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一、如何辦理丟失的房產(chǎn)抵押他項(xiàng)權(quán)證如果房產(chǎn)抵押他項(xiàng)權(quán)證丟了房屋產(chǎn)權(quán)人應(yīng)持本人有效身份證件到房屋檔案館填寫補(bǔ)證申請及保證書，復(fù)印檔案中的房屋圖紙文件，檔案館開具“房屋權(quán)屬查詢證明”，在報(bào)紙上刊登他項(xiàng)權(quán)利證書遺失聲明，到交易主管部門領(lǐng)取重新補(bǔ)發(fā)的他項(xiàng)權(quán)利證書。《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》第三十四條以依法取得的房屋所有權(quán)證書的房地產(chǎn)抵押的，登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)在原《房屋所有權(quán)證》上作他項(xiàng)權(quán)利記載后，由抵押人收執(zhí)。并向抵押權(quán)人頒發(fā)《房屋他項(xiàng)權(quán)證》。二、房屋他項(xiàng)權(quán)證抵押在哪辦理房屋他項(xiàng)權(quán)證抵押需要本人到房管部門辦證大廳親自辦理。一般辦理后1個(gè)月工作日就可以審核完畢，發(fā)證給業(yè)主了。房屋抵押權(quán)登記時(shí)限為10個(gè)工作日。屬特殊原因，經(jīng)房屋登記機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)可以延長登記時(shí)限。三、房屋抵押他項(xiàng)權(quán)證是什么房屋他項(xiàng)權(quán)證是房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)頒發(fā)給抵押權(quán)人或者典權(quán)人等項(xiàng)權(quán)利人的法定憑證。房屋他項(xiàng)權(quán)證書由他項(xiàng)權(quán)利人收執(zhí)。他項(xiàng)權(quán)利人依

如果需要進(jìn)行機(jī)動車抵押登記，機(jī)動車所有人（即抵押人）和抵押權(quán)人需要共同向車輛管理部門申請。他們需要提供抵押人和抵押權(quán)人的身份證明、機(jī)動車登記證書、抵押人和抵押權(quán)人之間訂立的主合同和抵押合同，并填寫《機(jī)動車抵押/注銷抵押登記申請表》。如果需要注銷抵押，抵押人應(yīng)與抵押權(quán)人共同向車管部門提出，并提交抵押人和抵押權(quán)人的身份證明、機(jī)動車登記證書，填寫《機(jī)動車抵押／注銷抵押登記申請表》。如果需要進(jìn)行機(jī)動車抵押登記,機(jī)動車所有人(即抵押人)和抵押權(quán)人需要共同向車輛管理部門申請。他們需要提供抵押人和抵押權(quán)人的身份證明、機(jī)動車登記證書、抵押人和抵押權(quán)人之間訂立的主合同和抵押合同,并填寫《機(jī)動車抵押/注銷抵押登記申請表》。2、機(jī)動車需要申請注銷抵押的，抵押人應(yīng)與抵押權(quán)人共同向車管部門］提出，并提交抵押人和抵押權(quán)人的身份證明，機(jī)動車登記證書，填寫《機(jī)動車抵押／注銷抵押登記申請表》。 怎么辦理機(jī)動車抵押登記？機(jī)動

他項(xiàng)權(quán)證潛在的風(fēng)險(xiǎn)有：缺乏相關(guān)的法律知識，易造成抵押無效或無法實(shí)現(xiàn)優(yōu)先受償；貸款調(diào)查、審查、貸后跟蹤檢查把關(guān)不嚴(yán)，缺乏風(fēng)險(xiǎn)防范意識；虛假證件、虛假登記；抵押物被偷賣、轉(zhuǎn)移。一、口頭合同的法律風(fēng)險(xiǎn)口頭合同的法律風(fēng)險(xiǎn)：1、口頭協(xié)議，出現(xiàn)爭議口說無憑；2、雖簽訂書面合同，但合同條款存在問題，可能產(chǎn)生各種風(fēng)險(xiǎn)，常見的情形包括：（1）交貨地點(diǎn)約定模糊，造成履約成本增加，或?qū)е陆灰资?；?）交貨批次、時(shí)間約定不明確，可能導(dǎo)致貨物積壓；增加交易成本；（3）貨物所有權(quán)轉(zhuǎn)移或損失風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任約定不明確，導(dǎo)致承擔(dān)不必要的貨損風(fēng)險(xiǎn)；（4）貨物質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)不明確，出現(xiàn)爭議無法達(dá)成一致；（5）貨款支付時(shí)間不明確，導(dǎo)致客戶拖延支付貨款；（6）貨款支付方式可能導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)，如空頭支票、匯票無法承兌等；（7）違約金、逾期付款違約金約定不明確，導(dǎo)致合同缺乏約束力，打官司時(shí)損失無法計(jì)算，索要賠償?shù)貌坏街С?；?）忽視管轄法院，導(dǎo)致訴

