公積金貸款買(mǎi)二手房, 房產(chǎn)證上有公積金賬戶, 屬于二手房還是不是三
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屬于二手房。購(gòu)買(mǎi)二手房的公積金貸款首先，要符合貸款中心規(guī)定的有關(guān)貸款的住房公積金繳存條件。其次，借款申請(qǐng)人須建立住房公積金賬戶12個(gè)月(含)以上，同時(shí)，足額正常繳存住房公積金12個(gè)月(含)以上(正常繳存包括按月連續(xù)繳存、預(yù)繳、補(bǔ)繳住房公積金)，且申請(qǐng)貸款時(shí)處于繳存狀態(tài)。對(duì)于經(jīng)中心審批同意，處于緩繳狀態(tài)的單位，其職工在滿足建立住房公積金賬戶12個(gè)月(含)以上，且足額正常繳存住房公積金12個(gè)月(含)以上的條件下，可以申請(qǐng)貸款。第三，借款人夫妻雙方均無(wú)尚未還清的住房公積金貸款和住房公積金政策性貼息貸款。另外，還需注意，借款人的貸款期限最長(zhǎng)可以計(jì)算到借款人70周歲，同時(shí)不得超過(guò)30年。
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公積金貸款買(mǎi)二手房是先辦理過(guò)戶。二手房貸款交易的流程如下：1、買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂借款合同后，到銀行申請(qǐng)貸款；2、銀行貸款審批通過(guò)之后，買(mǎi)賣(mài)雙方在中介的陪同下，帶齊資料，去房管局辦理過(guò)戶手續(xù)；3、過(guò)戶后，銀行會(huì)收到房管局提供的權(quán)屬變更證明，然后直接放款到賣(mài)房賬戶。
1、買(mǎi)方資質(zhì)審核：購(gòu)房資質(zhì)審核以家庭為單位，家庭成員包括購(gòu)房人及其配偶、未成年子女；賣(mài)方房源核驗(yàn)：核驗(yàn)最快10天出結(jié)果。 2、網(wǎng)簽：購(gòu)房人自行網(wǎng)簽需要先準(zhǔn)備所需材料，到對(duì)應(yīng)區(qū)縣的房管局取號(hào)，排號(hào)并填表即可；若購(gòu)房人是通過(guò)中介辦理，則不需本人到現(xiàn)場(chǎng)辦理。 3、評(píng)估：一般需要5－7個(gè)工作日出評(píng)估報(bào)告。 4、初審：是指公積金貸款部門(mén)對(duì)借款人貸款資質(zhì)的初步審核，需提交相關(guān)材料給貸款行，審核通過(guò)即表明符合貸款條件。 5、面簽：需要買(mǎi)賣(mài)雙方攜帶相關(guān)材料去銀行面談并和銀行簽各種合同和保證書(shū)。 6、銀行批貸：一般市屬公積金貸款會(huì)在借款人面簽后5－7個(gè)工作日批貸。 7、簽借款合同。 8、繳稅：房屋交易中可能涉及到的稅種有契稅、增值稅及附加、個(gè)人所得稅、綜合地價(jià)款、土地出讓金等。 9、過(guò)戶：產(chǎn)權(quán)變更以不動(dòng)產(chǎn)登記為準(zhǔn)，如果房子出現(xiàn)違章、查封或者政策變動(dòng)，將影響房屋過(guò)戶。 10、銀行放款：貸款行放款一般在見(jiàn)不動(dòng)產(chǎn)登記證明后15－20的工作日，但由于銀行政策或城區(qū)不同，時(shí)效會(huì)有所差別
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二手房可以公積金貸款買(mǎi)房嗎可以通過(guò)公積金貸款來(lái)購(gòu)買(mǎi)二手房。繳存住房公積金的職工，在購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房時(shí)，可以向住房公積金管理中心申請(qǐng)住房公積金貸款。 住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起15日內(nèi)作出準(zhǔn)予貸款或者不準(zhǔn)貸款的決定，并通知申請(qǐng)人。
2020.05.17 257 -
公積金貸款買(mǎi)的二手房還能過(guò)戶嗎先貸款。 首先正確的公積金貸款流程是: 1:買(mǎi)賣(mài)雙方先到公積金管理中心遞交材料，由公積金管理中心審核貸款人，公積金繳存條件，房產(chǎn)條件，貸款年限，貸款額度審核通過(guò)后才到房產(chǎn)交易部門(mén)進(jìn)行房產(chǎn)更名。 2：更名后簽署借款合同:，抵押合同然后辦理抵押
