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不動(dòng)產(chǎn)債權(quán)概念

來(lái)源：法律編輯整理時(shí)間： 2023-09-02 04:50:16 261 人看過(guò)

不動(dòng)產(chǎn)債是一種與人身債相對(duì)應(yīng)的法律術(shù)語(yǔ),指的是以不動(dòng)產(chǎn)作為抵押物發(fā)行的債券。它具有以下五個(gè)特點(diǎn):1.不動(dòng)產(chǎn)要直接抵押;2.資金要直接交接;3.需要5成的抵押率;4.信用良好;5.對(duì)沖資產(chǎn)。

不動(dòng)產(chǎn)債是一個(gè)與人身債相對(duì)應(yīng)的法律術(shù)語(yǔ)。不動(dòng)產(chǎn)債一般專指，一種有不動(dòng)產(chǎn)5折抵押、直接登記的、可快速轉(zhuǎn)押變現(xiàn)的、信用良好、風(fēng)險(xiǎn)對(duì)沖支持的債權(quán)資產(chǎn)。不動(dòng)產(chǎn)債通常有以下的5個(gè)特點(diǎn)：1、不動(dòng)產(chǎn)要直接抵押；2、資金要直接交接；3、需要5成的抵押率；4、信用良好；5、對(duì)沖資產(chǎn)。

素材：什么是不動(dòng) 產(chǎn) 債權(quán) ？

不動(dòng)產(chǎn)債權(quán)是指在不動(dòng)產(chǎn)交易中產(chǎn)生的債權(quán),例如房屋抵押貸款、土地使用權(quán)出讓合同等。不動(dòng)產(chǎn)債權(quán)具有以下特點(diǎn):

1. 具有財(cái)產(chǎn)權(quán)屬性:不動(dòng)產(chǎn)債權(quán)涉及的不動(dòng)產(chǎn)是一種具有財(cái)產(chǎn)權(quán)屬性的資產(chǎn),其價(jià)值可以被評(píng)估和轉(zhuǎn)讓。

2. 具有流動(dòng)性:不動(dòng)產(chǎn)債權(quán)可以在市場(chǎng)上進(jìn)行轉(zhuǎn)讓和流通,因此具有較高的流動(dòng)性。

3. 具有融資性:不動(dòng)產(chǎn)債權(quán)可以作為融資的來(lái)源,銀行可以通過(guò)發(fā)放不動(dòng)產(chǎn)抵押貸款來(lái)為借款人提供資金。

4. 具有復(fù)雜性:不動(dòng)產(chǎn)債權(quán)涉及到復(fù)雜的法律關(guān)系和權(quán)益,其條款和內(nèi)容需要經(jīng)過(guò)專業(yè)律師的審查和起草。

在不動(dòng)產(chǎn)交易中,不動(dòng)產(chǎn)債權(quán)是一種重要的法律工具,可以有效保障各方當(dāng)事人的權(quán)益。如果雙方當(dāng)事人無(wú)法達(dá)成一致意見(jiàn),可以通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。因此,在不動(dòng)產(chǎn)交易前,對(duì)不動(dòng)產(chǎn)債權(quán)進(jìn)行充分的法律分析和評(píng)估是非常必要的。

不動(dòng)產(chǎn)債是一個(gè)與人身債相對(duì)應(yīng)的法律術(shù)語(yǔ),具有財(cái)產(chǎn)權(quán)屬性、流動(dòng)性、融資性和復(fù)雜性等特點(diǎn)。在不動(dòng)產(chǎn)交易中,不動(dòng)產(chǎn)債權(quán)是一種重要的法律工具,可以有效保障各方當(dāng)事人的權(quán)益。如果雙方當(dāng)事人無(wú)法達(dá)成一致意見(jiàn),可以通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。因此,在不動(dòng)產(chǎn)交易前,對(duì)不動(dòng)產(chǎn)債權(quán)進(jìn)行充分的法律分析和評(píng)估是非常必要的。

《中華人民共和國(guó)民法典》第一百一十八條民事主體依法享有債權(quán)。

債權(quán)是因合同、侵權(quán)行為、無(wú)因管理、不當(dāng)?shù)美约胺傻钠渌?guī)定，權(quán)利人請(qǐng)求特定義務(wù)人為或者不為一定行為的權(quán)利。

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不動(dòng)產(chǎn)登記與動(dòng)產(chǎn)交付的概念