一、不動產(chǎn)權(quán)證和他項(xiàng)權(quán)證的內(nèi)容規(guī)定如何?房屋他項(xiàng)權(quán)證和不動產(chǎn)登記證明的區(qū)別就是：不動產(chǎn)登記開始后，房屋所有權(quán)證和土地使用證合二為一，統(tǒng)一登記到不動產(chǎn)權(quán)利證書上，也就是說，兩證變成一證。按照國家“不變不換”的原則，現(xiàn)有各類不動產(chǎn)權(quán)證書繼續(xù)有效，權(quán)利不變動，證書不更換。也就是說，舊證、新證同時(shí)都具有法律效力。、但新購房屋等不動產(chǎn)并首次辦理產(chǎn)權(quán)證，申請辦理產(chǎn)權(quán)變更登記、轉(zhuǎn)移登記等手續(xù)的市民，將逐步換發(fā)新的不動產(chǎn)證。房屋他項(xiàng)權(quán)證：房屋他項(xiàng)權(quán)證是房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)頒發(fā)給抵押權(quán)人或者典權(quán)人等項(xiàng)權(quán)利人的法定憑證。房屋他項(xiàng)權(quán)證書由他項(xiàng)權(quán)利人收執(zhí)。他項(xiàng)權(quán)利人依法憑證行使他項(xiàng)權(quán)利，受國家法律保護(hù)。不動產(chǎn)登記證明：2016年10月8日起，上海市全面實(shí)施不動產(chǎn)統(tǒng)一登記后，房地產(chǎn)登記由不動產(chǎn)登記替代，房地產(chǎn)權(quán)證書和登記證明停止發(fā)放，頒發(fā)《不動產(chǎn)權(quán)證書》和《不動產(chǎn)登記證明》。按照"不變不換"的原則，實(shí)施不動產(chǎn)統(tǒng)一登記前

一、他項(xiàng)權(quán)證是抵押了的意思嗎？是抵押了的意思。他項(xiàng)權(quán)證指在他項(xiàng)權(quán)利登記后，由不動產(chǎn)登記中心部門核發(fā)、由抵押權(quán)人持有的權(quán)利證書。房產(chǎn)的他項(xiàng)權(quán)是指除產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人以外的其他團(tuán)體或者個(gè)人對該房產(chǎn)涉及的權(quán)利，通常是指抵押權(quán)利，他項(xiàng)權(quán)證由他項(xiàng)權(quán)人持有。一般房產(chǎn)購買時(shí)，選擇按揭貸款時(shí)，在房屋所有權(quán)證書中，會有他項(xiàng)權(quán)利內(nèi)容記載，載明他項(xiàng)權(quán)利人、權(quán)利種類（如典權(quán)、抵押權(quán)等）、權(quán)利范圍（他項(xiàng)權(quán)利的房屋范圍）、權(quán)利價(jià)值（他項(xiàng)權(quán)利的契載價(jià)格）、權(quán)利存續(xù)期間（契載期限）、注銷日期（他項(xiàng)權(quán)利消失的日期），并且在他項(xiàng)權(quán)證書也注明這些內(nèi)容。根據(jù)法律的規(guī)定抵押權(quán)與其擔(dān)保的債權(quán)同時(shí)存在，債權(quán)消滅的，抵押權(quán)也消滅。房產(chǎn)設(shè)有抵押，即他項(xiàng)權(quán)證未注銷，該房產(chǎn)處置權(quán)受到限制，未經(jīng)抵押權(quán)人同意不得進(jìn)行合法交易，不能辦理產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)。二、他項(xiàng)權(quán)利設(shè)定登記依據(jù)他項(xiàng)權(quán)利設(shè)定登記房地產(chǎn)抵押申請表；抵押人身份證；夫妻關(guān)系證明（結(jié)婚證或戶

