加工廠拆遷后，如何獲得公正的補償？
來源：法律編輯整理
時間： 2023-07-01 20:53:25
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小型加工廠拆遷補償原則以經(jīng)濟補償為準(zhǔn)，主要補償以下內(nèi)容：1、拆遷資產(chǎn)的補償，包含不能搬遷的土地或房屋以及因搬遷造成的及其設(shè)備的損失；2、工廠停產(chǎn)停業(yè)的損失，也可以包括預(yù)期經(jīng)營損失；3、拆遷補償費用，搬遷的費用和物資的運輸?shù)龋?、工廠解聘員工的安置補償費用。具體補償金額根據(jù)當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟水平而定，如果補償不合理，可以提起訴訟。
農(nóng)村小型加工廠拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)
農(nóng)村小型加工廠拆遷補償費用標(biāo)準(zhǔn)：1、工廠地上物的損失，包括房屋、機器設(shè)備等固定資產(chǎn)；2、工廠停產(chǎn)停業(yè)的損失，也可以包括預(yù)期經(jīng)營損失；3、拆遷補償費用，搬遷的費用和物資的運輸?shù)龋?、工廠解聘員工的安置補償費用。縣級以上地方人民政府?dāng)M申請征收土地的，應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風(fēng)險評估。
《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
（一）被征收房屋價值的補償；
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。
市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
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一、拆遷公告前加蓋的房屋,拆遷能獲得補償嗎如有加蓋也不會獲得相應(yīng)賠償，拆遷前是不可以加蓋房屋的。國家對于拆遷范圍的確定是有著嚴(yán)格的規(guī)定，在拆遷范圍確定以后，是不允許拆遷人加蓋、加蓋房屋，即使拆遷人加蓋、加蓋了房屋，對于這部分范圍國家也是不予補償?shù)?。根?jù)國土資源部《關(guān)于完善征地補償安置制度的指導(dǎo)意見》第九條告知征地情況規(guī)定：在征地依法報批前，當(dāng)?shù)貒临Y源部門應(yīng)將擬征地的用途、位置、補償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑等，以書面形式告知被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)戶。在告知后，凡被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)戶在擬征土地上搶栽、搶種、搶建的地上附著物和青苗，征地時一律不予補償。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第十六條第一款“房屋征收范圍確定后，不得在房屋征收范圍內(nèi)實施新建、擴建、改建房屋和改變房屋用途等不當(dāng)增加補償費用的行為；違反規(guī)定實施的，不予補償”的規(guī)定，拆遷公告之前系征收范圍尚未確定，此時加蓋的房屋只要手續(xù)2023-05-1694人看過 -
