公司可以直接簽租賃合同嗎
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時間： 2023-02-28 16:30:08
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公司可以直接簽署租賃合同，分公司也可以簽訂租賃合同?！?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/zhishi/minfadian/">民法典》規(guī)定：“公司可以設(shè)立分公司。設(shè)立分公司，應(yīng)當(dāng)向公司登記機關(guān)申請登記，領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照。分公司不具有法人資格，其民事責(zé)任由公司承擔(dān)?！?/p>
分公司，在業(yè)務(wù)、資金、人事等方面受總公司的管轄，在法律上不具有法人資格，從根本屬性上來講，其屬于總公司的一個分支機構(gòu)。
分公司雖然沒有獨立的財產(chǎn)和法人資格，但只要分公司經(jīng)過工商部門的登記后，領(lǐng)取了營業(yè)執(zhí)照，分公司可以作為《民法典》上的其他組織成為民事訴訟當(dāng)事人。
一、工商局認可沒有蓋章的租賃合同嗎
如果沒有蓋章的情況具體需要詢問一下工商局，如果是沒有房屋租賃合同無法營業(yè)執(zhí)照。國家相關(guān)法律明確規(guī)定《營業(yè)執(zhí)照管理制度》中規(guī)定，辦理營業(yè)執(zhí)照需提供：住所使用證明。
注：住所使用證明材料的準(zhǔn)備，分為以下三種情況：
（1）若是自己房產(chǎn)，需要房產(chǎn)證復(fù)印件，自己的身份證復(fù)印件；
（2）若是租房，需要房東簽字的房產(chǎn)證復(fù)印件，房東的身份證復(fù)印件，雙方簽字蓋章的租賃合同，和租金發(fā)票；
（3）若是租的某個公司名下的寫字樓，需要該公司加蓋公章的房產(chǎn)證復(fù)印件，該公司營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，雙方簽字蓋章的租賃合同，還有租金發(fā)票。
二、給工商備案的租賃合同是否有效
只要是有雙方簽字確認的房屋租賃合同，即使沒有到相關(guān)部門備案，也是合法有效的。但是如果租賃合同沒有雙方簽字確認，即使備案了，也是無效的。也就是說有效的前提一定是合同有效的情況下才可以生效。
三、公司未注冊如何簽租賃合同
可以由發(fā)起人或者出資人簽訂。因為公司成立，首先要有公司地址和辦公地址，公司既然還沒成立就還沒有領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照，這時，為準(zhǔn)備成立公司前的工作，包括對外簽訂的有關(guān)為公司成立目的合同，就應(yīng)由發(fā)起人或者出資人決定的代表人簽訂，也可以由全體發(fā)起人或者出資人簽訂。當(dāng)辦理公司設(shè)立登記時，要有一整套公司設(shè)立材料，其中的公司章程、法定代表人任命書等材料，均可以與房屋租賃合同中的簽字人印證。
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房產(chǎn)公司簽訂的租賃合同到期，房主可以直接和承租人簽訂租賃合同嗎重慶在線咨詢 2022-03-18首先，房主已經(jīng)和房產(chǎn)公司的租賃合同到期，如果房主和承租方想直接簽租賃協(xié)議，那么房主要等到合同期滿，不再和房產(chǎn)公司續(xù)租，這樣房產(chǎn)公司就對出租房，沒有法律約束了！房主可以直接和承租人簽訂租賃合同！一般的房產(chǎn)公司分為兩種，一種只是一般推銷房屋，推薦承租人，這種房產(chǎn)公司只收取中介費，如果承租人與房主續(xù)租，就和中介沒關(guān)系了（如：鏈家，我愛我家等），這樣的房產(chǎn)合同相對透明，承租人直接與房主接觸；另一種房產(chǎn)公司 -
公司私房出租給租賃的房東可以直接合同嗎陜西在線咨詢 2022-10-06房主同時是公司老板，如果他同意的話可以。但要注意，在辦理稅務(wù)時，要繳納相應(yīng)的房產(chǎn)稅。這個稅要么是以房租為計算標(biāo)準(zhǔn)，要么以房子的市場價為考量標(biāo)準(zhǔn)。如果是零房租，只能以后者為準(zhǔn)。那么稅肯能會高些。 -
商鋪租賃合同后戶主去世可以直接簽合同嗎？陜西在線咨詢 2022-10-11首先，該租賃土地的合同繼續(xù)有效。其次，如果原合同條款中約定有合同變更或者解除的條款的，并且合同主體一方滅失為變更或者解除條件之一的，依據(jù)合同的約定，依法變更或者解除就可以。如果原合同條款對此沒有約定的，可以跟當(dāng)事人協(xié)商變更或者解除原合同從新簽訂合同，還可以針對您的問題在原合同的基礎(chǔ)上，簽訂一個補充協(xié)議。但是，如果當(dāng)事人不同意的，只能按原合同履行。
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租客可以和租賃公司簽合同嗎吉林省在線咨詢 2022-08-23要看房東是否同意。出租人知道或應(yīng)當(dāng)知道房屋存在轉(zhuǎn)租的情況下，六個月內(nèi)不提出解除合同或認定該合同無效，也視為其對轉(zhuǎn)租合同的效力進行追認，之后再向人民法院起訴請求解除合同或認定合同無效將得不到法院支持，這在一定程度上保障了承租人和次承租人的權(quán)利。 -
可以直接與分公司簽貸款合同嗎？四川在線咨詢 2022-08-14分公司是否可以簽訂貸款合同，公司可以設(shè)立分公司。設(shè)立分公司，應(yīng)當(dāng)向公司登記機關(guān)申請登記，領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照。分公司不具有法人資格，其民事責(zé)任由公司承擔(dān)。
