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抵押房子去哪辦理
來(lái)源：法律編輯整理 時(shí)間： 2023-03-05 14:22:15 185 人看過(guò)

是需要到房管局直接辦理，需要提交相關(guān)的材料

1、抵押登記申請(qǐng)表(網(wǎng)上下載)

2、房屋所有權(quán)證(原件+復(fù)印件)

3、借款合同、抵押合同原件

4、身份證原件+復(fù)印件

5、評(píng)估報(bào)告。

一、買(mǎi)房后落戶(hù)需要什么材料

購(gòu)房落戶(hù)口需要材料如下：

1、戶(hù)口本，如果不能提供戶(hù)口本，也可在自己的戶(hù)籍所在地開(kāi)具戶(hù)籍證明，戶(hù)籍證明在落戶(hù)過(guò)程中和戶(hù)口本具有同等效力；

2、身份證和房產(chǎn)證的原件以及復(fù)印件，身份證和房產(chǎn)證原件經(jīng)過(guò)查驗(yàn)后當(dāng)場(chǎng)退回，復(fù)印件留存；

3、《房屋信息摘要》，需要辦理者持身份證到房管局自助查詢(xún)機(jī)處查詢(xún)打??；

4、購(gòu)房合同的原件，其中購(gòu)房合同內(nèi)要附有商品房的備案證明；

一次性付房款的辦理落戶(hù)者還要提供購(gòu)房發(fā)票原件及復(fù)印件；買(mǎi)房時(shí)是按揭付款的辦理落戶(hù)者需要提供借款合同原件、復(fù)印件以及連續(xù)六個(gè)月的還款記錄證明；去房屋所在地的派出所開(kāi)具《門(mén)牌號(hào)證明入住證明》。

二、杭州贈(zèng)與房產(chǎn)過(guò)戶(hù)流程

1、杭州市房產(chǎn)交易產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)表2、出讓人為個(gè)人的，提供身份證明復(fù)印件(核對(duì)原件)，2004年3月1日之前填發(fā)的，房屋性質(zhì)為房改購(gòu)房的《房屋所有權(quán)證，需提供婚姻證明復(fù)印件(核對(duì)原件)。出讓人為單位的，企業(yè)提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件(核對(duì)原件)，其他單位提供組織機(jī)構(gòu)代碼證等復(fù)印件(核對(duì)原件)繼承過(guò)戶(hù)的無(wú)需提交出讓人身份證明材料)受讓人為個(gè)人的，提供身份證明復(fù)印件(核對(duì)原件)讓人為單位的，企業(yè)提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件(核對(duì)原件)，其他單位提供組織機(jī)構(gòu)代碼證等復(fù)印件(核對(duì)原件)3、房屋所有權(quán)證原件4、國(guó)有土地使用證或土地管理部門(mén)出具的土地權(quán)利證明文件原件或復(fù)印件(核對(duì)原件)5、公證書(shū)原件6、贈(zèng)與人、析產(chǎn)人為國(guó)有單位的，提交上級(jí)主管部門(mén)同意轉(zhuǎn)讓的批文原件或復(fù)印件(核對(duì)原件)為集體企業(yè)的，提供職工(代表)大會(huì)決議原件(加蓋公章)7、登記機(jī)構(gòu)認(rèn)為有必要收取的其他資料。

三、辦理房產(chǎn)證需要提供什么資料

辦房產(chǎn)證需要的材料如下：

1、房屋購(gòu)銷(xiāo)合同原件及補(bǔ)充合同原件；

2、商品房銷(xiāo)售統(tǒng)一發(fā)票原件；

3、房屋的外業(yè)測(cè)繪調(diào)查表及分層分戶(hù)平面圖原件；

4、完稅憑證；

5、身份證復(fù)印件；

6、戶(hù)口簿或戶(hù)籍證明復(fù)印件；

7、已婚的需要婚姻證明復(fù)印件。

一、辦理房產(chǎn)證流程如下：

1、到不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)領(lǐng)取并填寫(xiě)不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)表；

2、提交登記申請(qǐng)表、申請(qǐng)人、代理人身份證明材料、授權(quán)委托書(shū)等材料；

3、審核材料；

4、符合登記條件的，在受理申請(qǐng)之日起30個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)手續(xù)，核發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)。

