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一、繼承房產(chǎn)過程是什么

繼承房產(chǎn)過程：

1.房屋評估：評估公司對房屋進行市值評估。評估公司根據(jù)房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等因素，作出價格分析和樓價評估，定出準確的物業(yè)市值價格。

2.繼承公證：申請人應到房屋所在地的公證處辦理繼承公證，領(lǐng)取繼承公證書。辦理公證時，須提供房屋權(quán)屬人的死亡證明書、合法機關(guān)出具的合法繼承人名單證明、遺囑原件(若有)。若部分合法繼承人自愿放棄繼承權(quán)，必須出具放棄財產(chǎn)承諾證明。

3.房屋測繪：申請人須到房地產(chǎn)測繪部門申請辦理房屋面積測繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù)，領(lǐng)取測繪成果或者附圖。

4.繼承登記：申請人持房地產(chǎn)權(quán)證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產(chǎn)交易中心申請繼承登記手續(xù)。填寫《房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記申請書》，并遞交上述資料，辦案人員立案受理，并核發(fā)回執(zhí)。待審核后，發(fā)放更名的房產(chǎn)證明。

5.規(guī)定需遞交的其它資料。

二、繼承房產(chǎn)要交什么稅

繼承房產(chǎn)需要繳納的稅有：

1.繼承權(quán)公證費用

繼承權(quán)公證費按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評估價的2%來收取，最低不低于200元。

2.房地產(chǎn)繼承過戶稅費

由房屋評估價0.05%的合同印花稅、100元的登記費、5元的權(quán)證印花稅組成。

3.契稅

法定繼承人繼承房地產(chǎn)，免契稅，對非法定繼承人根據(jù)遺囑承受土地、房屋權(quán)屬的，需要繳納契稅1.5%.

4.房地產(chǎn)價值評估費用

5.個人所得稅

三、房產(chǎn)繼承有哪些注意事項

房產(chǎn)繼承需要的注意事項：

1.繼承必須在被繼承人死亡后開始。

2.繼承遺產(chǎn)的人，必須是被繼承人的合法繼承人，即法定繼承人或遺囑繼承人。