有放貸的資格，就是民間借貸后無(wú)力償還用自己房產(chǎn)作為還款的保證，如果你是紅本房產(chǎn)不需在民間借貸貸，可到銀行或其他金融機(jī)構(gòu)借。 二、如果是綠本就沒(méi)問(wèn)題，因?yàn)榫G本房地產(chǎn)證是不能作為抵押和買賣就算有律師見(jiàn)證也是無(wú)效的，只是用來(lái)做為還款的保障，如果沒(méi)還上款最多就是把房子的使用權(quán)暫時(shí)讓放貸方使用（即收租）。權(quán)屬是你的，遇到房改征收舊城改造都是你說(shuō)了算，這是有明
    • 2022年民法典規(guī)定抵押權(quán)登記需要哪些材料
      臺(tái)灣在線咨詢 2022-12-02
      抵押權(quán)登記需要以下這些材料： (一)抵押當(dāng)事人的身份證明或法人資格證明; (二)抵押登記申請(qǐng)書(shū); (三)抵押合同; (四)《國(guó)有土地使用權(quán)證》、《房屋所有權(quán)證》或《房地產(chǎn)權(quán)證》，共有的房屋還必須提交《房屋共有權(quán)證》和其他共有人同意抵押的證明; (五)可以證明抵押人有權(quán)設(shè)定抵押權(quán)的文件與證明材料; (六)可以證明抵押房地產(chǎn)價(jià)值的資料; (七)登記機(jī)關(guān)認(rèn)為必要的其他文件。
    • 房產(chǎn)抵押需要滿足哪些條件, 房地產(chǎn)抵押貸款所需要的資料包括有哪些
      云南在線咨詢 2022-03-06
      一、房產(chǎn)抵押需要滿足哪些條件房地產(chǎn)抵押是指抵押人以其合法的房地產(chǎn)以不轉(zhuǎn)移占有的方式向抵押權(quán)人提供債務(wù)履行擔(dān)保的行為。當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，抵押權(quán)人有權(quán)依法以抵押的房地產(chǎn)拍賣所得的價(jià)款優(yōu)先受償。（一）作為抵押人的條件抵押人是指將依法取得的房地產(chǎn)提供給抵押權(quán)人，作為本人或者第三人履行債務(wù)擔(dān)保的公民、法人或者其他組織。抵押權(quán)人是指接受房地產(chǎn)抵押作為債務(wù)擔(dān)保的公民、法人或者其他組織。預(yù)購(gòu)商品房貸款抵押，是
    • 房屋產(chǎn)權(quán)怎樣區(qū)分民法典需要哪些資料
      浙江在線咨詢 2022-06-30
      一個(gè)合法的房子一般需要具備以下證件： 1.房屋產(chǎn)證，房屋產(chǎn)權(quán)證具體又包括《房屋所有權(quán)證》和《土地使權(quán)用權(quán)證》，但有些地方也可能是由房屋管理部門和土地管理部門統(tǒng)一開(kāi)據(jù)的《房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)》。 2.土地使用權(quán)證，又稱國(guó)有土地使用權(quán)證，是指經(jīng)土地使用者申請(qǐng)，由城市各級(jí)人民政府頒發(fā)的國(guó)有土地使用權(quán)的法律憑證。該證主要載明土地使用者名稱，土地坐落、用途，土地使用權(quán)面積、使用年限和四至范圍。2015年3月1日，停
    • 民法典房屋多久需要抵押
      安徽在線咨詢 2023-01-12
      房產(chǎn)保全需要多久依據(jù)具體的情況而定，如果不是緊急情況的，法院在收到五日內(nèi)作出裁定，緊急情況的在四十八小時(shí)內(nèi)作出裁定。 根據(jù)法律規(guī)定，人民法院接受財(cái)產(chǎn)保全申請(qǐng)后，應(yīng)當(dāng)在五日內(nèi)作出裁定;需要提供擔(dān)保的，應(yīng)當(dāng)在提供擔(dān)保后五日內(nèi)作出裁定;裁定采取保全措施的，應(yīng)當(dāng)在五日內(nèi)開(kāi)始執(zhí)行。對(duì)情況緊急的，必須在四十八小時(shí)內(nèi)作出裁定;裁定采取保全措施的，應(yīng)當(dāng)立即開(kāi)始執(zhí)行。