房子爛尾該找誰
來源：法律編輯整理
時間： 2024-04-26 00:29:48
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律師解答：
根據(jù)實際情況確定。
1、購房者買到爛尾樓后，不能私自停貸，但可以通過以下方式處理：
（1）、和銀行協(xié)商
購房者可以銀行協(xié)商暫時停止償還貸款，如果協(xié)商一致的，要簽訂停貸協(xié)議書。
（2）、向法院起訴
購房者可以向人民法院起訴，請求解除房屋買賣合同，房屋買賣合同解除后，可以要求解除與銀行簽訂的房屋抵押合同，房屋抵押合同解除后，就不需要還貸。
《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二十條
因商品房買賣合同被確認無效或者被撤銷、解除，致使商品房擔保貸款合同的目的無法實現(xiàn)，當事人請求解除商品房擔保貸款合同的，應(yīng)予支持。
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法律綜合知識一、爛尾樓可以申請停貸嗎？爛尾樓房貸該怎么辦1、購房者可以向銀行申請停貸，但購房者不能因買到爛尾樓而私自停貸。購房者與銀行形成的抵押貸款關(guān)系，如果私自停貸，構(gòu)成債務(wù)違約，要承擔違約責任。2、房屋爛尾無法交付的，購房者可以解除購房合同，要求開發(fā)商承擔違約。但房屋爛尾是一個復(fù)雜的問題，最好由購房者、銀行、開發(fā)商、房屋主管部門多方協(xié)商解決房屋交付、房貸等問題。3、相關(guān)法律依據(jù)《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十一條根據(jù)民法典第五百六十三條的規(guī)定，出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款，經(jīng)催告后在三個月的合理期限內(nèi)仍未履行，解除權(quán)人請求解除合同的，應(yīng)予支持，但當事人另有約定的除外。法律沒有規(guī)定或者當事人沒有約定，經(jīng)對方當事人催告后，解除權(quán)行使的合理期限為三個月。對方當事人沒有催告的，解除權(quán)人自知道或者應(yīng)當知道解除事由之日起一年內(nèi)行使。逾期不行使的，解除權(quán)消滅?！吨腥A人民2024-04-02393人看過 -
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