土地使用證永久性規(guī)定
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-02-25 19:20:17
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土地使用證永久的都包括：
1、集體建設(shè)用地使用證（如鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公共設(shè)施、公益事業(yè)、農(nóng)村村民住宅等用地）；
2、集體所有權(quán)證；
3、國(guó)有土地使用證（只限于國(guó)有農(nóng)用地、劃撥土地）。
一、農(nóng)村怎么辦理房產(chǎn)證
農(nóng)村辦理房產(chǎn)證的流程具體如下：
1、向集體經(jīng)濟(jì)組織提出申請(qǐng)；
2、國(guó)土資源管理所進(jìn)行初審，公布期滿無異議后，報(bào)縣人民政府審批；
3、宅基地批準(zhǔn)后，批放宅基地，村民住宅建成后，國(guó)土資源部門進(jìn)行實(shí)地檢查；
4、對(duì)符合要求的建房戶核發(fā)集體土地使用證書，村民憑土地使用證及規(guī)劃許可證申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)證。
二、兩證合一是什么意思
“兩證合一”是一個(gè)形象的稱呼，總體意思是指原來使用的“土地使用證”和“房屋所有權(quán)證”合二為一證（即：不動(dòng)產(chǎn)登記證）。它是城鄉(xiāng)房屋產(chǎn)權(quán)證明的一次大統(tǒng)一。在現(xiàn)行的房產(chǎn)發(fā)證制度下，從城市到農(nóng)村，共有集體土地所有證、集體土地使用證、國(guó)有土地使用證、土地他項(xiàng)權(quán)利證明、房屋所有權(quán)證、農(nóng)村房屋所有權(quán)證、房屋他項(xiàng)權(quán)證、房屋共有權(quán)證等8種證書。
三、什么樣的小產(chǎn)權(quán)房能買
農(nóng)村的小產(chǎn)權(quán)房，可以買。但是買受人一般應(yīng)當(dāng)符合具有村集體經(jīng)濟(jì)組織成員資格、征得村集體經(jīng)濟(jì)組織的同意等條件。
《土地管理法》第六十二條第四款至第六款規(guī)定，農(nóng)村村民住宅用地，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核批準(zhǔn)；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。
農(nóng)村村民出賣、出租、贈(zèng)與住宅后，再申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)。
國(guó)家允許進(jìn)城落戶的農(nóng)村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵(lì)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。
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土地使用權(quán)1、農(nóng)村土地的使用權(quán)不是永久擁有的，只限于合同規(guī)定的期限內(nèi)，并且耕地不可以超過法定的30年，林地不超過70年。因此，與農(nóng)村村委會(huì)達(dá)成協(xié)議得到一塊地的使用權(quán)50年，在法定的30年內(nèi)的部分有效，超過部分因違反法律規(guī)定而無效。其法律依據(jù)是《農(nóng)村土地承包法》第二十條：“耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年；特殊林木的林地承包期，經(jīng)國(guó)務(wù)院林業(yè)行政主管部門批準(zhǔn)可以延長(zhǎng)。”另外，僅有與村委會(huì)的協(xié)議還不行，還應(yīng)當(dāng)辦理《土地使用證》。法律依據(jù)是《農(nóng)村土地承包法》第二十三條：“縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)向承包方頒發(fā)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證或者林權(quán)證等證書，并登記造冊(cè)，確認(rèn)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)?！?、農(nóng)村土地的承包根據(jù)《農(nóng)村土地承包法》第十五條的規(guī)定：家庭承包的承包方是本集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)戶。即法定的承包方只能是本村的村民。如果對(duì)外承包則受到限制。根據(jù)《農(nóng)村土地承包法》第四十八條規(guī)定：2023-04-16306人看過 -
