公證后房子還能過戶嗎
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-02-11 10:40:23
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房屋公證后可以進(jìn)行過戶手續(xù)。房屋公證可以對(duì)該交易行為的合法性、真實(shí)性進(jìn)行證明，但不能對(duì)房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移進(jìn)行公證且不發(fā)生物權(quán)變動(dòng)的效力，房屋過戶需由雙方共同向房地產(chǎn)管理部門提出變更權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的申請(qǐng)。
一、父親的房子給兒子過戶要哪些手續(xù)
父親將房屋過戶給兒子的手續(xù)：首先，兒子應(yīng)提交購房資質(zhì)審核，然后，雙方簽訂贈(zèng)與協(xié)議，到公證處公證，最后，雙方拿著公證書辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時(shí)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請(qǐng)房產(chǎn)變更登記，并憑變更后的房屋所有權(quán)證書向同級(jí)人民政府土地管理部門申請(qǐng)土地使用權(quán)變更登記，經(jīng)同級(jí)人民政府土地管理部門核實(shí)，由同級(jí)人民政府更換或者更改土地使用權(quán)證書。
二、夫妻離婚后分財(cái)產(chǎn)過戶有哪些步驟
1、離婚后房產(chǎn)過戶流程其實(shí)是簡單的，就夫妻雙方先前達(dá)成的協(xié)議，帶齊相關(guān)證件到房產(chǎn)局進(jìn)行辦理即可。按照房管局有關(guān)規(guī)定辦理離婚析產(chǎn)登記。顧名思義，離婚析產(chǎn)是夫妻雙方因離婚后彼此就個(gè)人對(duì)房屋所占的份額進(jìn)行轉(zhuǎn)移的一種登記手續(xù)。
2、房產(chǎn)析產(chǎn)登記是一種常見的房屋登記種類，主要適用于離婚析產(chǎn)。辦理離婚析產(chǎn)登記的必備資料：離婚判決書或離婚協(xié)議書或離婚證；房地產(chǎn)證；申請(qǐng)人的身份證明；房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書；委托書。
3、準(zhǔn)備好相關(guān)房產(chǎn)過戶資料后，當(dāng)事人要到公證處辦理析產(chǎn)公證，如有離婚判決書的話則無需辦理公證；然后再到交易辦理轉(zhuǎn)繪；后到房管局辦理免征契稅申請(qǐng)，辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳交登記費(fèi)，取證。
4、最后是對(duì)于離婚后房產(chǎn)過戶是否繳納契稅的問題，根據(jù)國家稅務(wù)總局《關(guān)于離婚后房屋權(quán)屬變化是否征收契稅的批復(fù)》的規(guī)定，因夫妻財(cái)產(chǎn)分割而將原共有房屋產(chǎn)權(quán)歸屬一方，是房產(chǎn)共有權(quán)的變動(dòng)，而不是現(xiàn)行契稅政策規(guī)定征稅的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移行為。
三、農(nóng)村房產(chǎn)要如何繼承
農(nóng)村房產(chǎn)繼承程序如下：1、房屋評(píng)估：通過評(píng)估公司對(duì)房屋市值進(jìn)行評(píng)估。評(píng)估公司會(huì)就房屋所處的路段、樓齡等實(shí)際情況，作出專業(yè)的價(jià)格分析和評(píng)估，定出較為準(zhǔn)確的價(jià)格；2、繼承公證：申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)攜帶有關(guān)材料到房屋所在地的公證處，辦理繼承公證并領(lǐng)取繼承公證書。提供材料包括：房屋權(quán)屬人的死亡證明書、合法機(jī)關(guān)出具的合法繼承人名單證明，如果原房屋權(quán)屬人立有的遺囑，應(yīng)提交遺囑原件。如果部分合法繼承人自愿放棄繼承權(quán)的，則應(yīng)當(dāng)出具承諾證明；3、房屋測(cè)繪：申請(qǐng)人需到房地產(chǎn)測(cè)繪部門，申請(qǐng)辦理房屋面積測(cè)繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù)并領(lǐng)取測(cè)繪成果或者附圖，以方便辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)；4、繼承登記：申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)持房地產(chǎn)權(quán)證、繼承公證書、房屋測(cè)繪等證明，到房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)繼承登記手續(xù)。在填寫《房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)書》并遞交上述材料后，辦案人員會(huì)進(jìn)行收件立案受理并核發(fā)回執(zhí)。待一切資料審核后，就發(fā)放已變更權(quán)屬人的房產(chǎn)證明；5、規(guī)定需遞交的其它資料：如果涉及該房屋權(quán)屬等事項(xiàng)為法院判決、裁定或調(diào)解的，則應(yīng)當(dāng)同時(shí)提交法院判決書、裁定書或調(diào)解書等。如果該房經(jīng)過實(shí)地測(cè)繪，發(fā)現(xiàn)已經(jīng)改建或者存在違法建設(shè)的，必須提交規(guī)劃部門出具的報(bào)建審核書或處理決定書。