二、房產(chǎn)證加名字的材料大致如下：

1、需要持結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證及復(fù)印件以及相關(guān)房產(chǎn)證明的材料；

2、向房產(chǎn)所在地的房管局申請(qǐng)辦理房產(chǎn)登記并繳納手續(xù)；

3、申請(qǐng)登記成功后，可以領(lǐng)取新的房產(chǎn)證。

總之，辦理房產(chǎn)證需要的材料有蓋章的申請(qǐng)表、再者就是本人的身份證明文件、再者就是房屋的買(mǎi)賣(mài)合同、以及還有銀行提前還貸的證明等；只要所準(zhǔn)備的材料齊全，就可以到當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)交易所辦理。

聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開(kāi)的相關(guān)知識(shí)進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯(cuò)誤，請(qǐng)通過(guò)反饋渠道提交信息， 我們將及時(shí)處理。【點(diǎn)擊反饋】
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    2023-06-05
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  • 房產(chǎn)抵押貸款條件有哪些,哪些房子不能辦理抵押貸款
    房屋抵押貸款，是指銀行向貸款者提供大部分購(gòu)房款項(xiàng)，購(gòu)房者以穩(wěn)定的收入分期向銀行還本付息，而在未還清本息之前，用其購(gòu)房契約向銀行作抵押，若購(gòu)房者不能按照期限還本付息，銀行可將房屋出售，以抵消欠款。房產(chǎn)抵押貸款條件：1、房屋抵押貸款要求房屋的年限在20年之內(nèi);2、房屋的面積要大于50平米;3、房屋要有較強(qiáng)的變現(xiàn)能力。4、房屋抵押貸款額度是房屋評(píng)估值的70%。5、新房貸款的貸款期限最長(zhǎng)不超過(guò)30年，二手房不超過(guò)20年。6、貸款利率按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期同檔次貸款利率執(zhí)行。7、一般為“房齡+借款人年齡”男性不超過(guò)65歲，女性不超過(guò)60歲。以下幾類(lèi)房子不能辦理房產(chǎn)抵押貸款1.公益用途房屋據(jù)有關(guān)規(guī)定，學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的公益設(shè)施，不論其屬于事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體還是個(gè)人，都不得抵押。2.小產(chǎn)權(quán)房小產(chǎn)權(quán)房只有使用權(quán)，沒(méi)有房產(chǎn)證所賦予的所有權(quán)。銀行自然也不接受抵押貸款。3.未結(jié)清貸款的房子已辦
    2023-05-05
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  • 去房產(chǎn)局辦理抵押登記流程
    房地產(chǎn)抵押合同簽訂之日起30日內(nèi)，抵押當(dāng)事人應(yīng)到房地產(chǎn)所在地的房屋管理部門(mén)辦理房地產(chǎn)抵押登記手續(xù)，房地產(chǎn)抵押合同自抵押登記之日起生效。辦理登記時(shí)，抵押當(dāng)事人應(yīng)提交下列文件：1、主合同及抵押合同2、抵押當(dāng)事人的身份證明或法人資格證明3、抵押登記申請(qǐng)書(shū)4、以預(yù)售的商品房作抵押的，須提交生效的商品房預(yù)售合同5、可以證明抵押人有權(quán)設(shè)定抵押權(quán)的文件與證明材料6、可以證明抵押房地產(chǎn)價(jià)值的材料有效的房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告7、《國(guó)有土地使用證》、《房屋所有權(quán)證》或《房地產(chǎn)權(quán)證》，共有的房屋還須提交《房屋共有權(quán)證》和其他共有人同意抵押的證明8、登記機(jī)關(guān)認(rèn)為必要的其他文件。登記機(jī)關(guān)應(yīng)對(duì)抵押申請(qǐng)進(jìn)行審核，權(quán)屬清楚、證明材料齊全的，應(yīng)在登記受理之日起15日內(nèi)作出是否準(zhǔn)予登記的書(shū)面答復(fù)，并予以登記發(fā)證。一、不動(dòng)產(chǎn)抵押需要準(zhǔn)備什么材料根據(jù)《房屋登記辦法》，申請(qǐng)抵押權(quán)登記，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：１、登記申請(qǐng)書(shū)；２、申請(qǐng)人的身份證明
