現(xiàn)在契稅的繳納標準是怎么樣的
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時間： 2022-06-26 16:16:17
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繳納契稅的規(guī)定標準是：（一）對個人購買家庭唯一普通住房，面積在90平方米及以下的，減按1％的稅率征收契稅；面積在90平方米以上的，減按1．5％的稅率征收契稅；面積在144平方米以上的，減按3％的稅率征收契稅；（二）對個人購買家庭第二套改善性住房，均按照3％的稅率征收契稅?，F(xiàn)在契稅的繳納標準是怎么樣的的法律依據(jù)
《契稅法》第三條
契稅稅率為百分之三至百分之五。契稅的具體適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的稅率幅度內(nèi)提出，報同級人民代表大會常務(wù)委員會決定，并報全國人民代表大會常務(wù)委員會和國務(wù)院備案。省、自治區(qū)、直轄市可以依照前款規(guī)定的程序?qū)Σ煌黧w、不同地區(qū)、不同類型的住房的權(quán)屬轉(zhuǎn)移確定差別稅率。
第九條
契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時間，為納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當日，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當日。
《中華人民共和國契稅法》： 第九條 契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時間，為納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當日，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當日。
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契稅稅率為3％—5％。各地契稅的適用稅率，由省級政府在3％—5％規(guī)定的幅度內(nèi)按照本地區(qū)的實際情況確定，并報財政部和國家稅務(wù)總局備案；契稅怎么算要根據(jù)房屋平米的大小劃分不同的契稅稅率。不同地方政府所要求繳納的房產(chǎn)契稅是不一樣的，購房者可以具體查詢地方國土局。二套房契稅怎么征收？1、按照國家規(guī)定購買第二套房、契稅不享受優(yōu)惠政策。國家規(guī)定：對首次購普通住房征收契稅的標準：90平方內(nèi)1％、大于90平方1．5％；二套房：面積小于等于90，契稅稅率1％；面積大于90，契稅稅率為2％；三套房及以上套數(shù)，非普通住房按3％繳納。2、契稅由買賣雙方繳納。契稅是指以權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動的不動產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。3、個稅是總房價1％或差額的20％（注：哪個少按哪個算），稅5．6％，還有其他一些小費用幾百塊錢。注：如果買的2023-07-07168人看過 -
房產(chǎn)過戶契稅繳納標準是以下兩點：1、當個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的，契稅按照1％執(zhí)行；戶型面積在90平方米到144平方米的，稅率減半征收，即實際稅率為2％；所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4％征收；2、購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)，均按照4％的稅率征稅。不管是新房還是二手房，當房屋買賣或者贈與過戶的時候都需要繳納一定比例的契稅。房產(chǎn)過戶的契稅是多少房產(chǎn)契稅稅率：90平米（不含）以下契稅1％，90－140平米（不含）契稅1．5％，140平米以上契稅3％（有的地方按144平米算），這是購買首套房的契稅稅率，二套房契稅一律3％?！敦斦?、國家稅務(wù)總局、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個人所得稅優(yōu)惠政策的通知》（財稅［2010］94號）各省、自治區(qū)、直轄市、計劃單列市財政廳（局）、地方稅務(wù)局2023-07-20295人看過 -