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結(jié)婚證房子公證過戶后可直接交易。依據(jù)《房屋登記辦法》第三十五條：因人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書、合法建造房屋、繼承或者受遺贈(zèng)取得房屋所有權(quán)，權(quán)利人轉(zhuǎn)讓該房屋所有權(quán)或者以該房屋設(shè)定抵押權(quán)時(shí)，應(yīng)當(dāng)將房屋登記到權(quán)利人名下后，再辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記或者房屋抵押權(quán)設(shè)立登記。因人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書取得房屋所有權(quán)，人民法院協(xié)助執(zhí)行通知書要求房屋登記機(jī)構(gòu)予以登記的，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)予以辦理。房屋登記機(jī)構(gòu)予以登記的，應(yīng)當(dāng)在房屋登記簿上記載基于人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書予以登記的事實(shí)。一、房產(chǎn)證過戶辦理需要什么流程（一）到房產(chǎn)交易辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)，雙方需要攜帶各自的身份證件及復(fù)印件，還需要攜帶關(guān)于雙方婚姻狀況的證明，例如單身證明或是結(jié)婚證等，還有購房合同和房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證等資料。（二）二手房房產(chǎn)證過戶之前，需要進(jìn)行房產(chǎn)交易的雙方在合法的條件下簽訂購房合同，需要購房合同備案以后，2023-02-27372人看過 -
協(xié)議離婚要不回來了，簽訂合同再要的話屬于違約，需要承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任的承擔(dān)方式有以下幾種1、支付違約金．違約金：指合同當(dāng)事人在合同中約定的，在合同債務(wù)人不履行或不適當(dāng)履行合同義務(wù)時(shí)，向?qū)Ψ疆?dāng)事人支付的一定數(shù)額的金錢。2、損害賠償．損害賠償：是指因合同一方當(dāng)事人的違約行為而給對(duì)方當(dāng)事人造成財(cái)產(chǎn)損失時(shí)，違約方向?qū)Ψ疆?dāng)事人所作的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。3、繼續(xù)履行．繼續(xù)履行：是指由法院或仲裁機(jī)關(guān)作出要求實(shí)際履行的判決或下達(dá)特別履行命令，強(qiáng)迫債務(wù)人在指定期限內(nèi)履行合同債務(wù)。凈身出戶撫養(yǎng)費(fèi)可以要回來嗎？凈身出戶不是一個(gè)法律概念，而是一個(gè)民間通俗說法。其是指夫妻一方在離婚時(shí)將夫妻共同財(cái)產(chǎn)、債權(quán)等凈資產(chǎn)全部或者絕大部分給到另一方，自己并不分得夫妻共同財(cái)產(chǎn)、債權(quán)的情形。凈身出戶的一方在離婚后基本沒有資產(chǎn)，一切生活資料和生產(chǎn)資料都必須重新積累，因此，在一段時(shí)間內(nèi)凈身出戶的一方有可能會(huì)過得比較辛苦。凈身出戶的情況更多是出現(xiàn)在協(xié)2023-07-14374人看過 -
法律綜合知識(shí)已過戶的房子如果是沒有違反法律規(guī)定的，只是夫妻另一方突然反悔的情況，是不能爭的。如果夫妻一方明顯有違法情況，存在私自變賣、處理、毀損夫妻共有財(cái)產(chǎn)的，是可以爭的，是受法律保護(hù)的。己過戶的房子還能爭嗎？的法律依據(jù)根據(jù)2021年實(shí)施的《中華人民共和國民法典》第一千零六十六條婚姻關(guān)系存續(xù)期間，有下列情形之一的，夫妻一方可以向人民法院請(qǐng)求分割共同財(cái)產(chǎn)：（一）一方有隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣、毀損、揮霍夫妻共同財(cái)產(chǎn)或者偽造夫妻共同債務(wù)等嚴(yán)重?fù)p害夫妻共同財(cái)產(chǎn)利益的行為；（二）一方負(fù)有法定扶養(yǎng)義務(wù)的人患重大疾病需要醫(yī)治，另一方不同意支付相關(guān)醫(yī)療費(fèi)用?！吨腥A人民共和國民法典》：第三章 家庭關(guān)系 第一節(jié) 夫妻關(guān)系 第一千零六十六條 婚姻關(guān)系存續(xù)期間，有下列情形之一的，夫妻一方可以向人民法院請(qǐng)求分割共同財(cái)產(chǎn)：\n（一）一方有隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣、毀損、揮霍夫妻共同財(cái)產(chǎn)或者偽造夫妻共同債務(wù)等嚴(yán)重?fù)p害夫妻共同財(cái)產(chǎn)利益的行為；2022-07-05161人看過 -