可以去房管局進(jìn)行查詢。若要查詢房產(chǎn)證抵押查詢信息(包括：房屋所有人名稱、產(chǎn)權(quán)證號、登記核準(zhǔn)日期、建筑面積、房屋設(shè)計(jì)用途、權(quán)利來源、房屋是否抵押、是否被查封等等)，則須攜帶個(gè)人身份證件及房產(chǎn)證到當(dāng)?shù)氐姆抗芫謾n案館或窗口查詢。房屋有房產(chǎn)證的話不僅能保證自己的權(quán)益，也可以用來辦理抵押貸款，將來自己無論是做生意還是做其他事情都可以用來貸款的。一、個(gè)人房產(chǎn)信息怎么查詢？1、權(quán)證和共有權(quán)證是國家地方部門依據(jù)法律法規(guī)和自己的職權(quán)出具的證明房屋權(quán)歸屬的文件。依據(jù)法律規(guī)定，當(dāng)事人只有自己或者委托他人(辦理公證委托書)才可以查詢自己名下的房產(chǎn)證，除法律規(guī)定外其他人不得查詢。目前，我國房產(chǎn)登記查詢是在規(guī)定地方區(qū)域內(nèi)以個(gè)人姓名為索引查詢。2、房產(chǎn)的他項(xiàng)權(quán)利證是指除產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人以外的其他單位或者個(gè)人對該房產(chǎn)涉及的抵押權(quán)利，他項(xiàng)權(quán)利證由他項(xiàng)權(quán)人持有。依據(jù)法律規(guī)定，當(dāng)事人只有自己或委托他人(辦理了公證委托書)才可以

一、房產(chǎn)證他項(xiàng)權(quán)證的區(qū)別是什么1、概念不同：房屋產(chǎn)權(quán)是房屋各項(xiàng)權(quán)益的總和，即房屋所有者對該房屋財(cái)產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。房屋他項(xiàng)權(quán)利證，即證明房屋典權(quán)、抵押權(quán)等他項(xiàng)權(quán)利存在的文件。2、持有者不同：無論一次性購房還是貸款購房，產(chǎn)權(quán)證都是產(chǎn)權(quán)人拿著。房屋他項(xiàng)權(quán)是指除產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人以外的其他團(tuán)體或者個(gè)人對該房產(chǎn)涉及的權(quán)利，通常是抵押權(quán)利，他項(xiàng)權(quán)證由他項(xiàng)權(quán)人持有。3、憑證不同：房產(chǎn)證是購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。房屋他項(xiàng)權(quán)證是房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)頒發(fā)給抵押權(quán)人或者典權(quán)人等項(xiàng)權(quán)利人的法定憑證。房地產(chǎn)權(quán)房地產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)定登記須提供以下要件：（1）申請書；申請人身份證明（查驗(yàn)原件、復(fù)印件留存）；（2）房屋所有權(quán)證、土地使用證或房地產(chǎn)權(quán)證（原件暫存）；（3）抵押擔(dān)保的主合同；抵押合同。房屋的他項(xiàng)權(quán)利1、租賃權(quán)租賃權(quán)就是指房屋的所有人作

我們一直所說的房屋他項(xiàng)權(quán)證是指，除了房屋的產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人之外的其他人或團(tuán)體有該房產(chǎn)的相關(guān)權(quán)利。那么，當(dāng)我們辦理房產(chǎn)的相關(guān)貸款時(shí)，房屋的他項(xiàng)權(quán)證是必須要辦理的嗎?抵押房子他項(xiàng)權(quán)證辦理手續(xù)是怎樣進(jìn)行的呢？他項(xiàng)權(quán)證指在他項(xiàng)權(quán)利登記后，由房管部門核發(fā)、由抵押權(quán)人持有的權(quán)利證書。所謂他項(xiàng)權(quán)證，是一個(gè)土地產(chǎn)權(quán)相關(guān)的術(shù)語，和我們講的認(rèn)股權(quán)證是兩回事。房屋抵押貸款他項(xiàng)權(quán)證辦理由借款人辦理，也可委托他人辦理。如果抵押雙方不是本人到場，需辦理委托公證。辦理房產(chǎn)證抵押貸款時(shí)，借款人必須辦理房屋他項(xiàng)權(quán)證。因?yàn)?，沒有到房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理抵押登記，其抵押權(quán)就得不到法律保護(hù);反之，辦理了抵押登記，當(dāng)借款人無法償還貸款時(shí)，銀行可以將其拍賣，所得款項(xiàng)可以優(yōu)先用于償還貸款本息。另外，當(dāng)借款人按照合同約定還清貸款后，需持銀行出具的注銷抵押證明、本人有效身份證明等資料與銀行代理人共同到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易登記部門辦理注銷抵押登記手續(xù)。抵