不動(dòng)產(chǎn)登記的概念不動(dòng)產(chǎn)登記是對(duì)土地、房屋等建筑物之類的不動(dòng)產(chǎn)變動(dòng)進(jìn)行的一種公示方法。具體說(shuō)來(lái)，所謂不動(dòng)產(chǎn)登記，是指不動(dòng)產(chǎn)登記行政管理機(jī)關(guān)根據(jù)申請(qǐng)人的申請(qǐng)或依職權(quán)將不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅等情況依法記載于其專門設(shè)置的登記簿上的行為。從登記機(jī)關(guān)的角度觀察，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)登記是一種行政行為，它所體現(xiàn)的是國(guó)家行政權(quán)力對(duì)不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)關(guān)系的合理干預(yù)。干預(yù)的目的是為了明晰各種不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)，依法保護(hù)物權(quán)人的合法權(quán)益。我國(guó)《民法典》第二百零九條規(guī)定：“不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記?！备鶕?jù)不同的標(biāo)準(zhǔn)，可以對(duì)不動(dòng)產(chǎn)登記作出不同劃分。動(dòng)產(chǎn)交付的概念動(dòng)產(chǎn)交付是動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)的一種公示方法。所謂動(dòng)產(chǎn)交付，是指將標(biāo)的物或所有權(quán)憑證的占有移轉(zhuǎn)給受讓人的法律事實(shí)。因?yàn)榻桓毒褪钦加械霓D(zhuǎn)移，故有時(shí)也被稱為占有的

2023-05-05

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民事權(quán)利
債權(quán)請(qǐng)求權(quán)概念的產(chǎn)生及意義

概念的產(chǎn)生及意義1、請(qǐng)求權(quán)的概念最早由德國(guó)學(xué)說(shuō)匯纂學(xué)派代表人物溫德沙伊德（Windscheid）于1856年發(fā)表的《從現(xiàn)代法的立場(chǎng)看羅馬私法上的訴權(quán)》一書(shū)中提出。溫德沙伊德所提出的請(qǐng)求權(quán)理論第一次區(qū)分了請(qǐng)求權(quán)和訴權(quán)，這是對(duì)私法理論的重大完善。2、溫德沙伊德提出的請(qǐng)求權(quán)的概念，解釋了權(quán)利人之間發(fā)生爭(zhēng)議后，提起訴訟前，權(quán)利人的權(quán)利狀況。請(qǐng)求權(quán)概念的產(chǎn)生，為當(dāng)事人在訴訟外獲得救濟(jì)提供了理論基礎(chǔ)。3、根據(jù)請(qǐng)求權(quán)理論，民事權(quán)利主體在遭受侵害甚至僅僅具有侵害之虞的情況下，就可以直接向相對(duì)人主張各種請(qǐng)求，從而首先通過(guò)私力救濟(jì)的方式保護(hù)私權(quán)。4、即使沒(méi)有提請(qǐng)?jiān)V訟，并不意味著權(quán)利人喪失請(qǐng)求權(quán)，權(quán)利人在時(shí)效的范圍內(nèi)，可以繼續(xù)向義務(wù)人提出請(qǐng)求，并且該請(qǐng)求權(quán)可以作為一種實(shí)體權(quán)利而依法轉(zhuǎn)讓、拋棄。5、請(qǐng)求權(quán)的實(shí)現(xiàn)不僅可以依靠義務(wù)人的自愿行為，而且可以直接由權(quán)利人在訴訟外行使，從而使權(quán)利所具有的法律之力得以彰顯。6、

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動(dòng)產(chǎn)物權(quán)
動(dòng)產(chǎn)物權(quán)概念及法律意義