農(nóng)村宅基地一、法律上農(nóng)民宅基地是農(nóng)民的使用權(quán)，但仍無期限。房地合一，房屋所有權(quán)與土地使用權(quán)合二為一。二、農(nóng)村宅基地使用權(quán)具有嚴(yán)格的身份性、免費(fèi)使用性、永久使用性、屬性和范圍的嚴(yán)格限制性等特點(diǎn)。其獲得方式有原始的獲得和繼承，消滅形式有絕對(duì)的消滅和相對(duì)的消滅。農(nóng)村宅基地使用權(quán)人有權(quán)承擔(dān)義務(wù)。農(nóng)村宅基地證和房產(chǎn)證有什么區(qū)別1、土地性質(zhì)：宅基地證是農(nóng)村集體土地，而傳統(tǒng)的房產(chǎn)證特指擁有買賣權(quán)的國(guó)有土地2、土地的獲取方式：農(nóng)村宅基地土地一般都沒有交錢，直接按人頭分配，按照30年土地分配原則，最遲2027年將到期。而又極少一部分是10多年前交錢獲得的圖責(zé)任土地，房產(chǎn)證的土地是通過國(guó)家公開拍賣拿到的，所以必須交錢。3、土地的發(fā)證機(jī)關(guān)也不一樣，宅基地的證件由鄉(xiāng)鎮(zhèn)確認(rèn)，房產(chǎn)證的地至少縣級(jí)以上的國(guó)家土地局來核發(fā)的。通過以上的分析可以得知，宅基地證件與房產(chǎn)證存在本質(zhì)上的區(qū)別。國(guó)家為了進(jìn)一步優(yōu)化城鄉(xiāng)一體化，加快新農(nóng)村建設(shè)，縮2023-08-07143人看過 -
建設(shè)用地買的地皮不是永久的，買的只是使用權(quán)而已。土地使用權(quán)是指國(guó)家機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位、農(nóng)民集體和公民個(gè)人，以及三資企業(yè)，凡具備法定條件者，依照法定程序或依約定對(duì)國(guó)有土地或農(nóng)民集體土地所享有的占有、利用、收益和有限處分的權(quán)利。土地使用權(quán)是外延比較大的概念，這里的土地包括農(nóng)用地、建設(shè)用地、未利用地的使用權(quán)。在農(nóng)村買的地皮叫宅基地嗎在農(nóng)村買的地皮叫宅基地。宅基地是農(nóng)村村民用于建造住宅及其附屬設(shè)施的集體建設(shè)用地，包括住房、附屬用房和庭院等用地，在地類管理上屬于（集體）建設(shè)用地。宅基地使用權(quán)人依法對(duì)集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利，有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施。已經(jīng)登記的宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓或者消滅的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)辦理變更登記或者注銷登記。《中華人民共和國(guó)民法典》第三百五十條建設(shè)用地使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)合理利用土地，不得改變土地用途；需要改變土地用途的，應(yīng)當(dāng)依法經(jīng)有關(guān)行政主管部門批準(zhǔn)。2023-07-07460人看過 -
土地使用權(quán)永久轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)無效。土地雖然可以轉(zhuǎn)讓使用權(quán)，但是不能永久性轉(zhuǎn)讓。土地轉(zhuǎn)讓應(yīng)注意以下事項(xiàng)：1、國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)當(dāng)簽訂轉(zhuǎn)讓書面合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；2、國(guó)有土地的權(quán)屬調(diào)查和資信能力調(diào)查；轉(zhuǎn)讓合同簽訂之前，要對(duì)轉(zhuǎn)讓方的轉(zhuǎn)讓主體資格進(jìn)行核實(shí)；轉(zhuǎn)讓方也要認(rèn)真審查受讓方的資信能力；3、在轉(zhuǎn)讓前，應(yīng)該對(duì)土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格進(jìn)行評(píng)估。尤其是轉(zhuǎn)讓方為國(guó)有單位時(shí)，國(guó)有土地及相關(guān)資產(chǎn)須經(jīng)法定估價(jià)機(jī)構(gòu)估價(jià)，并經(jīng)國(guó)土部門予以確認(rèn)。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》第三十九條以出讓方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)符合下列條件：（一）按照出讓合同約定已經(jīng)支付全部土地使用權(quán)出讓金，并取得土地使用權(quán)證書；（二）按照出讓合同約定進(jìn)行投資開發(fā)，屬于房屋建設(shè)工程的，完成開發(fā)投資總額的百分之二十五以上，屬于成片開發(fā)土地的，形成工業(yè)用地或者其他建設(shè)用地條件。轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)房屋已經(jīng)建成的，還應(yīng)當(dāng)持有房屋所有權(quán)證書。農(nóng)村土2023-08-08382人看過
