久久精品免费一区二区喷潮,精品人妻乱码一,二,三区,精品一区二区三区在线成人,久久国产劲暴∨内射,精品久久久久成人码免费动漫

發(fā)給拆遷戶的征地補(bǔ)償費(fèi)由誰(shuí)出
來源:法律編輯整理 時(shí)間: 2023-03-26 19:13:29 273 人看過

先由用地單位將款項(xiàng)打到政府的帳上,再轉(zhuǎn)由政府支付給村民.

法律依據(jù)有:《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十七條國(guó)家征收土地的,依照法定程序批準(zhǔn)后,由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。被征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi),持土地權(quán)屬證書到當(dāng)?shù)厝嗣裾恋匦姓鞴懿块T辦理征地補(bǔ)償登記。

憲法第十條規(guī)定:國(guó)家為了公共利益的需要,可以依照法律規(guī)定對(duì)土地實(shí)行征收或者征用并給予補(bǔ)償。據(jù)此,征收和征用都是國(guó)家行為,補(bǔ)償費(fèi)自然也有國(guó)家支付。

一、征地補(bǔ)償費(fèi)支付方式:

征地補(bǔ)償款應(yīng)當(dāng)是直接發(fā)給被征地農(nóng)民和農(nóng)民集體。國(guó)務(wù)院辦公廳《關(guān)于規(guī)范國(guó)有土地使用權(quán)出讓收支管理的通知》,有條件的地方,土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)償費(fèi)以及地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用中應(yīng)當(dāng)支付給被征地農(nóng)民的部分,可以根據(jù)征地補(bǔ)償方案,由集體經(jīng)濟(jì)組織提供具體名單,通過發(fā)放記名銀行卡或者存折的方式直接發(fā)放給農(nóng)民。

二、征地補(bǔ)償費(fèi)計(jì)算方法

國(guó)家建設(shè)依法征用集體土地時(shí)付給被征地者補(bǔ)償所喪失的土地權(quán)利的費(fèi)用。其計(jì)算方法是:

《土地管理法》第四十八條

征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償,保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。

征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用,并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。

征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素,并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市制定。對(duì)其中的農(nóng)村村民住宅,應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則,尊重農(nóng)村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償等方式給予公平、合理的補(bǔ)償,并對(duì)因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償,保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益。

縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會(huì)保障體系。被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險(xiǎn)社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)補(bǔ)貼。被征地農(nóng)民社會(huì)保障費(fèi)用的籌集、管理和使用辦法,由省、自治區(qū)、直轄市制定。

準(zhǔn)確的來說,國(guó)家哪個(gè)行政單位要用地就由該行政單位來承擔(dān)征地補(bǔ)償費(fèi),這些不是民眾要擔(dān)心的事情。另外,用地單位可能或者說肯定也沒有數(shù)額如此之大的征地補(bǔ)償費(fèi),所以都是確定了征地補(bǔ)償需要的具體標(biāo)準(zhǔn)之后,有單位逐層上報(bào),征地補(bǔ)償?shù)慕?jīng)費(fèi)都要經(jīng)過審批以后才能由上級(jí)單位直接轉(zhuǎn)給下級(jí)單位的。