房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》規(guī)定,如果租賃的廠房被拆遷,承租人可以獲得停產(chǎn)停業(yè)損失的補償、臨時安置補償費以及搬遷費用等補償。房屋拆遷費要按廠房的標(biāo)準(zhǔn)給予補償,標(biāo)準(zhǔn)各地不一。搬遷費按搬遷數(shù)量、距離等計算。若提前搬遷,還可以獲得獎勵費用。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》的規(guī)定,如果租賃的廠房被拆遷,承租人可以獲得停產(chǎn)停業(yè)損失的補償、臨時安置補償費以及搬遷費用等補償。房屋拆遷費要按廠房的標(biāo)準(zhǔn)給予補償，標(biāo)準(zhǔn)各地不一，不能按農(nóng)房的標(biāo)準(zhǔn)，如果你沒有房產(chǎn)證，至少也要爭取參照廠房或是靠近廠房標(biāo)準(zhǔn)。搬遷費，即可以移動的設(shè)備，廠房內(nèi)的其他設(shè)施搬遷費用，由自己根據(jù)搬遷數(shù)量，距離做測算，雙方商定。若提前搬遷還有獎勵費用。 租 賃 廠 房 拆 遷 有 補 償 嗎 ？根據(jù)我國的《土地管理法》和《拆遷法》規(guī)定，拆遷人應(yīng)當(dāng)對被拆遷人給予拆遷補償，其中包括拆遷房屋及附屬設(shè)施的拆遷補償。對于廠房拆遷，根據(jù)《拆遷2023-09-02446人看過
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合同內(nèi)容工廠拆遷導(dǎo)致員工失業(yè)的，是有賠償?shù)?。由于工廠拆遷導(dǎo)致員工失業(yè)的，致使勞動合同無法履行，經(jīng)用人單位與勞動者協(xié)商，未能就變更勞動合同內(nèi)容達成協(xié)議的，在用人單位提前三十日以書面形式通知勞動者本人或者額外支付勞動者一個月工資后，可以解除勞動合同，但用人單位需支付經(jīng)濟補償金。經(jīng)濟補償按勞動者在本單位工作的年限，每滿一年支付一個月工資的標(biāo)準(zhǔn)向勞動者支付。公司搬遷補償標(biāo)準(zhǔn)有失業(yè)金賠償嗎有失業(yè)金賠償。公司搬遷屬于勞動合同訂立時所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化，致使勞動合同已經(jīng)不能繼續(xù)履行的情況，用人單位應(yīng)當(dāng)依照《勞動合同法》第四十七條規(guī)定的經(jīng)濟補償標(biāo)準(zhǔn)的二倍向勞動者支付賠償金。《中華人民共和國勞動合同法》第四十七條規(guī)定：經(jīng)濟補償按勞動者在本單位工作的年限，每滿一年支付一個月工資的標(biāo)準(zhǔn)向勞動者支付。六個月以上不滿一年的，按一年計算；不滿六個月的，向勞動者支付半個月工資的經(jīng)濟補償。勞動者月工資高于用人單位所在直轄2023-07-01268人看過 -
勞動者當(dāng)發(fā)生公司搬遷導(dǎo)致勞動合同無法履行的情形時，公司應(yīng)該提前三十日以書面形式通知員工并進行賠償。公司搬遷時員工賠償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)，應(yīng)該按照勞動法的規(guī)定，根據(jù)員工在公司工作的年限，按照每滿一年支付一個月工資的標(biāo)準(zhǔn)向員工進行賠償；工作時間在六個月以上不滿一年的，按照一年的時間計算進行賠償；員工工作不滿六個月的，按半年的時長計算賠償數(shù)額。法律依據(jù)：《中華人民共和國勞動合同法》第四十七條經(jīng)濟補償按勞動者在本單位工作的年限，每滿一年支付一個月工資的標(biāo)準(zhǔn)向勞動者支付。公司搬遷員工不愿去可被解約嗎員工可被解約，根據(jù)《勞動法》第26條規(guī)定：勞動合同訂立時所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化，致使原勞動合同無法履行，經(jīng)當(dāng)事人協(xié)商不能就變更勞動合同達成協(xié)議的，用人單位可以解除勞動合同，但是應(yīng)當(dāng)提前30日以書面形式通知勞動者本人。《勞動合同法》第14條也有相應(yīng)規(guī)定。只要與簽訂勞動合同時的實際情況相比，出現(xiàn)了客觀情況發(fā)生重大變化事由2023-07-02438人看過 -