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土地使用權(quán)1、應(yīng)該土始終家公自資源財(cái)產(chǎn)擁使用權(quán)代表所擁權(quán)屬于財(cái)產(chǎn)權(quán)。2、集體土地使用證是不可以的，由于土地是集體的，銀行在處置抵押物時(shí)需經(jīng)過村集體的同意才能拍賣抵押物，只要其中一方不同意的話，銀行都無權(quán)處理所以銀行是不受理集體土地證辦理貸款的。3、單純的集體土地不可以，但是集體土地上有建筑物而且建筑物有做房產(chǎn)證的話那么就可以抵押。具有下列情形之一的集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地使用權(quán)不得抵押：1、權(quán)屬不清或存在爭(zhēng)議的；2、司法機(jī)關(guān)依法查封的；3、被依法納入拆遷征地范圍的；4、擅自改變用途的；5、其他不得辦理抵押的情形。擁有農(nóng)村土地使用權(quán)可貸款。為兼顧金融和土地制度改革，允許將農(nóng)村用地使用權(quán)作為抵押進(jìn)行貸款，抵押土地時(shí)范圍內(nèi)的建筑物也要一并抵押。凡是無歸屬權(quán)、已經(jīng)查封的、即將拆遷的土地不得申請(qǐng)抵押。集體經(jīng)營(yíng)的土地需滿足五種條件，借款人及其財(cái)產(chǎn)需滿足六項(xiàng)，銀行做評(píng)估和決策時(shí)應(yīng)綜合分析借款人信用，申請(qǐng)成功后相關(guān)結(jié)構(gòu)要2023-05-04105人看過 -
土地管理農(nóng)村私有土地是否永久使用？不可以。私地、私山使用權(quán)是指公社成員在農(nóng)業(yè)合作化后，在私地上種植農(nóng)作物，在私山上種樹的權(quán)利。新中國(guó)成立后，全國(guó)人大、黨中央、國(guó)務(wù)院和農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)管理部門的規(guī)范性文件中散見了農(nóng)村私有土地的法律性質(zhì)。1955年農(nóng)業(yè)生產(chǎn)合作社示范章程草案首先規(guī)定了私有土地的法律性質(zhì)：私有土地是農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織分配給其成員長(zhǎng)期使用的土地。它是一種家庭副業(yè)，可以充分利用剩余勞動(dòng)力和勞動(dòng)時(shí)間生產(chǎn)各種農(nóng)副產(chǎn)品。是農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)的必要補(bǔ)充。同時(shí)規(guī)定，每人的私人土地不得超過當(dāng)?shù)厝司氐?%。私人土地的規(guī)模在1956年、1957年和1981年分別從5%增加到15%。此后，2002年的《農(nóng)村土地承包法》規(guī)定，農(nóng)村土地應(yīng)當(dāng)屬于農(nóng)民集體所有，歸國(guó)家所有，依法由農(nóng)民集體使用，但沒有單獨(dú)提及私有土地。2004年修訂的《土地管理法》仍然規(guī)定，私有土地和私有山丘歸農(nóng)民集體所有。因此，私人土地的法律性質(zhì)應(yīng)等同于承包地，2023-05-0854人看過 -
法律綜合知識(shí)一、土地確權(quán)了歸本人永久使用嗎土地確權(quán)不是終身的。土地確權(quán)是指土地所有權(quán)、土地使用權(quán)和他項(xiàng)權(quán)利的確認(rèn)、確定，土地確權(quán)發(fā)生的是土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)移，土地所有權(quán)不發(fā)生轉(zhuǎn)移。土地使用權(quán)有期限的，使用權(quán)到期后可以續(xù)期使用或者重新分配。《土地管理法》第九條城市市區(qū)的土地屬于國(guó)家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。二、土地確權(quán)意味著什么農(nóng)村土地確權(quán)的定義：1、土地所有權(quán)、土地使用權(quán)和他項(xiàng)權(quán)利的確認(rèn)、確定，簡(jiǎn)稱確權(quán)。是依照法律、政策的規(guī)定確定某一范圍內(nèi)的土地（或稱一宗地）的所有權(quán)、使用權(quán)的隸屬關(guān)系和他項(xiàng)權(quán)利的內(nèi)容。2、每宗地的土地權(quán)屬要經(jīng)過土地登記申請(qǐng)、地籍調(diào)查、核屬審核、登記注冊(cè)、頒發(fā)土地證書等土地登記程序，才能得到最后的確認(rèn)和確定。農(nóng)村土地確權(quán)的必要性：由于一輪、二輪土地承包均是責(zé)任承包制，客觀上淡化了對(duì)空間信息的管理需2024-04-11189人看過 -
