想買二手房是公積金貸款還是中介貸款
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1.公積金必須是他本人或夫妻雙方中的一方；二手房屬于抵押貸款性質(zhì)，房照過戶后方可辦理抵押手續(xù)，所以一般先過戶；2.貸款一般直接由銀行打到賣方名下的，我們這邊是這樣規(guī)定的。3.中介在這里一般只起到一個(gè)協(xié)助辦理的辦務(wù)，一般是不會(huì)真的付錢的；4先去公積和銀行弄清楚，一些必要的前期工作是要作的，二手房的公積金貸款，房齡是有限制的，一般不許超過10年，首付不許低于50%，也有30%做的，這個(gè)得看當(dāng)?shù)氐囊?guī)定了！如果是老房子，一般沒有辦的可能，就不要相信中介的話了，中介一般說什么都能辦！
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1、買方資質(zhì)審核：購房資質(zhì)審核以家庭為單位，家庭成員包括購房人及其配偶、未成年子女；賣方房源核驗(yàn)：核驗(yàn)最快10天出結(jié)果。 2、網(wǎng)簽：購房人自行網(wǎng)簽需要先準(zhǔn)備所需材料，到對(duì)應(yīng)區(qū)縣的房管局取號(hào)，排號(hào)并填表即可；若購房人是通過中介辦理，則不需本人到現(xiàn)場辦理。 3、評(píng)估：一般需要5－7個(gè)工作日出評(píng)估報(bào)告。 4、初審：是指公積金貸款部門對(duì)借款人貸款資質(zhì)的初步審核，需提交相關(guān)材料給貸款行，審核通過即表明符合貸款條件。 5、面簽：需要買賣雙方攜帶相關(guān)材料去銀行面談并和銀行簽各種合同和保證書。 6、銀行批貸：一般市屬公積金貸款會(huì)在借款人面簽后5－7個(gè)工作日批貸。 7、簽借款合同。 8、繳稅：房屋交易中可能涉及到的稅種有契稅、增值稅及附加、個(gè)人所得稅、綜合地價(jià)款、土地出讓金等。 9、過戶：產(chǎn)權(quán)變更以不動(dòng)產(chǎn)登記為準(zhǔn)，如果房子出現(xiàn)違章、查封或者政策變動(dòng)，將影響房屋過戶。 10、銀行放款：貸款行放款一般在見不動(dòng)產(chǎn)登記證明后15－20的工作日，但由于銀行政策或城區(qū)不同，時(shí)效會(huì)有所差別
二手房可以用公積金貸款買。使用公積金貸款購買二手房必須滿足以下條件：具有完全民事行為能力和合法有效的身份證件；已連續(xù)足額繳存住房公積金足夠時(shí)間的；有穩(wěn)定的職業(yè)和經(jīng)濟(jì)收入，有按時(shí)償還貸款本息的能力；信用狀況良好；購買自住住房的行為發(fā)生在貸款申請前2年內(nèi)。
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買房時(shí)用公積金貸款還是銀行貸款買房時(shí)最好選擇公積金貸款。關(guān)于住房公積金的規(guī)定是： 1、買房時(shí)，公積金可用于抵消部分首付。公積金納公積金； 2、按照國家現(xiàn)行規(guī)定，每月繳納的公積金金額為公積金繳存基數(shù)的5％－12％，單位和個(gè)人每月繳納公積金，繳存比例由單位決定； 3、繳納住
2022.04.15 550 -
二手房是否能用公積金貸款二手房可以用公積金貸款。住房公積金應(yīng)當(dāng)用于職工購買、建造、改造、大修自住住房，任何單位和個(gè)人不得挪作他用。 住房公積金制度實(shí)際上是一種住房保障制度，是住房分配貨幣化的一種形式，是國家法律規(guī)定的重要的住房社會(huì)保障制度。它具有強(qiáng)制性、互助性和保
2022.04.17 352 -
買二手房能否用公積金貸款買二手房能用公積金貸款。但是，用公積金貸款購買二手房必須滿足以下條件： 1、用公積金貸款的二手房絕對(duì)不能是小產(chǎn)權(quán)房，只能是商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)商品房等； 2、二手房公積金貸款可以支付一定的首付，一般為房屋總價(jià)30％； 3、二手房公積金貸
2022.04.14 512
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買二手房是用公積金貸款，還是要找中介幫
1.公積金必須是他本人或夫妻雙方中的一方；二手房屬于抵押貸款性質(zhì)，房照過戶后方可辦理抵押手續(xù)，所以一般先過戶；2.貸款一般直接由銀行打到賣方名下的，我們這邊是這樣規(guī)定的。3.中介在這里一般只起到一個(gè)協(xié)
2022-04-11 15,340 -
買二手房中介不讓公積金貸款怎么辦
若是買方選擇公積金貸款，需要先有公積金審核同意之后，再通過銀行放款，即銀行只有公積金同意之后，才會(huì)放貸。一般公積金審核同意需要一個(gè)月，然后到銀行放貸，估計(jì)兩個(gè)月也正常。公積金貸款和銀行貸款按揭其實(shí)性質(zhì)
2022-02-04 15,340 -
買二手房公積金貸款
房屋買賣中，住房公積金貸款：對(duì)于已參加交納住房公積金的居民來說，貸款購房時(shí)，應(yīng)該首選住房公積金低息貸款。住房公積金貸款具有政策補(bǔ)貼性質(zhì)，貸款利率很低，不僅低于同期商業(yè)銀行貸款利率（僅為商業(yè)銀行抵押貸款
2022-04-26 15,340 -
公積金貸款買二手房
清你父親的貸款按二手房買賣辦過戶。使用公積金貸款購買二手房的須提供如下材料。準(zhǔn)備好上述資料后去公積金繳存銀行指定網(wǎng)點(diǎn)辦理公積金貸款手續(xù)復(fù)印件3份）原《住房所有權(quán)證》和《國有土地使用證》（原件各1份復(fù)印
2022-02-06 15,340
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01:15
購買二手房可以貸款嗎二手房也可以貸款，但是要辦理二手房貸款，購買方必須先審查自己是否具有貸款的資格，不符合條件的購買方就不能辦理貸款了。以北京市為例，由于北京市實(shí)行嚴(yán)格的購房限制政策，一戶居民只能購買一套房產(chǎn)。因此在北京，無論是一手房還是二手房，如果購買方本身
13,933 2022.04.15 -
01:15
二手房貸款流程二手房貸款流程： 1、攜帶相關(guān)房屋資料至銀行，提出二手房的借款申請，銀行工作人員就提交材料進(jìn)行評(píng)估，回復(fù)大概的貸款總額以及年限。 2、房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)至二手房處進(jìn)行實(shí)地評(píng)估，完成后，評(píng)估機(jī)構(gòu)向銀行出具實(shí)際的評(píng)估報(bào)告。 3、銀行針對(duì)貸款申請人的
14,627 2021.03.24 -
01:23
商業(yè)貸款和公積金貸款的區(qū)別商業(yè)貸款和公積金貸款的區(qū)別主要有以下幾點(diǎn)： 1、商業(yè)貸款和公積金貸款的利率不相同，通常情況下，商業(yè)貸款的利率要高于公積金貸款的利率； 2、商業(yè)貸款和公積金貸款的辦理流程不相同，購房者在申請商業(yè)貸款時(shí)，需要在辦理房屋過戶之前審核商業(yè)貸款，而公
8,207 2022.04.17
