村機(jī)耕到建設(shè)需要征地嗎
來源：法律編輯整理
時間： 2023-04-27 08:30:27
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一、什么是征地
土地征收是指國家為了公共利益需要，依照法律規(guī)定的程序和權(quán)限將農(nóng)民集體所有的土地轉(zhuǎn)化為國有土地，并依法給予被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和被征地農(nóng)民合理補(bǔ)償和妥善安置的法律行為?，F(xiàn)征地一般指征收。
二、村機(jī)耕道建設(shè)是否需要征地
村機(jī)耕道建設(shè)是為了方便村民生產(chǎn)生活的一種設(shè)施，不屬于國家建設(shè)項目，不需要征地。
三、征地的程序
1.擬訂征用土地方案：由擬征用土地所在地市、縣人民政府或其土地行政主管部門擬訂。
2.審查報批：報有批準(zhǔn)權(quán)限的上級政府批準(zhǔn)。
3.方案公告：由市、縣人民政府對經(jīng)批準(zhǔn)的征地方案在被征用土地所在地的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村予以公告。
4.征地補(bǔ)償登記
被征用土地的所有權(quán)人和使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定的期限內(nèi)，持土地權(quán)屬證書到當(dāng)?shù)厝嗣裾恋匦姓鞴懿块T辦理征地補(bǔ)償?shù)怯洝?/p>
5.制定征地補(bǔ)償、安置方案
由市、縣土地行政主管部門會同有關(guān)部門根據(jù)批準(zhǔn)的征用土地的方案及土地所有者和使用者的登記情況(經(jīng)核實)制定，即把征地方案中確定的各種補(bǔ)償?shù)目傎M(fèi)用分配到各所有者和使用者，以及具體落實人員的安置方案。
6.公告征地補(bǔ)償、安置方案并組織實施
征地補(bǔ)償費(fèi)用應(yīng)當(dāng)自征地補(bǔ)償、安置方案批準(zhǔn)之日起3個月內(nèi)全部支付。
7.清理土地
征地補(bǔ)償、安置方案實施后，由市、縣土地行政主管部門組織有關(guān)單位對被征用的土地進(jìn)行清理。
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建設(shè)用地.根據(jù)我國《土地管理法》的規(guī)定，農(nóng)村建設(shè)用地征收需要對被征收人進(jìn)行經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，因此不補(bǔ)償是不合理的。有關(guān)法律、法規(guī)《中華人民共和國土地管理法》第四十七條。耕地征收補(bǔ)償費(fèi)包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物和苗木補(bǔ)償費(fèi)。被征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)為被征收耕地前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。被征收耕地的安置補(bǔ)助，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)量，按照被征收耕地數(shù)量除以被征收單位征地前人均占用耕地數(shù)量計算。每一被安置農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)為征地前三年平均年產(chǎn)值的4至6倍。但被征收耕地每公頃最高安置補(bǔ)助不得超過征收前三年平均年產(chǎn)值的15倍。征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。被征收土地上附著物和苗木的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。在城郊征收菜地的，用地單位應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)資金。依照本條第2023-05-02223人看過 -