聲明:該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識(shí)進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯(cuò)誤,請(qǐng)通過反饋渠道提交信息, 我們將及時(shí)處理。【點(diǎn)擊反饋】
律師服務(wù)
2025年05月13日 15:31
你好,請(qǐng)問你遇到了什么法律問題?
加密服務(wù)已開啟
0/500
律師普法
換一批
更多征地補(bǔ)償費(fèi)相關(guān)文章
  • 征地補(bǔ)償費(fèi)用發(fā)給誰(shuí),如何分配?
    一、征地補(bǔ)償費(fèi)用發(fā)給誰(shuí)?征地補(bǔ)償費(fèi)用按規(guī)定發(fā)放給土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人。根據(jù)法律規(guī)定,征地補(bǔ)償費(fèi)用應(yīng)按照下列原則撥付:1.土地補(bǔ)償費(fèi)用歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有,應(yīng)支付給被征用土地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織。2.安置補(bǔ)助費(fèi)是專門用于安置被征用土地單位群眾生產(chǎn)、生活所用的資金。所以,必須專款專用,不得挪作他用,一般是誰(shuí)負(fù)責(zé)安置,安置補(bǔ)助費(fèi)撥付給誰(shuí)。(1)需要安置的人員由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織安置的,安置補(bǔ)助費(fèi)應(yīng)支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織;(2)需要安置的人員由其他單位安置的,安置補(bǔ)助費(fèi)支付給安置單位;(3)需要安置的人員不需要農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者其它單位安置,要求自主擇業(yè)的,安置補(bǔ)助費(fèi)發(fā)放給安置人員本人,或者由征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險(xiǎn)費(fèi)用。二、征地補(bǔ)償費(fèi)用如何分配征地補(bǔ)償費(fèi)用由被征地單位收取后,按如下方式處理:1.土地補(bǔ)償費(fèi)、依法應(yīng)支付給集體的安置補(bǔ)助費(fèi)、集體所在的青苗補(bǔ)償費(fèi)和附著物補(bǔ)償費(fèi),由被征地
    2022-04-21
    335人看過
  • 農(nóng)村征地補(bǔ)償,戶口遷出了能獲得征地拆遷補(bǔ)償款嗎?
    一、城市房屋拆遷中拆遷補(bǔ)償與戶口的關(guān)系從房屋拆遷補(bǔ)償層面來講,根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第17條規(guī)定,補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)一般與你的被征收房屋本身的價(jià)值所決定,和你的戶口并沒有多大關(guān)系。但如果說原來的房子拆遷后涉及到“住房保障安置”的,通常各個(gè)地方政策中會(huì)有一些和戶口相關(guān)的條例,比如在《上海市城市房屋拆遷管理實(shí)施細(xì)則》第47條中就有明確提到,如果被拆遷人選擇公房安置則需要按常住戶口來計(jì)戶。因此,如果你的房子屬于城市里的房子,不妨看一下當(dāng)?shù)氐某鞘蟹课莶疬w中有沒有與戶口相關(guān)的補(bǔ)償條例,然后根據(jù)自己的實(shí)際情況進(jìn)行補(bǔ)償方式的選擇(貨幣補(bǔ)償/房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換)。二、農(nóng)村房屋拆遷中拆遷補(bǔ)償與戶口的關(guān)系相比城市房屋拆遷,農(nóng)村房屋拆遷則既涉及到的房屋,還涉及到宅基地,而宅基地又與“集體經(jīng)濟(jì)組織成員”這一身份緊密相連,因此,農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償中,和戶口還是有較大關(guān)系的。綜合目前各農(nóng)村地區(qū)房屋拆遷的政策來看,我們可
    2023-06-02
    256人看過
  • 公路拓寬拆遷補(bǔ)償由誰(shuí)出
    現(xiàn)行法律未對(duì)此類用地是否應(yīng)該給予補(bǔ)償做出規(guī)定,但依照《土地管理法》的立法精神和保護(hù)土地使用權(quán)人合法權(quán)益的原則,如果因公路拓寬而使土地使用權(quán)人不能在原土地上修建永久性工程設(shè)施,用地者應(yīng)對(duì)土地使用權(quán)人給予一定的補(bǔ)償,以保護(hù)權(quán)利人的合法權(quán)益。一、拆遷補(bǔ)償?shù)挠?jì)算方法拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般有:(1)房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi)),用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失,以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n,按平方米單價(jià)計(jì)算。(2)周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi),用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便,以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n,按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。(3)獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi),用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房,房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國(guó)家有關(guān)法律政策加以確定。由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、
