物業(yè)類型是什么，商業(yè)物業(yè)和住宅物業(yè)的區(qū)別是什么
來源：法律編輯整理
時間： 2023-07-11 13:51:26
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物業(yè)類型是根據(jù)使用的功能的不同而劃分的，一般劃分為居住物業(yè)、商業(yè)物業(yè)、工業(yè)物業(yè)以及其他用途物業(yè)四種。商業(yè)物業(yè)和住宅物業(yè)的區(qū)別在于服務(wù)的對象以及服務(wù)的時間段存在差異。
一、物業(yè)類型是什么
根據(jù)使用功能的不同，物業(yè)可分為以下四類類型：
1．居住物業(yè)：包括住宅小區(qū)、單體住宅樓、公寓、別墅、度假村等。
2．商業(yè)物業(yè)：包括綜合樓、寫字樓、商業(yè)中心、酒店、康樂場所等。
3．工業(yè)物業(yè)：包括工業(yè)廠房、倉庫等。
4．其他用途物業(yè)：如車站、機場、醫(yī)院、學(xué)校等。
二、商業(yè)物業(yè)和住宅物業(yè)的區(qū)別是什么
商業(yè)物業(yè)和住宅物業(yè)的區(qū)別如下：
1．服務(wù)的對象不一樣。商業(yè)物業(yè)的服務(wù)對象主要是租戶，而住宅物業(yè)的服務(wù)對象大多數(shù)是業(yè)主。服務(wù)對象不同，其需求也不一樣，重點也會不同。
2．服務(wù)的時間段不一樣。商業(yè)物業(yè)是根據(jù)租戶的上班時間決定，而住宅物業(yè)基本是24小時服務(wù)。住宅物業(yè)和商業(yè)物業(yè)的特點不同，管理的側(cè)重點也不同。
三、物業(yè)管理主要負(fù)責(zé)什么
物業(yè)管理主要負(fù)責(zé)以下內(nèi)容：
1．負(fù)責(zé)裝飾裝修管理工作：對住戶裝飾裝修過程中涉及的各個方面進(jìn)行全面管理，其中包括對嚴(yán)禁改動的墻體、承重結(jié)構(gòu)、外觀等，對裝修隊伍管理、對裝修垃圾實行清運、保潔管理等。
2．負(fù)責(zé)小區(qū)公共區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生的清潔保潔：物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)的保潔區(qū)域包括除住戶進(jìn)戶門以外的所有公共部位，如樓梯道、小區(qū)大道、小區(qū)廣場等。
3．從事物業(yè)管理范圍內(nèi)的生態(tài)環(huán)境管理：物業(yè)需定期開展對小區(qū)路面保潔、對花草樹木養(yǎng)護(hù)修剪、殺蟲施肥、補種栽植等工作，同時添置了部分設(shè)施用于路燈、大道照明設(shè)施及局部亮化的管護(hù)工作。
4．負(fù)責(zé)公共設(shè)施設(shè)備的管護(hù)、養(yǎng)護(hù)：物業(yè)管理的設(shè)施設(shè)備主要包含供電線路給排水管網(wǎng)、二次生活用水加壓設(shè)備、各類配電設(shè)備、電梯、消防設(shè)備等，公共設(shè)施設(shè)備正常運轉(zhuǎn)，住戶才能生活的安寧。
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法律綜合知識房產(chǎn)稅和物業(yè)稅區(qū)別在于：1、房產(chǎn)稅只對經(jīng)營性用房和出租房征收，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)。2、物業(yè)稅則不同，是一種財產(chǎn)稅，以財產(chǎn)的持有（不分經(jīng)營性非經(jīng)營性）作為課稅前提、以財產(chǎn)的價值為計稅依據(jù)，不僅僅對房產(chǎn)而且對房產(chǎn)地產(chǎn)都要征收，也不會扣除滿足基本居住需求的面積。3、房產(chǎn)稅只是房地產(chǎn)稅費體制中極小的一部分，而物業(yè)稅幾乎囊括了目前房地產(chǎn)稅費體制中所有的稅費。