如購買新房，需繳納維修基金和契稅：(1)維修基金：75元/平米，帶電梯的話是120元/平米。(2)契稅：90平米以下需交總價1%，90-144平米交總價1.5%，144平米以上交總價3%，二次購房均交總價3%，另有工本費1000元以內(nèi)。如購買二手房，買房只需繳納契稅：90平米以下需交總價1%，90-144平米交總價1.5%，144平米以上交總價3%，二次購房均交總價3%。賣方則要交營業(yè)稅和個稅：房屋面積低于144平米的，若該房不滿5年，賣方需交營業(yè)稅(總價5.6%)和個稅(總價1%或差額20%);若該房滿5年，但不是賣方的唯一住宅，賣方需交個稅(總價1%或差額20%)。房屋面積高于144平米的，若該房不滿5年，賣方需交營業(yè)稅(總價5.6%)和個稅(總價1%或差額20%);若該房滿5年，賣方需交營業(yè)稅(差額5.6%)，個稅(總價1%或差額20%)。根據(jù)財政部[2010]94號文件的規(guī)定，自22023-05-04320人看過 -
契稅1、辦理房產(chǎn)信息查檔證明。政策規(guī)定:首套房且面積低于90平米按1%征稅，90-144平米按1.5%征稅，144平米以上或者二套房、別墅、商業(yè)用途則按3%征稅，查檔證明的目前就是為了享受稅收減免優(yōu)惠。2、準備申報納稅資料。需準備購房合同、身份證、戶口簿原件及復(fù)印件，查檔證明。3、提交納稅資料。資料準備好后可向地稅局稅收征稅部門辦理納稅申報，并填寫誠信保證書。4、確認納稅信息。征稅部門受理后會錄入相關(guān)資料，并打印一份《房地產(chǎn)交易納稅申報審核表》，里面有納稅的基本信息，仔細審核,確認無誤后簽字。5、繳納契稅。拿蓋章后的《房地產(chǎn)交易納稅申報審核表》到收款柜臺繳納契稅。一、房屋過戶需要什么手續(xù)和費用手續(xù)：房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表；2、申請人身份證明；3、房地產(chǎn)權(quán)利證書；4、有關(guān)行政機關(guān)的行政決定書，房地產(chǎn)買賣合同書，按規(guī)定需公證的，應(yīng)提交公證的房地產(chǎn)買賣合同書、或經(jīng)公證的房地產(chǎn)贈與書，或經(jīng)公證的房地產(chǎn)繼2023-06-27269人看過
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何為商業(yè)地產(chǎn)契稅?商業(yè)地產(chǎn)契稅，指的就是在房產(chǎn)交易活動中商業(yè)房產(chǎn)買賣的相關(guān)稅費。即使是商業(yè)地產(chǎn)買賣，也是需要同其他房屋交易一樣，繳納相關(guān)的契稅、手續(xù)費等等有關(guān)費用。那么，我們就來了解一下，商業(yè)地產(chǎn)的契稅是多少?商業(yè)地產(chǎn)的契稅應(yīng)該怎么繳納?商業(yè)地產(chǎn)的契稅是多少?1.需要買家承擔的費用：a.契稅：交易價(或評估價)×3%。b.房屋登記費：550元/本。c.權(quán)證印花稅：5元/本。d.印花稅：0.05%。e.房地產(chǎn)交易手續(xù)費：普通住宅是5元/平方米;非普通住宅是11元/平方米。2.需要賣家承擔的費用：a.土地出讓金契稅：按本次征收土地出讓金價款的3%征收。b.印花稅：占房屋成交總價的0.05%。c.個人所得稅：據(jù)實征收為(轉(zhuǎn)讓收入-房產(chǎn)原值-合理費用)×20%。d.營業(yè)稅及附加稅：能提供上手購房發(fā)票的，為(轉(zhuǎn)讓收入-上手發(fā)票價)×5.5%;不能提供上手發(fā)票的，為轉(zhuǎn)讓收入×5.5%。e.交易手續(xù)費：2023-05-05110人看過 -
1、契稅：只以面積和購買次數(shù)為分界，任何時候不可免征。首次買房：90平以下，1％；90－140平，1．5％；140以上3％，如果二次以上購房，任何面積都是3％。2、營業(yè)稅：140平以下的普通住宅：房本滿5年，免征；不滿5年，全額征收，5．6％。140以上的非普住宅：不滿5年，全額5．6％；滿5年，差額＊5．6％。（差額＝現(xiàn)網(wǎng)簽價格－原始購買價格，原始購買價以購房或契稅票價格為準，房本日期是否滿5年，以房產(chǎn)證填發(fā)日期或契稅票的填發(fā)日期，兩者可以日期先者計）3、個人所得稅：只以房本是否滿5年、賣方是否唯一為分界，與面積無關(guān)。不滿5年：1％；滿5年且賣方在京以家庭為單位是唯一住房，則免征；如果滿5年但非唯一住房則依然要交1％。動遷房買賣稅費怎么算1、契稅：房款的1．5％（面積在144平米以上的需要繳納3％，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1％）；2、交易費：3元／平方米；3、測繪費：按各2023-07-03183人看過 -
