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二手房按揭利率是多少，一年的利息是多少
來源：法律編輯整理 時間： 2023-06-10 14:23:37 303 人看過

一、二手房按揭利率是多少，一年的利息是多少

二手房按揭貸款是指個人在購買售房人具有房屋產(chǎn)權(quán)證、能在市場上流通交易的住房或商業(yè)用房時，自己支付一定比例首付款，其余部分以要購買的房產(chǎn)作為抵押，向合作機構(gòu)申請的貸款。

二手房貸款利率是中國人民銀行規(guī)定的，不過銀行都會在基準(zhǔn)利率上浮動，在2020年央行規(guī)定的貸款利率和時間有關(guān)系；其中一年（含）以內(nèi)是

4.35％；一到五年（含）是4.75％；五年以上貸款利率是4.90％。在貸款時不同銀行上浮的比例不一樣。

二、二手房按揭貸款流程有哪些

目前由于銀行不受理個人二手房按揭貸款業(yè)務(wù)，所以您必須要委托一家中介機構(gòu)辦理按揭手續(xù)：

1、簽訂按揭貸款＊＊＊協(xié)議；

2、銀行和房屋評估公司實地看房，銀行核對賣方身份證、房產(chǎn)證，評估公司隨后出具評估報告；

3、借款人將首付款打入銀行指定賬戶，由＊＊＊公司轉(zhuǎn)交給賣方，借款人和銀行簽訂貸款合同，銀行審批；

4、到交易管理中心辦理過戶手續(xù)。

5、領(lǐng)取新的房產(chǎn)證；

6、辦理公證、抵押登記手續(xù)；

7、領(lǐng)取它項權(quán)利證書，并交歸銀行；

8、銀行將余款打入，指定賬戶，由＊＊＊公司轉(zhuǎn)交給賣方。

9、借款人（買方）到銀行領(lǐng)取相關(guān)資料，開始按月還款。

三、二手房按揭貸款適用對象答疑

網(wǎng)友提問：

二手房按揭貸款適用對象有哪些？

律師回答：

1、具備完全民事行為能力的自然人；

2、具有穩(wěn)定的職業(yè)與收入，具備還款能力，信用記錄良好；

3、自籌購房款（首付款）不低于房屋購買價格的40％。

聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識進行歸納整理。如若侵權(quán)或錯誤，請通過反饋渠道提交信息， 我們將及時處理。【點擊反饋】
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