4、房產(chǎn)稅只對部分房產(chǎn)征收，而物業(yè)稅是對所有房產(chǎn)地產(chǎn)征收?！吨腥A人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》第二條房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納。產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的，由經(jīng)營管理的單位繳納。產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人繳納。產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地的，或者產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，由房產(chǎn)代管人或者使用人繳納。前款列舉的產(chǎn)權(quán)所有人、經(jīng)營管理單位、承典人、房產(chǎn)代管人或者使用人，統(tǒng)稱為納稅義務(wù)人（以下簡稱納稅人）。2024-04-20175人看過 -
寫字樓（一）辦公用房包括企業(yè)、事業(yè)、機關(guān)、團體、學(xué)校、醫(yī)院等單位的辦公用房屋。其中，檔次較高的、設(shè)備較齊全的為高標(biāo)準(zhǔn)寫字樓，條件一般的為普通辦公用房。（二）商業(yè)服務(wù)用房包括各類商店、門市部、飲食店、糧油店、菜場、理發(fā)店、照相館、浴室、旅社、招待所等從事商業(yè)和為居民生活服務(wù)所用的房屋。（三）工業(yè)用房直接用于生產(chǎn)或為生產(chǎn)配套的各種房屋，包括主要車間、輔助用房及附屬設(shè)施用房。凡工業(yè)、交通運輸、商業(yè)、建筑業(yè)以及科研、學(xué)校等單位中的廠房都應(yīng)包括在內(nèi)。（四）倉庫用房指工業(yè)、交通運輸、商業(yè)、供銷、外貿(mào)、物資及其他企事業(yè)單位建造的成品庫、半成品庫、原材料庫、貨物倉庫、物資儲備庫以及糧油庫等。非住宅拆遷補償非住宅房屋拆遷補償計算標(biāo)準(zhǔn)：（1）非住宅房屋拆遷貨幣補償＝合法擁有房產(chǎn)評估價格＋房屋裝修裝飾商定補償金額（或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額）（2）非住宅房屋拆遷補償差價＝合法擁有房產(chǎn)評估價格＋房屋裝修裝飾商定2023-07-05227人看過 -
房地產(chǎn)開發(fā)一、物業(yè)管理公司的性質(zhì)是什么物業(yè)管理公司的性質(zhì)是由物業(yè)管理的性質(zhì)決定的，物業(yè)管理具有服務(wù)性，因而物業(yè)管理公司也具有服務(wù)性。物業(yè)管理公司的性質(zhì)具有以下特點：1.物業(yè)管理公司是獨立的企業(yè)法人。物業(yè)管理公司是按合法程序建立，從事物業(yè)管理活動，為業(yè)主和租戶提供綜合服務(wù)和管理的獨立核算、自負(fù)盈虧的經(jīng)濟實體。2.物業(yè)管理公司屬于服務(wù)性企業(yè)。物業(yè)管理公司的主要職能是通過對物業(yè)的管理和提供的多種服務(wù)，為業(yè)主和租戶創(chuàng)造一個舒適、方便、安全、幽雅的工作和居住環(huán)境。3.物業(yè)管理公司在某種程度上承擔(dān)著某些行政管理的特殊職能，因此它是現(xiàn)階段城市現(xiàn)代化建設(shè)的重要組成部分。二、物業(yè)管理公司的類型物業(yè)管理公司按不同的劃分標(biāo)準(zhǔn)，可分為不同的類型：1.物業(yè)管理公司按存在形式劃分，有獨立的物業(yè)管理公司和附屬于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的物業(yè)管理公司兩類。2.物業(yè)管理公司按服務(wù)范圍劃分，有綜合性物業(yè)管理公司和專門性物業(yè)管理公司兩類。3.物業(yè)2023-04-11382人看過 -
