解決土地買賣合同的爭議方法
來源：法律編輯整理
時間： 2023-07-02 09:10:09
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土地轉(zhuǎn)讓合同糾紛，要按具體情況和國家相關(guān)政策來處理。根據(jù)我國土地出讓暫行條例的規(guī)定，在土地轉(zhuǎn)讓合同糾紛中，如果受讓方已經(jīng)辦理了土地使用權(quán)的變更登記手續(xù)，那么人民法院會支持其請求對方交付土地的權(quán)利。但是如果還沒有登記，已經(jīng)合法占有并使用該土地，那法院也支持請求。轉(zhuǎn)讓合同還沒履行，成立在先的受讓方可以請求履行。
土地買賣合同單方違約如何處理
土地使用者必須按照出讓合同約定，支付土地使用權(quán)出讓金；未按照出讓合同約定支付土地使用權(quán)出讓金的，土地管理部門有權(quán)解除合同，并可以請求違約賠償。
土地使用者按照出讓合同約定支付土地使用權(quán)出讓金的，市、縣人民政府土地管理部門必須按照出讓合同約定，提供出讓的土地；未按照出讓合同約定提供出讓的土地的，土地使用者有權(quán)解除合同，由土地管理部門返還土地使用權(quán)出讓金，土地使用者并可以請求違約賠償。
《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十四條土地使用者應(yīng)當(dāng)在簽訂土地使用權(quán)出讓合同后六十日內(nèi)，支付全部土地使用權(quán)出讓金。逾期未全部支付的，出讓方有權(quán)解除合同，并可請求違約賠償。
《中華人民共和國土地出讓暫行條例》第二十五條土地使用權(quán)和地上建筑物、其他附著物所有權(quán)轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定辦理過戶登記。土地使用權(quán)和地上建筑物、其他附著物所有權(quán)分割轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)市、縣人民政府土地管理部門和房產(chǎn)管理部門批準(zhǔn)，并依照規(guī)定辦理過戶登記。
《中華人民共和國土地出讓暫行條例》第二十四條地上建筑物、其他附著物的所有人或者共有人，享有該建筑物、附著物使用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)。土地使用者轉(zhuǎn)讓地上建筑物、其他附著物所有權(quán)時，其使用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨之轉(zhuǎn)讓，但地上建筑物、其他附著物作為動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的除外。
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法律綜合知識一、應(yīng)該如何解決買賣合同爭議問題解決買賣合同爭議問題的方式如下：1．協(xié)商合同當(dāng)事人在友好的基礎(chǔ)上，通過相互協(xié)商解決糾紛，這是最佳的方式。2．調(diào)解合同當(dāng)事人如果不能協(xié)商一致，可以要求有關(guān)機(jī)構(gòu)調(diào)解如，一方或雙方是國有企業(yè)的，可以要求上級機(jī)關(guān)進(jìn)行調(diào)解。上級機(jī)關(guān)應(yīng)在平等的基礎(chǔ)上分清是非進(jìn)行調(diào)解，而不能進(jìn)行行政干預(yù)。當(dāng)事人還可以要求合同管理機(jī)關(guān)、仲裁機(jī)構(gòu)、法庭等進(jìn)行調(diào)解。3．仲裁合同當(dāng)事入?yún)f(xié)商不成，不愿調(diào)解的，可根據(jù)合同中規(guī)定的仲裁條款或雙方在糾紛發(fā)生后達(dá)成的仲裁協(xié)議向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。4．訴訟如果合同中沒有訂立仲裁條款，事后也沒有達(dá)成仲裁協(xié)議，合同當(dāng)事人可以將合同糾紛起訴到法院，尋求司法解決。除了上述一般特點(diǎn)之外，有些合同還具有其自愿的特點(diǎn)，如涉外合同糾紛，解決時可能會援引外國法律、而不是中國相關(guān)的合同方面的法律。二、買賣合同構(gòu)成主要要件買賣合同構(gòu)成主要要件包括：1．買賣雙方當(dāng)事人在訂立合同時具有2023-07-19184人看過 -
