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一、夫妻共同房產(chǎn)只有一方簽字可以賣房嗎

在夫妻共同擁有房產(chǎn)的情況下，如果只有一方簽字，那么這樣的房產(chǎn)交易是存在法律風(fēng)險(xiǎn)的。

1．因?yàn)?，處?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/cjh/5264314778250468631.html">夫妻共同財(cái)產(chǎn)必須經(jīng)過(guò)夫妻雙方的同意，一方不得擅自處置夫妻共有房產(chǎn)。即使作為出賣人在合同上簽字的是夫或妻一方，也應(yīng)當(dāng)要求提供其配偶授權(quán)賣房的委托書。

2．如果一方未經(jīng)對(duì)方同意擅自賣了房子，其配偶有權(quán)要求要回房產(chǎn)。

3．但如果善意第三人符合善意取得制度，能夠取得該房產(chǎn)的所有權(quán)，此時(shí)配偶不能要回房子，但能夠要求擅自處置房產(chǎn)的一方給予經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

值得注意的是，《民法典》第一千零六十二條明確規(guī)定，夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有。夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。

二、買房只寫一方名字是否可行

在購(gòu)買房產(chǎn)時(shí)，夫妻雙方確實(shí)可以選擇只寫一個(gè)人的名字。我國(guó)法律并沒有限制房產(chǎn)證上名字的人數(shù)。

1．在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，夫妻一方購(gòu)房時(shí)，雙方如果沒有明確約定或者有強(qiáng)有力的證據(jù)證明購(gòu)房款全部是個(gè)人出資的，即使房產(chǎn)證上只寫了配偶一方的名字，也可認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

2．通常情況下，以下幾種情況可認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)：

（1）雙方在結(jié)婚期間用雙方共有財(cái)產(chǎn)購(gòu)置的房產(chǎn)；

（2）一方繼承或是被贈(zèng)與的房產(chǎn)，但是明確表示只歸一方所有的情況除外；

（3）婚前購(gòu)買的房產(chǎn)，但房產(chǎn)證是夫妻雙方的名字的房產(chǎn)；

（4）一方的個(gè)人房產(chǎn)，但經(jīng)過(guò)雙方協(xié)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)的房產(chǎn)；

（5）共同生活期內(nèi)，雙方的父母為其購(gòu)買的房產(chǎn)，但父母雙方明確表示只歸一方所有的情況除外。

《中華人民共和國(guó)民法典》第一千零六十二條