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二手房公積金貸款流程，二手房公積金貸款錢是打到誰的賬戶

來源：法律編輯整理時間： 2022-08-20 10:05:08 175 人看過

二手房公積金貸款流程是貸款咨詢，前往貸款銀行提出借款申請。銀行對于申請貸款人的資料進行審核，簽訂借款合同，辦理房屋抵押登記手續(xù)等流程，二手房公積金貸款錢是打到賣房者的賬戶上。

一、二手房公積金貸款流程

二手房公積金貸款流程是：

1．貸款咨詢。向貸款銀行咨詢相關事項并領取有關材料；

2．前往貸款銀行提出借款申請，并填寫“個人住房公積金貸款貸款申請書”；

3．銀行審核，貸款銀行根據(jù)貸款人提供的相關資料，評估貸款人是否符合貸款條件，計算貸款額度，并確定貸款期限；

4．簽訂借款合同；

5．過戶。房屋買賣的雙方需要到房產(chǎn)局和土地局辦理房屋交易過戶手續(xù)；

6．辦理房屋抵押登記手續(xù)；

7．辦理住房抵押保險合同；

8．簽訂還款協(xié)議；

9．發(fā)放貸款，借款人按月還款；

10．注銷抵押。

二、二手房公積金貸款錢是打到誰的賬戶

二手房公積金貸款錢，貸款人申請貸款成功以后，這個貸款金額會一次性打款到賣房者的指定賬戶中。之后貸款人就按照合同的約定，每月按時還款就可以了。即使購買的是二手房，用戶辦理的仍舊是住房抵押貸款，結(jié)清貸款以后需要辦理解除抵押的手續(xù)。

三、二手房公積金貸款年限

二手樓貸款期限不得超過20年，一手樓貸款期限不得超過30年。借款人年齡與貸款期限之和不超過法定退休年齡后5年。法定退休年齡一般按照女性55歲，男性60歲計算。兩人或兩人以上購買同一住房申請住房住房公積金貸款的，以貸款期限最長的計算。

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