    2023-02-27
    352人看過
  • 土地征收時(shí)小產(chǎn)權(quán)房拆遷補(bǔ)償給誰(shuí)
    一、土地征收時(shí)小產(chǎn)權(quán)房拆遷補(bǔ)償給誰(shuí)?這個(gè)問題需要根據(jù)具體情況分析,小產(chǎn)權(quán)房由于沒有真正意義上的產(chǎn)權(quán),被征用拆遷的時(shí)候是不給補(bǔ)償款的。但是這個(gè)也不是絕對(duì)的,如果持有小產(chǎn)權(quán)房的是當(dāng)?shù)丶w組織成員,則拆遷補(bǔ)償款應(yīng)該由相關(guān)部門支付給村集體經(jīng)濟(jì)組織成員。征地拆遷時(shí),行政主管部門需要支付的補(bǔ)償金包括:(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。二、土地征收時(shí)拆遷補(bǔ)償金的計(jì)算依據(jù)是怎樣的?1、對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值,由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的,可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的,可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。房屋征收評(píng)估辦法由國(guó)務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定
    2023-06-15
    124人看過
  • 征地費(fèi)用由誰(shuí)出
    征地補(bǔ)償費(fèi)
    一、征地費(fèi)用由誰(shuí)出(一)農(nóng)村集體土地被依法征收后,應(yīng)由當(dāng)?shù)氐氖?、縣國(guó)土資源局支付土地補(bǔ)償費(fèi)。(二)《中華人民共和國(guó)土地管理法》實(shí)施條例第25條明確規(guī)定:市、縣人民政府土地行政主管部門根據(jù)經(jīng)批準(zhǔn)的征用土地方案,會(huì)同有關(guān)部門擬訂征地補(bǔ)償、安置方案,在被征用土地所在地的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村予以公告,聽取被征用土地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民的意見。(三)征地補(bǔ)償、安置方案報(bào)市、縣人民政府批準(zhǔn)后,由市、縣人民政府土地行政主管部門組織實(shí)施。及第26條:土地補(bǔ)償費(fèi)歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)所有的規(guī)定,土地補(bǔ)償費(fèi)的支付主體為市、縣國(guó)土資源局,支付對(duì)象為農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織。二、征地補(bǔ)償費(fèi)用如何管理和使用各項(xiàng)補(bǔ)償費(fèi)用由被征地單位收取后,按如下方式處理:(一)土地補(bǔ)償費(fèi)、依法應(yīng)支付給集體的安置補(bǔ)助費(fèi)、集體所在的青苗補(bǔ)償費(fèi)和附著物補(bǔ)償費(fèi),由被征地單位管理和使用。(二)青苗補(bǔ)償費(fèi)和附著物補(bǔ)償費(fèi)歸青苗和附著物的所有者所有。(三)安置補(bǔ)助費(fèi)的
    2023-04-26
    107人看過
  • 房屋被拆遷征地補(bǔ)償不給起訴誰(shuí)?征地補(bǔ)償項(xiàng)目有哪些
    一、房屋被拆遷征地補(bǔ)償不給起訴誰(shuí)?房屋被拆遷征地補(bǔ)償不給的,可以起訴市、縣級(jí)人民政府,因?yàn)槭小⒖h級(jí)人民政府主要負(fù)責(zé)本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作,土地征收必須是先補(bǔ)償,后拆遷。但沒有給補(bǔ)償款的,不需要直接起訴,可以向上級(jí)人民政府投訴?!秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第四條市、縣級(jí)人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。市、縣級(jí)人民政府確定的房屋征收部門(以下稱房屋征收部門)組織實(shí)施本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。市、縣級(jí)人民政府有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定和本級(jí)人民政府規(guī)定的職責(zé)分工,互相配合,保障房屋征收與補(bǔ)償工作的順利進(jìn)行。第三十條市、縣級(jí)人民政府及房屋征收部門的工作人員在房屋征收與補(bǔ)償工作中不履行本條例規(guī)定的職責(zé),或者濫用職權(quán)、玩忽職守、徇私舞弊的,由上級(jí)人民政府或者本級(jí)人民政府責(zé)令改正,通報(bào)批評(píng);造成損失的,依法承擔(dān)賠償責(zé)任;對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員,依法給予處分
    2023-12-10
    455人看過
  • 拆遷補(bǔ)償和征地補(bǔ)償?shù)陌l(fā)放流程
    1、農(nóng)村土地征收啟動(dòng)到發(fā)放補(bǔ)償款的流程(1)征地告知書;(2)征地公告;(3)補(bǔ)償?shù)怯?;?)擬征地補(bǔ)償安置方案;(5)補(bǔ)償安置方案;(6)聽證;(7)審批通過補(bǔ)償安置方案;(8)支付補(bǔ)償款。2、城市房屋拆遷啟動(dòng)到發(fā)放補(bǔ)償款的流程(1)征收調(diào)查登記;(2)房屋征收決定;(3)征收補(bǔ)償方案(公布);(4)房屋征收公告;(5)簽訂補(bǔ)償協(xié)議;(6)房屋征收補(bǔ)償決定;(7)支付;(8)搬遷。一、個(gè)人征地需要哪些手續(xù)和條件?1、土地征收部門首先會(huì)發(fā)布征地公告;2、地籍調(diào)查和地上附著物登記;3、擬定“一書四方案”組卷上報(bào)審批;4、征用土地公告;5、制定征地補(bǔ)償安置方案;6、報(bào)批征地補(bǔ)償安置方案;7、批準(zhǔn)征地補(bǔ)償安置方案。二、征收土地法定程序有哪些征收土地法定程序有:1、告知征地情況;2、確認(rèn)征地調(diào)查結(jié)果;3、組織征地聽證;4、征地公告;5、征地補(bǔ)償安置方案公告。征地公告之日補(bǔ)償方案和安置補(bǔ)償方案以被征