法律綜合知識(shí)一、農(nóng)村土地永久使用權(quán)是多少年農(nóng)村土地沒有永久使用權(quán)，農(nóng)村土地使用權(quán)年限是三十年至七十年間，依農(nóng)村土地承包合同為準(zhǔn)。農(nóng)村的土地目前實(shí)行的是三權(quán)分置的策略，將土地的所有權(quán)、使用權(quán)以及經(jīng)營(yíng)權(quán)三者分離，其中耕地為三十年，草地和林地分別為三十年至五十年和三十年至七十年，屆滿后依法相應(yīng)延長(zhǎng)?！锻恋毓芾矸ā返谑畻l，國(guó)有土地和農(nóng)民集體所有的土地，可以依法確定給單位或者個(gè)人使用。使用土地的單位和個(gè)人，有保護(hù)、管理和合理利用土地的義務(wù)；《農(nóng)村土地承包法》第二十一條，耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年。前款規(guī)定的耕地承包期屆滿后再延長(zhǎng)三十年，草地、林地承包期屆滿后依照前款規(guī)定相應(yīng)延長(zhǎng)。二、土地使用權(quán)過期怎么處理土地使用權(quán)過期的處理：可以辦理續(xù)期。如果未辦理續(xù)期，土地使用權(quán)及地上建筑物其他附著物有權(quán)由國(guó)家無償取得。土地使用者應(yīng)當(dāng)交還土地使用證，并依照規(guī)定辦理注銷登記2023-07-19487人看過
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法律綜合知識(shí)一、農(nóng)村土地有沒有永久使用權(quán)的農(nóng)村土地沒有永久使用權(quán)?！掇r(nóng)村土地承包法》第五條農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員有權(quán)依法承包由本集體經(jīng)濟(jì)組織發(fā)包的農(nóng)村土地。任何組織和個(gè)人不得剝奪和非法限制農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員承包土地的權(quán)利?！掇r(nóng)村土地承包法》第二十一條耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年。前款規(guī)定的耕地承包期屆滿后再延長(zhǎng)三十年，草地、林地承包期屆滿后依照前款規(guī)定相應(yīng)延長(zhǎng)。二、土地使用權(quán)可以出資嗎土地使用權(quán)可以出資，但是要以土地使用權(quán)合法出資。土地使用權(quán)屬于非貨幣財(cái)產(chǎn)，以土地使用權(quán)出資的，應(yīng)當(dāng)委托專業(yè)的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估作價(jià)，核實(shí)財(cái)產(chǎn)。股東在公司設(shè)立后，應(yīng)當(dāng)依照公司章程的規(guī)定按期轉(zhuǎn)移土地使用權(quán)?！豆痉ā返诙邨l股東可以用貨幣出資，也可以用實(shí)物、知識(shí)產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)等可以用貨幣估價(jià)并可以依法轉(zhuǎn)讓的非貨幣財(cái)產(chǎn)作價(jià)出資； 但是，法律、行政法規(guī)規(guī)定不得作為出資的財(cái)產(chǎn)除外。2023-04-24470人看過 -
