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國(guó)家如何規(guī)范征地補(bǔ)償比例
來(lái)源:法律編輯整理 時(shí)間: 2023-05-31 15:54:54 253 人看過(guò)

國(guó)家如何規(guī)范征地補(bǔ)償截留比例?目前,我國(guó)國(guó)家法律對(duì)征地補(bǔ)償截留比例沒有規(guī)定,但不同地區(qū)的政府部門對(duì)本地區(qū)的征地補(bǔ)償截留比例有規(guī)定。第六條土地補(bǔ)償費(fèi)、依法應(yīng)當(dāng)向集體支付的安置補(bǔ)助費(fèi)、集體所有的青苗及其附著物補(bǔ)償費(fèi),由被征地單位管理,主要用于發(fā)展集體生產(chǎn)和安排征地剩余部分勞動(dòng)力還可以用于失業(yè)人員的生活補(bǔ)貼和公益服務(wù)。任何單位和個(gè)人不得侵占。

集體所有土地征用使用各種補(bǔ)償費(fèi)和收入分配辦法,必須經(jīng)村民會(huì)議或者村民代表會(huì)議過(guò)半數(shù)通過(guò),并報(bào)鄉(xiāng)級(jí)人民政府備案?!督K省被征地農(nóng)民征地補(bǔ)償和社會(huì)保障辦法》(江蘇省人民政府令第93號(hào))第十六條。土地補(bǔ)償金歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有,但對(duì)16周歲以上被征地農(nóng)民的補(bǔ)償金不得低于70%。

安置補(bǔ)助用于被征地農(nóng)民16周歲以下的生活補(bǔ)助和被征地農(nóng)民16周歲以上的社會(huì)保障。土地附著物和苗木的補(bǔ)償屬于所有者?!陡=ㄊ?shí)施〈中華人民共和國(guó)土地管理法〉辦法》(2012年修訂)第二十六條土地補(bǔ)償費(fèi)向行使土地所有權(quán)集體土地管理單位支付。但是,集體土地管理單位未將其他同數(shù)量、同質(zhì)量的土地調(diào)整為農(nóng)民承包經(jīng)營(yíng)的土地或者被征收的私人土地的,應(yīng)當(dāng)向被征收的農(nóng)民支付不低于土地補(bǔ)償費(fèi)70%的補(bǔ)償費(fèi);集體土地管理單位未調(diào)整的土地補(bǔ)償費(fèi)適用于發(fā)展生產(chǎn)和解決農(nóng)民生計(jì)的條件,經(jīng)被征地農(nóng)民同意后,可以統(tǒng)一安排土地使用。其他土地質(zhì)量、數(shù)量不相等的,由集體土地管理單位與被征地農(nóng)民協(xié)商確定土地補(bǔ)償費(fèi)的分配比例。

集體土地經(jīng)營(yíng)管理單位依照前款規(guī)定取得的土地補(bǔ)償費(fèi),由被征地農(nóng)民生產(chǎn)發(fā)展、富余勞動(dòng)力安排和生活補(bǔ)貼專戶管理。土地補(bǔ)償費(fèi)的使用管理辦法,由被征收土地的集體經(jīng)濟(jì)組織成員表決決定,每半年至少公布一次收支情況,接受集體經(jīng)濟(jì)組織成員的監(jiān)督。禁止任何單位和個(gè)人截留、挪用、占用或者以其他形式非法使用土地補(bǔ)償費(fèi)。4《湖南省人民政府辦公廳關(guān)于加強(qiáng)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織征地補(bǔ)償費(fèi)撥付使用監(jiān)督管理的通知》(湘政辦發(fā)[2008]15號(hào))

1。明確了征地補(bǔ)償費(fèi)的性質(zhì)及征地補(bǔ)償?shù)姆峙浞秶头绞角嗝缪a(bǔ)償是對(duì)農(nóng)民和農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織喪失土地的補(bǔ)償。土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)屬于集體資金,地上附著物、苗木補(bǔ)償費(fèi)屬于業(yè)主,不得與財(cái)政資金混用管理使用。征地補(bǔ)償金的分配應(yīng)遵循公平、合理的原則。農(nóng)村集體土地被征收后,在農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織范圍內(nèi)調(diào)整承包地的,土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)在農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織范圍內(nèi)統(tǒng)一發(fā)放。