沒有他項(xiàng)權(quán)證是不可以進(jìn)行過戶轉(zhuǎn)讓的。有他項(xiàng)權(quán)利證和房產(chǎn)證，說明這個(gè)房屋正處于被抵押的狀態(tài)，屬于限制轉(zhuǎn)讓的產(chǎn)權(quán)，這種情況下，如果想要轉(zhuǎn)讓這個(gè)房屋，就必須經(jīng)抵押權(quán)人的同意才可以，只要獲得抵押權(quán)人的同意，是可以進(jìn)行轉(zhuǎn)讓和辦理過戶手續(xù)的。抵押房產(chǎn)能賣嗎抵押關(guān)系的目的在于有擔(dān)保地建立債權(quán)人和抵押人的關(guān)系。一旦抵押合同簽訂，就要遵守相應(yīng)的義務(wù)。至于抵押給個(gè)人的房產(chǎn)是否能夠買賣，眾說紛紜，一般來說，房子抵押給個(gè)人時(shí)是可以賣的，只是要講究方式方法。但是這里的買賣房產(chǎn)只能算作房產(chǎn)交易，不能過戶。其原因在于所有房款的抵押需要經(jīng)過房管局的備案，而在房管局備案中的房產(chǎn)，雖然其居住不受影響，也可以出租，但是暫時(shí)不能出售，因?yàn)榉慨a(chǎn)在抵押過程中，由于抵押權(quán)的存在導(dǎo)致房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)是不完整的，是不能夠進(jìn)行出售的。根據(jù)《民法典》相關(guān)規(guī)定可以知道，抵押具有有抵押人和債權(quán)人以書面形式建立約定的特征。房產(chǎn)的抵押的要求是抵押人用抵押的財(cái)

一、土地他項(xiàng)權(quán)利抵押是怎么辦理的?房產(chǎn)證辦理流程：(1)買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。(2)買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房產(chǎn)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。(3)辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個(gè)月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)(縣)的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復(fù)印件、、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計(jì)算表》。(4)經(jīng)房地產(chǎn)管理部

一、什么是林權(quán)1、林地使用權(quán)2、林木所有權(quán)3、林木使用權(quán)4、統(tǒng)管山證：指集體所有的，上述四個(gè)權(quán)下都寫同一個(gè)單位，但沒有蓋“所有權(quán)”印章;5、自留山證：指林農(nóng)按戶為單位持有的，上述四個(gè)權(quán)中第一權(quán)(林地所有權(quán))寫集體，后面三個(gè)權(quán)寫農(nóng)戶戶主姓名的;6、責(zé)任山證：指林農(nóng)按戶為單位持有的，上述四個(gè)權(quán)中第一、第二權(quán)(林地所有權(quán)和林地使用權(quán))寫集體，后面二個(gè)權(quán)寫農(nóng)戶戶主姓名的。二、領(lǐng)取他項(xiàng)權(quán)證需提供的資料：1、房地產(chǎn)抵押申請表;2、抵押人身份證;3、夫妻關(guān)系證明(結(jié)婚證或戶口簿)或未婚證明;4、借款抵押合同;5、房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證;6、房屋評估報(bào)告書或抵押物價(jià)值協(xié)議書;7、委托辦理的，受托人需提供本人身份證，并提供有法律效力的委托書。二、領(lǐng)取房產(chǎn)證需要的資料：1、房屋購銷合同原件及補(bǔ)充合同原件。2、商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件。3、房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件。(若房屋測繪報(bào)告為舊格式的，