    2023-06-26
    390人看過
  • 拆遷補(bǔ)償房子的稅費(fèi)誰(shuí)出?
    房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換
    一、拆遷補(bǔ)償房子的稅費(fèi)誰(shuí)出?1.被拆遷單位和個(gè)人取得政府財(cái)政部門支付的房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)及其他補(bǔ)助費(fèi),暫免征收營(yíng)業(yè)稅。2.被拆遷個(gè)人因自用普通住房拆遷,所取得的補(bǔ)償費(fèi)或拆遷過程中發(fā)生的房屋等面積產(chǎn)權(quán)調(diào)換,暫免征營(yíng)業(yè)稅。還需要繳納土地增值稅。《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十二條因征收房屋造成搬遷的,房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費(fèi);選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前,房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時(shí)安置費(fèi)或者提供周轉(zhuǎn)用房。二、拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般有:1屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi)),用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失,以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n,按平方米單價(jià)計(jì)算。2.周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi),用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便,以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n,按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)。3、獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi),用于鼓勵(lì)被拆
    2023-04-18
    411人看過
  • 房屋拆遷是否應(yīng)給予征地補(bǔ)償費(fèi)
    一、房屋拆遷是否應(yīng)給予征地補(bǔ)償費(fèi)房屋拆遷的,如果是征收拆遷宅基地上的房屋,要給予征地補(bǔ)償費(fèi),如果是拆遷國(guó)有土地上房屋,沒有征地補(bǔ)償費(fèi)?!秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括:(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法,對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)?!吨腥A人民共和國(guó)土地管理法》第四十八條征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償,保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用,并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土
    2023-05-14
    477人看過
  • 宅基地賣給別人以后遇征地拆遷的補(bǔ)償歸誰(shuí)
    宅基地不能買賣,但房產(chǎn)在本村村民中可以買賣,一旦房產(chǎn)過戶,買賣合同有效,拆遷時(shí),補(bǔ)償屬于房產(chǎn)所有人的了。宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓必須同時(shí)具備以下條件:(一)轉(zhuǎn)讓人擁有二處以上的農(nóng)村住房(含宅基地)(二)同一集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部成員轉(zhuǎn)讓;(三)受讓人沒有住房和宅基地,符合宅基地使用權(quán)分配條件;(四)轉(zhuǎn)讓行為征得集體組織同意;(五)宅基地使用權(quán)不得單獨(dú)轉(zhuǎn)讓,地隨房一并轉(zhuǎn)讓。民法典第二百一十四條,不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅,依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀模杂涊d于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)發(fā)生效力。第二百一十五條,當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同,除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外,自合同成立時(shí)生效;未辦理物權(quán)登記的,不影響合同效力。第二百一十六條,不動(dòng)產(chǎn)登記簿是物權(quán)歸屬和內(nèi)容的根據(jù)。不動(dòng)產(chǎn)登記簿由登記機(jī)構(gòu)管理。第二百一十七條,不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事
    2023-02-27
    325人看過
  • 宅基地未過戶征地補(bǔ)償給誰(shuí)