法律綜合知識繳納房屋契稅需要的材料是買賣合同的原件及復(fù)印件、個人身份證、收據(jù)等。繳納房屋契稅的流程是需要進行申報、填寫申報表、提交相關(guān)材料、繳納稅款、領(lǐng)取完稅憑證。一、繳納房屋契稅需要什么繳納房屋契稅需要的材料如下：1．如果是新房，憑購房合同原件和復(fù)印件、發(fā)票或收據(jù)原件和復(fù)印件、身份證原件和復(fù)印件，就可以辦理契稅繳納手續(xù)。2．如果購買的是二手房，則須提供以下資料方可辦理契稅繳納手續(xù)：買賣雙方到房產(chǎn)交易核心窗口簽訂房屋轉(zhuǎn)移納稅申請書；房產(chǎn)評估報告原件和復(fù)印件；買賣雙方的身份證復(fù)印件；原房產(chǎn)證原件和復(fù)印件。二、繳納房屋契稅的流程是什么繳納房屋契稅的流程是：1．申報。納稅人領(lǐng)取、填寫《契稅納稅申報表》（一式兩份）。2．初審受理人員對《契稅納稅申報表》和納稅人提供的資料進行初審。初審未通過的，受理人員應(yīng)告知納稅人不通過的原因，并指導(dǎo)納稅人重新填寫《契稅納稅申報表》或補充需要的相關(guān)資料，初審?fù)ㄟ^的，由受理人員簽2022-09-1451人看過 -
契稅商品房契稅需要在備案日期后90日內(nèi)交納。根據(jù)《中華人民共和國稅收征收管理法》第三十二條規(guī)定，納稅人未按照規(guī)定期限繳納稅款的，扣繳義務(wù)人未按照規(guī)定期限解繳稅款的，稅務(wù)機關(guān)除責令限期繳納外，從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。根據(jù)《財政部國家稅務(wù)總局住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個人所得稅優(yōu)惠政策的通知》（財稅［2010］94號）的規(guī)定：辦理契稅繳納時應(yīng)提供的審核資料審核材料根據(jù)新房和二手房性質(zhì)的不同有細微的差異，若是新房，提供購房合同原件和復(fù)印件、發(fā)票或收據(jù)原件和復(fù)印件、身份證原件和復(fù)印件，就可以辦理契稅繳納手續(xù)；若是二手房，則須提供以下資料方可辦理契稅繳納手續(xù)：買賣雙方到房產(chǎn)交易核心窗口簽訂房屋轉(zhuǎn)移納稅申請書；房產(chǎn)評估報告原件和復(fù)印件；買賣雙方的身份證復(fù)印件；原房產(chǎn)證原件和復(fù)印件。根據(jù)《財政部國家稅務(wù)總局住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個人所得稅優(yōu)惠政2023-08-0455人看過
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買房的契稅標準：為3％至5％。契稅法第三條第二款、第三款規(guī)定，契稅的具體適用稅率由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的稅率范圍內(nèi)提出，報同級人民代表大會常務(wù)委員會決定，并報全國人民代表大會常務(wù)委員會和國務(wù)院備案。省、自治區(qū)、直轄市可以按照前款規(guī)定的程序，確定不同主體、不同地區(qū)、不同類型住房的所有權(quán)轉(zhuǎn)移。現(xiàn)在在成都買房還限購嗎？成都買房是限購的。在成都直管區(qū)購買商品住房或二手住房的，應(yīng)符合以下條件：購房人具有擬購房所在區(qū)戶籍或戶籍不在擬購房所在區(qū)但在當?shù)胤€(wěn)定就業(yè)且連續(xù)繳納社保24個月以上。根據(jù)成都市最新的買房政策，目前買房主要滿足：1、在成都買房，購房人應(yīng)該有購房所在區(qū)戶口（如果戶口遷入想要購房的區(qū)未滿24個月的，應(yīng)在想要購房的區(qū)穩(wěn)定就業(yè)且連續(xù)繳納社保12個月以上），或戶口不在想要購房的區(qū)但在當?shù)胤€(wěn)定就業(yè)且連續(xù)繳納社保24個月以上。擁有成都市戶口的居民家庭在成都市有1套及以下的自由產(chǎn)權(quán)住房2023-07-04206人看過 -