法律綜合知識(shí)土地的使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓的，其中也包括了掛牌出讓、協(xié)議出讓、招標(biāo)出讓和拍賣出讓。其使用權(quán)并不是永久性轉(zhuǎn)讓，是有一定的期限，因此永久性的使用權(quán)是錯(cuò)誤的。一、土地的使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓嗎土地的使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓的，包括掛牌出讓、協(xié)議出讓、招標(biāo)出讓和拍賣出讓。土地出讓應(yīng)當(dāng)按照平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，由市、縣人民政府土地管理部門與土地使用者簽訂土地使用權(quán)出讓合同。法律依據(jù)《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第八條土地使用權(quán)出讓是指國(guó)家以土地所有者的身份將土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)讓與土地使用者，并由土地使用者向國(guó)家支付土地使用權(quán)出讓金的行為。土地使用權(quán)出讓應(yīng)當(dāng)簽訂出讓合同。二、土地使用權(quán)可以永久性的轉(zhuǎn)讓嗎土地使用權(quán)是不可以永久性的轉(zhuǎn)讓。根據(jù)《土地管理法》第十三條農(nóng)民集體所有和國(guó)家所有依法由農(nóng)民集體使用的耕地、林地、草地，以及其他依法用于農(nóng)業(yè)的土地，采取農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部的家庭承包方式承包，不宜采取家庭承包方式2022-08-07357人看過 -
法律綜合知識(shí)土地使用年限是沒有永久使用年限的，但是期滿后可以自動(dòng)續(xù)期，繼續(xù)使用該土地。我國(guó)法律規(guī)定土地使用年限最高為70年，最低為40年，自取得土地使用證之日起開始計(jì)算。土地使用年限有沒有永久年限的的法律依據(jù)《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定：1、居住用地70年；2、工業(yè)用地50年；3、教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地年限為50年；4、商業(yè)、旅游、娛樂用地40年；5、倉(cāng)儲(chǔ)用地50年；6、綜合或者其他用地50年。2022-06-21107人看過 -
土地使用權(quán)社會(huì)主義國(guó)家中,土地通常屬于國(guó)家或集體所有,個(gè)人承包并使用。中國(guó)實(shí)行土地國(guó)有化,私人有償使用土地。土地使用期限內(nèi),對(duì)地上建筑物擁有絕對(duì)使用權(quán)。土地使用權(quán)到期后,需續(xù)繳土地使用金,對(duì)地上物繼續(xù)擁有使用權(quán),而地上建筑不必再次繳納費(fèi)用。只要持續(xù)繳納土地使用金,地上建筑房屋的使用權(quán)永遠(yuǎn)是你的。在社會(huì)主義國(guó)家，土地通常屬于國(guó)家或集體所有，它們?cè)谝欢晗迌?nèi)被個(gè)人承包并使用。比如中國(guó)，我國(guó)實(shí)行的是土地國(guó)有化，私人有償使用土地。在土地使用期限內(nèi)，對(duì)地上建筑物擁有絕對(duì)使用權(quán)。土地使用權(quán)到期后，在續(xù)繳了土地使用金之后，對(duì)地上物繼續(xù)擁有使用權(quán)，而地上建筑不必再次繳納費(fèi)用。從這點(diǎn)來說，只要持續(xù)繳納土地使用金，那么地上建筑房屋的使用權(quán)，永遠(yuǎn)是你的。 土地使用權(quán)到期后，地上建筑物的所有權(quán)如何處理？土地使用權(quán)到期后,地上建筑物的所有權(quán)如何處理,需要根據(jù)具體情況進(jìn)行分類處理。如果土地使用權(quán)到期后,土地使用權(quán)人沒有申請(qǐng)續(xù)期2023-08-2072人看過
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土地使用權(quán)1、資本主義國(guó)家一般是永久性的，資本主義國(guó)家，如歐美、日、澳等國(guó)家，實(shí)行土地私有化，個(gè)人擁有土地永久使用權(quán)，自然也就永久擁有土地上面的建筑的使用權(quán)；2、社會(huì)主義國(guó)家的土地一般是國(guó)家或者集體主義永久擁有，再承包給個(gè)人，有使用年限。比如中國(guó)，我國(guó)實(shí)行的是土地國(guó)有化，私人有償使用土地。在土地使用期限內(nèi)，對(duì)地上建筑物擁有絕對(duì)使用權(quán)。土地使用權(quán)到期后，在續(xù)繳了土地使用金之后，對(duì)地上物繼續(xù)擁有使用權(quán)，而地上建筑不必再次繳納費(fèi)用。從這點(diǎn)來說，只要持續(xù)繳納土地使用金，那么地上建筑房屋的使用權(quán)，永遠(yuǎn)是你的。一、國(guó)有土地使用權(quán)如何轉(zhuǎn)讓《房地產(chǎn)管理法》、《土地管理法》等法律法規(guī)確立了我國(guó)的國(guó)有土地分配和轉(zhuǎn)讓制度的基本法律框架，也是我們對(duì)國(guó)有土地分配和轉(zhuǎn)讓方式進(jìn)行分析的基本法律依據(jù)。歸納起來，我國(guó)國(guó)有土地分配和轉(zhuǎn)讓的基本方式有以下7種：1、作價(jià)出資(入股)是國(guó)家以一定年期的國(guó)有土地使用權(quán)作價(jià)，作為出資投入改組后的2023-04-02437人看過 -
