久久精品免费一区二区喷潮,精品人妻乱码一,二,三区,精品一区二区三区在线成人,久久国产劲暴∨内射,精品久久久久成人码免费动漫

共有房產(chǎn)分割如何辦理
來源：法律編輯整理 時(shí)間： 2023-03-18 21:42:59 152 人看過

共有房產(chǎn)分割應(yīng)當(dāng)采取大家共有的方式或大家競買的方式辦理。在分割房產(chǎn)時(shí)大限度的保護(hù)房產(chǎn)的整體性、盡大可能不損害房產(chǎn)現(xiàn)有的價(jià)值，可以一人獨(dú)有但應(yīng)給他人金錢或其他方式的補(bǔ)償，也可以出賣該房，大家共同分得價(jià)款。

一、戀人分手后共有房產(chǎn)如何分割

（1）戀人共有關(guān)系終止時(shí)，對(duì)共有財(cái)產(chǎn)的分割，有協(xié)議的按協(xié)議處理；沒有協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)考慮共有人對(duì)共有財(cái)產(chǎn)的貢獻(xiàn)大小，適當(dāng)照顧共有人生產(chǎn)、生活的實(shí)際需要等情況進(jìn)行合理確定。

（2）由于房屋產(chǎn)權(quán)的不可分割性，以及戀人關(guān)系和感情基礎(chǔ)的斷裂，共有房產(chǎn)通常采取折價(jià)分割或變價(jià)分割的方式。司法實(shí)踐中，根據(jù)當(dāng)事人的意愿、結(jié)合訴訟效率原則，以折價(jià)分割為多。但如確不適宜折價(jià)分割，或雙方當(dāng)事人均同意采取變價(jià)分割的，也可由雙方先行出售共有房產(chǎn)后，由法院對(duì)出售所得房款予以分割。

對(duì)于采取折價(jià)分割的，應(yīng)尊重雙方當(dāng)事人的真實(shí)意愿，并結(jié)合雙方的經(jīng)濟(jì)能力。對(duì)于采取折價(jià)方式分割房產(chǎn)的，具體由哪一方取得房屋、繼續(xù)償還剩余貸款，并向另一方支付對(duì)價(jià)，首先應(yīng)當(dāng)尊重雙方當(dāng)事人的真實(shí)意思，并結(jié)合雙方的經(jīng)濟(jì)狀況，盡量確保取得房屋的一方有償還剩余購房貸款等債務(wù)及盡快向?qū)Ψ街Ц墩蹆r(jià)款的能力。如雙方均明確表示不要房產(chǎn)、只要房屋對(duì)價(jià)款的，或雙方均明確表示沒有向?qū)Ψ街Ц墩蹆r(jià)款的經(jīng)濟(jì)能力的，法院應(yīng)當(dāng)引導(dǎo)雙方采取變價(jià)分割的方式分割共有房產(chǎn)。

考慮共有份額多少及對(duì)房屋的貢獻(xiàn)大小。一般情況下，出于公平原則的考慮，對(duì)于按份共有的房屋，由所有份額較多的一方獲得房屋產(chǎn)權(quán)；對(duì)于共同共有的房屋，由對(duì)房屋所做的貢獻(xiàn)具有明顯優(yōu)勢(shì)的一方獲得房屋產(chǎn)權(quán)。

考慮房屋的管理和居住情況。如雙方對(duì)共有房屋的貢獻(xiàn)較為平均或差距不大，則可從最大程度保障雙方當(dāng)事人生活安定及照顧當(dāng)事人生產(chǎn)、生活的實(shí)際需要的角度出發(fā)，由歷史上長期居住于房屋及當(dāng)前居住在房屋的一方獲得房屋產(chǎn)權(quán)為宜。

（3）未出資一方雖事實(shí)上未對(duì)共有財(cái)產(chǎn)作出貢獻(xiàn)，但其登記為共有人的現(xiàn)狀應(yīng)視為出資一方對(duì)未出資一方的贈(zèng)與。在戀愛關(guān)系終止后分割共同共有房產(chǎn)的案件中，根據(jù)上海市法院系統(tǒng)的審判實(shí)踐的慣例，未出資方的份額確定一般以10％到30％為宜。

二、婚內(nèi)房產(chǎn)離婚怎么分割?