一、買賣合同沒有爭議解決這項(xiàng)行嗎一般情況下，是可以的，解決合同糾紛的解決有四種途徑，即協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。其中通過合同當(dāng)事人根據(jù)法律和合同的有關(guān)規(guī)定自行協(xié)商解決，或者通過調(diào)解即由民間組織根據(jù)自愿和合法原則對合同當(dāng)事人的糾紛加以解決，這兩種方式最省事、最簡便易行。其次，依據(jù)合同仲裁條款或事后達(dá)成的仲裁協(xié)議，解決糾紛的方式，較之向法院起訴來講，也利于案件的迅速解決和減少解決費(fèi)用。當(dāng)然通過訴訟解決雖然耗時長、費(fèi)用高，但這卻是解決合同糾紛的一種最重要、最權(quán)威的途徑。二、怎么才能辦理落戶1、攜帶上相關(guān)材料，到目的地戶籍所在地派出所辦理一張準(zhǔn)遷證。如果要求必須在當(dāng)?shù)赜凶约旱淖》?，還要出示有自己名字或者配偶姓名的房產(chǎn)證，父母兄弟的房產(chǎn)都不行。2、到現(xiàn)在戶口所在地的派出所戶籍辦，出示準(zhǔn)遷證，劃轉(zhuǎn)戶口關(guān)系。3、再到目的地戶口所在地的派出所，確認(rèn)戶口轉(zhuǎn)移。最好在那里拉一張新的戶口本，因?yàn)閼艨谵D(zhuǎn)移，舊的戶口2023-05-0350人看過 -
土地承包土地承包合同是發(fā)包方與承包方之間達(dá)成的，關(guān)于土地權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。在土地承包期限內(nèi)，如承包方私自變更土地使用用途、不按照約定繳納土地租金等，發(fā)包方可以依照雙方簽訂的土地承包協(xié)議向承包方提起訴訟，要求其承擔(dān)違約責(zé)任；同樣地，如發(fā)包方強(qiáng)行干涉承包方的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)或強(qiáng)行收回土地，承包方也可通過訴訟維權(quán)。土地承包合同雙方是平等的主體，發(fā)生糾紛時，可以先行調(diào)解，如果雙方無法達(dá)成一致意見，也可以邀請人民調(diào)解委員會或其他機(jī)構(gòu)協(xié)助調(diào)解。在調(diào)解不成的情況下，如果承包合同中對糾紛解決途徑已有約定，可以根據(jù)約定選擇解決方式；如果未就相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行約定，可以通過訴訟的方式解決。農(nóng)村土地承包合同糾紛的成因1、歷史原因造成我國農(nóng)村土地現(xiàn)狀比較亂，是糾紛產(chǎn)生的歷史性根源。因?yàn)榻?jīng)營權(quán)范圍的限制和“政農(nóng)不分”的中國特色，實(shí)施過程中農(nóng)民的自主經(jīng)營權(quán)受到嚴(yán)重限制，在土地分配上也是多經(jīng)變化，經(jīng)常對土地進(jìn)行調(diào)整。歷史的原因造成了2023-07-06222人看過 -
土地使用權(quán)申請調(diào)查處理土地權(quán)屬爭議的，應(yīng)當(dāng)符合下列條件：1、申請人與爭議的土地有直接利害關(guān)系；2、有明確的請求處理對象、具體的處理請求和事實(shí)根據(jù)。（一）、侵權(quán)糾紛，由當(dāng)事人協(xié)商解決（二）、協(xié)商不成的，可由土地行政主管部門進(jìn)行行政調(diào)處調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)制作調(diào)解書。調(diào)解書經(jīng)雙方當(dāng)事人簽名或者蓋章，由承辦人署名并加蓋國土資源行政主管部門的印章后生效。生效的調(diào)解書具有法律效力，是土地登記的依據(jù)。當(dāng)事人也可不經(jīng)行政調(diào)處直接提起民事訴訟（三）、當(dāng)事人對行政調(diào)處不服的，可以以對方當(dāng)事人為被告提起民事訴訟。土地使用權(quán)只剩四十年如何處理？如果房子只剩土地使用年限40年了，是不用擔(dān)心的，因?yàn)楦鶕?jù)我國《民法典》，當(dāng)土地使用年限到期以后，可以進(jìn)行自動續(xù)期，不需要我們再去相關(guān)部門進(jìn)行續(xù)期手續(xù)的辦理，但是還是需要交納一定的續(xù)期費(fèi)用，不過詳情還是應(yīng)該以當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門的標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)?！睹穹ǖ洹返谌傥迨艞l住宅建設(shè)用地使用權(quán)限期間屆滿2023-07-07389人看過
