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二手房抵押后多久放款,放款流程是怎樣的
來源：法律編輯整理 時(shí)間： 2023-06-04 21:02:07 187 人看過

一、二手房抵押后多久放款，放款流程是怎樣的

1.房管局正常過戶，銀行收到抵押物，房管局與銀行互相確認(rèn)就需要9個(gè)工作日(其中房管局一方3個(gè)工作日，銀行一方3個(gè)工作日，互相確認(rèn)3個(gè)工作日)；2.銀行放款需要3個(gè)工作日，轉(zhuǎn)入賣方賬戶還要3個(gè)工作日，總共15個(gè)工作日；3.二手房貸款銀行放款后，銀行資金監(jiān)管要15天，一般在15個(gè)工作日之后才會(huì)打到房主賬戶上。辦理二手房抵押貸款所需資料：1.房產(chǎn)證；2.權(quán)利人及配偶的身份證；3.權(quán)利人及配偶的戶口本；4.權(quán)利人的婚姻證明(結(jié)婚證或民政局開具的未婚證明)；5.收入證明；6.如房產(chǎn)證權(quán)利人有未成年兒童,請(qǐng)?zhí)峁┏錾C；7.如房產(chǎn)內(nèi)還有銀行貸款,請(qǐng)?zhí)峁┰J款合同及最后一期的銀行對(duì)帳單；8.為提高貸款通過率，請(qǐng)盡量多的提供家庭其他財(cái)產(chǎn)證明,(如另處房產(chǎn)證、股票、基金、現(xiàn)金存折、車輛行駛證等等）。

二、個(gè)人住房貸款申請(qǐng)書怎么寫

個(gè)人貸款申請(qǐng)書

本人是________(單位)人員____，現(xiàn)任職務(wù)____，家庭平均月收入____元，為購買____________(公司)開發(fā)的商品住房(商鋪)___套，房產(chǎn)編號(hào)為____________，特向貴行申請(qǐng)住房(商鋪)按揭貸款____萬元，期限____年，并同意以所購房產(chǎn)抵押給貴單位(行)，作為償還與貴單位(行)簽定的借款合同項(xiàng)下借款保證；同意貴單位(行)通過人民銀行個(gè)人征信系統(tǒng)查詢本人信息，了解本人資信情況。本著誠(chéng)實(shí)守信的原則，本人申明該套房產(chǎn)是家庭以貸款(不含公積金貸款)所購的第____套住房。

本人按照貴行要求在所在分____(支)行開立了還款帳戶，帳號(hào)為________________，并保證在每期還款日和貸款到期日前足額存入當(dāng)期還本付息項(xiàng)，同時(shí)授權(quán)貸款人于每月還款日和貸款到期日從該帳戶中扣收貸款本息(包括逾期利息及罰息)；如果更換還款帳戶，本人將及時(shí)提供新的帳戶資料；如果帳戶內(nèi)資金不足并出現(xiàn)拖欠貸款現(xiàn)象，本人接受貴單位(行)的所有合法催收措施并自愿承擔(dān)一切后果。

申請(qǐng)人(簽字及手印)

有效身份證號(hào)：

___年___月__日

三、辦理個(gè)人住房貸款手續(xù)

1、個(gè)人貸款申請(qǐng)書；

2、個(gè)人有效身份證件(包括居民身份證、戶口本、軍官證、士官證、警官證、文職干部證、護(hù)照等)；

3、個(gè)人婚姻狀況證明(已婚的提供結(jié)婚證及配偶的身份證明、戶口本，未婚(離婚)的應(yīng)提供民政部門出具的單身證明)；

4、個(gè)人收入證明材料，如工資收入證明、納稅憑證、自有房屋出租證明、營(yíng)運(yùn)性收入證明等；以家庭收入償還貸款的，還應(yīng)當(dāng)提供家庭其他成員的身份及收入證明材料；