婚內(nèi)房產(chǎn)離婚的分割，應(yīng)當(dāng)先確認(rèn)該房產(chǎn)是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，還是夫妻一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

如果是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，可采取折價(jià)補(bǔ)償和共有兩種分割方式。

如果夫妻一方分得房產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)按房子的價(jià)格的一半，補(bǔ)償給另一方。

如果是夫妻一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，則不參與分割。

根據(jù)《民法典》第一千零八十七條規(guī)定，離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。

對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。

三、離婚房子平分如何分合理

1、夫妻共有的房產(chǎn)，原則上應(yīng)均等分割，具體處理根據(jù)生產(chǎn)、生活的實(shí)際需要和財(cái)產(chǎn)的來源等情況也可以有所差別。2、對(duì)不宜分割使用的夫妻共有的房屋，應(yīng)根據(jù)雙方住房情況和照顧女方或無過錯(cuò)方等原則給一方所有。分得房屋的一方對(duì)另一方應(yīng)給予相應(yīng)于給房屋一半價(jià)值的補(bǔ)償。在雙方條件等同的情況下，應(yīng)照顧女方。

聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識(shí)進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯(cuò)誤，請(qǐng)通過反饋渠道提交信息， 我們將及時(shí)處理。【點(diǎn)擊反饋】
律師服務(wù)
2025年05月20日 08:55
你好，請(qǐng)問你遇到了什么法律問題？
加密服務(wù)已開啟
0/500
律師普法
換一批
更多共有相關(guān)文章
  • 安置房產(chǎn)權(quán)共有人如何分割
    一、什么是安置房是政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí)，對(duì)被定向住戶進(jìn)行安置所建的房屋。即因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進(jìn)行定向，而安置給被定向人或承租人居住使用的房屋。定向安置房是指因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進(jìn)行定向，而安置給被定向人或承租人居住使用的房屋。因?yàn)槠浒仓脤?duì)象是特定的動(dòng)遷安置戶，該類房屋的買賣除受法律、法規(guī)的規(guī)范之外，還受到當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)的地方政策的約束。所以和一般的商品房交易有很大的不同。二、安置房產(chǎn)權(quán)共有人如何分割共有不動(dòng)產(chǎn)如果對(duì)權(quán)屬產(chǎn)生爭議，就按照約定的比例分配。你這個(gè)已經(jīng)有約定，大家按照約定辦理就是。其實(shí)，房屋的分配有兩種方式，一種把房子賣了，錢大家分。另一種是房子歸其中一人，占有該房屋的人按照市價(jià)支付給其他所有人對(duì)應(yīng)的價(jià)格，實(shí)際上還是賣了分錢。三、安置房有哪些優(yōu)勢(shì)1、是現(xiàn)房，而且早期的安置房有些的地理位置優(yōu)越，小區(qū)配套較完善;2、戶型適中，以小兩房、小三房、部分中
    2023-05-30
    323人看過
  • 如何辨別房屋產(chǎn)權(quán)是否共有,共有房屋如何分割