一、沈陽市契稅標準沈陽市契稅標準為：1.建筑面積90平米以下，同區(qū)域首次購房，農(nóng)村戶口全免契稅。2.建筑面積90-140平米之間，首次購房，不管城鎮(zhèn)戶口還是農(nóng)村戶口，則契稅1.5%。3.建筑面積90平米以下，首次購房，城鎮(zhèn)戶口，契稅1%。4.建筑面積140平米以上，首次購房，契稅均為3%。二、沈陽市契稅繳納時間沈陽市契稅繳納時間：1.契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時間是納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當天。納稅人應(yīng)當自納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)，向土地、房屋所在地的契稅征收機關(guān)辦理納稅申報，一般是政務(wù)大廳的地稅局窗口辦理交納手續(xù)。并在契稅征收機關(guān)核定的期限內(nèi)繳納稅款。2.契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動的不動產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。三、契稅是什么意思契2023-06-25428人看過 -
一、最新新房契稅征收標準：無論是新房還是二手房，當房屋買賣或者贈與過戶的時候需要繳納一定比例的契稅。在房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生變化的時候，需要由接受房屋產(chǎn)權(quán)的人向國家繳納一定比例契稅。目前的契稅稅率仍為房產(chǎn)交易價格的3％。但存在減免情況，無論是新房和二手房都按照以下幾點規(guī)定執(zhí)行：1、如果是購買首套房：當交易房屋面積小于等于90平方米時，契稅稅率為1％；當交易房屋面積大于90平方米時，契稅稅率在原有基礎(chǔ)上減半，即契稅稅率為1．5％。2、如果你買的是第二套房：當交易房屋的面積小于等于90平方米時，契稅稅率為1％；當所交易房屋面積大于90平方米時，契稅稅率為2％；3、如果你買的新房或者二手房是第三套房或以上套數(shù)：不論房屋面積大小，契稅稅率為3％，沒有減免情況。二、新房公共維修基金比例是多少？商品房銷售時，購房者與售房單位應(yīng)當簽定有關(guān)維修基金交繳約定，購房者應(yīng)當按購房款2－3％的比例向售房單位（開發(fā)商）交納維2023-03-18434人看過 -
房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，根據(jù)房屋的計稅余值或租金收入，向產(chǎn)權(quán)人征收的一種財產(chǎn)稅。目前，房產(chǎn)稅的征收范圍僅限于城鎮(zhèn)經(jīng)營性房屋，由房產(chǎn)所有人、經(jīng)理、承典人、房產(chǎn)代理人或使用人繳納。以下房地產(chǎn)免征房地產(chǎn)稅：一、國家機關(guān)、人民團體、軍隊自用房地產(chǎn)；二、國家財政部門撥付事業(yè)經(jīng)費的單位使用的房地產(chǎn)；三、宗教寺廟、公園、名勝古跡自用房地產(chǎn)；四、個人所有非營業(yè)性房地產(chǎn)；其他經(jīng)財政部批準免稅的房產(chǎn)。繳費方式如下：1。納稅人可以到住房所在區(qū)縣房地產(chǎn)交易中心稅務(wù)窗口申報繳納個人房產(chǎn)稅。第一個是辦稅服務(wù)大廳。納稅人可以到住房所在區(qū)縣稅務(wù)局稅務(wù)服務(wù)廳申報納稅窗口，使用帶有銀聯(lián)標志的銀行卡機器現(xiàn)場納稅。第二個是銀行。納稅人也可以使用銀行卡或現(xiàn)金人業(yè)務(wù)的營業(yè)網(wǎng)點使用銀行卡或現(xiàn)金納稅。第三個是付費通網(wǎng)站。納稅人也可以登錄支付網(wǎng)站，按照網(wǎng)上流程納稅。什么樣的房產(chǎn)是不限購不限貸的不限購不限貸的房產(chǎn)一般是指非住宅內(nèi)的商業(yè)房產(chǎn)2023-08-18312人看過