動(dòng)產(chǎn)物權(quán)是指以動(dòng)產(chǎn)為標(biāo)的的物權(quán)。動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)、動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)、留置權(quán)則是動(dòng)產(chǎn)物權(quán)。動(dòng)產(chǎn)物權(quán)是以物的狀態(tài)為標(biāo)準(zhǔn)對(duì)物權(quán)所作的分類。其法律意義在于，動(dòng)產(chǎn)物權(quán)在取得方法、成立要件及效力上與不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)均有不同。動(dòng)產(chǎn)物權(quán)不采用不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)以登記為要件的取得方法，世界各國(guó)一般皆以交付作為其取得方法及成立要件。在具體方法及法律效果上又有兩種不同規(guī)定，一為交付公示主義，即規(guī)定未經(jīng)交付，動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的讓與僅在當(dāng)事人間產(chǎn)生效力，但不得對(duì)抗第三人；另一為交付要件主義，即使在當(dāng)事人之間也不產(chǎn)生效力。依讓與以外的權(quán)利原因取得動(dòng)產(chǎn)物權(quán)時(shí)，除非法律另有規(guī)定，無(wú)須轉(zhuǎn)移占有即應(yīng)發(fā)生效力，例如，因繼承而取得動(dòng)產(chǎn)物權(quán)。一、動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)的生效要件動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)的生效要件為交付，但是船舶、航空器和機(jī)動(dòng)車等的物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅未經(jīng)登記，不得對(duì)抗善意第三人。動(dòng)產(chǎn)物權(quán)設(shè)立和轉(zhuǎn)讓前，權(quán)利人已經(jīng)占有該動(dòng)產(chǎn)的，物權(quán)自民事法律行為生效時(shí)發(fā)生效力。《中華

2023-03-31

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破產(chǎn)債權(quán)
破產(chǎn)債權(quán)的概念及構(gòu)成條件

破產(chǎn)債權(quán)，是債權(quán)人對(duì)破產(chǎn)企業(yè)所享有的，只有通過(guò)破產(chǎn)程序才可以受償?shù)膫鶛?quán)。破產(chǎn)債權(quán)是民法上一般債權(quán)的轉(zhuǎn)化形態(tài)。它具有以下特點(diǎn)：1.它只能以貨幣或者其他可以用貨幣清償?shù)姆绞綕M足;2.它只能以破產(chǎn)企業(yè)為對(duì)象;3.它的清償通常不可能全部滿足，而要受破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)的限制，因而它因債務(wù)人依破產(chǎn)程序?qū)⒆约旱钠飘a(chǎn)財(cái)產(chǎn)加以清償而消滅。破產(chǎn)債權(quán)的構(gòu)成需具備三個(gè)條件;1.破產(chǎn)債權(quán)必須是在破產(chǎn)宣告前成立的債權(quán);2.破產(chǎn)債權(quán)必須是不享有優(yōu)先受償權(quán)的債權(quán);3.破產(chǎn)債權(quán)必須是根據(jù)破產(chǎn)程序行使的債權(quán)。

2023-06-04

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破產(chǎn)債權(quán)的概念有何重要性

一、破產(chǎn)債權(quán)的概念有何重要性破產(chǎn)債權(quán)的概念：指在破產(chǎn)宣告前成立的，對(duì)破產(chǎn)人發(fā)生的，依法申報(bào)確認(rèn)并得由破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)中獲得公平清償?shù)呢?cái)產(chǎn)請(qǐng)求權(quán)。破產(chǎn)債權(quán)是針對(duì)破產(chǎn)人，并原則上基于破產(chǎn)宣告而發(fā)生的一種財(cái)產(chǎn)上的請(qǐng)求權(quán)。所謂可以通過(guò)破產(chǎn)程序得到滿足，就是經(jīng)過(guò)債權(quán)人申報(bào)債權(quán)并得到查實(shí)后，從破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)中得到清償。破產(chǎn)債權(quán)既區(qū)別于可以從破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)中優(yōu)先撥付受償?shù)钠飘a(chǎn)費(fèi)用請(qǐng)求權(quán)，也區(qū)別于將不屬于破產(chǎn)人的財(cái)產(chǎn)從破產(chǎn)中取回的取回權(quán)，以及有擔(dān)保的債權(quán)人行使的別除權(quán)。破產(chǎn)債權(quán)的重要性：可以通過(guò)破產(chǎn)程序得到滿足，就是經(jīng)過(guò)債權(quán)人申報(bào)債權(quán)并得到查實(shí)后，從破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)中得到清償。破產(chǎn)債權(quán)既區(qū)別于可以從破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)中優(yōu)先撥付受償?shù)钠飘a(chǎn)費(fèi)用請(qǐng)求權(quán)，也區(qū)別于將不屬于破產(chǎn)人的財(cái)產(chǎn)從破產(chǎn)中取回的取回權(quán)，以及有擔(dān)保的債權(quán)人行使的別除權(quán)。二、如何去法院申請(qǐng)破產(chǎn)企業(yè)破產(chǎn)按照以下流程處理：1．向法院申請(qǐng)破產(chǎn)清算；2．法院裁定受理；3．法院指定破產(chǎn)管理人以及