2020.08.20 217 -
二手房公積金貸款欠條公積金貸款計(jì)算，要根據(jù)還貸能力、房?jī)r(jià)成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個(gè)條件來(lái)確定，其中四個(gè)條件計(jì)算出的最小值就是貸款人最高可貸金額。計(jì)算公式為：[(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月
2020.02.09 237
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公積金貸款買(mǎi)二手房
清你父親的貸款按二手房買(mǎi)賣(mài)辦過(guò)戶。使用公積金貸款購(gòu)買(mǎi)二手房的須提供如下材料。準(zhǔn)備好上述資料后去公積金繳存銀行指定網(wǎng)點(diǎn)辦理公積金貸款手續(xù)復(fù)印件3份）原《住房所有權(quán)證》和《國(guó)有土地使用證》（原件各1份復(fù)印
2022-02-06 15,340 -
買(mǎi)二手房公積金貸款
房屋買(mǎi)賣(mài)中，住房公積金貸款：對(duì)于已參加交納住房公積金的居民來(lái)說(shuō)，貸款購(gòu)房時(shí)，應(yīng)該首選住房公積金低息貸款。住房公積金貸款具有政策補(bǔ)貼性質(zhì)，貸款利率很低，不僅低于同期商業(yè)銀行貸款利率（僅為商業(yè)銀行抵押貸款
2022-04-26 15,340 -
二手房公積金貸款
二手房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運(yùn)用職工以其所在單位所繳納的住房公積金，委托商業(yè)銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發(fā)放的專門(mén)用于購(gòu)買(mǎi)二手房的房屋抵押貸款。相
2022-03-28 15,340 -
公積金貸款買(mǎi)二手房是先過(guò)戶嗎?
購(gòu)買(mǎi)二手房申請(qǐng)住房公積金貸款，首先首付款需要在市房產(chǎn)交易中心辦理資金托管手續(xù)，然后進(jìn)行房產(chǎn)過(guò)戶，過(guò)戶后持相關(guān)手續(xù)申請(qǐng)住房公積金貸款。 二手房住房公積金貸款條件為： 1、借款申請(qǐng)人須建立住房公積金賬戶1
2021-07-11 15,340
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公積金提取后是否還能用公積金貸款公積金提取后，還能用公積金貸款。必須符合以下條件： 1、單位在職職工簽訂勞動(dòng)合同3年期以上或連續(xù)3年簽訂1年期勞動(dòng)合同； 2、正常連續(xù)按月繳存住房公積金一定期限以上； 3、未超過(guò)法定退休年齡； 4、借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還本息的能力；
12,448 2022.10.03 -
01:15
二手房貸款流程二手房貸款流程： 1、攜帶相關(guān)房屋資料至銀行，提出二手房的借款申請(qǐng)，銀行工作人員就提交材料進(jìn)行評(píng)估，回復(fù)大概的貸款總額以及年限。 2、房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)至二手房處進(jìn)行實(shí)地評(píng)估，完成后，評(píng)估機(jī)構(gòu)向銀行出具實(shí)際的評(píng)估報(bào)告。 3、銀行針對(duì)貸款申請(qǐng)人的
14,627 2021.03.24 -
01:15
購(gòu)買(mǎi)二手房可以貸款嗎二手房也可以貸款，但是要辦理二手房貸款，購(gòu)買(mǎi)方必須先審查自己是否具有貸款的資格，不符合條件的購(gòu)買(mǎi)方就不能辦理貸款了。以北京市為例，由于北京市實(shí)行嚴(yán)格的購(gòu)房限制政策，一戶居民只能購(gòu)買(mǎi)一套房產(chǎn)。因此在北京，無(wú)論是一手房還是二手房，如果購(gòu)買(mǎi)方本身
13,933 2022.04.15