合同內(nèi)容工廠要拆遷，應(yīng)當(dāng)按照《國有土地上房屋征收與補償條例》進行補償?！秶型恋厣戏课菡魇张c補償條例》第十七條規(guī)定：作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。企業(yè)可獲得的拆遷補償種類（一）土地、房屋價值補償土地和房屋一般征收方會委托評估機構(gòu)對土地和房屋進行評估后確定具體的補償方案，被征收人對補償方案不滿意可以通過訴訟的途徑解決糾紛。（二）裝修附屬物補償關(guān)于裝修附屬物補償，各地都有裝修和附屬物的各項補償標(biāo)準(zhǔn)的實施細(xì)則，該項補償內(nèi)容主要由評估機構(gòu)根據(jù)各地制定的標(biāo)準(zhǔn)進行評估。此項補償內(nèi)容比較固定，彈性空間不大，被拆遷企業(yè)主要應(yīng)當(dāng)審查評估報告是否存在缺漏項的情況即可。（三）停產(chǎn)停業(yè)損失補償停產(chǎn)停業(yè)損失指的企業(yè)因2023-04-01493人看過
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舉證責(zé)任遭遇違法拆遷后，被拆遷人可以請求的賠償責(zé)任包括：1、被拆遷人根據(jù)簽訂拆遷協(xié)議合同，確認(rèn)對方存在違約的情況，房屋所有權(quán)人可以收集相應(yīng)的證據(jù)，向公安機關(guān)報案，也可以通過向人民法院起訴的方式要求承當(dāng)賠償責(zé)任。2、房屋拆遷補償費包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。3、除了對拆遷建筑物的賠償費用外，還可以申請的賠償費用有：停產(chǎn)停業(yè)損失補償費，根據(jù)實際經(jīng)營的損失而給予合理的賠償費；由政府制定的獎勵補助費，對被征收人給予補助和獎勵等等。強拆物品損失如何賠償強拆物品損失請求賠償時如行政機關(guān)未對屋內(nèi)物品登記保全，未制作物品清單并交被拆遷人簽字確認(rèn)，致使被拆遷人無法對物品受損情況舉證的，對于損失是否存在、具體損失情況等依法由行政機關(guān)承擔(dān)舉證責(zé)任。綜合酌定受損物品的價值，一般為被拆遷人主張的受損物品合理價值的60％?！秶型恋厣?/div>2023-07-06260人看過
房地產(chǎn)估價一、大型廠房拆遷能獲得的補償有哪些1、大型廠房拆遷能獲得的補償有：土地使用權(quán)的區(qū)域補償價、廠房重置成新價、停產(chǎn)停業(yè)損失費、裝修附屬物重置費、機器設(shè)備的重置成新價與搬遷費、搬遷停產(chǎn)停業(yè)預(yù)期利益損失、違約損失與財務(wù)成本等。2、法律依據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（1）被征收房屋價值的補償；（2）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（3）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。二、評估機構(gòu)怎么選1.房地產(chǎn)估價的范圍，本辦法所稱房地產(chǎn)估價活動，包括土地、建筑物、構(gòu)筑物、在建工程、以房地產(chǎn)為主的企業(yè)整體資產(chǎn)、企業(yè)整體資產(chǎn)中的房地產(chǎn)等各類房地產(chǎn)評估。由此可見，以房地產(chǎn)為主的企業(yè)整體資產(chǎn)也是房地產(chǎn)估價活動的范圍。事實已說明，在征收補償中，由于房地產(chǎn)量大價高，絕大多數(shù)的補2023-04-20437人看過