    一、如何辨別房屋產(chǎn)權(quán)是否共有房屋所有權(quán)以登記為準(zhǔn)，所以要辨別房屋產(chǎn)權(quán)是否共有，可以查看房產(chǎn)證或者到不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)查詢確認(rèn)。《中華人民共和國民法典》第二百零九條【不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)登記的效力】不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。第二百一十八條【不動(dòng)產(chǎn)登記資料的查詢、復(fù)制】權(quán)利人、利害關(guān)系人可以申請(qǐng)查詢、復(fù)制不動(dòng)產(chǎn)登記資料，登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)提供。第二百九十七條【共有及其類型】不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)可以由兩個(gè)以上組織、個(gè)人共有。共有包括按份共有和共同共有。二、共有房屋如何分割(1)實(shí)物分割。在不影響共有物的使用價(jià)值和特定用途時(shí)，可以對(duì)共有物進(jìn)行實(shí)物分割。例如，甲乙二人共有房屋兩間，或甲乙共有糧食若干噸，即可采取實(shí)物分割的方式，每人分得一間房屋或數(shù)噸糧食。(2)變價(jià)分割。如果共有物無法進(jìn)行實(shí)物分割，例如，
    2023-06-17
    72人看過
  • 共有房產(chǎn)離婚后如何分割,有什么分割原則?
    一、離婚時(shí)夫妻共有房屋如何分割雙方對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)中的房屋價(jià)值及歸屬無法達(dá)成協(xié)議時(shí)，人民法院按以下情形分別處理：(一)雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競價(jià)取得的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許;(二)一方主張房屋所有權(quán)的，由評(píng)估機(jī)構(gòu)按市場(chǎng)價(jià)格對(duì)房屋作出評(píng)估，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方相應(yīng)的補(bǔ)償;(三)雙方均不主張房屋所有權(quán)的，根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)拍賣房屋，就所得價(jià)款進(jìn)行分割。離婚時(shí)雙方對(duì)尚未取得所有權(quán)或者尚未取得完全所有權(quán)的房屋有爭議且協(xié)商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況判決由當(dāng)事人使用。當(dāng)事人就前款規(guī)定的房屋取得完全所有權(quán)后，有爭議的，可以另行向人民法院提起訴訟。二、離婚時(shí)房產(chǎn)分割原則是什么1、男女平等原則對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)，夫妻雙方都有平等的所有權(quán)及處理權(quán)。表現(xiàn)為：夫或妻在處理夫妻共同財(cái)產(chǎn)上的權(quán)利是平等的。因日常生活需要而處理夫妻共同財(cái)產(chǎn)的，任何一方均有權(quán)決定。夫或妻非因日常生活需要對(duì)夫
    2023-04-27
    125人看過
  • 分割房地產(chǎn)的房產(chǎn)證如何辦理
    因房屋產(chǎn)權(quán)共有人愿將房產(chǎn)分割不再作共有關(guān)系，各自管理所有權(quán)證的，應(yīng)在雙方簽訂合同后30日內(nèi)向成都市房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處辦理分割手續(xù)。1、應(yīng)提交的資料(1)申請(qǐng)書(2)房屋分割平面圖(3)房屋所有權(quán)證、房屋共有權(quán)證2、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：(1)登記費(fèi)：取得方———80元/套(2)書證費(fèi)：10元/件3、備注：(1)離婚分割應(yīng)驗(yàn)離婚證原件，留復(fù)印件(2)法院判決應(yīng)交驗(yàn)判決書或調(diào)解書(3)當(dāng)事人持身份證到場(chǎng)(4)不可分割的房屋除外分割房地產(chǎn)是指將總的房地產(chǎn)面積根據(jù)需要分割成若干份，在房地產(chǎn)登記上表現(xiàn)為《房地產(chǎn)證》的分證，即將一本《房地產(chǎn)證》分為幾本《房地產(chǎn)證》，但總面積不發(fā)生變化。房產(chǎn)證購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》，是國家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，在通常
