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房屋預(yù)抵押去房產(chǎn)所在地的房管局辦理。抵押需要準(zhǔn)備的資料需要攜帶身份證、戶口本、居住證、結(jié)婚證、房屋所有權(quán)證、收入證明或個(gè)人資產(chǎn)狀況證明等相關(guān)證明。

一、房屋預(yù)抵押去哪里辦理

房屋預(yù)抵押去房產(chǎn)所在地的房管局的相應(yīng)窗口去辦理房產(chǎn)抵押登記。

辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)的步驟主要有:

1.辦理房產(chǎn)抵押登記申請(qǐng);

2.申請(qǐng)人填寫《市房產(chǎn)登記申請(qǐng)表》并提交材料;

3.終審前申請(qǐng)人可撤回登記;

4.辦理房產(chǎn)抵押登記初審(1-2個(gè)工作日);

5.窗口收件人員收件出具收件清單,收取費(fèi)用;

6.收件人員按要求審核登記材料,輸入權(quán)屬登記信息簽署初審意見;

7.如有必要還須進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查勘;

8.辦理房產(chǎn)抵押登記復(fù)審(1-2個(gè)工作日);

9.復(fù)審人員按要求審核登記材料,核對(duì)電子數(shù)據(jù)并簽署復(fù)審意見。不符合條件,退回,一次性告知補(bǔ)齊。不符合規(guī)定,出具不予登記、暫緩登記決定通知申請(qǐng)人(7日內(nèi));

10.辦理房產(chǎn)抵押登記終審(1-2個(gè)工作日),終審人員按要求審核登記材料,核對(duì)電子數(shù)據(jù)并簽署終審意見。

二、房屋預(yù)抵押需要準(zhǔn)備哪些資料

房屋預(yù)抵押需要準(zhǔn)備的資料如下：

1.有效身份證件；

2.常住戶口證明或有效居住證明，及固定住所證明；

3.婚姻狀況證明；

4.收入證明或個(gè)人資產(chǎn)狀況證明；

5.抵押房屋的房屋所有權(quán)證；

6.貸款用途使用計(jì)劃或聲明；

7、銀行要求提供的其他資料。

一般需要通過(guò)專業(yè)的房地產(chǎn)擔(dān)保公司來(lái)辦理，房產(chǎn)抵押貸款已經(jīng)成為居民個(gè)人不動(dòng)產(chǎn)理財(cái)?shù)囊粋€(gè)重要手段，通過(guò)抵押貸款的方式貸出資金以滿足臨時(shí)的消費(fèi)需求甚或企業(yè)經(jīng)營(yíng)需求，以期盤活居民手中持有的不動(dòng)產(chǎn)。

三、房屋預(yù)抵押登記是否有法律效力

房屋預(yù)抵押登記有法律效力。預(yù)告登記的本質(zhì)特征是使被登記的請(qǐng)求權(quán)具有物權(quán)效力，商品房抵押權(quán)預(yù)告登記的權(quán)利性質(zhì)可視為是一種準(zhǔn)物權(quán)，預(yù)告登記沒有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利，只有對(duì)抗第三人的效力。抵押權(quán)預(yù)告登記的目的僅是為了保障將來(lái)能對(duì)享有抵押權(quán)，即權(quán)利人依據(jù)預(yù)告登記享有優(yōu)先設(shè)立抵押權(quán)的權(quán)利，在抵押權(quán)辦理登記生效之前，權(quán)利人并不直接享有抵押權(quán)，亦不能據(jù)此主張享有抵押權(quán)。