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在法律意義上來講人們對自己所擁有的不動產(chǎn)和動產(chǎn)都是享有各種權(quán)利的，包括所有權(quán)，使用權(quán)，還有其他的權(quán)利，這里其他的權(quán)利就是指的他項(xiàng)權(quán)利。他項(xiàng)權(quán)利又分為許多種，那么，他項(xiàng)權(quán)利不能登記抵押權(quán)嗎？房屋的他項(xiàng)權(quán)利是指由房屋的所有權(quán)衍生出來的典權(quán)、租賃權(quán)、抵押權(quán)等權(quán)利。他項(xiàng)權(quán)利的登記種類分為抵押權(quán)的登記、租賃權(quán)的登記、典權(quán)的登記和繼承權(quán)產(chǎn)生的登記等。他項(xiàng)權(quán)是我國特有的概念，其全稱是他項(xiàng)權(quán)利，是指在土地、房屋、森林（林木）、交通運(yùn)輸工具等不動產(chǎn)和動產(chǎn)的所有權(quán)和使用權(quán)以外，依照法律、合同或者其他合法行為設(shè)定，并依照法律規(guī)定登記的權(quán)利。抵押權(quán)是在不轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)的前提下，將標(biāo)的物的權(quán)利置于他人的控制之下，為擔(dān)保的一種方式。抵押人仍享有標(biāo)的物使用與收益的權(quán)利，但無處分權(quán)，抵押權(quán)人也不可以隨意處置抵押物。當(dāng)合同到期時(shí)，抵押人未能達(dá)到合同約定，抵押權(quán)人可以將抵押物拍賣，并優(yōu)先獲得清償。在房管局的登記部門根據(jù)雙方提

民間借貸房產(chǎn)抵押流程：需要和對方訂立抵押擔(dān)保合同載明擔(dān)保的房屋地點(diǎn)、面積等基本信息，其次您還需要辦理抵押登記，根據(jù)相關(guān)行政法規(guī)規(guī)定，去申請時(shí)需要攜帶的材料有：房地產(chǎn)抵押登記申請書、抵押當(dāng)事人的身份證明或法人資格證明、抵押合同、《國有土地使用證》、《房屋所有權(quán)證》或《房地產(chǎn)證》、可以證明抵押人有權(quán)設(shè)定抵押權(quán)的文件與證明材料、可以證明抵押房地產(chǎn)價(jià)值的資料、登記機(jī)關(guān)認(rèn)為必要的其他文件。民間借款糾紛起訴流程是什么？（一）個人債務(wù)糾紛起訴流程包括提交訴狀申請立案——法院發(fā)出受理通知——法院組織雙方交換證據(jù)、被告遞交答辯狀——開庭審理、質(zhì)證、辯論——宣布判決結(jié)果——判決生效，執(zhí)行。（二）起訴前進(jìn)行財(cái)產(chǎn)保全，有利于維護(hù)權(quán)益，有利于執(zhí)行。1、根據(jù)法律規(guī)定，法院審查借貸案件的起訴時(shí)，應(yīng)當(dāng)要求原告提供書面借據(jù)；無書面借據(jù)的，應(yīng)提供必要的事實(shí)根據(jù)。對于不具備上述條件的起訴，裁定不予受理。2、民間借貸的債務(wù)人出走

一、擔(dān)保反擔(dān)保方式有：1、土地使用權(quán)反擔(dān)保土地使用權(quán)反擔(dān)保是指借款人或第三人以其取得相應(yīng)權(quán)利證書的土地使用權(quán)依法抵押給擔(dān)保中心以取得貸款的一種反擔(dān)保方式。2、存單質(zhì)押反擔(dān)保存單質(zhì)押反擔(dān)保是借款人或第三人將其合法持有的存單質(zhì)押給擔(dān)保中心以取得貸款的一種反擔(dān)保方式。存單質(zhì)押應(yīng)在存單所在銀行辦理核押手續(xù)。3、企業(yè)保證反擔(dān)保企業(yè)保證反擔(dān)保是指借款人的相關(guān)聯(lián)企業(yè)即保證人和擔(dān)保中心約定，當(dāng)借款企業(yè)不履行債務(wù)時(shí)，保證人按照約定承擔(dān)連帶責(zé)任的一種反擔(dān)保方式。作為保證人的相關(guān)聯(lián)企業(yè)應(yīng)經(jīng)審核并具有較好的債務(wù)清償能力。4、保證金指現(xiàn)金或保證人認(rèn)可的銀行保函;5、保證反擔(dān)保指被保證人之外的其他人以自己的信譽(yù)確保保證人對被保證人追償權(quán)的實(shí)現(xiàn)的行為，可分為一般保證和連帶責(zé)任保證;6、抵押反擔(dān)保指反擔(dān)保人以自己的財(cái)產(chǎn)作抵押，確保保證人追償權(quán)實(shí)現(xiàn)的一種擔(dān)保，它屬于物權(quán)擔(dān)保，抵押財(cái)產(chǎn)包括動產(chǎn)和不動產(chǎn);7、質(zhì)押反擔(dān)保指反擔(dān)保

