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認購書在什么情況下可被視作商品房買賣合同？

來源：法律編輯整理時間： 2023-06-04 19:44:19 467 人看過

認購書成為買賣合同應具備兩個條件：

1、具備《商品房銷售管理辦法》規(guī)定的商品房買賣合同中的主要內容，即：

（1）當事人基本情況；

（2）商品房基本狀況；

（3）商品房的銷售方式；

（4）商品房價款的確定方式及總價款、付款方式、付款時間；

（5）交付使用條件及日期；

（6）裝飾、設備標準承諾；

（7）供水、供電、供熱、燃氣、通訊、道路、綠化等配套基礎設施和公共設施的交付承諾和有關權益、責任；

（8）公共配套建筑的產權歸屬；

（9）面積差異的處理方式；

（10）辦理產權登記有關事宜；

（11）解決爭議的方法；

（12）違約責任；

（13）雙方約定的其他事項。

除了后三項外，其他各項原則上不能缺失，否則不應認定為買賣合同。

2、出賣人已經按照約定收取了購房款。這里的購房款既包括全部購房款，也包括部分購房款。

具備以上兩個條件，商品房認購書可以視為商品房（預售）買賣合同。

本文關鍵詞：認購書,在什么情況下,可被視作商品房買賣合同

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