    一、宅基地未過戶征地補(bǔ)償給誰(shuí)在宅基地未過戶的情況下,若面臨征地拆遷,補(bǔ)償款的歸屬是一個(gè)值得關(guān)注的問題。1.要明確的是,土地征收、房屋拆遷的補(bǔ)償對(duì)象主要是合法的土地使用權(quán)人和房屋所有權(quán)人。因此,對(duì)于未過戶的宅基地,其拆遷補(bǔ)償主體應(yīng)當(dāng)為原權(quán)利人。2.具體來說,如果宅基地的買賣雙方未辦理過戶登記,那么買受人是否能夠獲得補(bǔ)償,需要看買賣合同的效力。(1)如果買賣合同有效,買受人可以依據(jù)有效的買賣合同要求出賣人給付獲得的全部補(bǔ)償;(2)如果買賣合同無效,買受人可以根據(jù)無效的過錯(cuò)責(zé)任,主張出賣人賠償相應(yīng)損失。3.為了確保自己的權(quán)益,建議買受人在征收或拆遷開始時(shí),積極采取法律措施,如向法院提起訴訟,要求確認(rèn)買賣合同的有效性。4.一旦合同被法院確認(rèn)有效,買受人就可以持生效的判決或調(diào)解文書主張補(bǔ)償與安置。如果宅基地的繼承未辦理過戶,那么拆遷補(bǔ)償主體應(yīng)為法定繼承人或遺囑、遺贈(zèng)指定的人。二、宅基地補(bǔ)償主體判斷在
    2024-07-10
    407人看過
  • 土地征收土地出租給別人補(bǔ)償費(fèi)應(yīng)該給誰(shuí)
    土地租出去后被征收,補(bǔ)償費(fèi)還是應(yīng)該給被征地農(nóng)民。根據(jù)法律規(guī)定,征收土地時(shí),征收人應(yīng)當(dāng)支付被征地農(nóng)民土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用,并安排社會(huì)保障費(fèi)用。一、這個(gè)失地農(nóng)民補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)失地農(nóng)民的每月補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)在全國(guó)范圍內(nèi)并沒有統(tǒng)一規(guī)定。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用,并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用由省、自治區(qū)、直轄市制定具體標(biāo)準(zhǔn)。二、農(nóng)村拆遷按人口補(bǔ)償嗎農(nóng)村拆遷一般是按照戶為單位進(jìn)行賠償?!吨腥A人民共和國(guó)民法典》規(guī)定征收集體所有的土地,應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用,并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用,保障被征地農(nóng)民的生活,維護(hù)被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。征收組織、個(gè)人的房屋
    2023-06-26
    244人看過
  • 拆遷是先征地再給補(bǔ)償嗎
    一般情況下房屋拆遷對(duì)于征地以及拆遷的先后順序,可以通過雙方進(jìn)行協(xié)商處理,同時(shí)征地方需要出示征地公告和安置補(bǔ)償公告,老百姓才能夠從公告中知道執(zhí)行的文件和補(bǔ)償?shù)陌仓玫姆绞健2怀鍪镜目梢跃芙^拆遷。征收土地與房屋拆遷是不同的行政管理行為,依法分別由負(fù)有相應(yīng)職能的行政機(jī)關(guān)行使管理權(quán)。依照《城市房地產(chǎn)管理法》第六十二條的規(guī)定,某些地方由一個(gè)機(jī)關(guān)統(tǒng)一負(fù)責(zé)土地管理和房產(chǎn)管理(或者房屋拆遷管理)工作的,該機(jī)關(guān)可以依法分別行使該兩項(xiàng)職權(quán),遵循相應(yīng)的法律程序?qū)φ魇胀恋睾头课莶疬w實(shí)施行政管理。依法行政體現(xiàn)在每個(gè)具體行政行為上首先應(yīng)該是依法定程序行政。征地主要依據(jù)《土地管理法》及實(shí)施條例,各省土地管理?xiàng)l例。而拆遷主要依據(jù)原《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》和新的《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》。征收條例出臺(tái)后,拆遷這個(gè)不規(guī)范的用語(yǔ)應(yīng)該逐漸淡出了,以后無論征地還是征房,都叫做征收。一、農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么拆建單位依照規(guī)定
    2023-02-14
    220人看過
  • 地租給別人30年拆遷補(bǔ)償給誰(shuí)
    轉(zhuǎn)包是農(nóng)民集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部農(nóng)戶之間的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的租賃,轉(zhuǎn)包人對(duì)土地經(jīng)營(yíng)權(quán)的產(chǎn)權(quán)不變,接包人向轉(zhuǎn)包人支付轉(zhuǎn)包費(fèi)。出租是農(nóng)戶將土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)租賃給本集體經(jīng)濟(jì)組織以外的人,出租是一種外部的民事合同,出租人對(duì)土地經(jīng)營(yíng)權(quán)的產(chǎn)權(quán)不變。我們通過這兩個(gè)概念發(fā)現(xiàn),這兩種情況下土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)主體沒有發(fā)生變更,還是轉(zhuǎn)包人或者出租人,所以征收土地的各項(xiàng)補(bǔ)償應(yīng)該這樣分配。1、青苗及地上附著物的補(bǔ)償土地轉(zhuǎn)包或者出租后,土地的實(shí)際使用人不再是土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人,應(yīng)該是接包人或者土地承租人,一般情況下青苗及地上附著物的補(bǔ)償應(yīng)該歸實(shí)際投入人或者附著物的所有權(quán)人。具體的法律依據(jù)規(guī)定在《關(guān)于審理涉及農(nóng)村土地承包糾紛案件適用法律問題的解釋》第22條。具體來說,青苗及地上附著物的補(bǔ)償應(yīng)該歸實(shí)際投入人所有,不過關(guān)于青苗補(bǔ)償費(fèi)的歸屬,當(dāng)事人之間在轉(zhuǎn)包合同和出租合同中有明確約定的,從其約定。而對(duì)于地上附著物,比如房屋的補(bǔ)償,如果地上附
    2023-04-01
    383人看過
換一批
#征地補(bǔ)償
北京
律師推薦
    展開