法律綜合知識一、物業(yè)和業(yè)主是什么意思我們直接明確“物業(yè)”與“業(yè)主”的基本含義，具體如下：1．物業(yè)，在廣義上指的是已經(jīng)建成并投入使用的各類房屋及其與之相配套的設(shè)備、設(shè)施和場地；在狹義上，則專指按照房地產(chǎn)法規(guī)進(jìn)入住宅消費領(lǐng)域的住宅及其相配套的設(shè)備、設(shè)施和場地。2．業(yè)主，則是指物業(yè)的所有權(quán)人，即房屋權(quán)屬證書上記載的房屋所有權(quán)人。他們是房屋的所有權(quán)主體，依法對自己的房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。二、物業(yè)與業(yè)主有哪些法律關(guān)系？物業(yè)與業(yè)主之間主要存在一種基于物業(yè)服務(wù)合同而形成的法律關(guān)系。這種關(guān)系是互相依存、地位平等的契約關(guān)系。物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，為業(yè)主提供物業(yè)管理服務(wù)，而業(yè)主則根據(jù)合同的約定，享受物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供的服務(wù)，并支付相應(yīng)的服務(wù)費用。三、物業(yè)服務(wù)合同包括哪些內(nèi)容？物業(yè)服務(wù)合同的內(nèi)容詳盡且關(guān)鍵，它明確了物業(yè)服務(wù)的范圍、標(biāo)準(zhǔn)、費用及雙方的權(quán)利義務(wù)等核心要素。具體而言，物業(yè)服務(wù)合同通常包2024-08-10275人看過
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法律綜合知識一、物業(yè)屬于什么單位類型物業(yè)公司屬于服務(wù)性企業(yè)，它本質(zhì)上是一種具有法人資格的經(jīng)濟組織。1．物業(yè)公司的主要職責(zé)是依照有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定和物業(yè)服務(wù)合同的約定，對房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序。2．物業(yè)公司還需要接受房地產(chǎn)行政主管部門以及其他有關(guān)行政管理部門的監(jiān)督管理。在組織架構(gòu)上，物業(yè)公司通常設(shè)有董事會、監(jiān)事會等內(nèi)部管理機構(gòu)，負(fù)責(zé)公司的日常經(jīng)營管理和決策。二、物業(yè)不作為的應(yīng)對措施針對物業(yè)不作為的問題，業(yè)主可以采取以下應(yīng)對措施：1．業(yè)主應(yīng)了解自身的權(quán)利與義務(wù)，并根據(jù)《物業(yè)管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)，對物業(yè)公司的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評價。對于房屋尚在保修期內(nèi)的問題，業(yè)主應(yīng)要求物業(yè)公司協(xié)助溝通協(xié)調(diào)，及時將問題反映給開發(fā)商并獲取解決方案。2．在超出房屋保修期后，對于小區(qū)公共設(shè)施的維護(hù)問題，業(yè)主應(yīng)要求物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照業(yè)主大會的要求定期公告共有部分收益的2024-08-04190人看過 -