房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換廠房搬遷補償價格是廠房占用土地的區(qū)域補償價格應(yīng)按占用性質(zhì)和使用年限計算。對土地使用權(quán)的補償廠房為租賃土地建設(shè)的，租賃權(quán)仍在債權(quán)范圍內(nèi)界定，不以物權(quán)形式存在，故租賃權(quán)對土地使用權(quán)無補償。工廠重新定價廠房的重置價格是指廠房被重置后重新建造的成本。房屋拆遷時存在置換問題，生產(chǎn)經(jīng)營損失因為拆遷造成的商業(yè)成本損失。裝飾配件不可能將加建部分移到現(xiàn)有建筑物上，這是根據(jù)重置成本計算的。機械加工廠拆遷怎么補償機械加工廠拆遷補償要根據(jù)工廠的規(guī)模，綜合評估工廠的價值及損失情況進行補償。評估主要包括以下內(nèi)容：1、對工廠土地的補償，根據(jù)土地實際性質(zhì)評估其價值；2、工廠無法搬遷的建筑物和房屋損失的補償；3、工廠停產(chǎn)停業(yè)損失的補償；4、工廠因拆遷解聘員工的安置費用的補償；5、工廠設(shè)備的運輸和搬遷費用的補償。如果補償不合理，可以提起訴訟。《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人2023-07-0189人看過
法律綜合知識一、沒有獲得拆遷補償如何訴訟？1、沒有獲得拆遷補償可以向被拆遷房屋所在地的法院提出民事訴訟請求?！睹袷略V訟法》第三十四條下列案件，由本條規(guī)定的人民法院專屬管轄：（一）因不動產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由不動產(chǎn)所在地人民法院管轄；（二）因港口作業(yè)中發(fā)生糾紛提起的訴訟，由港口所在地人民法院管轄；（三）因繼承遺產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由被繼承人死亡時住所地或者主要遺產(chǎn)所在地人民法院管轄。2、拆遷款可以直接向拆遷工作人員詢問、或到拆遷辦的辦公室進行查詢。具體的查詢流程如下：（1）在瀏覽器中搜索城市規(guī)劃和國土資源管理委員會（征地公告等文件，基本都在各地的省、市國土資源網(wǎng)站發(fā)布）；（2）進入官網(wǎng)，尋找政府信息公開目錄，點擊打開；（3）打開之后在搜索欄搜索征地補償標(biāo)準(zhǔn)，之后從中尋找自己所在地區(qū)的征地公告。（注意時間）；（4）之后就可以看到自己所在區(qū)域的征收補償標(biāo)準(zhǔn)了。3、拆遷主管機關(guān)和拆遷人應(yīng)履行法定的公告、公布責(zé)任。2024-02-08436人看過-
在廠里上班被合法辭退是不需要賠償?shù)?。違法辭退的根據(jù)解除的原因不同，賠償?shù)姆绞绞遣灰粯拥摹?、如果雙方協(xié)商一致解除合同，經(jīng)濟補償按勞動者在本單位工作的年限，每滿一年支付一個月工資的標(biāo)準(zhǔn)向勞動者支付。六個月以上不滿一年的，按一年計算；不滿六個月的，向勞動者支付半個月工資的經(jīng)濟補償。這里所稱的月工資是指勞動者在勞動合同解除或者終止前十二個月的平均工資，按應(yīng)發(fā)工資計算。2、如果單位沒有正當(dāng)合法理由單方辭退，需要按上面標(biāo)準(zhǔn)支付雙倍的賠償金。上班半個月被辭退怎么辦1、員工被單位無故辭退，可以要求單位支付雙倍經(jīng)濟補償?shù)馁r償金，那么員工可要求單位多支付一個月本人工資。2、依據(jù)《中華人民共和國勞動合同法》第四十七條經(jīng)濟補償按勞動者在本單位工作的年限，每滿一年支付一個月工資的標(biāo)準(zhǔn)向勞動者支付。六個月以上不滿一年的，按一年計算；不滿六個月的，向勞動者支付半個月工資的經(jīng)濟補償?！秳趧雍贤ā返谌艞l勞動者有下列2023-08-15384人看過 -
業(yè)主如何爭取廠房購置補償（一）廠房拆遷資產(chǎn)補償（一）土地補償（二）土地補償（三）企業(yè)作為承租人的經(jīng)營場所一般通過租賃取得。租賃土地分為國有土地和集體土地。企業(yè)拆遷必然導(dǎo)致這種租賃關(guān)系的終止，那么如何在租賃合同中保護企業(yè)的預(yù)期利益呢？根據(jù)《拆遷條例》，拆遷補償?shù)膶ο笫菄型恋厣系慕ㄖ锖透綄僭O(shè)施，對開敞空間和凈用地的補償沒有統(tǒng)一規(guī)定。在《2010年上海世博會場地非住宅房屋拆遷評估與補償實施細(xì)則》中，明確“土地使用權(quán)補償?shù)變r按照市場評估原則確定，綜合平衡及政府定價：浦東110-130萬元/畝，浦西120-140萬元/畝”。這是上海首次以政策文件的形式明確土地使用權(quán)補償辦法。異地拆遷土地補償款往往與房屋建筑物補償款一并計算，不明確、不透明，使權(quán)利人的權(quán)益得不到相應(yīng)的合理補償。同時，這也是我國立法機關(guān)和行政機關(guān)在制定法律、法規(guī)和政策文件時應(yīng)當(dāng)保護的地方。希望有關(guān)部門能夠重視。2。房屋建筑物補償。因歷史2023-05-08151人看過
