租戶轉租房屋給他人可以提前解除合同嗎
來源：法律編輯整理
時間： 2023-02-17 16:00:54
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租戶擅自進行房屋轉租可以提前解除合同。如果沒有經過房東的同意，房東是有權解除合同的。我國法律明確規(guī)定，承租人只有經過出租人同意，可以將租賃物轉租給第三方，沒有經過出租人同意，出租人是可以請求解除合同的。
一、房租一定要告訴房東嗎
租的房子沒有經過房東同意是不可以轉租的?！?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/zhishi/minfadian/">民法典》規(guī)定，承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應當賠償損失。承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。
二、和二房東簽合同是否有法律效應
與二房東簽訂的合同的效力有待確定。具體如下：
1、二房東只有出租權，沒有所有權。承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對租賃物造成損害的，承租人應當賠償責任。未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同；
2、如果房東知道并同意轉租，合同是有效的。如果房東知道轉租后不同意轉租，租賃合同將無效；
3、可以要求二房東承擔違約責任，按照實際租賃時間支付租金，要求退還額外的租金、押金和利息，并承擔損失。
三、求轉租注意事項有哪些
轉租的注意事項有：房屋轉租應經過原房東同意，并且轉租的期限需要在原租賃合同的租賃期限內。我國法律明確規(guī)定，承租人只有經過出租人同意，可以將租賃物轉租給第三方，沒有經過出租人同意，出租人是可以請求解除合同的。
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