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法律綜合知識1、私自買賣集體土地使用權(quán)怎樣處理，要依據(jù)買賣行為是否合法而定，如果是非法買賣的，給予行政處罰，如罰款、沒收違法所得等。2、構(gòu)成犯罪的追究刑事責(zé)任。以牟利為目的，違反土地管理法規(guī)，非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)，情節(jié)嚴(yán)重的，處三年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)價額百分之五以上百分之二十以下罰金。非法買賣土地是指其行為不僅包括買賣土地所有權(quán)，還包括買賣土地使用權(quán)，即土地使用權(quán)人未按法律規(guī)定的條件和程序?qū)⑼恋貦?quán)利完全轉(zhuǎn)移給受讓人，受讓人向其支付價款的行為。具有下列情形之一的，屬于非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)“情節(jié)特別嚴(yán)重”：1、非法轉(zhuǎn)讓、倒賣基本農(nóng)田十畝以上的；2、非法轉(zhuǎn)讓、倒賣基本農(nóng)田以外的耕地二十畝以上的；3、非法轉(zhuǎn)讓、倒賣其他土地四十畝以上的；4、非法獲利一百萬元以上的；5、非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地接近上述數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)并具有其他惡劣情節(jié)，如造成嚴(yán)重后果等?！吨腥A人民共和國刑法》第2024-05-04396人看過 -
合同爭議有哪些解決方式，解決合同爭議的途徑有哪些一、解決爭議能動性不同，仲裁主動性強(qiáng)。首先，選擇仲裁作為解決糾紛的途徑必須由當(dāng)事人雙方協(xié)議。其次，當(dāng)事人還可選定仲裁員，根據(jù)們中裁法》第三十條和三十一條的規(guī)定，如果是一名仲裁員獨(dú)任仲裁，則由當(dāng)事人雙方共同選定仲裁員或者共同委托仲裁委員會主任指定仲裁員；如果由三名仲裁員仲裁，雙方可各選一名，第三名即首席仲裁員由雙方共同選定或仲裁委員會主任指定。而法院訴訟則有一定的被動性，受理法院、審判法官都不是由當(dāng)事人決定的，當(dāng)事人必須向不動產(chǎn)所在地法院即房產(chǎn)所在區(qū)域的法院起訴。二、解決爭議期限不同。普通程序的訴訟案件，我國目前采取的是兩審終審制，一審的審理期限為六個月，二審是三個月。另外，如果發(fā)生特定事由，審限還會延長。仲裁具有高效的特點(diǎn)，仲裁結(jié)案實(shí)行一裁終局制，即仲裁委員會一旦作出裁決就是最終裁決，自作出裁決之日起產(chǎn)生法律效力，所需時間相對較短。三、解決爭2023-02-25463人看過 -
筆錄1．協(xié)商解決，糾紛各方自行協(xié)商。2．行政機(jī)關(guān)依職權(quán)處理，爭議雙方的一方向行政機(jī)關(guān)投訴后，行政機(jī)關(guān)根據(jù)主管范圍受理，依據(jù)有關(guān)法律和行政法規(guī)、規(guī)章作出行政決定。3．仲裁或訴訟程序解決。起訴應(yīng)當(dāng)向人民法院遞交起訴狀，并按照被告人數(shù)提出副本。書寫起訴狀確有困難的，可以口頭起訴，由人民法院記入筆錄，并告知對方當(dāng)事人。如何避免房屋買賣糾紛的發(fā)生避免房屋買賣中的糾紛應(yīng)注意房屋產(chǎn)權(quán)是否明確；買賣雙方身份證明是否真實(shí)有效；房屋質(zhì)量是否合格（查驗(yàn)房屋住宅質(zhì)量保證書、住宅使用說明、竣工驗(yàn)收備案表，核實(shí)面積實(shí)測表，了解房屋實(shí)際面積并與合同進(jìn)行核實(shí)，索要管線分布竣工圖）；中介公司是否存在暗箱操作等?！吨腥A人民共和國民事訴訟法》第一百二十條起訴應(yīng)當(dāng)向人民法院遞交起訴狀，并按照被告人數(shù)提出副本。書寫起訴狀確有困難的，可以口頭起訴，由人民法院記入筆錄，并告知對方當(dāng)事人。2023-07-11455人看過 -