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破產(chǎn)債權(quán)和除外債權(quán)是一樣的概念嗎

破產(chǎn)債權(quán)和除外債權(quán)是兩個(gè)不同的概念，二者是有區(qū)別的。除外債權(quán)：破產(chǎn)中的除外債權(quán)指因法律的例外規(guī)定而被排除于破產(chǎn)債權(quán)范圍之外的特殊債權(quán)。除外債權(quán)可分為六類：1、以財(cái)產(chǎn)作為擔(dān)保物的債權(quán)。債權(quán)人可以在企業(yè)被宣告破產(chǎn)后即向清算組主張行使債權(quán)并就擔(dān)保物優(yōu)先受償。2、懲罰性質(zhì)的債權(quán)，即行政、司法機(jī)關(guān)對(duì)破產(chǎn)企業(yè)的罰款、罰金以及其他有關(guān)費(fèi)用，人民法院受理案件后債務(wù)人未支付應(yīng)付款項(xiàng)的滯納金，包括債務(wù)人未執(zhí)行生效法律文書(shū)應(yīng)當(dāng)加倍支付的遲延利息和勞動(dòng)保險(xiǎn)金的滯納金。企業(yè)被宣告破產(chǎn)后，破產(chǎn)企業(yè)對(duì)破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)已經(jīng)失去管理處分權(quán)，在這種情況下，如果將罰款、罰金等列入破產(chǎn)債權(quán)的范圍，無(wú)異于將對(duì)破產(chǎn)企業(yè)的懲罰轉(zhuǎn)嫁于無(wú)過(guò)錯(cuò)的破產(chǎn)債權(quán)人。3、破產(chǎn)程序開(kāi)始后的債權(quán)，即破產(chǎn)宣告后的債務(wù)利息，債權(quán)人參加破產(chǎn)程序所支出的費(fèi)用，但不包括《破產(chǎn)法》和《若干規(guī)定》作為例外肯定的破產(chǎn)程序開(kāi)始后的債權(quán)，比如解除合同產(chǎn)生的損害賠償、票據(jù)付款人在破產(chǎn)

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優(yōu)先破產(chǎn)債權(quán)的概念是如何的

一、破產(chǎn)費(fèi)用及共益?zhèn)鶆?wù)1.破產(chǎn)費(fèi)用：根據(jù)《企業(yè)破產(chǎn)法》的規(guī)定，破產(chǎn)費(fèi)用具體包括：破產(chǎn)案件的訴訟費(fèi)用。管理、變價(jià)和分配債務(wù)人財(cái)產(chǎn)的費(fèi)用。管理人執(zhí)行職務(wù)的費(fèi)用、報(bào)酬和聘用工作人員的費(fèi)用。在法定支出的范疇中，其基本特點(diǎn)是“成本性支出”。2.共益?zhèn)鶆?wù)：(1)因管理人或者債務(wù)人請(qǐng)求對(duì)方當(dāng)事人履行雙方均未履行完畢的合同所產(chǎn)生的債務(wù)。(2)債務(wù)人財(cái)產(chǎn)受無(wú)因管理所產(chǎn)生的債務(wù)。(3)因債務(wù)人不當(dāng)?shù)美a(chǎn)生的債務(wù)。(4)為債務(wù)人繼續(xù)營(yíng)業(yè)而應(yīng)支付的勞動(dòng)報(bào)酬和社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)用以及由此產(chǎn)生的其他債務(wù)。(5)管理人或者相關(guān)人員執(zhí)行職務(wù)致人損害所產(chǎn)生的債務(wù)。(6)債務(wù)人財(cái)產(chǎn)致人損害所產(chǎn)生的債務(wù)。二、勞動(dòng)債權(quán)根據(jù)《企業(yè)破產(chǎn)法》的規(guī)定勞動(dòng)債權(quán)主要是：破產(chǎn)人所欠職工的工資和醫(yī)療、傷殘補(bǔ)助、撫恤費(fèi)用，所欠應(yīng)劃入職工個(gè)人賬戶的基本養(yǎng)老保險(xiǎn)、基本醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)用，以及法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)支付給職工的補(bǔ)償金。三、破產(chǎn)人所欠稅款《企業(yè)破產(chǎn)法