建設(shè)用地耕地可以申請建設(shè)用地，只要辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)即可。但如果沒有辦手續(xù)，私自占用耕地建房是違法的。農(nóng)用地轉(zhuǎn)用需要向建設(shè)部門提交用地申請，建設(shè)部門審查符合的，頒發(fā)建設(shè)項目的《選址意見書》。用地單位持該《選址意見書》再向同級國土資源局提出用地預(yù)審申請。審批同意即可。一、企業(yè)征收土地時國家有什么法律法規(guī)規(guī)定嗎企業(yè)征收土地程序是：1、首先向國土資源局、建設(shè)部門、規(guī)劃部門咨詢是否符合該農(nóng)用地的各項規(guī)劃；2、進(jìn)行和編制建設(shè)項目可行性論證，向建設(shè)部門提交用地申請；3、用地單位持該選址意見書向同級國土資源局提出用地預(yù)審申請，由該國土資源局核發(fā)建設(shè)項目用地預(yù)審報告書；4、用地單位繳納各項審批費(fèi)用；5、國土資源局?jǐn)M定農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案等，經(jīng)各級人民政府審批；6、簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議，按征地程序辦理征地手續(xù)；7、簽訂出讓合同并按約定繳納費(fèi)用后，用地單位才真正獲得該土地的使用權(quán)。二、占用耕地建房如何舉報任何單位和個人，未2023-03-19179人看過 -
征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)一、新農(nóng)村建設(shè)征用農(nóng)民耕地，不予補(bǔ)償是否合理?依據(jù)我國土地管理法的規(guī)定，征用農(nóng)村土地進(jìn)行建設(shè)的，是需要對被征收人進(jìn)行經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)?，所以不予補(bǔ)償是不合理的?！吨腥A人民共和國土地管理法》第四十七條征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。二、新農(nóng)村建設(shè)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：1、土地補(bǔ)償費(fèi)土地征收的土地補(bǔ)償費(fèi)是如何計算的呢?土地補(bǔ)償費(fèi)一般為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值2023-06-02111人看過 -
建設(shè)用地第一步農(nóng)用地轉(zhuǎn)用、征用土地，必須符合土地利用總體規(guī)劃、城市建設(shè)總體規(guī)劃和土地利用年度計劃。第二步確認(rèn)該農(nóng)用地可以用于建設(shè)，再根據(jù)建設(shè)部門的要求，進(jìn)行和編制建設(shè)項目可行性論證，向建設(shè)部門提交用地申請，建設(shè)部門審查符合的，頒發(fā)建設(shè)項目的《選址意見書》。第三步用地單位持該《選址意見書》?！睹穹ǖ洹返诙偎氖龡l為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個人的房屋以及其他不動產(chǎn)。征收集體所有的土地，應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費(fèi)用，保障被征地農(nóng)民的生活，維護(hù)被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。征收組織、個人的房屋以及其他不動產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)依法給予征收補(bǔ)償，維護(hù)被征收人的合法權(quán)益；征收個人住宅的，還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。任何組織或者個人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用。一、農(nóng)2023-03-22105人看過
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在耕地建設(shè)能用設(shè)施是可以的。設(shè)施農(nóng)業(yè)用地的備案首先需要簽訂用地協(xié)議，由農(nóng)業(yè)用地主體向村集體經(jīng)濟(jì)組織提出用地申請，經(jīng)過村集體經(jīng)濟(jì)組織、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府審核同意后，設(shè)施農(nóng)業(yè)用地主體與村集體經(jīng)濟(jì)組織簽訂用地協(xié)議；其次，設(shè)施農(nóng)業(yè)用地主體或農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，要及時將用地協(xié)議與農(nóng)業(yè)設(shè)施建設(shè)方案，一并報鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府備案。鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府在收到備案后，要定期向縣級自然資源主管部門，上報設(shè)施農(nóng)業(yè)用地備案情況。自己的耕地上建牛棚可以嗎自己的耕地上建牛棚不合法。因為當(dāng)事人承包的土地，在承包合同上肯定是進(jìn)行種植的，如果想建養(yǎng)牛棚，搞養(yǎng)殖，就需要先辦理相應(yīng)的手續(xù)才可以，這樣才合法。原則上，基本農(nóng)田里可以建設(shè)易于恢復(fù)、不屬于設(shè)施農(nóng)業(yè)的大棚（或簡稱為簡易大棚），但不得建設(shè)屬于設(shè)施農(nóng)業(yè)的溫室或看護(hù)房。建養(yǎng)殖鴨棚屬于設(shè)施農(nóng)業(yè)，不可以在基本農(nóng)田里建設(shè)?！吨腥A人民共和國土地管理法》第三十一條國家保護(hù)耕地，嚴(yán)格控制耕地轉(zhuǎn)為非耕地。國家實2023-07-21214人看過 -
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法律綜合知識一、新農(nóng)村建設(shè)屬于征地拆遷嗎哎呀，其實你說它到底屬不屬于拆遷呢？這個問題我來解釋給你聽吧。其實啊，新農(nóng)村建設(shè)就是鼓勵大家把落后的房子拆掉重建或者整改一下，讓村里變得更美嘛，這是為了大家好，屬于公益活動哦。當(dāng)然啦，公益活動也要給人家拆遷戶補(bǔ)償?shù)?，這也算是公平公正的做法了。那你知道嗎？咱們國家的土地那可是社會主義公有制，也就是說，土地要么是國家的，要么是集體的。國家的土地所有權(quán)就由國務(wù)院代表我們國家來行使。所以啊，任何人都不能隨便占用、買賣或者以其他方式非法轉(zhuǎn)讓土地哦。不過呢，土地使用權(quán)倒是可以合法地轉(zhuǎn)讓出去。如果國家為了公共利益需要，比如修路、建學(xué)校之類的，就可以依法征收或者征用土地，并且要給人家補(bǔ)償。國家還實行國有土地有償使用制度，但是在法律規(guī)定的范圍內(nèi)，比如說政府機(jī)關(guān)用地，就可以無償劃撥國有土地使用權(quán)?！锻恋毓芾矸ā返谒氖龡l任何單位和個人進(jìn)行建設(shè)，需要使用土地的，必須依法申請使用國有土2024-07-19328人看過 -
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不能在耕地上建養(yǎng)豬場。土地承包方應(yīng)該維持土地的農(nóng)業(yè)用途，不得用于非農(nóng)建設(shè)。非農(nóng)業(yè)建設(shè)必須節(jié)約使用土地，可以利用荒地的，不得占用耕地;可以利用劣地的，不得占用好地。禁止占用耕地建窯、建墳或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采礦、取土等。禁止占用基本農(nóng)田發(fā)展林果業(yè)和挖塘養(yǎng)魚?！吨腥A人民共和國土地管理法》第三十六條非農(nóng)業(yè)建設(shè)必須節(jié)約使用土地，可以利用荒地的，不得占用耕地；可以利用劣地的，不得占用好地。禁止占用耕地建窯、建墳或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采礦、取土等。禁止占用基本農(nóng)田發(fā)展林果業(yè)和挖塘養(yǎng)魚。因此，土地的使用者應(yīng)當(dāng)按照臨時使用土地合同約定的用途使用土地，并不得修建永久性建筑物?！吨腥A人民共和國農(nóng)村土地承包法》第十八條承包方承擔(dān)下列義務(wù)：（一）維持土地的農(nóng)業(yè)用途，未經(jīng)依法批準(zhǔn)不得用于非農(nóng)建設(shè)；（二）依法保護(hù)和合理利用土地，不得給土地造成永久性損害；（三）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。2023-04-15114人看過 -
法律綜合知識耕地建養(yǎng)殖場算違建?！缎笄菀?guī)模養(yǎng)殖污染防治條例》第十一條規(guī)定，禁止在下列區(qū)域內(nèi)建設(shè)畜禽養(yǎng)殖場、養(yǎng)殖小區(qū)：（一）飲用水水源保護(hù)區(qū)，風(fēng)景名勝區(qū)；（二）自然保護(hù)區(qū)的核心區(qū)和緩沖區(qū)；（三）城鎮(zhèn)居民區(qū)、文化教育科學(xué)研究區(qū)等人口集中區(qū)域；（四）法律、法規(guī)規(guī)定的其他禁止養(yǎng)殖區(qū)域?！缎笄菀?guī)模養(yǎng)殖污染防治條例》第十一條禁止在下列區(qū)域內(nèi)建設(shè)畜禽養(yǎng)殖場、養(yǎng)殖小區(qū)：（一）飲用水水源保護(hù)區(qū)，風(fēng)景名勝區(qū)；（二）自然保護(hù)區(qū)的核心區(qū)和緩沖區(qū)；（三）城鎮(zhèn)居民區(qū)、文化教育科學(xué)研究區(qū)等人口集中區(qū)域；（四）法律、法規(guī)規(guī)定的其他禁止養(yǎng)殖區(qū)域。2024-04-1995人看過