法律綜合知識一、解決土地征收爭議的關(guān)鍵解決土地征收爭議的關(guān)鍵有：1．提高失地農(nóng)民的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。2．限制征收土地的條件，建設(shè)項(xiàng)目使用土地的應(yīng)通過政府主導(dǎo)和監(jiān)督下與農(nóng)民協(xié)商的方式處理，在協(xié)商難以解決時方可采取征收這種國家強(qiáng)制手段。3．對地方政府征地進(jìn)行有效的監(jiān)管，嚴(yán)格履行征收土地審批制度。二、在農(nóng)村國家土地征收怎么賠償?shù)脑谵r(nóng)村國家土地征收不賠償，只補(bǔ)償。農(nóng)村土地征收的補(bǔ)償包括：1．土地補(bǔ)償費(fèi)。用地單位依法對被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織因其土地被征用造成經(jīng)濟(jì)損失而支付的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償；2．青苗補(bǔ)償費(fèi)。用地單位對被征用土地上的青苗因征地受到毀損，向種植該青苗的單位和個人支付的一種補(bǔ)償費(fèi)用；3．附著物補(bǔ)償費(fèi)。用地單位對被征用土地上的附著物，如房屋、其它設(shè)施；4．安置補(bǔ)助費(fèi)、用地單位對被征地單位安置因征地所造成的富余勞動力而支付的補(bǔ)償費(fèi)用。三、國有土地征收與集體土地征收的區(qū)別國有土地征收與集體土地征收的區(qū)別如下：1．2023-06-0293人看過
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第三者那么有糾紛的土地該怎么做才能進(jìn)行確權(quán)呢？最重要的前提就是解決糾紛。通常有2種糾紛解決方式：1．糾紛雙方協(xié)商解決這種方法很容易出現(xiàn)一方反悔情況，說服力不強(qiáng)。2．靠政府解決一般政府會先進(jìn)行調(diào)解，如果調(diào)解成功則簽訂調(diào)解協(xié)議書，如果調(diào)解不成，則進(jìn)行行政裁決，也就是有關(guān)機(jī)關(guān)以第三者的身份，依照法律對糾紛作出的公正的具有約束力的處理決定。在處理好土地糾紛問題，明確了需要確權(quán)的土地的承包經(jīng)營權(quán)責(zé)任人之后，人民政府及其國土資源管理部門只要能夠證明爭議土地權(quán)屬清楚、產(chǎn)權(quán)來源資料齊全，就可以繼續(xù)頒證。勞動爭議解決途徑有哪些發(fā)生勞動爭議，首先需要當(dāng)事人進(jìn)行協(xié)商，如果當(dāng)事人不愿協(xié)商、協(xié)商不成或者達(dá)成和解協(xié)議后不履行的，可以向調(diào)解組織申請調(diào)解，不愿調(diào)解、調(diào)解不成或者達(dá)成調(diào)解協(xié)議后不履行的，可以向勞動爭議仲裁委員會申請仲裁，對仲裁裁決不服的，可以向人民法院提起訴訟?！秳趧訝幾h調(diào)解仲裁法》第五條發(fā)生勞動爭議，當(dāng)事人不愿2023-08-16279人看過 -
強(qiáng)制執(zhí)行如果因房屋買賣產(chǎn)生糾紛提起訴訟的，在撫養(yǎng)作出判決后，可以拿法院生效的判決書去強(qiáng)制辦理過戶；如果沒有經(jīng)過法院判決持有法院生效判決書的，則不可以辦理強(qiáng)制過戶。因?yàn)榉ㄔ旱纳袥Q書具有強(qiáng)制執(zhí)行力，所以有生效的判決書才可以辦理強(qiáng)制過戶。強(qiáng)制過戶很難執(zhí)行的嗎法院強(qiáng)制執(zhí)行房產(chǎn)過戶，申請了以后，法院一般是6個月內(nèi)執(zhí)行完畢。否則當(dāng)事人可以向上級法院申請執(zhí)行了。人民法院自收到申請執(zhí)行書之日起超過六個月未執(zhí)行的，申請執(zhí)行人可以向上一級人民法院申請執(zhí)行。上一級人民法院經(jīng)審查，可以責(zé)令原人民法院在一定期限內(nèi)執(zhí)行，也可以決定由本院執(zhí)行或者指令其他人民法院執(zhí)行。《民法典》第二百零九條，不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。2023-07-06401人看過 -
合同的全面履行當(dāng)事人可以通過和解或者調(diào)解解決合同爭議。當(dāng)事人不愿和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成的，可以根據(jù)仲裁協(xié)議向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。涉外合同的當(dāng)事人可以根據(jù)仲裁協(xié)議向中國仲裁機(jī)構(gòu)或者其他仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。當(dāng)事人沒有訂立仲裁協(xié)議或者仲裁協(xié)議無效的，可以向人民法院起訴。集體合同爭議如何解決？在我國，由于集體合同當(dāng)事人之間沒有根本的利害沖突，大多數(shù)合同糾紛通過當(dāng)事人雙方協(xié)商、政府協(xié)調(diào)、勞動爭議仲裁機(jī)構(gòu)仲裁便可得到解決。