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民法典中債權(quán)債務(wù)的概念

一、民法典中債權(quán)債務(wù)的概念債權(quán)是得請(qǐng)求他人為一定行為（作為或不作為）的民法上的權(quán)利。本于權(quán)利義務(wù)相對(duì)原則，相對(duì)于債權(quán)者為債務(wù)，即必須為一定行為（作為或不作為）的民法上義務(wù)。因此債之關(guān)系本質(zhì)上即為一司法上的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，債權(quán)和債務(wù)都不能單獨(dú)存在，否則即失去意義。二、民法典的債權(quán)債務(wù)混同有哪些民法典規(guī)定，債權(quán)和債務(wù)同歸于一人的，債權(quán)債務(wù)終止，但是損害第三人利益的除外?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百七十六條【債權(quán)債務(wù)混同】債權(quán)和債務(wù)同歸于一人的，債權(quán)債務(wù)終止，但是損害第三人利益的除外。三、債權(quán)債務(wù)糾紛的處理方式是什么債權(quán)債務(wù)糾紛處理方式有：第一、和解法。協(xié)商和解是指?jìng)鶛?quán)債務(wù)當(dāng)事人在自愿、互諒的基礎(chǔ)上，直接進(jìn)行協(xié)商或邀請(qǐng)第三人從中斡旋，解決糾紛。第二、調(diào)解法?？上蛩诘氐娜嗣裾{(diào)解委員會(huì)提出書(shū)面調(diào)解申請(qǐng)。第三、仲裁法。第四、訴訟法。債務(wù)糾紛訴訟就是打民事官司。第五、申請(qǐng)支付令法。第六、申請(qǐng)先予執(zhí)行法

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到期債權(quán)是指?jìng)鶛?quán)人與債務(wù)人約定未來(lái)某一個(gè)時(shí)間內(nèi)債務(wù)人需要履行其還款義務(wù)，借款合同是借款人向貸款人借款，到期返還借款并支付利息的合同。債權(quán)到期之后債權(quán)人有權(quán)可以要求債務(wù)人履行還款義務(wù)，如果不履行，債權(quán)人有權(quán)向法院提起訴訟。一、借款合同和借條法律定義借款合同一般一式兩份，雙方當(dāng)事人各持一份，從前述分析可知，持有借款合同，不當(dāng)然具有證明約定義務(wù)是否履行(發(fā)生)的法律意義，只能證明合同成立(或生效)，證明雙方達(dá)成一致意見(jiàn)的具體內(nèi)容。借據(jù)，一般只由借款人寫(xiě)就一份，并在支付貸款時(shí)向貸款人交付，所以，貸款人(債權(quán)人)“持有”借據(jù)，可以證明貸款人向借款人支付了貸款，證明借款人收到了該借款。借款是要償還的，從理論上講，任何借款文書(shū)都應(yīng)有償還時(shí)間(雖然實(shí)踐中有未明確的，但不等于不需要償還)。持有借款合同或借據(jù)對(duì)于證明是否還款有不同的作用。按照民間使用借據(jù)的一般操作程序，是在借款發(fā)生(交付)時(shí)，由債務(wù)人寫(xiě)就、出

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債權(quán)申報(bào)
企業(yè)債權(quán)申報(bào)的概念

這段內(nèi)容講述了債權(quán)人申報(bào)債權(quán)的相關(guān)規(guī)定。在破產(chǎn)程序開(kāi)始后，債權(quán)人可以通過(guò)法定途徑向法院申報(bào)其債權(quán)，并參與破產(chǎn)過(guò)程。但是，債權(quán)人申報(bào)債權(quán)有時(shí)間限制，需要在人民法院確定的債權(quán)申報(bào)期限內(nèi)向管理人申報(bào)債權(quán)。人民法院應(yīng)當(dāng)確定債權(quán)人申報(bào)債權(quán)的期限，該期限自人民法院受理破產(chǎn)申請(qǐng)公告之日起計(jì)算，最短不得少于30天，最長(zhǎng)不得超過(guò)3個(gè)月。在破產(chǎn)程序開(kāi)始后，債權(quán)人通過(guò)法定途徑向法院申報(bào)其債權(quán)，以證實(shí)其債權(quán)并參與破產(chǎn)過(guò)程。債權(quán)人受理破產(chǎn)申請(qǐng)后，應(yīng)當(dāng)申報(bào)債權(quán)。債權(quán)申報(bào)有時(shí)間限制。債權(quán)人應(yīng)當(dāng)在人民法院確定的債權(quán)申報(bào)期限內(nèi)向管理人申報(bào)債權(quán)。人民法院應(yīng)當(dāng)確定債權(quán)人申報(bào)債權(quán)的期限。債權(quán)申報(bào)期限自人民法院受理破產(chǎn)申請(qǐng)公告之日起計(jì)算，最短不得少于30天，最長(zhǎng)不得超過(guò)3個(gè)月。破產(chǎn) 程序中，如何申報(bào) 債權(quán) ？在破產(chǎn)程序中，申報(bào)債權(quán)是一項(xiàng)重要的程序。對(duì)于債務(wù)人，在破產(chǎn)申請(qǐng)前申報(bào)債權(quán)，可以獲得優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。而對(duì)