5、購房首付款證明；

6、購房合同等證明貸款用途的資料；

7、購房若有共有人的，共有人需提供身份證件、戶口本、婚姻證明等；

8、銀行認(rèn)為需要提供的其他有關(guān)材料。

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    機(jī)構(gòu)不同放款時(shí)間有差異由于各家機(jī)構(gòu)的審批流程和辦事效率有所不同，所以貸款審批時(shí)間也呈現(xiàn)快慢不一的態(tài)勢(shì)。萬盛行擔(dān)保的放款速度領(lǐng)跑于其他機(jī)構(gòu)，在申請(qǐng)材料收取齊全后，最快可在當(dāng)天放款。而宜信、資華信遠(yuǎn)和商絡(luò)小貸則分別需要5天、3天和2天的時(shí)間才可完成貸款批復(fù)。一、公積金面簽后多久放款目前并沒有明顯的時(shí)間規(guī)定，一般來說手續(xù)齊全的話，15天左右銀行才會(huì)放款。不同銀行規(guī)定不同，其審批流程也有所不同，那么放款速度也會(huì)不盡相同，具體情況還需借貸人以有關(guān)銀行規(guī)定為準(zhǔn)。需要借款合同簽訂后，然后還需開發(fā)商辦理抵押登記手續(xù)，辦理完畢后貸款銀行會(huì)在5個(gè)工作日內(nèi)放款。根據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》第二十六條，繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時(shí)，可以向住房公積金管理中心申請(qǐng)住房公積金貸款。住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起15日內(nèi)作出準(zhǔn)予貸款或者不準(zhǔn)貸款的決定，并通知申請(qǐng)人；準(zhǔn)予貸款的，由受委托銀
    2023-03-15
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  • 房屋抵押手續(xù)辦完多久能放款成功
    一、房屋抵押手續(xù)辦完多久能放款成功房屋抵押手續(xù)辦完一般要一個(gè)月左右能放款成功。根據(jù)《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》第三十三條的規(guī)定登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)對(duì)申請(qǐng)人的申請(qǐng)進(jìn)行審核。凡權(quán)屬清楚、證明材料齊全的，應(yīng)當(dāng)在受理登記之日起7日內(nèi)決定是否予以登記，對(duì)不予登記的，應(yīng)當(dāng)書面通知申請(qǐng)人。第三十四條的規(guī)定以依法取得的房屋所有權(quán)證書的房地產(chǎn)抵押的，登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)在原《房屋所有權(quán)證》上作他項(xiàng)權(quán)利記載后，由抵押人收?qǐng)?zhí)。并向抵押權(quán)人頒發(fā)《房屋他項(xiàng)權(quán)證》。二、辦理房屋抵押登記手續(xù)需要什么材料辦理房屋抵押登記手續(xù)需要的材料如下：1．抵押當(dāng)事人的身份證明或法人資格證明；2．抵押登記申請(qǐng)書；3．抵押合同；4．《國(guó)有土地使用權(quán)證》、《房屋所有權(quán)證》或《房地產(chǎn)權(quán)證》，共有的房屋還必須提交《房屋共有權(quán)證》和其他共有人同意抵押的的證明；5．可以證明抵押人有權(quán)設(shè)定抵押權(quán)的文件與證明材料；6．可以證明抵押房地產(chǎn)價(jià)值的材料；7．登記機(jī)關(guān)認(rèn)為必要
    2023-10-05
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#抵押擔(dān)保
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    #抵押
    詞條

    抵押，主要指的是抵押人和債權(quán)人通過書面的形式簽訂有關(guān)的約定，不轉(zhuǎn)移抵押財(cái)產(chǎn)的占有，將抵押的財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。當(dāng)債務(wù)人拒絕履行或者沒有能力履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)按照法律的相關(guān)規(guī)定，將抵押的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行折價(jià)變賣、或者拍賣，所得的價(jià)款優(yōu)先進(jìn)行受償。... 更多>

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