結(jié)婚證常規(guī)情況下1個(gè)月左右，買家就能拿到新房產(chǎn)證，請(qǐng)參看過戶流程。二手房過戶流程如下：1．買賣雙方在已經(jīng)選擇好的中介公司那里進(jìn)行相關(guān)的手續(xù)登記，并交納定金，合同辦理是前提基礎(chǔ)。2．前面手續(xù)辦理完畢后，中介公司開始為買家到相關(guān)銀行辦理貸款手續(xù)。貸款申請(qǐng)時(shí)間比較嚴(yán)格，時(shí)間多數(shù)為半個(gè)月，當(dāng)然每個(gè)地區(qū)不一樣。最后待銀行審批后，獲得同意發(fā)放后，開始辦理過戶手續(xù)。3．按產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記要求，到產(chǎn)權(quán)登記中心那里，買賣雙方需準(zhǔn)備規(guī)定的資料以備過戶。4．中介公司的人帶著買賣雙方及相關(guān)資料，到地稅局辦理核稅繳稅手續(xù)，地稅局出具稅務(wù)收據(jù)。5．然后又回到交易中心，進(jìn)行遞交契稅、營業(yè)稅收據(jù)和雙方所有過戶所需的證件，填寫《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書》，領(lǐng)取受理通知單，同時(shí)補(bǔ)齊房屋印花稅。6．在這個(gè)等待時(shí)間里基本沒什么難題困擾，可以順便了解一些費(fèi)用，比如：水、電、煤氣、有線電視等費(fèi)用，同時(shí)對(duì)家具等進(jìn)行最后查驗(yàn)。7．滿20個(gè)工作日后2023-02-26366人看過
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夫妻共同財(cái)產(chǎn)夫妻婚后所買房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)，雙方有平等的處理權(quán)。夫妻共同房產(chǎn)與孩子無關(guān)，如果夫妻雙方均同意，可以將房子贈(zèng)與孩子。但值得注意的是，夫妻決定將共有房產(chǎn)贈(zèng)與孩子后，孩子若是成年人，可以到房屋登記部門直接辦理變更登記，若孩子未成年，辦理時(shí)須提交其監(jiān)護(hù)關(guān)系證明和監(jiān)護(hù)人身份證明，并在《房地產(chǎn)證》上備注其法定監(jiān)護(hù)人姓名。由于未成年人為沒有民事行為能力或限制民事行為能力的人，因此在處理該房地產(chǎn)時(shí)必須符合有關(guān)法律規(guī)定。房子能過戶到未成年孩子名下嗎房子能過戶到未成年人名下，但是需要是沒有貸款的，如果有貸款的還需要還先清貸款或是給孩子添加一位還款人。過戶就和正常的房產(chǎn)過戶一樣辦理就可以，不過未成年人需要由監(jiān)護(hù)人代辦，未成人接受房產(chǎn)也是有稅費(fèi)的，需要結(jié)清。一、房產(chǎn)過戶流程如下：1、簽訂合同交付定金；2、去銀行申請(qǐng)購房貸款；3、銀行指定律師與申請(qǐng)人談話，審核貸款申請(qǐng)人的相關(guān)資料，包括身份證件、收入證明2023-08-13206人看過 -
公證后不用。但房屋遺囑繼承權(quán)公證需要其他繼承人一起到場(chǎng)。一、繼承人之一不簽字卻辦理了房產(chǎn)證是否有效繼承人之一不簽字辦理但是了房產(chǎn)證無效，辦理繼承公證是要求所有繼承人到場(chǎng)的，任何一人不到場(chǎng)都不能辦理繼承公證，也就不能辦房產(chǎn)證，如果辦了也是不合法的。當(dāng)事人虛構(gòu)、隱瞞事實(shí)、或者提供虛假證明材料的，公證機(jī)構(gòu)不予辦理公證。二、房產(chǎn)繼承公證應(yīng)該怎樣辦房產(chǎn)繼承公證應(yīng)該這樣辦：一、申請(qǐng)人應(yīng)到房屋所在地的公證處辦理繼承公證，并領(lǐng)取繼承公證書。辦理公證時(shí)，必須提供房屋所有人的死亡證明和合法機(jī)關(guān)出具的合法繼承人名單證明，原房屋所有人有遺囑的，應(yīng)當(dāng)提供原遺囑；二、部分合法、承人自愿放棄繼承權(quán)的，必須出具放棄財(cái)產(chǎn)承諾證明。繼承公證應(yīng)提交的材料：1、被繼承人死亡證明出口房屋需公證；2、該房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他證明出口房屋需要公證；3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人親屬關(guān)系的證明文件原出口房屋需要公證；4、被繼2023-06-22157人看過 -