少數(shù)經(jīng)協(xié)調(diào)、仲裁仍不能解決和當(dāng)事人直接提起訴訟的案件，可由人民法院判決解決。集體合同爭議的解決方式：第一，協(xié)商解決集體合同糾紛。協(xié)商解決集體合同糾紛是指企業(yè)與工會在自愿的基礎(chǔ)上，互諒互讓，按照法律、法規(guī)規(guī)定，解決雙方糾紛。協(xié)商解決集體合同糾紛的原則是：（1）在國家法律、法規(guī)允許的范圍內(nèi)協(xié)商解決。協(xié)議內(nèi)容不得違反國家法律、法規(guī)，不得損害第三者的利益，即國家利益、社會利益和其他人的利益。對于違約責(zé)任2023-07-21318人看過 -
1、可以申請協(xié)調(diào)、裁決在公告（征地公告和征地補(bǔ)償公告）期間對補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有爭議的，可以在當(dāng)時提出，以便及時調(diào)整。2、可以申請行政復(fù)議，在補(bǔ)償安置方案實(shí)施過程中對補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有爭議的，由縣級以上地方人民政府協(xié)調(diào)；協(xié)調(diào)不成的，由批準(zhǔn)征收土地的人民政府裁決。盡管不能針對征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)本身提出行政復(fù)議，但是可以針對行政機(jī)關(guān)批準(zhǔn)征地補(bǔ)償、安置方案的批準(zhǔn)行為來提起行政復(fù)議。套取國家征地款怎么處理騙取家拆遷款涉嫌詐騙罪、貪污罪等。根據(jù)《中華人民共和國刑法》規(guī)定：二百六十六條詐騙公私財物，數(shù)額較大的，處三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并處或者單處罰金額巨大或者有其他嚴(yán)重情節(jié)的，處三年以上十年以下有期徒刑，并處罰金額特別巨大或者有其他特別嚴(yán)重情節(jié)的，處十年以上有期徒刑或者無期徒刑，并罰金或者沒收財產(chǎn)。本法另有規(guī)定的，依照規(guī)定。第三百八十二條國家工作人員利用職務(wù)上的便利，侵吞、竊取、騙取或者以其他手段非法占有公共財物的2023-07-05445人看過
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房地產(chǎn)工程承包合同的爭議解決方式包括：可以與當(dāng)事人自行協(xié)商、申請調(diào)解、或者提起訴訟。申請仲裁的前提為訂立有效的仲裁協(xié)議或者具備有效的仲裁條款。如果具有該前提，應(yīng)當(dāng)先申請仲裁。根據(jù)《仲裁法》第四條規(guī)定，當(dāng)事人采用仲裁方式解決糾紛，應(yīng)當(dāng)雙方自愿，達(dá)成仲裁協(xié)議。沒有仲裁協(xié)議，一方申請仲裁的，仲裁委員會不予受理。房地產(chǎn)工程承包合同的爭議解決方式包括：您可以與當(dāng)事人自行協(xié)商、申請調(diào)解、或者提起訴訟，如果您的權(quán)利受到侵害，也可以申請仲裁來尋求幫助。但是申請仲裁的前提為訂立有效的仲裁協(xié)議或者具備有效的仲裁條款。如果具有該前提，應(yīng)當(dāng)先申請仲裁。根據(jù)《民事訴訟法》第三條的規(guī)定，人民法院受理公民之間、法人之間、其他組織之間以及他們相互之間因財產(chǎn)關(guān)系和人身關(guān)系提起的民事訴訟，適用本法的規(guī)定。《仲裁法》第四條規(guī)定，當(dāng)事人采用仲裁方式解決糾紛，應(yīng)當(dāng)雙方自愿，達(dá)成仲裁協(xié)議。沒有仲裁協(xié)議，一方申請仲裁的，仲裁委員會不予2023-09-01268人看過 -
仲裁機(jī)構(gòu)合同糾紛，由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。合同對履行地點(diǎn)約定不明確，爭議標(biāo)的為給付貨幣的，接收貨幣一方所在地為合同履行地；交付不動產(chǎn)的，不動產(chǎn)所在地為合同履行地；其他標(biāo)的，履行義務(wù)一方所在地為合同履行地。即時結(jié)清的合同，交易行為地為合同履行地。合同糾紛管轄地點(diǎn)可以任意約定嗎合同糾紛管轄地點(diǎn)不可以任意約定，管轄地點(diǎn)只可以在被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標(biāo)的物所在地人民法院中進(jìn)行約定。合同或者其他財產(chǎn)權(quán)益糾紛的當(dāng)事人可以書面協(xié)議選擇被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標(biāo)的物所在地等與爭議有實(shí)際聯(lián)系的地點(diǎn)的人民法院管轄，但不得違反本法對級別管轄和專屬管轄的規(guī)定。出現(xiàn)補(bǔ)充合同糾紛問題，可以去法院提起民事訴訟，需要向法院提交起訴狀，說明具體的訴訟請求，提供訴訟所需要的材料，通過法庭調(diào)查和法庭辯論會下達(dá)判決書，不想通過訴訟方式解決的，也可以采用仲裁的方法解決糾紛，2023-07-13422人看過