農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織不能將承包地調(diào)整給被征地農(nóng)民,不安置被征地農(nóng)民的,必須向被征地農(nóng)民支付不低于75%的土地補(bǔ)償款。被征地農(nóng)民不需要統(tǒng)一安置的,將全部安置補(bǔ)助發(fā)放給被征地農(nóng)民。安置補(bǔ)助必須??顚S?。土地被全部征用,農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織取消組織制度的,土地補(bǔ)償費(fèi)應(yīng)當(dāng)用于被征用農(nóng)民的生產(chǎn)生活。集體資產(chǎn)處置前,被征地農(nóng)民繼續(xù)享有原集體資產(chǎn)的分配權(quán)益。要嚴(yán)格規(guī)范征地補(bǔ)償行為,不降低國(guó)家和省規(guī)定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),不貪污、截留、挪用、擠占應(yīng)當(dāng)向農(nóng)民支付的費(fèi)用。按照規(guī)定,留給農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的土地補(bǔ)償費(fèi)屬于農(nóng)民集體資產(chǎn),應(yīng)當(dāng)納入公積金或者公益金,并嚴(yán)格管理。一是主要用于被征地農(nóng)民的社會(huì)保障支出,二是可以用于發(fā)展生產(chǎn)、增加積累、集體福利、社會(huì)公益等方面,不得用于支付干部報(bào)酬、招待費(fèi)等非生產(chǎn)性用途。益陽(yáng)市人民政府關(guān)于調(diào)整鶴山區(qū)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的通知,資陽(yáng)區(qū)根據(jù)省政府辦公廳《關(guān)于加強(qiáng)農(nóng)村集體土地經(jīng)濟(jì)組織征地補(bǔ)償費(fèi)撥付和使用監(jiān)督管理的通知》(資陽(yáng)辦發(fā)[2013]13號(hào))和《關(guān)于調(diào)整的通知》市人民政府根據(jù)《通知》(一發(fā)[2008]2號(hào))要求,下達(dá)的農(nóng)村集體土地征用補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),征地補(bǔ)償費(fèi)按照征地補(bǔ)償費(fèi)主要用于被征地農(nóng)民的原則分配。

農(nóng)村集體土地被征收后,在農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織范圍內(nèi)調(diào)整承包地的,征地補(bǔ)償費(fèi)在農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織范圍內(nèi)統(tǒng)一分配;農(nóng)村集體組織不能調(diào)整承包地的,征地補(bǔ)償費(fèi)在農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織范圍內(nèi)統(tǒng)一分配向被征地農(nóng)民提供土地,尚未安置被征地農(nóng)民的,必須向被征地農(nóng)民支付不低于87.5%的征地補(bǔ)償金;土地被全部征用,農(nóng)村集體組織取消組織制度的,征地補(bǔ)償費(fèi)應(yīng)當(dāng)用于被征地農(nóng)民的生產(chǎn)生活。在“拆村建房”過(guò)程中,集體資產(chǎn)處置前,被征收農(nóng)民將繼續(xù)享有原集體資產(chǎn)的分配權(quán)益。嚴(yán)格規(guī)范征地補(bǔ)償行為,不降低國(guó)家、省、市補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),確保自征地補(bǔ)償安置方案公告之日起3個(gè)月內(nèi)足額支付征地補(bǔ)償款。

按照規(guī)定,留給農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的征地補(bǔ)償屬于農(nóng)民集體資產(chǎn),應(yīng)當(dāng)納入公積金或公益金中嚴(yán)格管理。一是主要用于被征地農(nóng)民的社會(huì)保障支出。第二,可以用于發(fā)展生產(chǎn)、增加積累、集體福利和公益事業(yè)。不得用于支付干部報(bào)酬和招待費(fèi)等非生產(chǎn)性支出。