法律綜合知識(shí)一、父母過世后房產(chǎn)只公證沒過戶能賣嗎1、繼承人繼承父母房屋后，如果只辦理繼承公證沒有過戶的，未取得房屋所有權(quán)，不能出售繼承的房屋。2、法律規(guī)定：《中華人民共和國民法典》第二百零九條【不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)登記的效力】不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。第二百四十條【所有權(quán)的定義】所有權(quán)人對(duì)自己的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。二、辦理房屋繼承手續(xù)是怎樣的1、辦理房屋繼承手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明；2、到區(qū)或市公證處（原外銷商品房到市公證處）辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：（1）被繼承人死亡證明；（2）該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證；（3）戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文2023-12-19385人看過 -
房產(chǎn)繼承我國房產(chǎn)實(shí)行的是登記制，也就是說只有辦理了過戶登記房產(chǎn)才屬于孩子，否則不發(fā)生所有權(quán)轉(zhuǎn)移的效力。到公證處公證并不能發(fā)生所有權(quán)轉(zhuǎn)移效力，只是確認(rèn)了房產(chǎn)轉(zhuǎn)移協(xié)議的效力，如果以后一方不履行協(xié)議，可以向法院起訴要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任。民法典中房產(chǎn)繼承公證后暫不過戶可以嗎民法典中房產(chǎn)繼承公證后暫不過戶是可以的，但是一定要在公證書的有效期內(nèi)過戶，不然面臨糾紛不好舉證。房產(chǎn)過戶需要注意事項(xiàng)：（一）購房者要熟悉辦證流程，及時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)證。（二）購房合同中要明確約定違約辦證的處理。（三）警惕開發(fā)商代辦的陷阱。（四）延期辦證要讓開發(fā)商承擔(dān)責(zé)任?！睹穹ǖ洹返诙倭憔艞l【不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)登記的效力】不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記?！豆C法》第三十七條規(guī)定：經(jīng)公證的以給付為內(nèi)容并載明債務(wù)人愿意接受強(qiáng)制執(zhí)行承諾的2023-07-20482人看過
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法律綜合知識(shí)可以買賣，但是不能辦理過戶，以后容易發(fā)生合同糾紛。不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效。不動(dòng)產(chǎn)登記，由不動(dòng)產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理。國家對(duì)不動(dòng)產(chǎn)實(shí)行統(tǒng)一登記制度。《民法典》第二百零九條不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。第二百一十一條當(dāng)事人申請(qǐng)登記，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同登記事項(xiàng)提供權(quán)屬證明和不動(dòng)產(chǎn)界址、面積等必要材料。2024-05-12133人看過 -
優(yōu)先購買權(quán)房屋改建是不會(huì)影響過戶的，只要三證齊全，然后房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)人簽字同意過戶就可以辦理的。一、房屋過戶流程1、房產(chǎn)證過戶不經(jīng)過房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時(shí)須賣方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場(chǎng)（如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場(chǎng)及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個(gè)人的名字）。2、申請(qǐng)材料準(zhǔn)備好后，須到房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個(gè)存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。3、房產(chǎn)過戶的申請(qǐng)材料都交給房產(chǎn)局后，房產(chǎn)局會(huì)給予一個(gè)回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說明的日期去繳納稅金，一般需要十五個(gè)工作日左右。4、房產(chǎn)過戶稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證。二、房屋過戶注意事項(xiàng)1、若單位購買私房，還需提交單位法人或其它組織資格證明（營業(yè)執(zhí)照或組織機(jī)構(gòu)代碼）原件及復(fù)印件（加蓋公章），單位法定代表人辦證委托書（收件窗口領(lǐng)?。?，受托人身份證原件及復(fù)印件；2、若非住宅轉(zhuǎn)移，還需提交土地使用權(quán)證書；3、2023-06-21451人看過 -
