一、解除合同時(shí)定金是否可以返還
解除合同時(shí)定金是否可以返還要根據(jù)解除合同的原因而定。
如果是因?yàn)槭崭抖ń鸬囊环竭`約而解除合同的,定金可以返還,而且是雙倍返還。如果是因?yàn)榻o付定金的一方違約而解除合同的,定金不可以返還。法律規(guī)定債務(wù)人履行債務(wù)的,定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。
給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定,致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的,無權(quán)請求返還定金;收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定,致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的,應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。
《民法典》第五百八十七條
債務(wù)人履行債務(wù)的,定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。
給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定,致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的,無權(quán)請求返還定金;收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定,致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的,應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。
二、效力待定合同是否能解除
效力待定合同不能被解除,合同解除的前提是合同已經(jīng)生效。
對效力待定合同,一般來說有兩種處理方式:
一、追認(rèn)。限制民事行為能力人簽訂的合同要具有效力,一個(gè)最重要的條件就是,要經(jīng)過其法定代理人的追認(rèn)。
這種合同一旦經(jīng)過法定代理人的追認(rèn),就具有法定效力。
二、撤銷。相對人除了有催告權(quán)外,還有撤銷合同的權(quán)利。
這里的撤銷權(quán)是指合同的相對人在法定代理人追認(rèn)限制民事行為能力人所簽訂的合同之前,撤銷自己對限制民事行為人所作的意思表示。
但是相對人撤銷這類合同必須滿足以下條件:
1、撤銷的意思表示必須法定代理人追認(rèn)之前作出的,對于法定代理人已經(jīng)追認(rèn)的合同相對人不得撤銷。
2、只有善意的相對人才可以作出撤銷合同的行為。
3、相對人作出撤銷的意思表示時(shí),應(yīng)當(dāng)用通知的方式作出,任何默示的方式都不構(gòu)成對此類合同的撤銷。
《民法典》第五百六十二條
當(dāng)事人協(xié)商一致,可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時(shí),解除權(quán)人可以解除合同。
《民法典》第一百四十五條
限制民事行為能力人實(shí)施的純獲利益的民事法律行為或者與其年齡;
智力、精神健康狀況相適應(yīng)的民事法律行為有效;實(shí)施的其他民事法律行為經(jīng)法定代理人同意或者追認(rèn)后有效。
相對人可以催告法定代理人自收到通知之日起三十日內(nèi)予以追認(rèn)。
法定代理人未作表示的,視為拒絕追認(rèn)。民事法律行為被追認(rèn)前,善意相對人有撤銷的權(quán)利。撤銷應(yīng)當(dāng)以通知的方式作出。
三、承攬人可以隨時(shí)解除合同嗎
承攬人不可以隨時(shí)解除合同。但在定作人不履行協(xié)作義務(wù)致使承攬工作不能完成時(shí),承攬人有權(quán)解除合同。法律規(guī)定,依法成立的合同,對當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù),不得擅自變更或者解除合同。
《民法典》第五百六十六條
合同解除后,尚未履行的,終止履行;已經(jīng)履行的,根據(jù)履行情況和合同性質(zhì),當(dāng)事人可以請求恢復(fù)原狀或者采取其他補(bǔ)救措施,并有權(quán)請求賠償損失。
合同因違約解除的,解除權(quán)人可以請求違約方承擔(dān)違約責(zé)任,但是當(dāng)事人另有約定的除外。
主合同解除后,擔(dān)保人對債務(wù)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任仍應(yīng)當(dāng)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任,但是擔(dān)保合同另有約定的除外。
《中華人民共和國民法典》:第七章 合同的權(quán)利義務(wù)終止 第五百六十二條 當(dāng)事人協(xié)商一致,可以解除合同。\n 當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時(shí),解除權(quán)人可以解除合同。
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購房合同解除后,定金是否需要返還以及如何返還?山西在線咨詢 2024-12-24案情簡介: 在2023年9月2日,張某與開發(fā)商簽署了《商品房訂購協(xié)議書》,雙方約定張某購買開發(fā)商開發(fā)的某號商品房,并同意在簽訂協(xié)議的同時(shí)向開發(fā)商支付50000元購房金。合同還規(guī)定,雙方在簽訂本協(xié)議后十日內(nèi),應(yīng)簽訂《商品房買賣合同》并支付相應(yīng)購房款。 然而,張某在約定的時(shí)間內(nèi)未能與開發(fā)商簽訂《商品房買賣合同》,最終未能實(shí)現(xiàn)購房愿望。于是,張某向開發(fā)商交付了50000元定金。 隨后,張某向開發(fā)商
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未解除合同什么時(shí)候返還定金內(nèi)蒙古在線咨詢 2022-12-04除非當(dāng)事人雙方約定,否則是不可以的。 《民法典》 第五百八十六條【定金擔(dān)?!慨?dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。 定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定;但是,不得超過主合同標(biāo)的額的百分之二十,超過部分不產(chǎn)生定金的效力。實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的,視為變更約定的定金數(shù)額。 第五百八十七條【定金罰則】債務(wù)人履行債務(wù)的,定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不
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解除合同未解除定金還能返還嗎福建在線咨詢 2022-11-14不需要。返還定金并不以解除合同為前提。定金性質(zhì)如為違約定金,則違約方承擔(dān)定金責(zé)任后不能免除其繼續(xù)履行的義務(wù);定金性質(zhì)如為解約定金,則當(dāng)事人可以在拋棄定金或雙倍返還定金以后解除合同,免除其繼續(xù)履行合同的義務(wù)。
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承諾雙倍返還定金能否解除合同遼寧在線咨詢 2022-11-22根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定,交付定金的一方可以按照合同的約定以喪失定金為代價(jià)而解除主合同,收受定金的一方可以雙倍返還定金為代價(jià)而解除主合同。作為交付定金的一方,由于對方違約,可以主張對方雙倍返還定金,可以選擇解除合同,也可以選擇讓對方繼續(xù)履行合同。 定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定,致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的,無權(quán)請求返還定金;收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約
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尚未解除合同能否請求返還定金香港在線咨詢 2022-05-27除非當(dāng)事人雙方約定,否則是不可以的。 《民法典》 第五百八十六條【定金擔(dān)?!慨?dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。 定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定;但是,不得超過主合同標(biāo)的額的百分之二十,超過部分不產(chǎn)生定金的效力。實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的,視為變更約定的定金數(shù)額。 第五百八十七條【定金罰則】債務(wù)人履行債務(wù)的,定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不