營業(yè)網(wǎng)點是指工商戶經(jīng)營零售業(yè)務(wù)的店面。商住樓商住樓又稱商品房，俗稱商鋪，需繳納3%的契稅，使用年限為40年，水電性質(zhì)也是商業(yè)性質(zhì)。對于非普通住宅建筑，應(yīng)首先確定住宅建筑。不超過面積或者價格或者容積率超過標(biāo)準(zhǔn)的稱為非普通住宅，非普通住宅的面積計量標(biāo)準(zhǔn)因地而異。非普通房屋還需繳納3%的契稅，使用年限為70年，且水電性質(zhì)為住宅。商店是專門用于商業(yè)活動的房地產(chǎn)，是經(jīng)營者為消費者提供商品交易、服務(wù)和體驗的場所。從廣義上講，商鋪的概念不僅包括零售業(yè)，還包括娛樂業(yè)、餐飲業(yè)、旅游業(yè)中使用的房地產(chǎn)，盈利的展廳、體育場館和浴室，以及銀行、證券等商業(yè)建筑。定義基于以上對商店歷史的回顧，我們可以對“商店”做出如下定義，即商店是經(jīng)營者為顧客提供商品交易、服務(wù)和體驗的場所。與以往對商店的定義相比，它有著相同的定位，即商店首先是商品交易的場所；不同的是，現(xiàn)代商店的概念不僅包括交易功能，還包括服務(wù)功能和體驗功能。作為一個2023-05-02473人看過 -
物業(yè)項目經(jīng)理和物業(yè)經(jīng)理的區(qū)別如下：1、區(qū)別是所管轄的工作范圍不同，物業(yè)經(jīng)理，管的是本小區(qū)物業(yè)里面的事情，工作范圍可能比較小一些，但物業(yè)項目經(jīng)理，不僅管著人事部，也管著各個項目是否合格。2、工資情況也會不同，肯定是多勞多得，物業(yè)經(jīng)理工作面小，工作區(qū)域沒有那么廣，所以工資會少一些，而物業(yè)項目經(jīng)理，所管轄的事情多，負(fù)責(zé)的事情也多，所以工資會高。物業(yè)管理培訓(xùn)考證：主要是指做好物業(yè)管理具體工作必須用到的知識和技能，如面對客戶所需要的禮儀常識和溝通技巧等。由于物業(yè)管理大多數(shù)崗位都有客戶溝通和服務(wù)層面，因而對相應(yīng)的規(guī)范和技巧都有要求。另外，這方面還應(yīng)包括物業(yè)管理企業(yè)實施某些管理措施所開展的培訓(xùn)。項目經(jīng)理證屬于物業(yè)項目經(jīng)理必須持有的證書，也只有從事項目經(jīng)理的人員才會去考這個證書。物業(yè)企業(yè)經(jīng)理證一直是物業(yè)員工及經(jīng)理上崗證的代名詞，一般的物業(yè)客服員工，經(jīng)理都會有這個證書。物業(yè)服務(wù)企業(yè)的項目經(jīng)理作為從事物業(yè)服務(wù)2023-08-11244人看過 -
一、物業(yè)托管和物業(yè)服務(wù)區(qū)別大嗎物業(yè)托管和物業(yè)服務(wù)區(qū)別大的，物業(yè)托管和物業(yè)服務(wù)區(qū)別如下：1．服務(wù)性質(zhì)物業(yè)托管是種綜合性的服務(wù)模式，它涵蓋了物業(yè)管理維護(hù)修繕等多個面通常是由專業(yè)的物業(yè)公司受托管理。而物業(yè)服務(wù)則更側(cè)重于提供日常的物業(yè)管理服務(wù)，比如清潔、安保、綠化等。2．服務(wù)范圍物業(yè)托管的服務(wù)范圍相對更廣泛，可能包括整個物業(yè)小區(qū)或者建筑群的管理和口維護(hù)工作。而物業(yè)服務(wù)通常只涉及到單個物業(yè)項目或者物業(yè)小區(qū)內(nèi)的部分服務(wù)內(nèi)容。3．服務(wù)深度物業(yè)托管通常涉及到更深度的管理和維護(hù)工作，包括設(shè)備的維修和更換，建筑結(jié)構(gòu)的維護(hù)等。而物業(yè)服務(wù)通常只提供基礎(chǔ)的服務(wù)，比如清活等。二、物業(yè)托管的職責(zé)物業(yè)托管的職責(zé)包括但不限于：建筑設(shè)施維護(hù)：負(fù)責(zé)建筑內(nèi)外部壞境的保潔設(shè)備設(shè)施的維修與保養(yǎng)，確保房產(chǎn)項目的正常運行。安全管理：制定和執(zhí)行安全管理制度，提供安全防范措施，確保居民生命財產(chǎn)安全。社區(qū)服務(wù)，提供居民秩序維護(hù)，活動組織，報修2024-02-04317人看過