房產(chǎn)證一、房子過戶房產(chǎn)證還沒有下來房子能被保全嗎不能。（一）訴訟保全的范圍應(yīng)當(dāng)限于當(dāng)事人爭議的財(cái)產(chǎn)，或者被申請(qǐng)人的財(cái)產(chǎn)。對(duì)被申請(qǐng)人財(cái)產(chǎn)的保全，應(yīng)當(dāng)要求申請(qǐng)人提供有關(guān)的財(cái)產(chǎn)所有權(quán)憑證，如汽車要提供車戶證明，房屋要提供房屋產(chǎn)權(quán)證明書等，以防錯(cuò)將他人的財(cái)產(chǎn)查封、扣押。（二）沒有房產(chǎn)證就無法確定房屋的權(quán)屬，無法確定是否是義務(wù)人的財(cái)產(chǎn)，也就無法起到保全的作用。（三）因此，如果沒有房產(chǎn)證，法院一般是不會(huì)采取財(cái)產(chǎn)保全的。二、房產(chǎn)過戶必須本人到場(chǎng)嗎辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶，一般必須本人到場(chǎng)。如果本人不能到場(chǎng)，則要辦理委托公證手續(xù)。辦理委托公證，需要委托人親自到場(chǎng)，提供產(chǎn)權(quán)證、身份證、戶口本、結(jié)婚證等原件。根據(jù)《民法典》第二百零九條規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。第二百一十條規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)登記，由不動(dòng)2023-06-04250人看過 -
法律綜合知識(shí)一、房產(chǎn)證延期過戶能公證嗎二手房正常可辦理延期過戶手續(xù)，且延長期限亦可進(jìn)行公正。交易雙方在簽署合同時(shí)即可提前協(xié)商確定延期日期。過戶當(dāng)天需交易雙方與配偶共同出席，并備齊身份證、結(jié)婚證、戶口簿等相關(guān)證件資料以及網(wǎng)簽合同、資金監(jiān)管協(xié)議、房產(chǎn)證等原始文件，按規(guī)定繳納相應(yīng)稅費(fèi)。依據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》第五條規(guī)定，房地產(chǎn)權(quán)利人須遵守法律法規(guī)，依法履行納稅義務(wù)。其合法權(quán)益受到法律保護(hù)，任何組織或個(gè)人不得侵害?！睹穹ǖ洹返诙倭憔艞l不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。二手房買賣推遲過戶是否違法，買二手房可以推遲過戶嗎二手房買賣推遲過戶不是違法，而是違約。違約行為是指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)的行為。根據(jù)法律規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或2024-05-24368人看過
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法律綜合知識(shí)買二手房過戶后一般15至30個(gè)工作日拿到房產(chǎn)證，當(dāng)事人提出房屋過戶申請(qǐng)之后，房管局會(huì)在30個(gè)工作日內(nèi)辦理過戶手續(xù)，買二手房過戶后不能反悔，反悔要承擔(dān)違約責(zé)任。一、買二手房過戶后多久能拿到房產(chǎn)證買二手房過戶要15至30個(gè)工作日拿房產(chǎn)證。當(dāng)事人需提交身份證、戶口本、二手房合同、產(chǎn)權(quán)證等資料至房產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)，房管局應(yīng)當(dāng)自受理登記申請(qǐng)之日起30個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)。法律依據(jù)：《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第二十條不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理登記申請(qǐng)之日起30個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)，法律另有規(guī)定的除外。二、買二手房過戶后還能反悔嗎買二手房買賣辦理過戶后不能反悔，主動(dòng)反悔需要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。依法成立的合同受法律保護(hù)，不具備反悔期，雙方當(dāng)事人需要依照合同約定履行合同內(nèi)容，不能輕易不履行或是違約毀約。法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第五百零九條當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠信原2022-08-03170人看過 -