    2023-05-08
    219人看過
  • 房產(chǎn)析產(chǎn)，如何辦理分割登記
    房屋產(chǎn)權(quán)分割或分割程序如下：雙方應(yīng)攜帶身份證、戶口本、離婚協(xié)議、離婚證、房屋相關(guān)產(chǎn)權(quán)證到公證處進(jìn)行產(chǎn)權(quán)分析公證，到房地產(chǎn)交易處辦理產(chǎn)權(quán)證更名過戶手續(xù)，提交免征契稅申請(qǐng)，一般需要15個(gè)工作日完成產(chǎn)權(quán)分析過戶。離婚房產(chǎn)析產(chǎn)登記離婚房產(chǎn)析產(chǎn)登記是夫妻雙方因離婚就個(gè)人對(duì)房屋所占的份額進(jìn)行轉(zhuǎn)移的登記手續(xù)。雙方應(yīng)攜帶身份證、戶口本、離婚協(xié)議、離婚證、房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證等資料到公證處辦理析產(chǎn)公證，并到房產(chǎn)交易辦理房產(chǎn)證更名過戶手續(xù)、提交免征契稅申請(qǐng)，一般需要十五個(gè)工作日即可完成析產(chǎn)過戶?！恫粍?dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第二十一條登記事項(xiàng)自記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)完成登記。不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)完成登記，應(yīng)當(dāng)依法向申請(qǐng)人核發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書或者登記證明?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法》第六十條國家實(shí)行土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度。
    2023-08-18
    220人看過
  • 離婚財(cái)產(chǎn)分割如何處理共有財(cái)產(chǎn)
    一、離婚財(cái)產(chǎn)分割如何處理共有財(cái)產(chǎn)離婚財(cái)產(chǎn)分割處理共有財(cái)產(chǎn)方式如下：1．雙方可協(xié)商分割，協(xié)商不成的，可向法院申請(qǐng)進(jìn)行分割。2．法院會(huì)按照照顧子女、女方、無過錯(cuò)方的利益進(jìn)行分割。3．若夫妻一方因撫育子女、照料老年人、協(xié)助另一方工作等負(fù)擔(dān)較多義務(wù)的，離婚時(shí)有權(quán)向另一方請(qǐng)求補(bǔ)償，另一方應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償?！睹穹ǖ洹返谝磺Я惆耸邨l規(guī)定，離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。二、離婚財(cái)產(chǎn)分割的協(xié)議書有效期是多長時(shí)間？離婚財(cái)產(chǎn)分割的協(xié)議書有效期是長期有效，沒有期限限制。離婚協(xié)議書的法律效力有以下三種規(guī)定：1．離婚協(xié)議書經(jīng)男女雙方簽名，并辦理離婚登記后，即具有法律效力。一方不遵守協(xié)議內(nèi)容的，另一方可以到法院起訴要求履行。2．離婚協(xié)議書自簽訂以后，長期有效，沒有期限
    2023-12-05
    165人看過
  • 離婚房屋有房產(chǎn)證，共有房屋如何分割？