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業(yè)主一、業(yè)委會和物業(yè)的關(guān)系是什么1、業(yè)委會和物業(yè)的關(guān)系是契約關(guān)系，業(yè)委會的成立方法如下：（1）提出申請，業(yè)主5人以上聯(lián)名可向該小區(qū)所在的街道辦事處書面提出申請，成立首屆業(yè)主委員會；（2）成立籌備小組，街道辦事處收到申請后，作出書面批復(fù)意見，指導(dǎo)小區(qū)成立業(yè)主委員會籌備小組；（3）籌備小組開展籌備工作，籌備小組組織各樓宇業(yè)主通過自薦或推薦方式產(chǎn)生業(yè)主委員會候選人；（4）召開大會選舉委員籌備小組，公開唱票、點票，宣讀選舉結(jié)果，產(chǎn)生業(yè)主委員會委員；（5）申請登記業(yè)主委員會。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第二百七十七條業(yè)主可以設(shè)立業(yè)主大會，選舉業(yè)主委員會。業(yè)主大會、業(yè)主委員會成立的具體條件和程序，依照法律、法規(guī)的規(guī)定。地方人民政府有關(guān)部門、居民委員會應(yīng)當(dāng)對設(shè)立業(yè)主大會和選舉業(yè)主委員會給予指導(dǎo)和協(xié)助。二、物業(yè)的職責(zé)是什么1、物業(yè)維修管理，物業(yè)管理公司應(yīng)當(dāng)按照國家對物業(yè)管理的標(biāo)準(zhǔn)，對房屋維修技術(shù)的管2023-08-11210人看過 -
一、商業(yè)住宅物業(yè)費收取標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)各地的情況，住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)費用收取等級被明確劃分為一級、二級、三級和四級四大類別，然而在實際操作中，由于地域性的差異，各地區(qū)的物業(yè)服務(wù)費用收取標(biāo)準(zhǔn)可能會出現(xiàn)微小的偏差。因此，確切的物業(yè)服務(wù)費用收取標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)以當(dāng)?shù)匚飪r管理部門發(fā)布的文件為準(zhǔn)。在此基礎(chǔ)上，我們可以得知，以月經(jīng)／平方米單位計算的這四個級別所對應(yīng)的費用大致如下：一級，每月每平方米1．00元；二級，每月每平方米0．75元；三級，每月每平方米0．50元；四級，每月每平方米0．35元（以上標(biāo)準(zhǔn)已含相關(guān)稅費）?！段飿I(yè)服務(wù)收費管理辦法》第七條物業(yè)服務(wù)收費實行政府指導(dǎo)價的，有定價權(quán)限的人民政府價格主管部門應(yīng)當(dāng)會同房地產(chǎn)行政主管部門根據(jù)物業(yè)管理服務(wù)等級標(biāo)準(zhǔn)等因素，制定相應(yīng)的基準(zhǔn)價及其浮動幅度，并定期公布。具體收費標(biāo)準(zhǔn)由業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)根據(jù)規(guī)定的基準(zhǔn)價和浮動幅度在物業(yè)服務(wù)合同中約定。實行市場調(diào)節(jié)價的物業(yè)服務(wù)收費，由業(yè)2024-07-28421人看過 -
