是通過中介買二手房還是買公積金貸款好
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1.公積金必須是他本人或夫妻雙方中的一方；二手房屬于抵押貸款性質(zhì)，房照過戶后方可辦理抵押手續(xù)，所以一般先過戶；2.貸款一般直接由銀行打到賣方名下的，我們這邊是這樣規(guī)定的。3.中介在這里一般只起到一個(gè)協(xié)助辦理的辦務(wù)，一般是不會(huì)真的付錢的；4先去公積和銀行弄清楚，一些必要的前期工作是要作的，二手房的公積金貸款，房齡是有限制的，一般不許超過10年，首付不許低于50%，也有30%做的，這個(gè)得看當(dāng)?shù)氐囊?guī)定了！如果是老房子，一般沒有辦的可能，就不要相信中介的話了，中介一般說(shuō)什么都能辦。
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公積金貸款買二手房是先辦理過戶。二手房貸款交易的流程如下：1、買賣雙方簽訂借款合同后，到銀行申請(qǐng)貸款；2、銀行貸款審批通過之后，買賣雙方在中介的陪同下，帶齊資料，去房管局辦理過戶手續(xù)；3、過戶后，銀行會(huì)收到房管局提供的權(quán)屬變更證明，然后直接放款到賣房賬戶。
先貸款。 首先正確的公積金貸款流程是: 1:買賣雙方先到公積金管理中心遞交材料，由公積金管理中心審核貸款人，公積金繳存條件，房產(chǎn)條件，貸款年限，貸款額度審核通過后才到房產(chǎn)交易部門進(jìn)行房產(chǎn)更名。 2：更名后簽署借款合同:，抵押合同然后辦理抵押房產(chǎn)手續(xù)，最后房款。 應(yīng)該說(shuō)現(xiàn)在公積金貸款與按揭貸款的辦理速度還是差不多的，有些地方可能公積金貸款還要快于按揭貸款，因?yàn)橛械牡胤降墓e金管理中心可以更完名后就可以先放款，然后再辦理抵押手續(xù)。
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可以通過公積金貸款購(gòu)買二手房嗎可以通過公積金貸款購(gòu)買二手房。但是，使用公積金貸款購(gòu)買二手房必須滿足以下條件： 1、用公積金貸款的二手房絕對(duì)不能是小產(chǎn)權(quán)房，只能是商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)商品房等； 2、二手房公積金貸款可以支付一定的首付，一般為房屋總價(jià)30％； 3、二手房
2022.02.19 399 -
二手房是否可以公積金貸款買?是可以通過公積金貸款來(lái)購(gòu)買二手房的。不過，使用公積金貸款來(lái)購(gòu)買二手房必須符合以下條件： 1、用公積金貸款的二手房絕對(duì)不可以是小產(chǎn)權(quán)房，只能是商品住房、經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)商品房等； 2、二手房用公積金貸款，可以支付一定的首付款，一般為房屋總價(jià)的
2020.07.30 161 -
買二手房是否必須通過中介買二手房不是必須通過中介。不通過中介買房的注意事項(xiàng)如下： 1、注意重視資金問題; 2、注意需求要明確清楚; 3、注意查五證; 4、注意打量樓盤細(xì)節(jié); 5、注意售樓廣告莫輕信。
2021.04.19 623
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想買二手房是公積金貸款還是中介貸款
1.公積金必須是他本人或夫妻雙方中的一方；二手房屬于抵押貸款性質(zhì)，房照過戶后方可辦理抵押手續(xù)，所以一般先過戶；2.貸款一般直接由銀行打到賣方名下的，我們這邊是這樣規(guī)定的。3.中介在這里一般只起到一個(gè)協(xié)
2022-04-20 15,340 -
買二手房是用公積金貸款，還是要找中介幫
1.公積金必須是他本人或夫妻雙方中的一方；二手房屬于抵押貸款性質(zhì)，房照過戶后方可辦理抵押手續(xù)，所以一般先過戶；2.貸款一般直接由銀行打到賣方名下的，我們這邊是這樣規(guī)定的。3.中介在這里一般只起到一個(gè)協(xié)
2022-04-11 15,340 -
買二手房不通過中介好貸嗎
這個(gè)也沒有什么問題，自己可以去銀行咨詢申請(qǐng)，就是麻煩一點(diǎn)而已。中介的作用不僅是提供房源，他也會(huì)幫你處理一些瑣事，給你出主意應(yīng)對(duì)銀行的一些調(diào)查和核審，收費(fèi)是肯定的，多少不一，看他們自己的標(biāo)準(zhǔn)。如果想省些
2022-10-20 15,340 -
公積金貸款買房好還是商貸好
如果是以前，當(dāng)然是商貸好。因?yàn)楣e金只能貸一次，貸了一次就沒了，以后您想換更大的房子，都不能用公積金貸款了，那會(huì)如果再選擇商業(yè)貸款，必定雪上加霜。所以首次還是得商貸，選了商貸后，公積金賬戶里的錢可以用
2022-02-11 15,340
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01:15
購(gòu)買二手房可以貸款嗎二手房也可以貸款，但是要辦理二手房貸款，購(gòu)買方必須先審查自己是否具有貸款的資格，不符合條件的購(gòu)買方就不能辦理貸款了。以北京市為例，由于北京市實(shí)行嚴(yán)格的購(gòu)房限制政策，一戶居民只能購(gòu)買一套房產(chǎn)。因此在北京，無(wú)論是一手房還是二手房，如果購(gòu)買方本身
13,933 2022.04.15 -
00:56
公積金提取后是否還能用公積金貸款公積金提取后，還能用公積金貸款。必須符合以下條件： 1、單位在職職工簽訂勞動(dòng)合同3年期以上或連續(xù)3年簽訂1年期勞動(dòng)合同； 2、正常連續(xù)按月繳存住房公積金一定期限以上； 3、未超過法定退休年齡； 4、借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還本息的能力；
12,448 2022.10.03 -
00:59
買二手房如何過戶二手房過戶的流程比較復(fù)雜，整個(gè)辦理的時(shí)間大概是1至2個(gè)月。二手房過戶的流程主要包括了以下步驟：（1）買賣雙方簽訂房屋買賣合同；（2）買賣雙方共同向房屋管理部門提出書面過戶申請(qǐng)；（3）雙方繳納各種稅費(fèi)，例如營(yíng)業(yè)稅，個(gè)人所得稅，契稅等等；（4）
1,951 2022.04.15