房子二次抵押貸款的流程：第一，業(yè)主在提出二次抵押貸款申請后，銀行會指派專人對房產(chǎn)的價(jià)值進(jìn)行評估，主要是對其升值潛力進(jìn)行評價(jià)，再根據(jù)評估結(jié)果給出參考價(jià)值；第二，業(yè)主在辦理房屋二次抵押貸款時(shí)需要出具個人的身份證明，房產(chǎn)證明，收入證明以及其他銀行要求的證明材料；第三，需要貸款者本人攜帶所有資料到銀行進(jìn)行面簽，簽署房屋二次抵押貸款申請書；第四，銀行會根據(jù)房產(chǎn)的具體情況以及貸款者的個人資料進(jìn)行審核，同時(shí)對貸款額度進(jìn)行核算；最后，審核通過后，需要貸款者親自到銀行進(jìn)行抵押登記，等待放款。二次抵押貸款的風(fēng)險(xiǎn)1、貸款利率高：根據(jù)當(dāng)前的情況知道，二次抵押貸款因?yàn)殂y行或小貸機(jī)構(gòu)所承擔(dān)的壓力、風(fēng)險(xiǎn)較大。因此在辦理二次抵押貸款的時(shí)候，貸款利率向來都很高，且貸款利率是根據(jù)月來計(jì)算的，一般情況下，二次抵押貸款每月支付的貸款利率為貸款額度的5％左右。2、申請額度不高：二次抵押雖然手續(xù)簡單，但所能申請到得額度并不高。根據(jù)規(guī)

根據(jù)我國婚姻登記條例的規(guī)定，中國公民與外國人在內(nèi)地結(jié)婚、內(nèi)地居民同港澳臺居民辦理結(jié)婚登記的，應(yīng)當(dāng)共同到內(nèi)地居民的常住所在地的婚姻登記機(jī)關(guān)進(jìn)行登記，并且出具身份證或戶口本、通行證或旅行證件、經(jīng)公證的沒有近親結(jié)婚的證明等等。又根據(jù)涉外民事關(guān)系適用法，判斷是否符合結(jié)婚條件優(yōu)先適用夫妻共同經(jīng)常居所地的法律，沒有的則使用共同國籍國的法律，前面兩者都沒有的適用夫妻婚姻締結(jié)地的法律。湖北涉外婚姻登記程序1、結(jié)婚登記申請?zhí)顚憽督Y(jié)婚登記申請書》。申請結(jié)婚登記，必須分別按照《中國公民同外國人辦理婚姻登記的幾項(xiàng)規(guī)定》、《華僑同國內(nèi)公民、港澳同胞同內(nèi)地公民之間辦理婚姻登記的幾項(xiàng)規(guī)定》或者《大陸居民與臺灣居民婚姻登記管理暫行辦法》等有關(guān)規(guī)定，提供證件和證明。應(yīng)提供的證件和證明：（1）本人的戶口簿、身份證；（2）本人無配偶以及與對方當(dāng)事人沒有直系血親和三代以內(nèi)旁系血親關(guān)系的簽字聲明。辦理結(jié)婚登記的香港居民、澳門居民、