土地使用權(quán)1、農(nóng)村土地的使用權(quán)不是永久擁有的，只限于合同規(guī)定的期限內(nèi)，并且耕地不可以超過法定的30年，林地不超過70年。因此，與農(nóng)村村委會(huì)達(dá)成協(xié)議得到一塊地的使用權(quán)50年，在法定的30年內(nèi)的部分有效，超過部分因違反法律規(guī)定而無效。其法律依據(jù)是《農(nóng)村土地承包法》第二十條：“耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年;特殊林木的林地承包期，經(jīng)國(guó)務(wù)院林業(yè)行政主管部門批準(zhǔn)可以延長(zhǎng)?！绷硗?，僅有與村委會(huì)的協(xié)議還不行，還應(yīng)當(dāng)辦理《土地使用證》。法律依據(jù)是《農(nóng)村土地承包法》第二十三條：“縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)向承包方頒發(fā)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證或者林權(quán)證等證書，并登記造冊(cè)，確認(rèn)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)?！?、農(nóng)村土地的承包根據(jù)《農(nóng)村土地承包法》第十五條的規(guī)定：家庭承包的承包方是本集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)戶。即法定的承包方只能是本村的村民。如果對(duì)外承包則受到限制。根據(jù)《農(nóng)村土地承包法》第四十八條規(guī)定：2023-02-11479人看過
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小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，未辦理國(guó)家土地使用權(quán)證，無法獲得國(guó)家認(rèn)可的房屋產(chǎn)權(quán)證。 由于小產(chǎn)權(quán)房的建設(shè)用地為農(nóng)村集體土地，因此無法按照國(guó)家規(guī)定進(jìn)行交易，只能在農(nóng)村內(nèi)部進(jìn)行流通。 由于小產(chǎn)權(quán)房無法辦理正式的房屋產(chǎn)權(quán)證，因此存在較大... 更多>
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無證土地是否可以永久使用？河南在線咨詢 2022-08-09(一)針對(duì)農(nóng)村無證土地使用糾紛，一般土地糾紛案件必須依照《土地管理法》第十三條規(guī)定，先由當(dāng)?shù)赝恋刂鞴懿块T行政調(diào)處。當(dāng)事人對(duì)行政調(diào)處不服時(shí)，才能按規(guī)定依照司法程序解決。未經(jīng)行政調(diào)處的法院不予受理。 (二)土地所有權(quán)和使用權(quán)爭(zhēng)議解決之前，任何一方面都不得改變土地現(xiàn)狀，不得破壞土地上的附屬物，不得影響生產(chǎn)和在有爭(zhēng)議的土地上興建建筑物和變更附著物。 (三)歷史上已經(jīng)達(dá)成有協(xié)議、協(xié)定，或已制定有鄉(xiāng)規(guī)民約的， -
永久性土地使用證是否應(yīng)當(dāng)沒寫終止日期福建在線咨詢 2023-10-09土地證沒有注明終止日期，應(yīng)該是土地證使用性質(zhì)是國(guó)有劃撥或者集體所有，這兩種都是沒有土地使用終止日期的。這些都是正常情況，如果你過戶或者主動(dòng)去國(guó)土局補(bǔ)交土地出讓金會(huì)換成新證，這些沒有注明的項(xiàng)目都會(huì)注明的。 -
開發(fā)商土地使用權(quán)是否具有永久性？湖北在線咨詢 2024-11-11需要注意,土地使用權(quán)并非永久不變。在購(gòu)房時(shí),您僅能獲得房屋及其占用土地的使用權(quán)(房?jī)r(jià)已經(jīng)包含在此內(nèi)),因此這段時(shí)間至關(guān)重要。 根據(jù)我國(guó)相關(guān)法規(guī),土地使用權(quán)按用途區(qū)分,使用期限各不相同。例如,住宅用地上為期70年,工業(yè)、教育等領(lǐng)域分別為50年,商業(yè)、旅游等則為40年,綜合或其他用地則為50年。根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第九條 城市市區(qū)的土地屬于國(guó)家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地,除由法律規(guī)定屬