    婚后取得的財(cái)產(chǎn)如果沒有特別約定原則上均分的。夫妻關(guān)系存續(xù)期間，是指夫妻結(jié)婚后到一方死亡或者離婚之前這段時(shí)間，這期間夫妻所得的財(cái)產(chǎn)，除約定的外，均屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。夫妻對(duì)共同所有的財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。離婚房屋的析產(chǎn)分割離婚了，房子怎樣析產(chǎn)？陳先生夫婦近日辦理了離婚，并就其財(cái)產(chǎn)分配達(dá)成一致意見，其中兒子的撫養(yǎng)權(quán)以及他們的房子由陳太太擁有。但是房子的房產(chǎn)證寫的是陳先生的姓名，那么他們是否要辦理轉(zhuǎn)名手續(xù)呢？具體的操作又是怎樣的呢？問：什么是離婚析產(chǎn)登記？答：析產(chǎn)登記是一種常見的房屋登記種類，與繼承登記及贈(zèng)與登記有一定的區(qū)別。析產(chǎn)登記主要適用于離婚析產(chǎn)。顧名思義，離婚析產(chǎn)是夫妻雙方因離婚彼此就個(gè)人對(duì)房屋所占的份額進(jìn)行轉(zhuǎn)移的一種登記手續(xù)。按照有關(guān)規(guī)定，雙方免收交易稅費(fèi)。問：辦理離婚析產(chǎn)登記需要什么必備資料？答：1、離婚判決書（須中級(jí)以上人民法院判決，如初級(jí)人民法院判決須提供民事調(diào)解書或生效書）或離婚
    2023-07-04
    438人看過
  • 遺產(chǎn)分割：共有財(cái)產(chǎn)應(yīng)該如何處理？
    分割家庭共有財(cái)產(chǎn)之中的遺產(chǎn)應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國民法典》第一千一百五十三條：夫妻共同所有的財(cái)產(chǎn)，除有約定的外，遺產(chǎn)分割時(shí)，應(yīng)當(dāng)先將共同所有的財(cái)產(chǎn)的一半分出為配偶所有，其余的為被繼承人的遺產(chǎn)。遺產(chǎn)在家庭共有財(cái)產(chǎn)之中的，遺產(chǎn)分割時(shí)，應(yīng)當(dāng)先分出他人的財(cái)產(chǎn)。這是法律規(guī)定的，分割夫妻共有財(cái)產(chǎn)原則。同一順序繼承人應(yīng)該怎么分割遺產(chǎn)（一）一般情況下應(yīng)遵循份額均等的分配原則：同一順序的法定繼承人在分割財(cái)產(chǎn)時(shí)，一般情況下，應(yīng)當(dāng)按繼承人的人數(shù)平均分配遺產(chǎn)。所謂的“一般情況”是指同一順序的各個(gè)繼承人，彼此在生活狀況、勞動(dòng)能力以及對(duì)被繼承人所盡撫養(yǎng)、扶養(yǎng)或贍養(yǎng)義務(wù)等方面，情況基本相同，條件大致相同相近。所謂的“均等分配財(cái)產(chǎn)”是指同一順序的各個(gè)繼承人所取得的被繼承人遺產(chǎn)數(shù)額比例相同，沒有任何明顯差別。（二）特殊情況下可以不均等分配：對(duì)生活有特殊困難又缺乏勞動(dòng)能力的繼承人，分配遺產(chǎn)時(shí)應(yīng)給予照顧。繼承人只有同時(shí)具備生活
    2023-07-07
    360人看過
  • 離婚分割房貸房產(chǎn)如何辦理？
    一、離婚分割房貸房產(chǎn)如何辦理？離婚分割房貸房產(chǎn)應(yīng)當(dāng)是由不得房屋所有權(quán)的一方繼續(xù)的還貸款，當(dāng)然了，在本科夫妻共同財(cái)產(chǎn)的時(shí)候，是需要將房貸考慮進(jìn)去。銀行和債務(wù)人之間是建立在對(duì)資信狀況特殊的信任基礎(chǔ)之上的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，不因?yàn)榛橐鲫P(guān)系而改變債務(wù)人，夫妻用共同財(cái)產(chǎn)還貸只是在夫妻之間產(chǎn)生了債權(quán)債務(wù)關(guān)系，并不改變房屋所有權(quán)的歸屬。在這種情況下，房屋的產(chǎn)權(quán)是登記哪一方的名下，按揭貸款是由哪一方辦理的，房屋就屬于哪一方的財(cái)產(chǎn)，對(duì)于已歸還的貸款中屬于配偶一方清償?shù)牟糠?，?yīng)當(dāng)予以返還，離婚后未償還的債務(wù)仍為個(gè)人債務(wù)。這種情況下，對(duì)房屋屬于共同財(cái)產(chǎn)的性質(zhì)沒有爭議，問題在于如果要把房屋判給非產(chǎn)權(quán)登記方，則涉及到債務(wù)是否轉(zhuǎn)移的問題及是否需要征得銀行認(rèn)可的問題。實(shí)際上，不能以未經(jīng)債權(quán)人同意而變更債務(wù)人為由拒絕辦理轉(zhuǎn)按揭手續(xù)，因?yàn)樵诨橐鲫P(guān)系存續(xù)期間的實(shí)際還貸人是夫妻雙方，并不是產(chǎn)權(quán)證上名義產(chǎn)權(quán)人或還貸人。此外，房屋產(chǎn)權(quán)在
