繼承父母的農(nóng)村土地證帶身份證和土地證到公證處進行繼承公證,然后憑公證書和上述證件,到國土局辦理土地使用權(quán)過戶。
如果已經(jīng)建房,應(yīng)該憑土地證先到房管局辦理房產(chǎn)證,然后再公證。
《民法典》第一千一百二十三條【法定繼承、遺囑繼承、遺贈和遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的效力】繼承開始后,按照法定繼承辦理;有遺囑的,按照遺囑繼承或者遺贈辦理;有遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的,按照協(xié)議辦理。
一、土地證繼承房產(chǎn)過戶手續(xù)的辦理流程
(一)辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍,辦理死亡證明;
(二)辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到區(qū)或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權(quán)公證,房產(chǎn)繼承分兩種:一是遺囑繼承,二是法定繼承。
根據(jù)我國《土地登記管理辦法》第七條,土地登記應(yīng)當由當事人共同申請,但有下列情形之一的,可以單方申請:
(一)土地總登記;
(二)國有土地使用權(quán)、集體土地所有權(quán)、集體土地使用權(quán)的初始登記;
(三)因繼承或者遺贈取得土地權(quán)利的登記;
(四)因人民政府已經(jīng)發(fā)生法律效力的土地權(quán)屬爭議處理決定而取得土地權(quán)利的登記;
(五)因人民法院、仲裁機構(gòu)已經(jīng)發(fā)生法律效力的法律文書而取得土地權(quán)利的登記;
(六)更正登記或者異議登記;
(七)名稱、地址或者用途變更登記;
(八)土地權(quán)利證書的補發(fā)或者換發(fā);
(九)其他依照規(guī)定可以由當事人單方申請的情形。
二、過戶需要準備的材料
1、被繼承人死亡證明;
2、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證;
3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件;
4、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要繼承人的身份證件;
有遺囑的繼承權(quán)公證另需提交的資料:被繼承人所立遺囑(該遺囑必須是已公證過的遺囑,其他形式的遺囑由于無法認定其真實性,因此暫不予采納)。
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父母不再能繼承農(nóng)村土地重慶在線咨詢 2022-01-23你的情況子女不能取得承包權(quán),理由為:一、《土地承包法》規(guī)定的能夠繼承的土地承包權(quán)只有兩種,分別是林地和通過招標、拍賣或公開協(xié)商取得的“四荒地”。二、因我國實行家庭聯(lián)產(chǎn)承包制而非個人承包制,家庭成員中有死亡的,減人不減地。本來不需通過繼承也可保存承包權(quán)。但《土地承包法》中規(guī)定承包期內(nèi),全家轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè),承包地收回。因此,即使以家庭為單位,因你家不再有農(nóng)業(yè)戶口,土地也應(yīng)收回
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父母有權(quán)利繼承農(nóng)村土地嗎北京在線咨詢 2022-02-02農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)是以戶為單位設(shè)定的,且適用于同一農(nóng)村集體經(jīng)濟組織之內(nèi)。承包經(jīng)營權(quán)并非遺產(chǎn)范圍,不能繼承,但其收益,是可以作為遺產(chǎn)繼承的。你大伯是同村農(nóng)業(yè)戶口,如果和人爺爺奶奶屬于一個戶,那家庭成員繼續(xù)存在,你大伯享有承包經(jīng)營權(quán)。你父親并非同村的集體經(jīng)濟組織成員,享有承包經(jīng)營權(quán)并不現(xiàn)實。但你父親和大伯可以就土地收益通過協(xié)商解決。
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子女不讓父母繼承農(nóng)村土地怎么辦臺灣在線咨詢 2022-10-22父母有撫養(yǎng)子女的義務(wù),子女有贍養(yǎng)老人的義務(wù),父母有權(quán)處理以及分割他們自己的財產(chǎn)。
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父母過世子女怎樣繼承農(nóng)村土地承包權(quán)臺灣在線咨詢 2022-07-18家庭承包經(jīng)營權(quán)只能屬于農(nóng)戶整個家庭,而不是屬于其中某一個家庭成員,所以不存在繼承的問題。土地經(jīng)營權(quán)一般指的是土地承包經(jīng)營權(quán),它是一種用益物權(quán)。具體是指土地承包經(jīng)營權(quán)人對依法承包的農(nóng)民集體所有和國家所有由農(nóng)民集體使用的耕地、林地、草地以及其他用于農(nóng)業(yè)的土地享有占有、使用和收益的權(quán)利。
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農(nóng)村土地確權(quán)子女沒有, 父母去世了父母的土地還有沒有繼承權(quán)繼承權(quán)安徽在線咨詢 2022-02-25沒有繼承權(quán)。土地屬于農(nóng)民集體所有,不是個人財產(chǎn),不能繼承。土地是集體分給本村農(nóng)戶承包的。承包人去世,如承包人的戶口本上還有其他家庭成員,土地還在承包期內(nèi)的,家庭成員可以續(xù)包;沒有其他家庭成員的,由集體收回土地。子女的戶口不在父母一個戶口簿上的,不能續(xù)包?!锻恋毓芾矸ā返诎藯l農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地,除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外,屬于農(nóng)民集體所有;宅基地和自留地、自留山,屬于農(nóng)民集體所有。第十條農(nóng)民集