辦事程序委托測繪配圖→委托評估→簽訂契約→繳納契稅→申請?zhí)畋怼或?yàn)書證→受理登記→權(quán)屬審查→交費(fèi)領(lǐng)證服務(wù)窗口委托測繪：大廳西側(cè)服務(wù)臺申請登記：2、3、4、5號窗口交費(fèi)領(lǐng)證：1號窗口申請登記時(shí)需提交書證1、房屋權(quán)屬登記申請表（在登記窗口索取或網(wǎng)上下載表格）2、房產(chǎn)買賣協(xié)議3、房屋所有權(quán)證及共有權(quán)證（由轉(zhuǎn)讓方提供）4、土地使用證（核對原件，收復(fù)印件）5、買賣雙方及配偶婚姻狀況證明、身份證（核對原件，收復(fù)印件）6、受讓方契稅完稅證明7、房屋所有權(quán)證配圖（有資質(zhì)的房產(chǎn)測繪機(jī)構(gòu)測繪）買賣一方或雙方為單位的，需提交下列書證：1、單位營業(yè)執(zhí)照和法人代碼證（復(fù)印件由受讓方提供）2、上級主管部門或董事會、股東會批準(zhǔn)買賣的文件3、法定代表人授權(quán)委托書及代理人身份證復(fù)印件（摘錄號碼）4、公司章程（摘錄有關(guān)內(nèi)容）買賣當(dāng)事人不能到場的，需提交經(jīng)房地產(chǎn)市場備案的委托協(xié)議。領(lǐng)證時(shí)需交驗(yàn)的書證1、產(chǎn)權(quán)人身份證（本人不到場

房產(chǎn)抵押項(xiàng)目,僅僅是一本房產(chǎn)證是不能夠證明該項(xiàng)目已辦理好相關(guān)的抵押手續(xù)，出借方取得房管部門頒發(fā)的《他項(xiàng)權(quán)證》，才是強(qiáng)有力的法律憑證。房屋他項(xiàng)權(quán)證其實(shí)就是抵押，但是對于房屋抵押之后，還將房屋的一些權(quán)利進(jìn)行抵押，如耕作權(quán)之類，就是房屋的權(quán)利還會是屬于其他個體或者是共有的相關(guān)團(tuán)體，這就是房屋他項(xiàng)權(quán)，而本人只能持有相關(guān)使用權(quán)。一、他項(xiàng)權(quán)證抵押是什么意思房屋他項(xiàng)權(quán)證是指在他項(xiàng)權(quán)利登記后，由房管部門核發(fā)、由抵押權(quán)人持有的權(quán)利證書?！斗课菟?xiàng)權(quán)證》是房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)頒發(fā)給抵押權(quán)人或者典權(quán)人等他項(xiàng)權(quán)利人的法定憑證。房屋他項(xiàng)權(quán)證是房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)頒發(fā)給抵押權(quán)人或者典權(quán)人等項(xiàng)權(quán)利人的法定憑證。房屋他項(xiàng)權(quán)證書由他項(xiàng)權(quán)利人收執(zhí)。他項(xiàng)權(quán)利人依法憑證行使他項(xiàng)權(quán)利，受國家法律保護(hù)。二、抵押房產(chǎn)沒有他項(xiàng)權(quán)證能過戶么沒有他項(xiàng)權(quán)證是不可以進(jìn)行過戶轉(zhuǎn)讓的。有他項(xiàng)權(quán)利證和房產(chǎn)證，說明這個房屋正處于被抵押的狀態(tài)，屬于限制轉(zhuǎn)讓的產(chǎn)權(quán)

第一聯(lián)單位留存，第二聯(lián)單位與職工終止或解除勞動關(guān)系之日起的7日內(nèi)，將此聯(lián)和被退職工的人事檔案連同《勞動力登記表》，機(jī)要郵寄或直接送達(dá)被退人員戶口所在地或單位所在地的區(qū)、縣職業(yè)介紹所，第三聯(lián)交被退職工本人。辦理退工登記手續(xù)需要的材料有哪些1、社會保險(xiǎn)繳費(fèi)人員增（減）明細(xì)表復(fù)印件一份。2、職工身份證復(fù)印件一份；。3、合同終止或解除合同的需提供解除合同協(xié)議書原件、復(fù)印件各一份，個人辭職的需提供個人辭職申請書。4、退工登記審批表1份、失業(yè)人員退工登記表每人一份。5、職工檔案要裝訂成冊，并附招工錄用手續(xù)和勞動合同。6、退工手續(xù)需在人員減少的兩個月內(nèi)辦理，超過二個月的要收取失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)用；。7、職工本人要準(zhǔn)備2寸照片1張，辦理失業(yè)登記?！吨腥A人民共和國民法典》第四百六十四條合同是民事主體之間設(shè)立、變更、終止民事法律關(guān)系的協(xié)議?；橐?、收養(yǎng)、監(jiān)護(hù)等有關(guān)身份關(guān)系的協(xié)議，適用有關(guān)該身份關(guān)系的法律規(guī)定；沒有規(guī)定的