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法律綜合知識一、房產(chǎn)契稅繳納標準是怎樣的？房產(chǎn)契稅繳納標準具體如下：地方政府規(guī)定不一繳納房產(chǎn)契稅也不一樣，具體請查詢地方國土局，繳納標準：（地方規(guī)定如下，只適合廣東地區(qū)房產(chǎn)計算）90平方以下（不包含90平方）契稅1％。90平方～144平方以下（包含90平方、不包含144平方）契稅1．5％。144平方以上（包含144平方）契稅3％。房產(chǎn)性質(zhì)為別墅或商業(yè)用途繳納3％。小區(qū)容積率小于2．0（非普通住宅）或超過西安地區(qū)均價需繳納3％。房產(chǎn)單價超過地方政府規(guī)定的界限（非普通住宅）所繳納的契稅也需要3％，單價界限請詢問地方國土局。最新政策優(yōu)惠：普通住宅可以享受原繳納契稅點的一半優(yōu)惠。二、沈陽契稅標準契稅的標準為：（一）建筑面積90平米以下，同區(qū)域首次購房，農(nóng)村戶口全免契稅。（二）建筑面積90－140平米之間，首次購房，不管城鎮(zhèn)戶口還是農(nóng)村戶口，則契稅1．5％。（三）建筑面積90平米以下，首次購房，城鎮(zhèn)戶口，契稅12022-01-01152人看過 -
契稅1、90平米（不含）以下1％，90－140平米（不含）1．5％，140平米以上3％（有的地方按144平米算）2、契稅征收標準90平米以下的是一個征收標準，90－144平米之間的是一個標準，144平米以上的是一個標準。二套房、三套房不享受契稅優(yōu)惠政策。一般實行的是首套住房契稅的兩倍，即3－4％。一、二套房與首套房的區(qū)別是什么1、貸款利率。二套房貸款的貸款利率是比首套房的貸款利率高不少的。二套房公積金貸款的利率，是要在首套房公積金貸款利率的基準上，上浮10％。其他商業(yè)貸款的貸款利率，要以各銀行規(guī)定為準，但總體來說都是比較高的。2、貸款額度。二套房貸款的貸款額度比首套房的貸款額度低很多。如在北京，首套房借款人可貸7成，但二套房借款人僅能貸3成。具體的貸款額度，以地區(qū)規(guī)定為準。3、貸款難度。當然，而二套房貸款的貸款難度，會比首套房貸款難度大很多，尤其是在遇到資金比較緊張的時候，二套房貸款往往很難申2023-03-15112人看過
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二手房契稅繳納標準是什么，什么是契稅云南在線咨詢 2021-11-23二手房交易稅滿兩年的標準是：繳納3－5％契稅，6元／平方米房屋交易費、80元房屋產(chǎn)權(quán)登記費、免征營業(yè)稅，一般以兩年內(nèi)取得房產(chǎn)證的時間為準。 -
現(xiàn)在二手房交易繳納的契稅是多少河北在線咨詢 2022-03-31二手房交易稅有 有個人所得稅：（稅率交易總額1%或兩次交易差的20%賣方繳納） 有契稅：（基準稅率3%優(yōu)惠稅率1.5%和1%買方繳納） 有印花稅：（稅率1‰買賣雙方各半） 有營業(yè)稅（稅率5.65%賣方繳納） 有測繪費 有登記費：（80元工本費） 其交易買賣過程是 首先，賣方需要提交如下材料：身份證、護照、軍官證、戶口本、房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證、結(jié)婚證等證件； 接著，買方需要提供身份證、護照、軍官證、戶 -
土地轉(zhuǎn)讓繳納契稅是怎樣的貴州在線咨詢 2022-06-30一、營業(yè)稅及附加（出讓方）： 1、按轉(zhuǎn)讓價與購置價的差價繳納5%的營業(yè)稅。 2、按繳納的營業(yè)稅繳納7%的城建稅和3%的教育費附加。 二、印花稅和契稅（雙方）： 1、按產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)（合同）所載金額繳納0.05%的印花稅。 2、按成交價格（合同）繳納3%的契稅（有的地方是5%）。 三、土地增值稅（出讓方）： 1、按取得收入減除規(guī)定扣除項目金額后的增值額，繳納土地增值稅。 2、規(guī)定扣除項目：取得土地使用 -
現(xiàn)在有兩套房賣了怎么繳納契稅甘肅在線咨詢 2022-05-15有兩套房賣一套要交稅： 1、印花稅：房款的0.05%； 2、交易費：3元/平方米； 3、增值稅：全額的5%(房產(chǎn)證未滿2年的、普通房滿2年減免)； 4、個人所得稅:房款的1%（普通房滿五年唯一減免）。 《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第四十二條，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時，土地使用權(quán)出讓合同載明的權(quán)利、義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移。