業(yè)主業(yè)主拒絕支付物業(yè)服務(wù)費是違反物業(yè)服務(wù)合同約定，無正當(dāng)理由逾期不繳納或拒絕繳納物業(yè)服務(wù)費的，業(yè)主委員會有權(quán)督促其限期繳納；逾期不繳納的，物業(yè)管理企業(yè)可以向人民法院提起訴訟。因此，如果業(yè)主無正當(dāng)理由拒絕支付物業(yè)費，將對物業(yè)管理企業(yè)承擔(dān)違約責(zé)任，并承擔(dān)敗訴帶來的一切不利后果。三年不交物業(yè)費的后果是什么三年不交物業(yè)費的后果有以下兩點，分別是：1、業(yè)主逾期不交納物業(yè)服務(wù)費用的，業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)督促其限期交納；2、逾期仍不交納的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以向人民法院起訴。業(yè)主交納物業(yè)費是按照物業(yè)合同的規(guī)定來交納的，物業(yè)的收費標(biāo)準(zhǔn)在物業(yè)合同中也有規(guī)定。業(yè)主如果不交物業(yè)費，也就是違反了物業(yè)管理合同?！段飿I(yè)管理條例》第六十四條違反物業(yè)服務(wù)合同約定，業(yè)主逾期不交納物業(yè)服務(wù)費用的，業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以向人民法院起訴。2023-08-08245人看過 -
一、物業(yè)糾紛使用權(quán)處理方法是什么1、當(dāng)事人各方自選協(xié)商和解；2、各方當(dāng)事人請求第三人調(diào)解，請求政府主管部門行政調(diào)解。3、當(dāng)事人之間約定仲裁；4、司法訴訟。二、物業(yè)管理糾紛的類型（一）因合同產(chǎn)生的物業(yè)管理糾紛及處理因合同產(chǎn)生的物業(yè)管理糾紛主要是由當(dāng)事人違約所引起的，主要包括：因服務(wù)質(zhì)量產(chǎn)生的物業(yè)管理糾紛、因服務(wù)內(nèi)容產(chǎn)生的物業(yè)管理糾紛、因服務(wù)費用產(chǎn)生的物業(yè)管理糾紛、解除物業(yè)管理服務(wù)合同等等。1、物業(yè)管理合同服務(wù)質(zhì)量糾紛。是指因物業(yè)管理企業(yè)提供的物業(yè)管理服務(wù)不符合物業(yè)管理行業(yè)規(guī)范或不符合約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，而引起的物業(yè)管理糾紛。2、物業(yè)管理合同服務(wù)內(nèi)容糾紛。是指因物業(yè)管理企業(yè)沒有按照規(guī)定或者約定的內(nèi)容全面提供的物業(yè)管理服務(wù)，而引起的物業(yè)管理糾紛。3、物業(yè)管理合同服務(wù)費用糾紛。是指因服務(wù)費標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生爭議或業(yè)主拖欠服務(wù)費而引起的物業(yè)管理糾紛。4、終止物業(yè)管理合同糾紛。是指物業(yè)管理合同期滿或物業(yè)管理合同期滿2024-01-09446人看過
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法律綜合知識1、特點不同。特定物具有特殊的質(zhì)量、構(gòu)造、性能或者外部特點。種類物是具有某種物的共同屬性，可以通過數(shù)量、量、重量決定其共同屬性之物。2、特性不同。特定物具有不可替代性、獨一無二性。種類物是可替代之物，如大米、正在出售的汽車等。3、種類不同。特定物可以是不動產(chǎn)，也可以是動產(chǎn)。種類物一般是動產(chǎn)。《民法典》第六百一十七條出賣人交付的標(biāo)的物不符合質(zhì)量要求的，買受人可以依據(jù)本法第五百八十二條至第五百八十四條的規(guī)定請求承擔(dān)違約責(zé)任。2024-04-28363人看過 -