2023-09-13

153人看過(guò)
債權(quán)人
凈資產(chǎn)負(fù)債率的概念

凈資產(chǎn)負(fù)債率凈資產(chǎn)負(fù)債率的計(jì)算公式如下：凈資產(chǎn)負(fù)債率=(負(fù)債總額-代買賣證券款-受托資金)/年末凈資產(chǎn)×100%凈資產(chǎn)負(fù)債率也稱為產(chǎn)權(quán)比率、債務(wù)股權(quán)比率，反映由債權(quán)人提供的資本與股東提供的資本的相對(duì)關(guān)系，反映證券經(jīng)營(yíng)機(jī)構(gòu)的基本財(cái)務(wù)結(jié)構(gòu)是否穩(wěn)定。凈資產(chǎn)負(fù)債率高，是一種高風(fēng)險(xiǎn)、高回報(bào)的財(cái)務(wù)結(jié)構(gòu);凈資產(chǎn)負(fù)債率低，則是一種低風(fēng)險(xiǎn)、低回報(bào)的財(cái)務(wù)結(jié)構(gòu)。該指標(biāo)同時(shí)也表明債權(quán)人投入的資本受到股東權(quán)益保障的程度，或者說(shuō)是證券經(jīng)營(yíng)機(jī)構(gòu)清算時(shí)對(duì)債權(quán)人利益的保障程度。國(guó)家規(guī)定，債權(quán)人的索償權(quán)要在股東之前?！蹲C券公司管理辦法》規(guī)定了凈資產(chǎn)負(fù)債率的上限，即綜合類證券公司的對(duì)外負(fù)債(不包括客戶存放的交易結(jié)算資金和受托投資管理的資金)不得超過(guò)其凈資產(chǎn)額的9倍，經(jīng)紀(jì)類證券公司的對(duì)外負(fù)債(不包括客戶存放的交易結(jié)算資金)不得超過(guò)其凈資產(chǎn)額的3倍。并且規(guī)定，當(dāng)綜合類證券公司對(duì)外負(fù)債超過(guò)其凈資產(chǎn)的8倍或經(jīng)紀(jì)類證券公司對(duì)外負(fù)債超過(guò)其

2023-04-24

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債權(quán)轉(zhuǎn)讓
債權(quán)債務(wù)沖抵協(xié)議的概念

債權(quán)債務(wù)沖抵是指?jìng)鶛?quán)債務(wù)雙方相互抵消債務(wù)的意思，需滿足《中華人民共和國(guó)民法典》第五百四十九條規(guī)定的條件。這些條件包括債務(wù)人的債權(quán)合法且已到期，債務(wù)人的債權(quán)與轉(zhuǎn)讓的債權(quán)來(lái)自同一合同。符合以上的條件即可簽訂沖抵協(xié)議。簽訂該協(xié)議后，約定部分的債權(quán)債務(wù)沖抵，即該部分債權(quán)債務(wù)履行完畢。債權(quán)債務(wù)沖抵是指?jìng)鶛?quán)債務(wù)雙方相互抵消債務(wù)的意思，需滿足《中華人民共和國(guó)民法典》第五百四十九條規(guī)定的條件。這些條件包括債務(wù)人的債權(quán)合法且已到期，債務(wù)人的債權(quán)與轉(zhuǎn)讓的債權(quán)來(lái)自同一合同。符合以上的條件即可簽訂沖抵協(xié)議。簽訂該協(xié)議后，約定部分的債權(quán)債務(wù)沖抵，即該部分債權(quán)債務(wù)履行完畢。債權(quán)債務(wù)沖抵的條件是什么？債權(quán)債務(wù)沖抵是指在債務(wù)人清償債務(wù)后,受讓人通過(guò)抵消自身債權(quán)的方式,實(shí)現(xiàn)對(duì)債務(wù)人的債權(quán)。債權(quán)債務(wù)沖抵的條件包括以下幾點(diǎn):1. 債務(wù)人已經(jīng)清償債務(wù):這是進(jìn)行債權(quán)債務(wù)沖抵的前提條件,債務(wù)人必須已經(jīng)按照合同約定的債務(wù)金額清償了債