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2025年05月18日 12:48
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    關(guān)于征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),其實(shí)并沒有一個(gè)明確可供操作的計(jì)算方法。而比較寬泛的依據(jù)則源自于《土地管理法》的規(guī)定,并且這種全國(guó)普適性的規(guī)定也僅限于耕地。眾所周知,《土地管理法》明確了征收土地按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償?shù)幕驹瓌t,并且國(guó)土資源部也早已提出了確保被征地農(nóng)民原有生活水平不降低,長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障的基本方向。從《土地管理法》我們可知,征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi),為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi),按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù),按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是,每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi),最高不得超過(guò)被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。而對(duì)于征收其他土地的土地
    2023-06-10
    441人看過(guò)
  • 征收國(guó)有土地商鋪拆遷如何比例賠償
    一、征收國(guó)有土地商鋪拆遷如何比例賠償?商鋪拆遷并不是按照比例賠償?shù)模⑶覈?guó)家有關(guān)部門依法拆遷商鋪的只需要支付補(bǔ)償金,拆遷商鋪的補(bǔ)償金要按照商鋪的市場(chǎng)價(jià)格造成的停產(chǎn)損失等因素計(jì)算?!秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十九條對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值,由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的,可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的,可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。房屋征收評(píng)估辦法由國(guó)務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定,制定過(guò)程中,應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公開征求意見。第二十三條對(duì)因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償,根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。二、拆遷賠償和拆遷補(bǔ)償?shù)膮^(qū)別有哪些?1、適用原因不同。行政賠償?shù)倪m用
    2024-02-02
    301人看過(guò)
  • 征地補(bǔ)償條例中關(guān)于征地補(bǔ)償費(fèi)用是如何規(guī)定的
    一、征地補(bǔ)償條例中關(guān)于征地補(bǔ)償費(fèi)用是如何規(guī)定的第十一條征收土地方案由市人民政府土地行政主管部門按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定擬訂,經(jīng)依法批準(zhǔn)后,市人民政府應(yīng)當(dāng)將批準(zhǔn)征地機(jī)關(guān)、批準(zhǔn)文號(hào)、征收土地位置、用途、范圍、面積以及征地補(bǔ)償?shù)怯浀牡攸c(diǎn)和期限等,在被征收土地所在地的鄉(xiāng)(鎮(zhèn)、辦事處)和村、組予以公告,并組織實(shí)施。第十二條被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民不得在征地范圍內(nèi)搶栽、搶種農(nóng)作物和改變土地用途。搶栽搶種的農(nóng)作物不予補(bǔ)償,改變土地用途按改變前的土地用途予以補(bǔ)償。第十三條在征地期限內(nèi),公安、工商、房產(chǎn)、規(guī)劃等有關(guān)部門應(yīng)暫停辦理戶口遷入、分戶、發(fā)放營(yíng)業(yè)執(zhí)照和房屋改建、擴(kuò)建、抵押、租賃、買賣等有關(guān)手續(xù)。在征地期限內(nèi),因出生、婚嫁和軍人復(fù)員退伍等確需要入戶或者分戶的,經(jīng)土地行政主管部門核實(shí)后,由公安機(jī)關(guān)辦理。第十四條被征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi),持土地權(quán)屬證書到公告指定的土地行政主管部門辦理
    2023-06-08
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  • 國(guó)家對(duì)荒地征用如何進(jìn)行補(bǔ)償
    一、國(guó)家對(duì)荒地征用如何進(jìn)行補(bǔ)償征地對(duì)荒地依據(jù)土地被征收前3年的平均年產(chǎn)值補(bǔ)償。荒地大多屬于農(nóng)村集體土地,征地應(yīng)當(dāng)給予土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、青苗及地上附著物補(bǔ)償費(fèi),在村集體支持下開墾的荒地所投入的人力物力可以一并得到相應(yīng)補(bǔ)償?!锻恋毓芾矸ā返谒氖藯l征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過(guò)制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素,并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市制定。對(duì)其中的農(nóng)村村民住宅,應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則,尊重農(nóng)村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償,并對(duì)因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償,保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利
    2023-09-20
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  • 國(guó)家征地如何對(duì)樹木進(jìn)行補(bǔ)償
    一、國(guó)家征地如何對(duì)樹木進(jìn)行補(bǔ)償1.防護(hù)林地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn):造林當(dāng)年為1000元/畝,以后每增加一年,增加500~800元。2.用材林:同防護(hù)林。3.經(jīng)濟(jì)林(果園、桑園下同)竹林:以造林、培育全過(guò)程的投入加增值或按被征用、占用前三年平均畝產(chǎn)值三至五倍計(jì)算。暫定投產(chǎn)前每畝按1500~5000元計(jì)算,投產(chǎn)后每畝按5000~30000元計(jì)算。4.特殊用途林(包括國(guó)防林、實(shí)驗(yàn)林、母樹林、環(huán)境保護(hù)林、風(fēng)景林、名勝古跡林、紀(jì)念林、自然保護(hù)區(qū)林和珍貴樹種林,下同):以防護(hù)林的林木補(bǔ)償費(fèi)二至三倍計(jì)算或以被征用、占用目標(biāo)的實(shí)際價(jià)值計(jì)算。暫定造林當(dāng)年每畝為2000~3000元,以后每增加一年增加1000~2400元計(jì)算。5.苗木以征用、占用當(dāng)前或前三年平均畝產(chǎn)值計(jì)算。暫定一般用才樹苗一年生苗木每畝1500~2000元,二年生苗木每畝2500~3000元,三年生以上的苗木每畝3500~6000元;珍貴綠樹苗以一般用材
    2023-06-07
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#小區(qū)物權(quán)
北京
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    業(yè)主是指房屋所有權(quán)人,按其擁有的物業(yè)所有權(quán)狀況,又可分為獨(dú)立所有權(quán)人和區(qū)分所有權(quán)人。區(qū)分所有權(quán)人是指數(shù)人區(qū)分一幅土地上同一建筑物而各有其專有部分,并就其共用部分按其應(yīng)有部分有所有權(quán)者;獨(dú)立所有權(quán)人是指某土地上的建筑物僅屬于某一業(yè)主。... 更多>

    #業(yè)主
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