與商品住宅的區(qū)別就在于其土地使用性質(zhì)和產(chǎn)權(quán)性質(zhì)的差異1、土地使用年限不同商業(yè)住宅土地使用年限為40-50年;商品住宅土地使用年限為70年2、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)不同商品住宅屬于商品屬性的普通住宅;商業(yè)住宅屬于非普通住宅。商業(yè)住宅樓特點一般是下層商業(yè)網(wǎng)點，上層為民用住宅。一般來講，土地原有的規(guī)劃性質(zhì)，如商業(yè)、綜合、住宅這幾類，開發(fā)商在簽訂了土地使用權(quán)合同后，是無法改變的。但出于市場的不同需要，開發(fā)商可以做出與原有土地使用性質(zhì)不同的產(chǎn)品。比如在商業(yè)性質(zhì)用地上建設(shè)產(chǎn)品定位為住宅的房產(chǎn)，或者在住宅性質(zhì)用地上建設(shè)產(chǎn)品定位為商業(yè)的房產(chǎn)。雖然購房者最終取得的產(chǎn)權(quán)證的用地性質(zhì)仍為原來的土地使用權(quán)證的土地性質(zhì)，但購房者可以將房產(chǎn)做其他用途使用。其中，在商業(yè)用地上建住宅用房，是近兩年由于嚴(yán)格禁止土地協(xié)議出讓，實行招拍掛后，導(dǎo)致住宅供應(yīng)大幅減少，稀缺性增強后，開發(fā)商開始采用的新興做法。而在住宅用地建辦公用房，就是購房者所熟2023-06-13140人看過
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法律綜合知識是指涵蓋法律領(lǐng)域各個方面的基礎(chǔ)知識和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟法、行政法等多個法律領(lǐng)域。... 更多>
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商用物業(yè)管理與住宅管理區(qū)別是什么黑龍江在線咨詢 2022-07-05商業(yè)物業(yè)管理與住宅物業(yè)管理區(qū)別: 1、服務(wù)對象不同。住宅物業(yè)的服務(wù)對象大多數(shù)是業(yè)主，即物業(yè)的所有權(quán)人；商業(yè)物業(yè)的服務(wù)對象主要是租戶。服務(wù)對象不同，就決定了需求不一樣，核心也會不同。 2、服務(wù)的時間段不同。住宅物業(yè)基本是24小時服務(wù)，而商業(yè)物業(yè)是根據(jù)租戶的上班時間決定。住宅物業(yè)和商業(yè)物業(yè)的特點不同，管理的側(cè)核心也不同。 3、商業(yè)物業(yè)有時也稱投資性物業(yè)，是指那些通過經(jīng)營可以獲取持續(xù)增長回報或者可以持續(xù) -
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住宅小區(qū)物業(yè)費是什么時候交香港在線咨詢 2022-05-111、以業(yè)主到小區(qū)物業(yè)管理處辦理入住手續(xù)、業(yè)主取得了新房的鑰匙作為業(yè)主入住的開始，業(yè)主應(yīng)該開始繳納物業(yè)管理費。實際生活中，一般是以購房者實際收房之次月開始交納物業(yè)管理服務(wù)費。 2、根據(jù)《物業(yè)服務(wù)收費管理辦法》，第十五條業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定按時足額交納物業(yè)服務(wù)費用或者物業(yè)服務(wù)資金。業(yè)主違反物業(yè)服務(wù)合同約定逾期不交納服務(wù)費用或者物業(yè)服務(wù)資金的，業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業(yè) -
商業(yè)住宅和商業(yè)辦公有什么區(qū)別嗎西藏在線咨詢 2023-04-25商業(yè)住宅與商業(yè)辦公的使用性質(zhì)主體不同;商業(yè)住宅的使用主體多為各類商店等商業(yè)用戶，商業(yè)辦公的使用主體多為企業(yè)等單位。還有一點就是用途不同;商業(yè)用房主要是從事商業(yè)行為的所用的房屋，而辦公用房是單位辦公用的房屋商業(yè)住宅是指在土地性質(zhì)為商業(yè)用地上建設(shè)的住宅用房，稱為商業(yè)住宅。商業(yè)用房和辦公用房的區(qū)別如下： (1)兩者使用性質(zhì)主體不同;商業(yè)住宅的使用主體多為各類商店、門市部等商業(yè)用戶，商業(yè)辦公的使用主體多為