    2024-01-23
    474人看過
  • 如何請(qǐng)求分割按份共有的房產(chǎn)
    形成房屋的區(qū)分所有。能夠區(qū)分成彼此獨(dú)立使用的房屋，按份共有人可對(duì)房屋按份額直接進(jìn)行分割。二、房屋作價(jià)補(bǔ)償，即房屋由按份共有人中的一人獨(dú)有，其他共有人的所有權(quán)份額折成價(jià)款，由獨(dú)自取得所有權(quán)的人補(bǔ)償。三、直接分割房屋與房犀作價(jià)補(bǔ)償相結(jié)合，文主要包括兩種情況：一是對(duì)房屋進(jìn)行直接分割時(shí)，由于房屋結(jié)構(gòu)的原因，各按份共有人無法按各自擁有的所有權(quán)份額比例分配，對(duì)部分所有權(quán)份額作價(jià)補(bǔ)離婚按份共有的房產(chǎn)如何分割的？按份共有發(fā)房屋分配有以下幾種情況：1．夫妻之間另有約定的情況夫妻共同擁有的房產(chǎn)不以房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證登記為準(zhǔn)，而是以夫妻雙方是否對(duì)產(chǎn)權(quán)有書面協(xié)議約定為準(zhǔn)。比如說有的房產(chǎn)證上僅僅登記為一方所有，但是房產(chǎn)是婚后取得的，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，仍需要均分。但是雙方如果已經(jīng)有書面約定明確該房屋的產(chǎn)權(quán)比例歸誰所有的，就要按照該夫妻約定來處理，而不是均分了。2．如無其他約定的情況在無其他約定的情況下房產(chǎn)是按照房產(chǎn)證約定的份
    2023-07-22
    135人看過
  • 一起買房后分手，如何分割共有財(cái)產(chǎn)
    確定屬于同居雙方共同財(cái)產(chǎn)的，分手時(shí)雙方將按以下方法處理：1、同居期間雙方對(duì)財(cái)產(chǎn)做了約定的，從其約定；2、同居期間對(duì)財(cái)產(chǎn)未做約定的，解除同居關(guān)系時(shí)雙方協(xié)議；3、雙方對(duì)同居財(cái)產(chǎn)分割未達(dá)成協(xié)議的，將由法院根據(jù)具體情況判決?；楹筚I房最終怎么分割婚后購買的房產(chǎn)一般按夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割，由夫妻雙方協(xié)商如何分割，協(xié)商不成由法院判決，一般應(yīng)當(dāng)均等分割。如果是一方父母出資為子女購買的房產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，視為只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與，離婚時(shí)不能分割?！吨腥A人民共和國民法典》第一千零五十四條無效的或者被撤銷的婚姻自始沒有法律約束力，當(dāng)事人不具有夫妻的權(quán)利和義務(wù)。同居期間所得的財(cái)產(chǎn)，由當(dāng)事人協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)照顧無過錯(cuò)方的原則判決。對(duì)重婚導(dǎo)致的無效婚姻的財(cái)產(chǎn)處理，不得侵害合法婚姻當(dāng)事人的財(cái)產(chǎn)權(quán)益。當(dāng)事人所生的子女，適用本法關(guān)于父母子女的規(guī)定?；橐鰺o效或者被撤銷的，無過錯(cuò)方有權(quán)請(qǐng)求損
    2023-07-05
    251人看過
  • 財(cái)產(chǎn)共有離婚后如何合理分割