2023-08-24

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債權(quán)債務(wù)抵消
債權(quán)債務(wù)相互抵消的概念

一、債權(quán)債務(wù)相互抵消的概念債的抵銷是指二人互負(fù)債務(wù)時(shí)，各以其債權(quán)充當(dāng)債務(wù)的清償而使其債務(wù)與對(duì)方的債務(wù)在同等數(shù)額內(nèi)互相抵銷。債的抵銷依其不同的發(fā)生根據(jù)，可分為法定抵銷與合意抵銷。其中，法定抵銷由法律規(guī)定其構(gòu)成要件，法定抵銷的抵銷權(quán)性質(zhì)上為形成權(quán)，依有抵銷權(quán)的當(dāng)事人的單方意思表示即可發(fā)生法律效力。而何以抵銷因重視當(dāng)事人的意思自由，可不受法律規(guī)定的構(gòu)成要件約束，當(dāng)事人須就抵銷達(dá)成一致，即可發(fā)生效力。二、債權(quán)債務(wù)抵消要滿足的條件是什么債權(quán)債務(wù)抵銷要滿足的條件是，債權(quán)債務(wù)的標(biāo)的物的種類、品質(zhì)相同；當(dāng)事人是互負(fù)債權(quán)債務(wù)；一方當(dāng)事人的債權(quán)債務(wù)到期；任一當(dāng)事人主張抵銷；或者標(biāo)的物的種類、品質(zhì)不相同，但當(dāng)事人協(xié)商后主張抵銷。三、債權(quán)債務(wù)相互抵消的情形債的抵銷是指二人互負(fù)債務(wù)時(shí)，各以其債權(quán)充當(dāng)債務(wù)的清償而使其債務(wù)與對(duì)方的債務(wù)在同等數(shù)額內(nèi)互相抵銷。債的抵銷依其不同的發(fā)生根據(jù)，可分為法定抵銷與合意抵銷。其中，法定

2023-06-19

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債權(quán)人
房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)有關(guān)概念

房屋產(chǎn)權(quán)：泛指所有者對(duì)財(cái)產(chǎn)的占有、使用、收益處分，并排除他人干涉的全能，是物權(quán)的一種，房屋產(chǎn)權(quán)指房產(chǎn)所有者按照國(guó)家法律規(guī)定所有的權(quán)利。房地產(chǎn)權(quán)登記：通常稱“產(chǎn)權(quán)登記”(包括房屋所有權(quán)登記和房屋他項(xiàng)權(quán)利登記)城鎮(zhèn)房屋所有權(quán)登記是人民政府為了健全法制，加強(qiáng)城鎮(zhèn)房屋的管理，依法確認(rèn)房屋所有權(quán)的法定手續(xù)，在規(guī)定登記范圍內(nèi)的房屋所在地產(chǎn)權(quán)管理部門申請(qǐng)所有權(quán)登記，經(jīng)審查確認(rèn)產(chǎn)權(quán)后，由房屋管理機(jī)關(guān)發(fā)給房屋所有權(quán)證。房屋所有權(quán)登記是房屋產(chǎn)權(quán)管理的主要行政手段，只有通過(guò)房屋所有權(quán)登記，才能對(duì)各類房屋產(chǎn)權(quán)實(shí)施有效的管理。房屋權(quán)屬登記：指房地產(chǎn)行政主管部門代表政府對(duì)房屋所有權(quán)以及上述權(quán)利產(chǎn)生的抵押權(quán)等房屋他項(xiàng)權(quán)利進(jìn)行登記，并依法確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)歸屬關(guān)系的行為。房屋產(chǎn)權(quán)登記應(yīng)遵循房屋的所有權(quán)和該房屋占有范圍的土地使用權(quán)權(quán)利主題一致的原則。房屋抵押：產(chǎn)權(quán)所有人以房契作為抵押，取得借款按期付息。房屋產(chǎn)權(quán)仍由產(chǎn)權(quán)所有者自行

2023-06-10

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