#征地補(bǔ)償
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征地補(bǔ)償費(fèi)是指國家建設(shè)征收土地時，按照被征用土地的原用途給予被征地單位的補(bǔ)償費(fèi)用，包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)和地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)。 征地補(bǔ)償?shù)木唧w數(shù)額和方式，需要根據(jù)當(dāng)?shù)氐恼吆头梢?guī)定進(jìn)行確定。征地補(bǔ)償費(fèi)用應(yīng)當(dāng)專款專用，任何單位和個人... 更多>
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村里的村民需要把耕地建成寨基地廣西在線咨詢 2022-10-27把耕地轉(zhuǎn)為宅基地，是需要到土地管理部門進(jìn)行土地使用方式變更手續(xù)的，由耕用地變?yōu)榻ㄔO(shè)用地，才能辦理后續(xù)的建房手續(xù)。 -
農(nóng)村公路建設(shè)是否需要征地？廣西在線咨詢 2024-12-10實際上,建設(shè)農(nóng)村公路并非強(qiáng)制要求征用土地。但并不意味著所有部分都必須通過征地來實現(xiàn)這一目標(biāo)。依據(jù)現(xiàn)行規(guī)定,農(nóng)村道路作為農(nóng)村地區(qū)重要的公共設(shè)施,盡管無需進(jìn)行嚴(yán)格的土地征收審核程序,但仍然需要獲得所在市、縣級人民政府的許可,并向省級國土資源管理機(jī)關(guān)進(jìn)行備案。換句話說,即使不需要實施正式的土地征收行為,企業(yè)或個人在項目建設(shè)期間仍然有可能被要求取得土地使用權(quán)的相關(guān)文件手續(xù),以確保工程施工的合規(guī)性和合法性。
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80年的建設(shè)用地需要交耕地占用稅嗎安徽在線咨詢 2024-08-31根據(jù)《中華人民共和國耕地占用稅暫行條例》和《中華人民共和國耕地占用稅暫行條例實施細(xì)則》限定，建設(shè)直接為鄉(xiāng)下生產(chǎn)服務(wù)的生產(chǎn)設(shè)施占用林地、牧草地、農(nóng)田水利用地、養(yǎng)殖水面以及漁業(yè)水域灘涂等農(nóng)用地的不征收耕地占用稅。直接為鄉(xiāng)下生產(chǎn)服務(wù)而建設(shè)的建筑物和構(gòu)筑物，具體包括儲存農(nóng)用機(jī)具和種子、苗木、木材等農(nóng)產(chǎn)品的倉儲設(shè)施；培育、生產(chǎn)種子、種苗的設(shè)施；畜禽養(yǎng)殖設(shè)施；木材集材道、運(yùn)材道；鄉(xiāng)下科研、試驗、演示基地；野生 -
XX會計劃征用XX組耕地建設(shè)新農(nóng)村香港在線咨詢 2022-10-21當(dāng)?shù)卣畷佳a(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，原則上按公布標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償，但有時公布的標(biāo)準(zhǔn)極低甚至不公布補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。如不公布補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，可通過申請信息公開的方式要求政府公開；根據(jù)《土地管理法》的相關(guān)規(guī)定，土地的補(bǔ)償加上安置補(bǔ)償費(fèi)之和一般按前三年平均每畝年產(chǎn)值的20倍到30倍來計算，全國平均每畝地大約5－6萬，如果是菜地補(bǔ)償?shù)囊雀馗吆芏?，地上附著物和青苗補(bǔ)償另外計算。有些地區(qū)可能更高，看當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展水平，但通過按此標(biāo)準(zhǔn)計算 -
鐵路建設(shè)征地有耕地和荒地之分嗎？新疆在線咨詢 2022-07-26根據(jù)《土地管理法》第四十七條規(guī)定，征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。