    征地補(bǔ)償費(fèi)是指國(guó)家建設(shè)征收土地時(shí),按照被征用土地的原用途給予被征地單位的補(bǔ)償費(fèi)用,包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)和地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)。 征地補(bǔ)償?shù)木唧w數(shù)額和方式,需要根據(jù)當(dāng)?shù)氐恼吆头梢?guī)定進(jìn)行確定。征地補(bǔ)償費(fèi)用應(yīng)當(dāng)??顚S?,任何單位和個(gè)人... 更多>

    #征地補(bǔ)償費(fèi)
    相關(guān)咨詢
    • 征地拆遷費(fèi)由誰(shuí)出如何進(jìn)行征地拆遷
      內(nèi)蒙古在線咨詢 2023-02-17
      根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十二條規(guī)定,因征收房屋造成搬遷的,房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費(fèi);選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前,房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時(shí)安置費(fèi)或者提供周轉(zhuǎn)用房。 第二十三條規(guī)定,對(duì)因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償,根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。 第二十四條規(guī)定,市、縣級(jí)人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法
    • 房屋征收應(yīng)該由誰(shuí)出拆遷補(bǔ)償費(fèi)
      遼寧在線咨詢 2021-11-02
      征地拆遷費(fèi)用由當(dāng)?shù)厥?、縣國(guó)土資源局支付,包括貨幣補(bǔ)償和房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。征地拆遷分為五個(gè)階段:頒發(fā)拆遷許可證、發(fā)布拆遷公告、協(xié)商拆遷補(bǔ)償、裁決和實(shí)施拆遷。
    • 征地拆遷補(bǔ)償安置方案由誰(shuí)制定
      重慶在線咨詢 2021-10-26
      住房征收部門制定征收補(bǔ)償方案,報(bào)市、縣級(jí)人民政府。市,縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門對(duì)征收補(bǔ)償方案進(jìn)行論證并予以公布,征求公眾意見。征求意見期限不得少于30天。
    • 拆遷費(fèi)是由誰(shuí)征?
      山東在線咨詢 2022-10-14
      拆遷費(fèi)用一般是政府承擔(dān),如果開發(fā)商承擔(dān)了拆遷費(fèi)用,那么在辦土地出讓手續(xù)時(shí),會(huì)將相應(yīng)費(fèi)用從土地出讓金中扣減。
    • 征地拆遷費(fèi)一般是誰(shuí)出的?
      河南在線咨詢 2022-08-02
      征地拆遷費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市參照征用耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。對(duì)征用有收益的非耕地的安置補(bǔ)助費(fèi),各地一般按該土地年產(chǎn)值乘以略低于鄰近耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)倍數(shù)計(jì)算;對(duì)征用房屋和其他建筑物的地基以及無收益的非耕地,不支付安置補(bǔ)助費(fèi)。 在省、自治區(qū)、直轄市在制定安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)時(shí),一般是在《土地管理法》規(guī)定的范圍內(nèi),結(jié)合當(dāng)?shù)氐那闆r,對(duì)耕地和非耕地(如園地、魚塘、藕塘、林地、牧地、草原等)的安置補(bǔ)助費(fèi)作