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土地買賣是指土地所有者將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給其他人的行為。在土地買賣過程中，需要遵循相關(guān)法律法規(guī)，如《土地管理法》、《城市房地產(chǎn)管理法》等，同時需要簽訂土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。買家需要符合當(dāng)?shù)氐耐恋厥褂靡?guī)定，并經(jīng)過相關(guān)部門的審... 更多>
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土地承包的爭議解決方式海南在線咨詢 2022-10-141、因土地承包經(jīng)營發(fā)生糾紛的，雙方當(dāng)事人可以通過協(xié)商解決，也可以請求村民委員會、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府等調(diào)解解決。當(dāng)事人不愿協(xié)商、調(diào)解或者協(xié)商、調(diào)解不成的，可以向農(nóng)村土地承包仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁，也可以直接向人民法院起訴。當(dāng)事人對農(nóng)村土地承包仲裁機(jī)構(gòu)的仲裁裁決不服的，可以在收到裁決書之日起三十日內(nèi)向人民法院起訴。逾期不起訴的，裁決書即發(fā)生法律效力。任何組織和個人侵害承包方的土地承包經(jīng)營權(quán)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)民事責(zé)任 -
買賣合同爭議解決地訴訟地管轄法院是什么？湖北在線咨詢 2023-09-24買賣合同爭議解決地訴訟地管轄法院是：根據(jù)《民事訴訟法》第24條的規(guī)定，因合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。買賣合同作為一種典型合同，如果發(fā)生糾紛，理應(yīng)適用《民事訴訟法》的該條規(guī)定確定管轄，即被告住所地與合同履行地法院均可取得案件的管轄權(quán)。 -
教育機(jī)構(gòu)退款爭議的解決方法（或土地糾紛解決方法）寧夏在線咨詢 2024-12-30調(diào)解是指在第三方的主持下,通過運(yùn)用說服教育等方法來解決當(dāng)事人之間的糾紛。調(diào)解有兩種方式:一是人民調(diào)解委員會調(diào)解當(dāng)事人發(fā)生合同糾紛,可以向糾紛當(dāng)事人所在地或糾紛發(fā)生地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。 -
土地買賣合同無效怎么解決內(nèi)蒙古在線咨詢 2021-03-31根據(jù)《合同法》的規(guī)定，合同無效或者被撤銷后，因該合同取得的財產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還;不能返還或者沒有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價補(bǔ)償，有過錯的一方應(yīng)當(dāng)賠償對方因此所造成的損失。 無效的土地買賣合同的維權(quán)方式有兩種：1、仲裁。如果雙方約定了仲裁條款或者達(dá)成了仲裁協(xié)議的，可以將該合同糾紛提交到仲裁委進(jìn)行仲裁。2、訴訟。訴訟是解決合同爭議的最后方式。是指人民法院根據(jù)爭議雙方的請求、事實(shí)和法律，依法做出裁判，藉此解決爭 -
買賣合同糾紛的爭議可以通過哪些方式解決臺灣在線咨詢 2022-08-16告他啊，去人民法院，人民法院根據(jù)你們爭議雙方的請求、事實(shí)和法律，依法做出裁判，藉此解決爭議的方式。當(dāng)事人如果沒有訂立仲裁協(xié)議或者仲裁協(xié)議無效的，就可以向人民法院起訴。