房產(chǎn)作為抵押物他項(xiàng)權(quán)證由他項(xiàng)權(quán)利人持有。抵押人應(yīng)當(dāng)?shù)椒课莓a(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)領(lǐng)取房屋他項(xiàng)權(quán)證申請表，按照相關(guān)要求填表、到借款銀行去蓋章，簽訂抵押合同和借款合同后到房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理抵押登記，資料審核通過發(fā)放他項(xiàng)權(quán)證。房產(chǎn)抵押貸款他項(xiàng)權(quán)證需要多久房產(chǎn)證在房產(chǎn)商交房，開出正式發(fā)票時(shí)就可以辦理，按揭購買商品房的他項(xiàng)權(quán)證與房產(chǎn)證同時(shí)辦理。房產(chǎn)證是《房屋所有權(quán)證》，是房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的證明，權(quán)利屬于業(yè)主?！斗课菟?xiàng)權(quán)證》是房屋有抵押或典當(dāng)?shù)淖C明，權(quán)利屬于銀行或典當(dāng)行。房屋有《房屋他項(xiàng)權(quán)證》時(shí)，房屋就成為抵押物，業(yè)主就是抵押人，銀行或典當(dāng)行就是抵押權(quán)人，在債務(wù)人無法履行債務(wù)時(shí)，抵押權(quán)人可以對抵押物進(jìn)行處分，比如拍賣或轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)等。如果房屋已經(jīng)被抵押，如果抵押的權(quán)利價(jià)值低于房屋的最高額抵押的權(quán)利價(jià)值，就可以以剩余的權(quán)利價(jià)值進(jìn)行二次抵押，二次抵押需要原抵押權(quán)人同意，如果原抵押借款合同中有約定不允許二次抵押或未原

房屋抵押登記的，登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)在原《房屋所有權(quán)證》上作他項(xiàng)權(quán)利記載后，由抵押人收執(zhí)。并向抵押權(quán)人頒發(fā)《房屋他項(xiàng)權(quán)證》。所以房屋抵押他項(xiàng)權(quán)證跟房產(chǎn)抵押是一樣的?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)抵押管理辦法》第三十四條以依法取得的房屋所有權(quán)證書的房地產(chǎn)抵押的，登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)在原《房屋所有權(quán)證》上作他項(xiàng)權(quán)利記載后，由抵押人收執(zhí)。并向抵押權(quán)人頒發(fā)《房屋他項(xiàng)權(quán)證》。以預(yù)售商品房或者在建工程抵押的，登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)在抵押合同上作記載。抵押的房地產(chǎn)在抵押期間竣工的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在抵押人領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)屬證書后，重新辦理房地產(chǎn)抵押登記。一、房屋抵押權(quán)的效力1、抵押擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金和實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用。抵押合同另有約定的，按照約定。2、債務(wù)履行期屆滿，債務(wù)人不履行債務(wù)致使抵押物被人民法院依法扣押的，自扣押之日起抵押權(quán)人有權(quán)收取由抵押物分離的天然孳息以及抵押人就抵押物可以收取的法定孳息。抵押權(quán)人未將扣押抵押物的事實(shí)

一、房產(chǎn)的他項(xiàng)權(quán)的內(nèi)容（一）除產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人以外的其他團(tuán)體或者個(gè)人對該房產(chǎn)涉及的權(quán)利，通常是指抵押權(quán)利，他項(xiàng)權(quán)證由他項(xiàng)權(quán)人持有。一般房產(chǎn)購買時(shí)，選擇按揭貸款時(shí)，在房屋所有權(quán)證書中，會有他項(xiàng)權(quán)利內(nèi)容記載，載明他項(xiàng)權(quán)利人、權(quán)利種類(如典權(quán)、抵押權(quán)等)、權(quán)利范圍(他項(xiàng)權(quán)利的房屋范圍)、權(quán)利價(jià)值(他項(xiàng)權(quán)利的契載價(jià)格)、權(quán)利存續(xù)期間(契載期限)、注銷日期(他項(xiàng)權(quán)利消失的日期)，并且在他項(xiàng)權(quán)證書也注明這些內(nèi)容。根據(jù)民法典，房產(chǎn)設(shè)有抵押，即他項(xiàng)權(quán)證未注銷，該房產(chǎn)處置權(quán)受到限制，未經(jīng)抵押權(quán)人同意不得進(jìn)行合法交易，不能辦理產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)。（二）房屋他項(xiàng)權(quán)證，一般是指抵押人(房屋產(chǎn)權(quán)人含共有人)將房屋抵押給抵押權(quán)人，由房管部門核發(fā)、由抵押權(quán)人持有的權(quán)利證書。辦理時(shí)抵押人、抵押權(quán)人雙方持身份證(是單位的提供營業(yè)執(zhí)照、公章，介紹信及經(jīng)辦人身份證)原件、復(fù)印件，房產(chǎn)證(共有證)原件、復(fù)印件(2008版以前的老