    2023-04-05
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  • 應(yīng)該去哪個(gè)部門(mén)辦理抵押登記，房產(chǎn)抵押登記的流程？
    一、應(yīng)該去哪個(gè)部門(mén)辦理抵押登記辦理抵押登記的部門(mén)有：1．以無(wú)地上定著物的土地使用權(quán)抵押的，為核發(fā)土地使用權(quán)證書(shū)的土地管理部門(mén)；2．以城市房地產(chǎn)或者鄉(xiāng)、村企業(yè)的廠(chǎng)房等建筑物抵押的，為縣級(jí)以上地方人民政府規(guī)定的部門(mén)；3．以林木抵押的，為縣級(jí)以上林木主管部門(mén)；4．以航空器、船舶、車(chē)輛抵押的，為運(yùn)輸工具的登記部門(mén)；5．以企業(yè)的設(shè)備和其他動(dòng)產(chǎn)抵押的，為財(cái)產(chǎn)所在地的工商行政管理部門(mén)。二、房產(chǎn)抵押登記的流程房產(chǎn)抵押登記的流程有：1．備齊資料，包括夫妻雙方身份證和戶(hù)口本、結(jié)婚證、房產(chǎn)證、購(gòu)房合同或發(fā)票以及個(gè)人賬戶(hù)最近半年的銀行流水對(duì)賬單；2．銀行對(duì)借款人的貸款申請(qǐng)和購(gòu)房合同、協(xié)議以及有關(guān)材料進(jìn)行審查；3．借款人將抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書(shū)及保險(xiǎn)單或有價(jià)證券交銀行收押；4．借貸雙方擔(dān)保人簽訂住房抵押貸款合同并進(jìn)行公證。5．貸款合同簽訂并經(jīng)公證后，銀行對(duì)借貸人的存款和貸款通過(guò)轉(zhuǎn)帳方式劃入購(gòu)房合同或協(xié)議指定的售房單位或
    2023-06-10
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  • 我國(guó)的房地產(chǎn)抵押去哪里辦
    我國(guó)執(zhí)行的的是抵押登記有效制度，就是必須到房產(chǎn)登記部門(mén)作抵押登記抵押才有效，但我國(guó)房產(chǎn)部門(mén)只對(duì)銀行或非銀行金融機(jī)構(gòu)（信用社，典當(dāng)行，融資公司擔(dān)保公司）作抵押登記，個(gè)人和企業(yè)拆借資金不予受理。一、簽訂抵押貸款合同時(shí)要注意什么？1、明確抵押合同是主合同（借款合同）的從合同，主合同無(wú)效時(shí)，抵押合同也無(wú)效。目前我國(guó)法律是禁止企業(yè)間進(jìn)行借款的，而對(duì)個(gè)人之間借款沒(méi)有此規(guī)定，故在簽訂抵押合同時(shí)要特別注意主合同的有效性。2、當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式訂立抵押合同。3、抵押合同中不能約定在債務(wù)履行期屆滿(mǎn)，抵押權(quán)人沒(méi)有清償債務(wù)能力時(shí)，就將抵押物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給債權(quán)人所有。此約定沒(méi)有法律效力。4、用必須辦理抵押登記的財(cái)產(chǎn)比如房產(chǎn)、土地、汽車(chē)等作抵押物的，應(yīng)向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)抵押登記，不辦理抵押登記手續(xù)的，抵押合同不生效；用其他財(cái)產(chǎn)作抵押物的，可以自愿向公證部門(mén)申請(qǐng)抵押登記，并且只有辦理了抵押物登記手續(xù)的，才有對(duì)抗第三人（抵
    2023-06-22
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#抵押擔(dān)保
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    #抵押擔(dān)保 知識(shí)導(dǎo)航
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    #抵押
    詞條