    一、財(cái)產(chǎn)共有離婚后如何合理分割財(cái)產(chǎn)共有離婚后的合理分割是：應(yīng)該先由雙方協(xié)商分割，協(xié)商不成的可以請(qǐng)求法院判決。法院判決的原則是照顧子女、女方和無過錯(cuò)方的權(quán)益。夫妻共同財(cái)產(chǎn)包括婚姻存續(xù)期間的工資、獎(jiǎng)金、投資收入、生產(chǎn)經(jīng)營收入以及知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益。離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。二、離婚后財(cái)產(chǎn)糾紛管轄法院離婚后財(cái)產(chǎn)糾紛管轄法院是被告人的住所地人民法院，被告住所地與經(jīng)常居住地不一致的，由經(jīng)常居住地人民法院管轄。根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第二十一條對(duì)公民提起的民事訴訟，由被告住所地人民法院管轄；被告住所地與經(jīng)常居住地不一致的，由經(jīng)常居住地人民法院管轄。三、離婚財(cái)產(chǎn)的分割原則是什么離婚財(cái)產(chǎn)的分割原則是如下：1．尊重當(dāng)事人意愿的原則。分割夫妻共同財(cái)
    2023-09-01
    210人看過
  • 房屋產(chǎn)權(quán)共有是什么意思，共有如何分割
    房產(chǎn)證共有權(quán)的意思是房屋是屬于兩個(gè)或兩個(gè)以上所有人共同所有的房產(chǎn)，房屋產(chǎn)權(quán)共有分割的方式有協(xié)議分割、裁判分割以及折價(jià)分割。房屋產(chǎn)權(quán)共有和非共有的區(qū)別在于共有后是多個(gè)人共有的權(quán)利，非共有是一個(gè)人的產(chǎn)權(quán)，共有的房屋產(chǎn)權(quán)分為按份共有和共同共有兩種。一、房屋產(chǎn)權(quán)共有是什么意思房屋產(chǎn)權(quán)共有是指屬于兩個(gè)或兩個(gè)以上所有人共同所有的房產(chǎn)，這些所有人稱為房屋產(chǎn)權(quán)共有人。共有房產(chǎn)按其形成時(shí)的情況不同，可分為按份共有和共同共有。按份共有是共有人各有明確的份額，他們應(yīng)各自按自己所有的份額享有權(quán)利并承擔(dān)義務(wù)。共同共有人不能在共有的房產(chǎn)中分出自己的份額，表示對(duì)共有的房產(chǎn)享有平等的權(quán)利，并承擔(dān)平等的義務(wù)。房屋共有權(quán)證指由縣級(jí)以上房產(chǎn)管理部門對(duì)共有的房屋向共有權(quán)人核發(fā)，每個(gè)共有權(quán)人各持一份的權(quán)利證書。《房屋共有權(quán)證》是《房屋所有權(quán)證》的附件，一般為縣級(jí)以上房產(chǎn)管理部門對(duì)共有的房屋向共有權(quán)人核發(fā)，每個(gè)共有權(quán)人各持一份的權(quán)利
    2023-06-05
    230人看過
  • 有房產(chǎn)離婚后如何分割，怎樣辦理
    自行協(xié)商，或者向法院提起離婚訴訟，由法院判決。一、離婚房子怎么辦，貸款怎么分倆人離婚房子貸款情況下房子怎么分先由雙方自行協(xié)商，協(xié)商不成由法院判決，對(duì)于貸款買房尚未取得房產(chǎn)證的房子，人民法院不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況判決由當(dāng)事人使用。當(dāng)事人就前款規(guī)定的房屋取得完全所有權(quán)后，有爭議的，可以另行向人民法院提起訴訟。二、夫妻異地生活，如何辦理離婚夫妻異地生活，辦理離婚的方式如下：1、雙方可協(xié)商離婚，到一方戶籍所在地辦理離婚登記手續(xù)；2、若雙方無法達(dá)成協(xié)議，協(xié)商不成，一方也可直接提起離婚訴訟要求離婚。根據(jù)《中華人民共和國民法典》有關(guān)規(guī)定，夫妻一方要求離婚的，可以由有關(guān)組織進(jìn)行調(diào)解或者直接向人民法院提起離婚訴訟。人民法院審理離婚案件，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行調(diào)解；如果感情確已破裂，調(diào)解無效的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予離婚。有下列情形之一，調(diào)解無效的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予離婚，其中包括重婚或者與他人同居；實(shí)施家庭暴力或者虐待、遺棄
    2023-06-20
    321人看過
換一批
#物權(quán)
北京
律師推薦
    #物權(quán) 知識(shí)導(dǎo)航
    展開
    #共有
    詞條