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收房是指業(yè)主根據(jù)與開發(fā)商簽訂的購房合同，在房屋交付日到開發(fā)商辦公室進行現(xiàn)場交接的過程。 通常在房屋達到合同規(guī)定的交付使用條件后，開發(fā)商會通過電話、短信、郵件等方式通知業(yè)主收房。業(yè)主在收到通知后需要按照合同約定的期限和條件及時辦理房屋交接手續(xù)... 更多>
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工廠在廠房拆遷時如何獲得用水賠償？山東在線咨詢 2024-12-12面臨工廠拆遷等事項時,關(guān)于廠區(qū)用水賠償問題,需要依據(jù)詳實的拆遷政策、嚴(yán)謹(jǐn)?shù)暮贤s定,并參照當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)進行權(quán)衡和考量。從整體上來看,賠償范圍可能包括以下幾個方面: 首先,拆遷行為引起的廠區(qū)停水事件導(dǎo)致的生產(chǎn)中斷和效益降低的損失,應(yīng)該以工廠的實際生產(chǎn)狀態(tài)和歷史數(shù)據(jù)為基礎(chǔ),進行科學(xué)合理的評估,并給予相應(yīng)的補償。這種補償應(yīng)包括停水直接造成的經(jīng)濟損失,如生產(chǎn)停頓、訂單延期等間接或直接經(jīng)濟損失,以及因停水 -
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如何獲得政府高額的拆遷補償廣西在線咨詢 2021-03-23首先是對房產(chǎn)的評估.在選擇評估機構(gòu)的基礎(chǔ)上,對實地評估時要注意房子的結(jié)構(gòu)面積朝向樓層房齡等有沒有誤登漏登.如果房產(chǎn)證上的面積小于實際面積,要在評估前提出并在評估現(xiàn)場丈量才能有效.對違章建筑要盡量搜尋原始資料,如購買沙石水泥等的收據(jù)以確定建造時間。 其次是對室內(nèi)裝潢的補償.要區(qū)分鋁合金制品(窗和門)與一般鋼木制品,不銹鋼制品與一般鋼筋的不同補償價格；要區(qū)分防盜門與不銹鋼門以及一般鐵木門的區(qū)別；要區(qū)分 -
如何獲得營業(yè)執(zhí)照后進行拆遷補償？河北在線咨詢 2024-11-10商鋪拆遷租戶未能獲得賠償,因為房屋拆遷所講的賠償是指房屋的所有人,即被征收人,與租戶無關(guān)。獲得賠償可以從兩個方面理解。一是房屋的賠償款,二是房東合同違約的賠償款。相對于前者,租戶通常無法獲得賠償,這是由于拆遷補償款具有身份屬性,給房東的拆遷補償款相對容易獲得。而房東的違約補償款,通常很難獲得,因為拆遷屬于政府行為。但是如果房東惡意隱瞞這個信息,可以通過法律途徑來維護自己的權(quán)益。根據(jù)《國有土地上房屋 -
拆遷加工廠怎么補償上海在線咨詢 2024-04-24拆遷加工廠的補償主要以貨幣補助為準(zhǔn)，主要包括：1、對于企業(yè)因拆遷而造成的停產(chǎn)停業(yè)損失補償，可適當(dāng)補償預(yù)計的營業(yè)費用；2、企業(yè)土地上物品的損失，包括房屋、機器設(shè)備等固定資產(chǎn)的損失；3、因拆遷而造成的搬遷費用，運輸物資費用等；4、積極鼓勵拆遷企業(yè)的費用。如賠償不合理，可起訴。
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