    抵押，主要指的是抵押人和債權(quán)人通過(guò)書(shū)面的形式簽訂有關(guān)的約定，不轉(zhuǎn)移抵押財(cái)產(chǎn)的占有，將抵押的財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。當(dāng)債務(wù)人拒絕履行或者沒(méi)有能力履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)按照法律的相關(guān)規(guī)定，將抵押的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行折價(jià)變賣(mài)、或者拍賣(mài)，所得的價(jià)款優(yōu)先進(jìn)行受償。... 更多>

  • 主債權(quán)轉(zhuǎn)讓抵押權(quán)是否一并轉(zhuǎn)讓
    • #抵押
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    • XX辦理房產(chǎn)銀行抵押證去哪辦
      重慶在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-10-30
      房產(chǎn)證和復(fù)印件去上海XX辦理房地產(chǎn)抵押登記。另外這要看是什么抵押登記、戶(hù)口本就可以了,分貸款抵押登記和異議抵押登記。如是貸款抵押登記,身份證
    • 購(gòu)房抵押貸款去哪抵押
      福建在線(xiàn)咨詢(xún) 2023-10-16
      房產(chǎn)抵押一般去銀行貸款。相關(guān)的法律規(guī)定如下： 《個(gè)人住房貸款管理辦法》第二條規(guī)定，個(gè)人住房貸款（以下簡(jiǎn)稱(chēng)貸款）是指貸款人向借款人發(fā)放的用于購(gòu)買(mǎi)自用普通住房的貸款。貸款人發(fā)放個(gè)人住房貸款時(shí)，借款人必須提供擔(dān)保。借款人到期不能償還貸款本息的，貸款人有權(quán)依法處理其抵押物或質(zhì)物，或由保證人承擔(dān)償還本息的連帶責(zé)任。 《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》第三十條規(guī)定，房地產(chǎn)抵押合同自簽訂之日起30日內(nèi)，抵押當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)?shù)?/div>
    • 我想辦一個(gè)房產(chǎn)抵押登記去哪去辦理
      湖北在線(xiàn)咨詢(xún) 2021-11-30
      到房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理房地產(chǎn)抵押登記。辦理房地產(chǎn)抵押登記時(shí)，應(yīng)向登記機(jī)關(guān)提交以下文件：（一）抵押當(dāng)事人的身份證明或法人資格證明；（二）抵押登記申請(qǐng)書(shū)；（3）抵押合同；（4）《國(guó)有土地使用權(quán)證》、《房屋所有權(quán)證》或《房地產(chǎn)權(quán)證》，共有房屋還必須提交《房屋共有權(quán)證》和其他共有人同意抵押的證明；（五）可以證明抵押人有權(quán)設(shè)定抵押權(quán)的文件與證明材料；（六）能夠證明抵押房地產(chǎn)價(jià)值的資料；（七）登記
    • 房屋抵押登記去哪個(gè)部門(mén)辦理
      青海在線(xiàn)咨詢(xún) 2021-07-14
      房產(chǎn)抵押登記到房產(chǎn)登記部門(mén)作抵押登記。以城市房地產(chǎn)或者鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村企業(yè)的廠(chǎng)房等建筑物抵押的，為縣級(jí)以上地方人民政府規(guī)定的部門(mén)；房屋去房管局； 《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》第七條規(guī)定，國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門(mén)歸口管理全國(guó)城市房地產(chǎn)抵押管理工作。 省、自治區(qū)建設(shè)行政主管部門(mén)歸口管理本行政區(qū)域內(nèi)的城市房地產(chǎn)抵押管理工作。 直轄市、市、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門(mén)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)房地產(chǎn)管理部門(mén))負(fù)責(zé)管理本行政區(qū)域內(nèi)
    • 辦理房屋抵押需要去哪些部門(mén)
      重慶在線(xiàn)咨詢(xún) 2023-01-19
      抵押需要在抵押物的登記部門(mén)辦理，抵押是債務(wù)人或第三人將有權(quán)處理的財(cái)產(chǎn)不轉(zhuǎn)移占有的情況下抵押給債權(quán)人，當(dāng)債務(wù)人不履行到期債務(wù)的時(shí)候，債權(quán)人可以對(duì)抵押財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。法律依據(jù) 《民法典》第三百九十四條 為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)抵押給債權(quán)人的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。 前款規(guī)定的債務(wù)人或者第三人為抵押人，債權(quán)