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鄰居建筑距離規(guī)定
來源:法律編輯整理 時(shí)間: 2023-04-01 08:52:38 345 人看過

按照國家規(guī)定(設(shè)計(jì)規(guī)范)以冬至日照時(shí)間不低于1小時(shí)(房子最底層窗戶)為標(biāo)準(zhǔn)。樓高:樓間距=1:1.2比值計(jì)算。按建設(shè)部制定的標(biāo)準(zhǔn),房子室內(nèi)空間的高度應(yīng)不低于2.40米,各樓棟之間的距離不小于樓房高度乘以0.70的系數(shù)。不動(dòng)產(chǎn)的相鄰各方,應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的精神,正確處理截水、排水、通行、通風(fēng)、采光等方面的相鄰關(guān)系。

一、樓上水管爆裂讓樓下去維修怎么賠償

誰承擔(dān)賠償責(zé)任要具體分析。

1、如果該房剛交付使用,還在開發(fā)商的保修期內(nèi),則這個(gè)責(zé)任要開發(fā)商負(fù)責(zé)。

如果已經(jīng)過了保修期,或者業(yè)主在開發(fā)商交付使用后有進(jìn)行裝修行為,那么一般地這個(gè)責(zé)任要由樓上業(yè)主承擔(dān)。如果這房是租來的,則承租戶可以要求業(yè)主維修。

2、我國法律有規(guī)定,不動(dòng)產(chǎn)的相鄰各方,應(yīng)按照有利于生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的原則,正確處理相鄰關(guān)系。

給相鄰方造成妨礙或者損失的,應(yīng)停止侵害,排除妨礙,賠償損失。

二、房屋采光權(quán)距離的規(guī)定是什么

關(guān)于日照還有一個(gè)部門規(guī)章:我國《中華人民共和國國家標(biāo)準(zhǔn)城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范(GB50180-93)》(下稱《規(guī)范》)的規(guī)定:大城市住宅日照標(biāo)準(zhǔn)為大寒日≥2小時(shí),冬至日≥1小時(shí),老年人居住建筑不應(yīng)低于冬至日日照2小時(shí)的標(biāo)準(zhǔn);在原設(shè)計(jì)建筑外增加任何設(shè)施不應(yīng)使相鄰住宅原有日照標(biāo)準(zhǔn)降低;舊區(qū)改造的項(xiàng)目內(nèi)新建住宅日照標(biāo)準(zhǔn)可酌情降低,但不應(yīng)低于大寒日日照1小時(shí)的標(biāo)準(zhǔn)。因此,如果低于上述標(biāo)準(zhǔn),則采光權(quán)受到侵害無疑.當(dāng)然最好了解一下所居住的地方是否還有地方性的規(guī)定.住宅的日照標(biāo)準(zhǔn)不低于大寒日日照1小時(shí)的標(biāo)準(zhǔn),舊房改造可酌情降低。當(dāng)一套住宅居室空間總數(shù)超過4個(gè),其中有兩個(gè)應(yīng)該獲得日照。采光系數(shù)最底值臥室、客廳不得小于1%,窗戶和地面的面積比應(yīng)為1比7的比例。窗戶的上沿距地面高度不宜低于2米。如果是真的影響你的采光,你可以找他協(xié)商,必要時(shí)到法院起訴解決。

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    一、鄰居亂搭建在起訴狀寫違章建筑還是違法建筑屬于違章建筑,可以向法院按照相鄰侵權(quán)來起訴,要求對方拆除該建筑物。相鄰權(quán)指不動(dòng)產(chǎn)的所有人或使用人在處理相鄰關(guān)系時(shí)所享有的權(quán)利。具體來說,在相互毗鄰的不動(dòng)產(chǎn)的所有人或者使用人之間,任何一方為了合理行使其所有權(quán)或使用權(quán),享有要求其他相鄰方提供便利或是接受一定限制的權(quán)利。相鄰權(quán)實(shí)質(zhì)上是對所有權(quán)的限制和延伸。二、相鄰關(guān)系的行使原則相鄰不動(dòng)產(chǎn)的所有人或使用人在行使自己的所有權(quán)或使用權(quán)時(shí),應(yīng)當(dāng)以不損害其他相鄰人的合法權(quán)益為原則。如果因權(quán)利的行使,給相鄰人的人身或財(cái)產(chǎn)造成危害的,相鄰人有權(quán)要求停止侵害、消除危險(xiǎn)和賠償損失。在處理相鄰關(guān)系時(shí),相鄰各方應(yīng)該本著有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的原則,互諒互讓,協(xié)商解決。協(xié)商不成,可以請求人民法院依法解決。三、相鄰關(guān)系中較常行使的權(quán)利1、土地或建筑物范圍內(nèi)歷史形成的必經(jīng)通道,相鄰各方享有通行的權(quán)利,土地或建筑物
    2023-03-20
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#小區(qū)物權(quán)
北京
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    采光權(quán)是指不動(dòng)產(chǎn)的所有人或使用人享有從室外獲取適度光源的權(quán)利,也包括采光利益。 采光權(quán)是一種相鄰關(guān)系權(quán),它是指在一個(gè)所有權(quán)限制范圍內(nèi),因日照遮擋所造成的權(quán)利人視覺上的障礙,因此權(quán)利人有請求相鄰方進(jìn)行某種行為以實(shí)現(xiàn)日照需要的權(quán)利。我國法律規(guī)定... 更多>

    #采光權(quán)
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