規(guī)定房屋、土地抵押權(quán)只是為了解決土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)屬于不同權(quán)利人時(shí)的利益沖突，而不是強(qiáng)行擴(kuò)大抵押權(quán)的效力。因抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)而拍賣抵押的土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)時(shí)，房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)可以一并拍賣。但是，抵押權(quán)的效力不能達(dá)到未約定部分，抵押權(quán)人也不能對未約定部分享有優(yōu)先受償權(quán)。所需材料：

在我們有資金流轉(zhuǎn)困難的時(shí)候，資產(chǎn)的抵押能夠給與我們極大的幫助，尤其是房產(chǎn)之類的。那么在抵押時(shí)的規(guī)則是怎樣的呢，抵押登記他項(xiàng)權(quán)相關(guān)的證明需要哪些呢？這些問題都是我們在抵押時(shí)所需要了解的，以下是相關(guān)內(nèi)容的介紹。所需資料1、登記申請書2、抵押當(dāng)事人為個人的，出具身份證或有效身份證明；抵押當(dāng)事人為單位的，出具營業(yè)執(zhí)照或法人登記證明；3、《房屋所有權(quán)證》，有共有權(quán)人的應(yīng)提交《房屋共有權(quán)證》；4、土地使用權(quán)證書；5、房地產(chǎn)抵押范圍平面圖；6、房地產(chǎn)價(jià)值的合法證明材料；7、主債權(quán)合同；8、抵押合同；9、委托代理的，個人出具公證委托書和受托人身份證或有效身份證明；單位出具委托書和受托人身份證或有效身份證明；10、抵押人為性質(zhì)為國有的，提交國有資產(chǎn)管理部門或上級主管部門同意辦理抵押的批準(zhǔn)文件；抵押人是集體所有制企業(yè)的，提交同意抵押的職代會決議；抵押人是有限責(zé)任公司的或股份有限公司的，提交同意抵押的董事會或股

1、申請人持上述有關(guān)材料，到辦證大廳受理窗口申請辦理，經(jīng)辦人在審核資料無誤后，出具《市房產(chǎn)交易產(chǎn)權(quán)登記受理單》(以下簡稱“受理單”)交由申請人收執(zhí)；2、申請人在受理單標(biāo)注的領(lǐng)證日期之后攜“受理單”及身份證明原件到產(chǎn)權(quán)繳費(fèi)窗口繳費(fèi)后在產(chǎn)權(quán)發(fā)證窗口領(lǐng)證。如審批未通過，另行通知。一、房屋他項(xiàng)權(quán)證中記載哪些內(nèi)容？房屋他項(xiàng)權(quán)利證，即證明房屋典權(quán)、抵押權(quán)等他項(xiàng)權(quán)利存在的文件。他項(xiàng)權(quán)利專指房屋所有權(quán)人以外的公民或法人對房屋擁有的某種特定權(quán)利，主要是典權(quán)和抵押權(quán)。他項(xiàng)權(quán)利的基礎(chǔ)是房屋所有權(quán)人和他項(xiàng)權(quán)利人的合意行為，但由于他項(xiàng)權(quán)利內(nèi)容中包含著直接支配房屋的物權(quán)性質(zhì)因而他項(xiàng)權(quán)利的設(shè)定須經(jīng)登記才能對抗第三人。房房管理機(jī)關(guān)在審核同意后頒發(fā)《房屋他項(xiàng)權(quán)利證》，交由他項(xiàng)權(quán)利人收執(zhí)。證內(nèi)除說明房屋的狀態(tài)外，著重載明他項(xiàng)權(quán)利的內(nèi)容、期限、當(dāng)事人的姓名等情況。他項(xiàng)權(quán)利人據(jù)此行使他項(xiàng)權(quán)利，可以對抗他人包括房屋所有權(quán)人的任何非

