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房產(chǎn)離婚后怎樣公平地分割？
來源：法律編輯整理 時間： 2023-07-06 15:55:55 469 人看過

對于夫妻共同房產(chǎn)，離婚時要按照以下規(guī)定進行分割：如果房產(chǎn)是夫妻共同財產(chǎn)，協(xié)議優(yōu)先，協(xié)議不成的，由人民法院判決；如果房子是一方婚前付首付，婚后共同還貸，人民法院可以判決房屋歸產(chǎn)權(quán)登記一方所有，產(chǎn)權(quán)登記一方要對另一方進行補償。

離婚房產(chǎn)法院怎么分割？

離婚房產(chǎn)法院的分配：

1、房產(chǎn)屬于個人財產(chǎn)的，歸個人所有。

2、屬于共同財產(chǎn)的，由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。

《最高人民法院關(guān)于適用中華人民共和國民法典婚姻家庭編的解釋（一）》第七十六條規(guī)定，雙方對夫妻共同財產(chǎn)中的房屋價值及歸屬無法達成協(xié)議時，人民法院按以下情形分別處理：

（一）雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競價取得的，應當準許；

（二）一方主張房屋所有權(quán)的，由評估機構(gòu)按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權(quán)的一方應當給予另一方相應的補償；

（三）雙方均不主張房屋所有權(quán)的，根據(jù)當事人的申請拍賣、變賣房屋，就所得價款進行分割。

《民法典》第一千零八十七條

離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。

《最高人民法院關(guān)于適用婚姻家庭編的解釋（一）》第七十八條

依前款規(guī)定不能達成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸登記一方，尚未歸還的貸款為不動產(chǎn)登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產(chǎn)增值部分，離婚時應根據(jù)民法典第一千零八十七條第一款規(guī)定的原則，由不動產(chǎn)登記一方對另一方進行補償。

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      河北在線咨詢 2022-08-08
      1、婚前買的房屬于你的個人財產(chǎn) 2、只要你能提供證據(jù)證明婚后是你獨立承擔按揭則按揭部分也是你個人財產(chǎn)，如不能提供有效證據(jù)，則婚后發(fā)生的還款屬于雙方共有財產(chǎn)。 3、如果該房產(chǎn)是為你倆結(jié)婚所買，則屬于共有財產(chǎn)，若配偶因此主張有關(guān)這套房產(chǎn)產(chǎn)生的任何權(quán)益，則本著民事訴訟誰主張、誰舉證的原則，配偶方需提供證據(jù)以證明當時確實是因為雙方的婚姻才買的房，如不能證明，則還是個人財產(chǎn)。 4、如曾就房屋按揭貸款雙方達成
    • 離婚房產(chǎn)怎樣分割 如何分割離婚房產(chǎn)
      西藏在線咨詢 2023-11-10
      1、雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競價取得的，一般歸價高者所有，競得房屋的一方按其競價向另一方折價補償。 2、一方主張房屋所有權(quán)的，雙方對房屋價值不能達成一致意見的，由評估機構(gòu)按市場價值對房屋作出評估。
    • 離婚產(chǎn)權(quán)怎么分割房子平分
      山西在線咨詢 2023-06-07
      房子雖然是你的名字，但是是婚后共同財產(chǎn)，是要分的 孩子的撫養(yǎng)費當然也要出到孩子成年 房子沒有孩子的份兒
    • 農(nóng)村房地一體后離婚財產(chǎn)怎樣分割?
      江西在線咨詢 2023-06-07
      農(nóng)村的自建房都是沒有房產(chǎn)證的，被稱之為“小產(chǎn)權(quán)房”。小產(chǎn)權(quán)房不可以買賣，可以自住或者出租，在離婚時也可以依法分割。
    • 房產(chǎn)離婚后如何分割離婚怎么分割房產(chǎn)
      吉林省在線咨詢 2023-08-20
      婚后由一方父母出資為子女購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產(chǎn)應認定為夫妻一方的個人財產(chǎn)。由雙方父母出資購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動產(chǎn)可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。