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政府征收土地多長時間
來源:法律編輯整理 時間: 2023-06-12 10:23:51 374 人看過

一、政府征收土地多長時間

政府征收土地要多少時間是沒有具體規(guī)定的,征地審批通過后,由級以上地方人民政府予以公告并組織實施。

《中華人民共和國土地管理法》

第四十四條建設占用土地,涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設用地的,應當辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。

永久基本農(nóng)田轉(zhuǎn)為建設用地的,由國務院批準。

在土地利用總體規(guī)劃確定的城市和村莊、集鎮(zhèn)建設用地規(guī)模范圍內(nèi),為實施該規(guī)劃而將永久基本農(nóng)田以外的農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設用地的,按土地利用年度計劃分批次按照國務院規(guī)定由原批準土地利用總體規(guī)劃的機關或者其授權的機關批準。在已批準的農(nóng)用地轉(zhuǎn)用范圍內(nèi),具體建設項目用地可以由市、縣人民政府批準。

在土地利用總體規(guī)劃確定的城市和村莊、集鎮(zhèn)建設用地規(guī)模范圍外,將永久基本農(nóng)田以外的農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設用地的,由國務院或者國務院授權的省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準。

第四十七條國家征收土地的,依照法定程序批準后,由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。

縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的,應當開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風險評估,并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日,聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。

多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的,縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會,并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。

擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規(guī)定期限內(nèi),持不動產(chǎn)權屬證明材料辦理補償?shù)怯???h級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用,保證足額到位,與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協(xié)議;個別確實難以達成協(xié)議的,應當在申請征收土地時如實說明。

相關前期工作完成后,縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

二、與土地征收補償標準不符怎么辦

首先,確定土地征收補償時,得先明白土地征收補償標準由土地補償費、安置補助費、附著物補償費和青苗補償費構成。

其次,對于以上各項征地補償費用的具體標準將由市、縣政府依法批準的征地補償安置方案規(guī)定。

最后,按確定標準補償時得根據(jù)特別情況,比如按規(guī)定支付的土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的,那么實踐中的做法是增加安置補助費。

但是,一般來說,低于土地征收補償標準的屬于損害被征收人的利益,可以積極采取以下措施維權:

1、找政府協(xié)調(diào)。通常上,發(fā)現(xiàn)對方確實有違反規(guī)定的,那么建議可以先采取協(xié)商的方式,確定雙方是否存在誤會,以便更節(jié)省雙方的時間跟精力。

2、找政府裁決。如果跟開發(fā)商、政府有關部門因此引起糾紛的,并且協(xié)商不下的,可以積極找政府裁決。

3、去法院起訴。一般去法院起訴時,提起訴訟的一方要提供相應的證據(jù),比如提供當?shù)氐耐恋毓芾項l例,對方確定的土地征收補償方案等。

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      從政府的《征收決定》從公告之日,或政府對被征收戶的《補償決定》送達之日,你想提出土地房屋征收行政復議申請時限可以在60天之內(nèi),你可以向上級政府申請行政復議,對行政復議不服的還可以在15天內(nèi)向人民法院行政訴訟。也可以在90天內(nèi)直接向法院行政訴訟。(注:所有時間都是指扣除節(jié)假日后的工作日時間,有些特殊情況還有一定的寬限期,比如時效的最后一天當事人去辦理行政復議某一部門工作人員因故不在場沒能辦理,第二天
    • 政府租賃物流用地最長時間是多長時間?
      廣西在線咨詢 2023-09-14
      綜合或者其他用地五十年。作為房屋建筑物載體的土地,存在明確的最高年限,因此房屋建筑物的折舊攤銷年限不應該超過土地的使用年限。
    • 長治的縣政府土地征收案件律師費多少
      寧夏在線咨詢 2023-06-18
      1、按件收費收取 (1)無財產(chǎn)爭議:6000元-20000元之間; (2)法律文書:600元-2000元之間; (3)律師見證:2000元-10000元之間; (4)代辦公證:1500元-3000元之間。 2、民事案件收費 (1)一審爭議標的在10萬元以下:部份7%,但不少于5000元; (2)一審爭議標的在10萬元以上但在100萬元以下:部分6%; (3)一審爭議標的在100萬元以上但在500萬