    共有，是指某項(xiàng)財(cái)產(chǎn)由兩個(gè)或兩個(gè)以上的權(quán)利主體共同享有同一所有權(quán)，換言之，是指多個(gè)權(quán)利主體對(duì)一物共同享有所有權(quán)。按照一物一權(quán)主義，一物之上不得存在多個(gè)所有權(quán)，數(shù)人不得對(duì)同一物各自享有完整的所有權(quán)。 但一個(gè)所有權(quán)可以由兩個(gè)或兩個(gè)以上的人享有。各... 更多>

    #共有
    相關(guān)咨詢
    • 離婚時(shí)如何分割房產(chǎn), 離婚時(shí)如何分割共有房產(chǎn), 離婚時(shí)如何分割房產(chǎn)
      湖南在線咨詢 2022-01-25
      2、我家的第一套房為他婚前買的（發(fā)票日期為婚前），房產(chǎn)證和土地證婚后取得，在他名下?；楹蠊餐€房債4萬元，但無證據(jù)。離婚我有權(quán)利分割嗎？如何分割？婚后的4萬元是共同財(cái)產(chǎn)，各人一半。3、第二套房為我單位集資建房，婚前交了一部分集資款，婚后又交了一部分（還使了兩人的工齡），兩證婚后取得，在我名下。現(xiàn)在房產(chǎn)增值了，A.按投資比例分割嗎？B.按共同財(cái)產(chǎn)每人一半？C.將房產(chǎn)折成錢，提出婚前集資款數(shù)額給我，剩
    • 如何分割房產(chǎn)按份共有?
      陜西在線咨詢 2023-06-17
      房屋按份共有，并不是把共有房屋分割成若干份，各享有一份所有權(quán)，而是各所有權(quán)人按照所有權(quán)份額享有權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。按份共有的房屋可因部分共有人的要求進(jìn)行分割，分割的方式有四種，共有人可根據(jù)具體情況進(jìn)行選擇。 1、直接分割房屋 形成房屋的區(qū)分所有。如一棟三層樓的房屋，為三個(gè)所有人等份共有，就可以各分得一層房屋的所有權(quán)。但由于整個(gè)房屋是連在一起的，有些屬于無法分割的部分，仍為各所有人共同所有，因而形成房屋
    • 共有房產(chǎn)怎樣辦理分割
      浙江在線咨詢 2022-08-02
      房屋共同共有是指兩個(gè)以上的所有人對(duì)于房屋都享有平等的所有權(quán)。共同共有是不確定所有權(quán)份額的共有。房屋共同共有區(qū)別于房屋按份共有，具有以下兩個(gè)顯著特點(diǎn)： (1)房屋的所有權(quán)不劃分所有權(quán)份額，各所有權(quán)人享有平等的權(quán)利。這里必須注意，平等的權(quán)利不等于平等的份額，共同共有是沒有份額區(qū)分的。 (2)除依法律規(guī)定和當(dāng)事人另有約定外，對(duì)房屋的共有關(guān)系不能終止，房屋不能分割，只有出現(xiàn)法律規(guī)定或當(dāng)事人約定的事由，導(dǎo)致
    • 共同共有房產(chǎn)分割到底如何分割才公平
      浙江在線咨詢 2022-07-28
      房產(chǎn)登記公示是認(rèn)定房產(chǎn)權(quán)屬甚至是區(qū)分按份共有還是共同共有的重要依據(jù)，但對(duì)基于家庭關(guān)系或其他特殊關(guān)系而產(chǎn)生的共有，有時(shí)真正權(quán)屬與房產(chǎn)證登記可能不盡一致，分割時(shí)應(yīng)盡量體現(xiàn)公平原則。同居期間共同購置的房產(chǎn)，通常情況下按投資比例分割，但已明確登記為共同共有的房屋，應(yīng)以共同共有均等分割為基本原則，并應(yīng)充分考慮投資人對(duì)房產(chǎn)出資的多少。
    • 離婚時(shí)，夫妻的共有房產(chǎn)如何分割，如何分割離婚共同房產(chǎn)和無法分割
      貴州在線咨詢 2022-01-23
      離婚時(shí)，夫妻的共有房產(chǎn)由雙方協(xié)商處理；協(xié)商不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，并按照顧女方和子女權(quán)益的原則判決。夫妻共有的房產(chǎn)原則上應(yīng)均等分割。具體處理時(shí)，根據(jù)生產(chǎn)、生活的實(shí)際需要和財(cái)產(chǎn)來源等情況，也可以有所差別。對(duì)無法分割居住的夫妻共有的房屋，應(yīng)根據(jù)雙方住房情況和照顧撫養(yǎng)子女，或者照顧無過錯(cuò)方等原則，分給一方所有。分得房屋的一方對(duì)另一方給予相應(yīng)的補(bǔ)償。在雙方條件等同的情況下，應(yīng)當(dāng)照顧女方?；橐?/div>