一、房屋抵押貸款擔(dān)保人查征信嗎房屋抵押貸款擔(dān)保人需要查征信。若是擔(dān)保人的征信不符合銀行的要求，那么此次擔(dān)保貸款是會被拒絕的。比如擔(dān)保人的征信里面顯示擔(dān)保人代償?shù)淖謽樱y行就基本不會批貸。另外，做了別人的擔(dān)保人之后，若是對方逾期還款或是故意不還款，擔(dān)保人會被銀行催款，而且擔(dān)保人的個人征信上會顯示詳細(xì)的貸款信息，包含借款人姓名、放款銀行、放款金額、貸款期限、到期時(shí)間、剩余金額等。二、房屋抵押貸款操作步驟房屋抵押貸款具體操作步驟如下：1.貸款申請：借款人提出貸款用途，金額及年限時(shí)間;2.準(zhǔn)備貸款材料：借款人及抵押人將貸款申請貸款所需文件、證件按要求準(zhǔn)備齊全；3.看房評估：由相關(guān)機(jī)構(gòu)對抵押房進(jìn)行實(shí)地勘查、評（勘）估;4.報(bào)批貸款：將所有申貸資料連同評估報(bào)告或勘估意見書報(bào)送銀行審批;5.借款合同公證：借款人及抵押人填寫（借款合同）及所有相關(guān)文件、簽字、蓋手印后，由公證人員對其進(jìn)行公證;6.抵押登記手

如何辦理房地產(chǎn)注銷抵押登記?要申請?zhí)崆斑€貸，然后到銀行領(lǐng)取注銷抵押登記的專利，最后到交易中心辦理注銷抵押登記，還要注意如果是委托辦理，還要另外出示材料。如果上家也有貸款并沒有還清，需要先給上家還清貸款，才能進(jìn)行過戶交易。若有上家貸款沒還清的情況，則須在上述過戶流程第二步前完成貸款，并辦理注銷抵押登記。一、步驟①申請?zhí)崆斑€貸(如果上家還貸滿一年，一般都可以申請?zhí)崆斑€貸;如果沒有還滿一年，則根據(jù)上家貸款合同約定，支付違約金或者根本不能還貸)②如果還貸滿一年，則可以提前還貸。③貸款后3—5工作日內(nèi)至銀行領(lǐng)取注銷抵押登記所需的資料。④到銀行領(lǐng)取的注銷抵押登記所需要的資料到交易中心辦理注銷抵押登記。二、到銀行領(lǐng)取的資料一般為①房地產(chǎn)其他權(quán)利證明(他證)。②注銷抵押登記的申請書。③銀行給出的委托書。④銀行營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。⑤客戶已還清貸款的證明。⑥保險(xiǎn)單正本。三、到交易中心辦理注銷抵押登記所需的資料①銀

辦理商品房預(yù)告登記的流程如下：1、商品房買賣合同登記備案后，購房者可以在預(yù)售合同中與開發(fā)商約定預(yù)售登記；2、約定后，買受人向房地產(chǎn)管理部門申請，驗(yàn)收審核后，房地產(chǎn)管理部門將記錄在登記簿上，買受人支付費(fèi)用后將獲得登記證；3、辦理登記通知需要提交的材料包括：預(yù)告登記申請；申請人身份證明；已登記的商品房買賣合同和當(dāng)事人關(guān)于預(yù)告登記的約定；買受人單方面申請預(yù)購商品房預(yù)告登記的，出賣人和買受人在商品房買賣合同中有預(yù)告登記條件和期限的，買受人應(yīng)當(dāng)提交相應(yīng)的證明材料；其他必要材料。預(yù)購商品房預(yù)告登記需要什么材料1、登記申請書原件；2、申請人身份證明；3、已登記備案的商品房預(yù)售合同原件；4、當(dāng)事人關(guān)于預(yù)告登記的約定原件；5、預(yù)購人單方申請預(yù)購商品房預(yù)告登記的，預(yù)售人與預(yù)購人在商品房預(yù)售合同中對預(yù)告登記附有條件和期限的，預(yù)購人應(yīng)當(dāng)提交相應(yīng)的證明材料；6、設(shè)定在建工程抵押的房屋，需要提交抵押權(quán)人同意房屋買賣的