購房合同房子過戶后是不能反悔的，想要反悔只能另行達(dá)成不同的協(xié)議。我國法律規(guī)定，房屋作為不動(dòng)產(chǎn)，物權(quán)變更的標(biāo)志是要求到房屋管理部門進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記才能轉(zhuǎn)變物權(quán)。所以，已經(jīng)過戶后就已經(jīng)變更物權(quán)了，是不能反悔的。根據(jù)《中華人民共和國民法典》第二百零九條規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力，未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。一、房子抵押貸款需要滿足什么條件（一）需要擁有合法的身份；（二）需要有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和有償還貸款和本息的能力，并且無不良信用記錄；（三）需要有合法有效的購房合同；（四）以新購住房作高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內(nèi)，且備有或已付不少于所購住房全部價(jià)款30％的首付款；（五）已購且辦理了住房抵押貸款的，原住房抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房價(jià)值的60％，且用作抵押的住房已取得房屋權(quán)屬證書，房齡在10年以內(nèi)；（六）能夠提2023-03-30328人看過
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離婚證，是男女雙方合法解除夫妻關(guān)系的法律文書，一般由婚姻登記管理機(jī)關(guān)和人民法院頒發(fā)。 內(nèi)地居民自愿離婚的，男女雙方應(yīng)當(dāng)共同到一方當(dāng)事人常住戶口所在地的婚姻登記機(jī)關(guān)辦理離婚登記。 中國公民同外國人在中國內(nèi)地自愿離婚的，內(nèi)地居民同香港居民、澳門... 更多>
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房子被公證沒公證過戶后能過戶嗎云南在線咨詢 2022-07-22對(duì)于房子公證了沒過戶有法律效應(yīng)嗎該問題，公證書有效力，但是只能證明你和出賣人之間有一個(gè)房屋買賣合同所產(chǎn)生的債權(quán)，物權(quán)的變動(dòng)是以登記為要件的，他不能證明你對(duì)這個(gè)房屋有所有權(quán)，這個(gè)公證的效力是可以要求他把房屋過戶給你。 公證書，是指公證處根據(jù)當(dāng)事人申請(qǐng)，依照事實(shí)和法律，按照法定程序制作的具有特殊法律效力的司法證明書，是司法文書的一種。是法律界常用的應(yīng)用寫作文體之一。 -
購房合同過戶后還能辦過戶公證嗎山東在線咨詢 2022-10-14還是需要辦理過戶手續(xù)。公證是國家公證機(jī)關(guān)根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)，依法證明的法律行為，有法律意義的文書和事實(shí)的真實(shí)性、臺(tái)法性，以保護(hù)公民身份上、財(cái)產(chǎn)上的權(quán)利和合法利益，它重在證明“真實(shí)、合法”的事實(shí)意愿，但不能代表權(quán)利價(jià)值已合法轉(zhuǎn)移，也就是說公證書不等于產(chǎn)權(quán)證。除此之外，當(dāng)事人還必須依照國家規(guī)定向當(dāng)?shù)仄醵愓魇諜C(jī)關(guān)辦理納稅印契手續(xù)，這個(gè)手續(xù)一般在房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理過戶時(shí)代征。如果只是將購房合同進(jìn)行公證，而未 -
房子公證不公證能過戶給子女嗎香港在線咨詢 2023-09-26房子只公證不過戶只在合同雙方內(nèi)部產(chǎn)生法律效力。 房產(chǎn)公證和房屋過戶無直接影響，但不過戶將房屋公證意義不大。房產(chǎn)證不過戶，只辦理公證，在法律上，產(chǎn)權(quán)的變更只在合同雙方內(nèi)部產(chǎn)生法律效力，不能對(duì)抗善意第三人。 只有到房產(chǎn)交易部門辦理產(chǎn)權(quán)變更過戶手續(xù)，才是真正地完成了房屋所有權(quán)人的變更，房屋所有權(quán)人才由原產(chǎn)權(quán)人變更為新產(chǎn)權(quán)人。 -
房子遺囑公證能過戶嗎吉林省在線咨詢 2021-12-02公證遺囑房屋難過的原因是：公證遺囑房屋難過的原因是，在立遺囑人生前，立公證遺囑向房管部門申請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，經(jīng)常被告知先到公證處辦理繼承權(quán)公證后再過戶。 -
公證過戶后還能交易嗎上海在線咨詢 2021-11-29房地產(chǎn)公證是一個(gè)模糊甚至錯(cuò)誤的概念。事實(shí)上，公證處的業(yè)務(wù)類別沒有房地產(chǎn)公證。只有具體的房地產(chǎn)公證理由：買賣、貸款、抵押合同的公證；房屋產(chǎn)權(quán)繼承、贈(zèng)與、分配協(xié)議的公證，房地產(chǎn)授權(quán)委托書的公證。公證只是見證。與房地產(chǎn)交易相關(guān)的公證書最終應(yīng)送產(chǎn)權(quán)登記部門確認(rèn)。
